Huis in openbare verkoop - Ferrières

Ontdek deze charmante bungalow in Comblain-au-Pont, gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat. Met een bouwjaar uit 1980 biedt dit eigendom een solide basis voor renovatie en personalisatie. De woning is opgebouwd uit rode bakstenen en heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling en duurzaamheid van het huis. Op een royaal perceel van 1.277 m² biedt deze bungalow voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en verdere uitbreidingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Zijn huidige staat is te renoveren, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te moderniseren en te verbeteren. De indeling en voorzieningen maken de woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij het dubbel glas is er goede isolatie en energie-efficiëntie. Het energieverbruik wordt geschat op 119 kWh/m² per jaar, wat relatief gunstig is gezien de ouderdom van het gebouw. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, zodat geïnteresseerden snel kunnen handelen. Er zijn geen overstromingsrisico's en er bestaat geen voorkooprecht, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Het kadastraal inkomen bedraagt 929 euro, en de prijs voor dit unieke vastgoed is vastgesteld op 200.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor wie op zoek is naar een projectwoning in een rustige omgeving. Deze bungalow ligt in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie de rust van de natuur waardeert zonder volledig afgezonderd te zijn. Comblain-au-Pont biedt een mooie balans tussen landelijk wonen en toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de rust en ruimte die deze regio te bieden heeft, gecombineerd met de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een eigendom te verwerven in een gewilde deel van Comblain-au-Pont dat klaar is voor de juiste nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze charmante woning in Rouvreux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een rustige locatie. Gelegen aan de Rue de Gippe, bevindt deze huis zich in het mooie dorp Florzé, bekend om zijn landelijke charme en vredige sfeer. Deze woning, te koop voor €180.000, heeft een woonoppervlakte van 180 m² en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een ruim en licht interieur. De woning bestaat uit twee niveaus: het gelijkvloers omvat twee comfortabele leefruimtes, een functionele keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte die toegang geeft tot een prachtig vlak tuin dat op het zuiden is georiënteerd, ideaal voor het genieten van zonrijke buitenmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kleine badkamer, perfect voor gezinsgebruik of extra kamers. Hoewel de woning momenteel in ruwe staat verkeert en nog moet worden gerenoveerd, biedt dit ook veel potentieel voor de koper die zijn eigen stempel wil drukken op een charmant vastgoedproject. De woning heeft twee aparte toegangspunten, omdat het oorspronkelijk verbonden was met een naastgelegen huis dat inmiddels gescheiden is en waarvan de toegangen zijn dichtgemetseld. Het verwarmingssysteem en de elektriciteitsmeters bevinden zich in de aangrenzende woning, waardoor de nieuwe eigenaar nog een volledig nieuw verwarmingssysteem en aansluitingen moet voorzien. Het sanitair is voorzien van een septische put, en de ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en veiligheid. De woning staat op een terrein van 814 m² met een oost-west oriëntatie, wat veel natuurlijke lichtinval garandeert. De ligging in Rouvreux biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. Met de juiste renovatie kan deze woning een prachtig thuis worden met veel potentieel voor personalisatie en comfort. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en plan een bezoek om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze woning in Barvaux-sur-Ourthe biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan Voie Michel 57, bevindt deze ruime woning zich op een perceel van maar liefst 2.110 m² en is momenteel te renoveren. De woning dateert uit 1938 en beschikt over een bruto woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder die mogelijk verder kan worden ingericht. De indeling omvat een ruime hal, een grote niet-ingerichte keuken, een leefruimte met salon en eetkamer, een praktische wasruimte, drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien beschikt de woning over een grote, aantrekkelijke tuin die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin biedt het huis de nodige ruimte en flexibiliteit voor aanpassingen en personalisatie. Het beschikt over dubbel glas voor een betere isolatie en een verwarming die momenteel nog niet gespecificeerd is, wat u de mogelijkheid biedt om het energieverbruik verder te optimaliseren tijdens de renovatie. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden gekocht, met beschikbaarheid bij akte. Het gebouw heeft geen recent certificaat voor elektrische installatie, wat aangeeft dat er mogelijk extra aandacht moet worden besteed aan de elektrische infrastructuur tijdens de renovatie. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 364 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering qua energieprestatie. De ligging in Barvaux-sur-Ourthe maakt deze eigendom aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven, rust en natuur. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden in de natuur en een rustige landelijke sfeer. Dit pand is ideaal voor wie wil investeren in een renovatieproject met veel potentieel, of voor wie een grote tuin en ruimte zoekt voor uitbreiding of hobby’s. De vraagprijs bedraagt 120.000 euro, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze grote kavel en de kansen die het biedt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze bijzondere woning. Dit is uw kans om een ruime woning in een prachtige natuurlijke omgeving te verwerven en vorm te geven naar eigen wens. