Grond te koop - Vlezenbeek

🌳 TOBIE SWALUSSTRAAT — SINT-PIETERS-LEEUW Drie mooie bouwgronden in een rustige straat In de rustige, residentiële Tobie Swalusstraat te Sint-Pieters-Leeuw bieden wij 3 mooie en quasi vlakke bouwgronden aan — ideaal om uw eigen woning naar wens te bouwen. 🏡 LOT 1 — halfopen bebouwing 📐 6 a 65 ca · 💶 215.000 € 🏡 LOT 2 — halfopen bebouwing 📐 6 a 75 ca · 💶 215.000 € 🏘️ LOT 3 — gesloten bebouwing 📐 4 a 65 ca · 💶 165.000 € ✔️ Rustige, residentiële ligging ✔️ Quasi vlak terrein, onmiddellijk bebouwbaar ✔️ Vrij van bouwverplichting bij een aannemer ✔️ Vlot bereikbaar — scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, Brussel op korte afstand 📞 Interesse of vragen over de stedenbouwkundige inlichtingen en bouwmogelijkheden? Bel ons vrijblijvend op ### — wij helpen u graag verder. Meer weten?

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING – RUIM PERCEEL VAN CA. 10A42CA E. De Baerdemaeckerstraat – Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw - exact huisnummer nog niet gekend) Op zoek naar een ruim perceel om uw eigen droomwoning te realiseren? In de Edward de Baerdemaeckerstraat in Ruisbroek bevindt zich deze mooie bouwgrond van ca. 10a42ca, met een straatbreedte van ca. 20,57 m. Volgens de beschikbare verkavelingsdocumenten is lot 5 bestemd voor het oprichten van een alleenstaande landelijke eengezinswoning. Dankzij de royale oppervlakte en de ruime bouwzone biedt het perceel interessante mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele gezinswoning met een mooie tuin. Een bijkomende troef is de groene omgeving. Voor de aanleg van het natuurpark Ruysbroeckveld in de onmiddellijke omgeving werd in maart 2026 een omgevingsvergunning onder voorwaarden verleend. BOUWMOGELIJKHEDEN Volgens de geldende verkavelingsvoorschriften: bestemming: alleenstaande landelijke eengezinswoning; inplanting: binnen de op het verkavelingsplan aangeduide bouwzone; maximale bouwdiepte: 15,00 m tussen voor- en achtergevel; kroonlijsthoogte: minimum 3,00 m en maximum 6,50 m, gemeten vanaf het straatpeil; de overige stedenbouwkundige voorschriften van het BPA nr. 4 “Steenweg op Groot-Bijgaarden (Ruisbroek)” zijn eveneens van toepassing. Daarnaast zijn de geldende gewestelijke, provinciale en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen van toepassing, onder meer inzake hemelwater, parkeren en fietsenstallingen. LAAT U INSPIREREN Om het potentieel van het perceel beter te kunnen visualiseren, werd een hedendaags architecturaal concept in Ibiza-stijl uitgewerkt. De afgebeelde woning, grondplannen, gevels, tuin, zwembad en 3D-renders zijn uitsluitend illustratief en vormen geen vergund bouwproject. Er werd voor dit ontwerp geen omgevingsvergunning aangevraagd of afgeleverd. De uiteindelijke architectuur, dakvorm, materialen, inplanting, buitenaanleg en andere onderdelen van een toekomstig project dienen door de koper en diens architect te worden getoetst aan alle geldende stedenbouwkundige voorschriften en zijn steeds onderworpen aan het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning. NOG ENKELE TROEVEN Het perceel heeft volgens de beschikbare overstromingsinformatie perceelscore A: er wordt geen overstroming gemodelleerd vanuit intense neerslag of waterlopen. Interesse in deze bouwgrond en benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met BM Immo. Het verkavelingsplan, de verkavelingsvoorschriften en de beschikbare stedenbouwkundige documenten zijn ter inzage. Meer weten?

Immo Pické biedt U dit prachtig perceel bouwgrond aan gelegen in de nabijheid van alle faciliteiten en met een prachtig zicht op de achterliggende weilanden en natuurgebied. Dit perceel bouwgrond heeft een straatbreedte van 22m. Bouwvrije zijdelingse strook van 3m. Bouwdiepte gelijkvloers van 15m en 12m op verdieping. Bijkomende info te verkrijgen op kantoor. Meer weten?