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Seraing, gelegen aan de Rue des Pierres 24, die wordt aangeboden voor een prijs van €75.000. Dit volledig verhuurde vastgoed biedt een praktische en functionele indeling, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering of een betaalbare woning met potentieel. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte, met een gezellige woonkamer en eetkamer op het gelijkvloers, samen met een keuken (niet ingebouwd) die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De tuin is perfect voor ontspanning of tuinieren, en vormt een fraaie buitenruimte waar u kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één uitkijkt op de straat en de andere op de rustige tuin. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over twee kelders, wat extra opslagruimte biedt. De EPC-waarde bedraagt 376 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Gelegen in Seraing biedt deze woning niet alleen een betaalbaar vastgoedaanbod, maar ook een goede bereikbaarheid en vele voorzieningen in de omgeving. Seraing is bekend om zijn levendige gemeenschap en diverse faciliteiten, variërend van scholen tot winkels en recreatiemogelijkheden. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen maakt het makkelijk om naar andere delen van de regio te reizen. Het feit dat het pand niet onderhevig is aan het voorkooprecht en niet geschikt is voor overstromingsgevoelige gebieden, geeft extra rust en zekerheid voor potentiële kopers. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Bent u geïnteresseerd in deze interessante woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit buitenkansje combineert betaalbaarheid met functionaliteit en locatievoordelen, perfect voor investeerders of eerste keer kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Seraing. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij dit aantrekkelijke vastgoedaanbod aan de Rue des Pierres 24. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid in Esneux biedt een veelzijdig gebouw dat zich uitstekend leent voor verschillende toepassingen. Het betreft een vrijstaand gebouw met vier gevels, dat in 1997 werd gebouwd en momenteel te renoveren is. De locatie aan de rue de la fontaine 5 biedt een aantrekkelijk perceel van 1.343 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenvalt en de buitenruimte optimaal benut kan worden. Het vastgoed bestaat uit een commercieel gelijkvloers, een woonunit op de eerste en tweede verdieping, een garage met gekoppelde kelder, en een tuin die de woning extra charme geeft. De commerciële ruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 95 m², inclusief een ontvangsthal, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een studio van circa 35 m², ideaal voor tijdelijke huur of privégebruik. De woonunits op respectievelijk de eerste en tweede verdieping beslaan samen ongeveer 239 m² en bieden vier slaapkamer, twee badkamers, meerdere woonkamer- en eetruimtes, en een functionele keuken. De eerste verdieping beschikt over een terras dat uitkijkt op de tuin, wat u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten in alle rust. Het pand is voorzien van dubbele houten kozijnen, een mazoutciterne en een septische put, terwijl de elektrische installatie niet conform is en mogelijk een upgrade vereist. De EPC-score is B, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief zuinig is voor een gebouw van deze leeftijd. De locatie in Esneux biedt tal van voordelen voor wie rust en groenwaarde zoekt, terwijl voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik liggen. Het vastgoed ligt op een strategisch punt dat ideaal kan zijn voor zowel investeerders als voor wie een woning wil combineren met commerciële ruimte. De praktische indeling, ruime buitenruimte en de potentie voor renovatie maken dit gebouw tot een interessante aankoopmogelijkheid. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze eigendom kansen voor renovatie en ontwikkeling, afhankelijk van uw wensen en plannen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van deze unieke locatie in Esneux. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fraipont biedt u een ruime en comfortabele leefomgeving met een mooie combinatie van functionaliteit en ruimte. Gelegen aan de Route de Banneux, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 217 m² en een royale grondoppervlakte van maar liefst 3.032 m², waardoor privacy en buitenruimte verzekerd zijn. De woning dateert uit de jaren 2000 en werd met oog voor detail gebouwd, hoewel enkele afwerkingen nog voltooid moeten worden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een grote woonkamer met een ingebouwde pelletkachel, die een gezellige sfeer garandeert. Vanuit de woonkamer hebt u directe toegang tot een prachtig en groot tuingebied, ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. De ingerichte keuken is voorzien van praktische opbergruimte en geeft toegang tot de wasruimte en het garagegedeelte, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De eerste verdieping biedt ruimte voor maximaal vijf slaapkamers, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Vier van deze kamers beschikken over een aparte douche en wastafel, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Daarnaast is er ook een badkamer met bad en een apart toilet aanwezig. De woning is uitgerust met verschillende moderne faciliteiten zoals een alarmsysteem en telebeheer, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De waterreservoir voor regenwater en de elektrische verwarming zorgen voor efficiëntie en milieubewust wonen. Het dubbel glas en het EPC-waarde van 309 kWh/m²/jaar dragen bij aan de energieprestaties van de woning. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving in Fraipont, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s in de omgeving. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy in een rustige Belgische omgeving. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie locatie. Meer weten?