Immo Pické biedt U deze residentieel en rustig gelegen bouwgrond aan in de nabijheid van verbindingswegen en openbaar vervoer. Het betreft een bouwgrond voor een open bebouwing met een oppervlakte van 6a 32ca. Bouwvoorschriften: - Voorgevelbreedte woning: 11,97m - Bouwdiepte: 13m - Bouwvrije strook: 3m - Achteruitbouwstrook: 11m uit de rooilijn - Bouwhoogte: 6m bij hellend dak en 6,5m bij plat dak - 2 woonlagen + kelder toegelaten - Terras van 40m² en bijgebouw van 40m² mogelijk - Inrichting zorgwoning of vrij beroep toegelaten Meer weten?

Immo Pické biedt U dit perceel bouwgrond aan voor een open bebouwing (7a 53ca) gelegen in een uiterst rustige straat en met een prachtig zicht op achterliggende velden in Sint-Pieters-Leeuw. Bijkomende voorschriften: - Bouwdiepte gelijkvloers: 15m - Bouwdiepte verdieping: 12m - Bouwvrije zijdelingse strook: 3m - Gevelbreedte straatzijde: 9m - Vrije dakkeuze (hellend dak of plat dak) - Kroonlijsthoogte bij hellend dak: 6m, nokhoogte maximaal 11m bij ontwerp met zadeldak - Kroonlijsthoogte bij plat dak: 6,5m - Kroonlijsthoogte gelijkvloerse aanbouw achterzijde woning: 3,50m - Terras: max 30m² - Bijgebouw (garage of berging) toegelaten: max 16m² - Complementaire functies, zoals kantoorfuncties en vrije beroepen, zijn toegelaten als nevenbestemming en met een maximale vloeroppervlakte van 100m². Voor bijkomende informatie, aarzel niet ons kantoor te contacteren. Meer weten?

Immo Pické biedt U dit pracht perceel bouwgrond vaan voor de bouw van een open bebouwing met prachtig zicht op het achterliggende natuurgebied en omringd door weilanden. Bouwvoorschriften: - Bouwzone: 200m² op gelijkvloers - Voorgevelbreedte: 11,29m - Achtergevelbreedte: 15,24m - Kroonlijsthoogte - nokhoogte: 12,5m - Vrije dakkeuze - Zijdelingse bouwvrije strook: 3m - 2 bouwlagen Meer weten?

Een bouwgrond voor een gesloten bebouwing met een mooie breedte van 8m00: - deel uitmakend van een verkavelingsvergunning afgeleverd voor 2 loten - geschikt voor de bouw van een eengezinswoning in gesloten verband (2-gevel) - bouwgabarit: gelijkvloers, één verdieping + zolderverdieping (zadeldak) of plat dak - breedte van de grond aan de straat: 8m00 - maximale bouwdiepte: 12m00 (gelijkvloers) & 10m00 (verdieping) - mogelijke bouwoppervlakte: 176m2 (+ kelders + zolderverdieping) Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Exclusieve villabouwgrond van 12a 72ca met groenzicht, Dilbeek Op één van de hoogste punten in de omgeving, op de hoek van de Brusselstraat en de Draaiberg/Kortemansstraat, biedt dit perceel een prachtig uitzicht op een groene, agrarische zone. Een discrete ligging die tegelijk vlot bereikbaar is via de E40 en R0, met winkelmogelijkheden in de nabijheid. Het perceel is bebouwbaar binnen een zone van 17m breed op 18m diepte, met een maximale vloeroppervlakte van 250m², conform de verkavelingsvoorschriften. Ideaal voor het oprichten van een ruime en comfortabele vrijstaande villa. In 2024 werd reeds een bouwvergunning afgeleverd voor een vrijstaande gezinswoning met gelijkvloers en eerste verdieping onder een platte dakstructuur. De renderbeelden zijn beschikbaar ter informatie. De volledige verkavelingsvoorschriften zijn op te vragen via ### . Meer weten?

Bouwgrond voor het bouwen van 1 villa of 2 driegevel-woningen, gelegen vlakbij het centrum van Halle/Sint-Pieters-Leeuw met alle faciliteiten in de nabije omgeving (winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, etc.) en op een boogscheut van Brussel. Deze bouwgrond heeft een oppervlakte van 18a en geniet van een vrij uitzicht op agrarisch gebied. Perceelbreedte +/- 24 m. Het verbouwen van 1 woning tot 2 woningen werd voorwaardelijk vergund in 2021. Bijkomende informatie hieromtrent kan worden ingewonnen op kantoor. Bel voor meer informatie: ### De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze bouwgrond van 3a 58ca voor, ideaal gelegen in een rustige woonomgeving te Sint-Pieters-Leeuw. Deze eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor wie zijn droomwoning wil realiseren op een strategische locatie met een vlotte bereikbaarheid naar Halle, Brussel en de Ring rond Brussel.De bouwgrond is bestemd voor een halfopen bebouwing en beschikt over een zuidgerichte tuin. Dankzij de rustige ligging combineert u hier aangenaam wonen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl de Bergensesteenweg en de belangrijkste verbindingswegen zorgen voor een vlotte verbinding richting zowel Brussel als Halle. Ook de nabijheid van de Ring rond Brussel vormt een belangrijke troef voor pendelaars.De stedenbouwkundige voorschriften laten een bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping toe. De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 6 meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor het realiseren van een comfortabele gezinswoning afgestemd op uw wensen en behoeften.Deze bouwgrond combineert een uitstekende ligging, een gunstige oriëntatie en interessante bouwmogelijkheden.Bij interesse en volledige voorschriften kan u Immo Groot Leeuw contacteren via ### of via ### Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze bouwgrond voor in centrum Sint-Pieters-Leeuw. Het perceel bestaat uit 11a15ca en is toegelaten om een halfopen bebouwing te bouwen. Er dient een minimale afstand van 3 meter ten opzichte van de zijdelingse perceelsgrenzen te worden gerespecteerd, evenals een minimale achteruitbouwstrook van 6 meter.Bij een nieuwbouwproject mag op de verdieping een maximale bouwdiepte van 12 meter worden gerealiseerd.De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 7 meter. Op het hoofdvolume kan een dak worden voorzien met een hellingsgraad van 40°. Daarnaast is het toegestaan een bijkomend volume te realiseren met een maximale hoogte van 3 meter, op voorwaarde dat dit volledig binnen het gabarit van hetzelfde dak wordt geïntegreerd.De grond is vrij toegankelijk en alle nutsvoorzieningen zijn te voorzien voor de koper.Bij interesse, kan u ons altijd bereiken op het nummer ### of via mail ### Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze bouwgrond voor in centrum Sint-Pieters-Leeuw. Het perceel bestaat uit 7a81ca en is toegelaten om een gesloten bebouwing te bouwen. Er dient een minimale afstand van 3 meter ten opzichte van de zijdelingse perceelsgrenzen te worden gerespecteerd, evenals een minimale achteruitbouwstrook van 6 meter.Bij een nieuwbouwproject mag op de verdieping een maximale bouwdiepte van 12 meter worden gerealiseerd.De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 7 meter. Op het hoofdvolume kan een dak worden voorzien met een hellingsgraad van 40°. Daarnaast is het toegestaan een bijkomend volume te realiseren met een maximale hoogte van 3 meter, op voorwaarde dat dit volledig binnen het gabarit van hetzelfde dak wordt geïntegreerd.De grond is vrij toegankelijk en alle nutsvoorzieningen zijn te voorzien voor de koper.Bij interesse, kan u ons altijd bereiken op het nummer ### of via mail ### Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze bouwgrond voor in centrum Sint-Pieters-Leeuw. Het perceel bestaat uit 9a58ca en is toegelaten om een halfopen bebouwing te bouwen. Er dient een minimale afstand van 3 meter ten opzichte van de zijdelingse perceelsgrenzen te worden gerespecteerd, evenals een minimale achteruitbouwstrook van 6 meter.Bij een nieuwbouwproject mag op de verdieping een maximale bouwdiepte van 12 meter worden gerealiseerd.De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 7 meter. Op het hoofdvolume kan een dak worden voorzien met een hellingsgraad van 40°. Daarnaast is het toegestaan een bijkomend volume te realiseren met een maximale hoogte van 3 meter, op voorwaarde dat dit volledig binnen het gabarit van hetzelfde dak wordt geïntegreerd.De grond is vrij toegankelijk en alle nutsvoorzieningen zijn te voorzien voor de koper.Bij interesse, kan u ons altijd bereiken op het nummer ### of via mail ### Meer weten?

OPTIE OPTIE OPTIE Immo Pické biedt u deze uiterst gunstig gelegen bouwgrond aan in Sint-Pieters-Leeuw, in de nabijheid van winkels (shopping Pajot), scholen, openbaar vervoer, invalswegen en alle voorzieningen. Deze bouwgrond heeft geen concrete bouwvoorschriften die van toepassing zijn, waardoor de nieuwbouw dient te voldoen aan de criteria van de goede ruimtelijke ordening. De voorgevel sluit aan bij het verlengde van de aanpalende bebouwing. De kroonlijsthoogte en dakhelling moeten worden overgenomen van de buurpanden. De tuin dient een minimale diepte van 8 meter te behouden (of de achtergevel moet aansluiten op die van nummer 14), waardoor de maximale bouwdiepte van de nieuwe woning op 12 meter wordt geschat. De geldende parkeerverordening van Sint-Pieters-Leeuw dient nageleefd te worden. Voor meer informatie omtrent deze grond, aarzel niet contact op te nemen met ons kantoor. Meer weten?