Deze woning in Grivegnée biedt een fantastische kans voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Orchidées 40, bevindt zich deze charmante woning op een perceel met een tuin en een zijingang, wat extra praktische opties biedt voor de toekomstige bewoner of eigenaar. Met drie gevels straalt het pand authenticiteit uit en vormt het een solide basis voor een renovatie op maat. De woning bestaat uit een gelijkvloers van ongeveer 37 m² en een eerste verdieping van eveneens 37 m², samen met een ondergrondse kelder van circa 15 m². Hoewel de staat van het vastgoed te renoveren is en er geen centrale verwarming aanwezig is, biedt dit huis ruimte voor een volledige make-over die kan aansluiten bij persoonlijke wensen of marktbehoeften. De aanwezige voorzieningen omvatten een eenvoudige keuken zonder apparatuur, een badkamer die nog aangelegd moet worden, en een gasgestookde verwarming met open haarden. Het is belangrijk te noteren dat de elektrische installatie volledig moet worden vernieuwd om te voldoen aan de huidige veiligheidsnormen. De buitenomgeving van de woning vergemakkelijkt het dagelijks leven, met een tuin en een overdekte tuinberging, ideaal voor buitenactiviteiten of opslag. De woning is goed uitgerust met dubbele beglazing in PVC en enkel glas in hout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De afwerking is momenteel niet afgewerkt en de woning vereist grondige renovatie, inclusief het vernieuwen van de elektrische installatie en het plaatsen van sanitaire voorzieningen. De woning ligt in een rustige buurt in Grivegnée, dichtbij lokale voorzieningen en open ruimte, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemak. Met een prijs van slechts 60.000 euro biedt dit vastgoed een betaalbare investering met veel groeipotentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke renovatieproject. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komt zelden op de markt. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning in Grivegnée biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor eigen invulling. Gelegen in een rustige straat op de hogere delen van de wijk, bevindt deze woning zich op een perceel van 149 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² volgens het EPC. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer in L-vorm, voorzien van een open haard en een aparte werkhoek, samen met een kleine, praktische keuken. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één met wasbak, evenals een apart toilet en een ruime garage die plaats biedt aan één voertuig. Het ondergrondse niveau herbergt een badkamer met toilet, een extra kamer die gemakkelijk kan worden omgevormd tot slaapkamer, een wasruimte, bergruimte en de verwarmingsinstallatie. De centrale verwarming op gas (met nieuwe ketel uit 2022) zorgt voor comfort, terwijl de woning tevens beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie. Buiten biedt de woning een betegeld overdekt terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis, ideaal voor buitenleven en ontspanning, en een vlakke tuin die klaar is voor verdere inrichting. De locatie in Grivegnée biedt tal van voordelen: rustig wonen terwijl u toch dichtbij alle nodige voorzieningen bent. De wijk kenmerkt zich door haar groene omgeving en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoerverbindingen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 150.000 euro, wat ruimte biedt voor persoonlijke renovatie en verbeteringen. Het is belangrijk op te merken dat het pand momenteel nog niet conform is qua elektrische installatie, en dat het energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 419 kWh/m² per jaar wijst op een woning die nog verfijning en energiezuinigheidsverbeteringen kan gebruiken. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat ze kunnen aanpassen aan hun wensen, met de mogelijkheid om waarde toe te voegen door renovatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit is een uitstekende gelegenheid om in Grivegnée te investeren in een woning met veel potentieel, gelegen op een aantrekkelijke locatie. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze woning in Ougrée biedt een unieke kans voor zowel ervaren investeerders als particulieren die een renovatieproject willen aanpakken. Gelegen aan de rustige rue Noidans 84, bevindt deze woning zich in een gebied dat volop in ontwikkeling is, waardoor het potentieel voor waardestijging en rendement bijzonder aantrekkelijk is. Met een vraagprijs van slechts €30.000 maakt deze woning het mogelijk om met een beperkt budget een eigendom te verwerven dat, na renovatie, kan worden omgevormd tot een comfortabel woonhuis of een aantrekkelijke huurwoning. De woning beschikt over een praktische indeling, met een woonkamer, een keuken en een badkamer op het gelijkvloers. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een kelder onder de woning, ideaal voor opslag of technische installaties. Hoewel het pand momenteel verouderd is en volledige renovatie vereist, liegen de volumes en de ligging niet. De locatie in Ougrée wordt gekenmerkt door haar nabijheid tot voorzieningen en haar groeiende omgeving, wat de waarde van het vastgoed op de lange termijn ten goede kan komen. De referentie van het EPC (2026011606128) geeft aan dat er aandacht moet worden besteed aan energiezuinigheid, wat bij renovatie zeker mogelijk is. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie bereid is te investeren in verbetering en ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Steve VANDROMME via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een zeldzame gelegenheid om een betaalbare basis te verwerven in een opkomende wijk, met het potentieel om uw eigen stempel op het project te drukken en zo waarde te creëren. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze woning in Beyne-Heusay biedt een uitstekende renovatiekans en combineert praktische ruimte met potentieel voor personalisatie. Gelegen aan de Grand'Route 110, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van 156 m² en een nuttige oppervlakte van 109 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning bestaat uit een gelijkvloers met twee kamers, waaronder een woonkamer en een keukenruimte die momenteel niet is uitgerust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en bad. Daarnaast is er op de tweede verdieping een zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor groeiende gezinnen of voor het creëren van een extra leefruimte. In het souterrain bevinden zich nog twee kamers en een badkamer, met directe toegang tot de tuin, wat vooral voor buitenliefhebbers aantrekkelijk is. Het huis wordt momenteel te renoveren aangeboden, hetgeen u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en behoeften te moderniseren. Er is geen centraal verwarmingssysteem aanwezig, en de ramen zijn voorzien van enkel glas, wat aangeeft dat er renovatie nodig zal zijn om het energiezuiniger te maken. Het EPC-label is 20251103030559 met een energieverbruik van 714 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht besteed moet worden aan verduurzaming. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, waardoor ingrijpende verbeteringen noodzakelijk zijn om het energielabel op te waarderen en de woning comfortabeler te maken. De woning wordt niet verhuurd en is bij akte beschikbaar, wat het een interessante optie maakt voor kopers die willen investeren in een projectwoning binnen een betaalbare prijsklasse. Beyne-Heusay bevindt zich in de regio Limburg, bekend om haar rustige woonkwaliteit en natuurlijke omgeving. De ligging aan de Grand'Route 110 biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De vraagprijs van €99.000 maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject met veel potentieel. Geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans op een huis dat volledig kan worden aangepast aan uw wensen, wacht op u! Meer weten?

Deze charmante combinatie van vastgoed in Louveigné biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een veelzijdigheid aan woon- en verhuurmogelijkheden. Gelegen aan de rustige Place du Village 25, bevindt dit hele complex zich in het hart van het dorp, tegenover de lokale kerk. Het betreft een samenstelling van drie woningen en twee appartementen, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn, waardoor het een interessante optie is voor zowel verhuurders als privé-investeerders. Het geheel bestaat uit een reeks goed onderhouden gebouwen met een totale oppervlakte van circa 2.952 m² grond, waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De hoofdwoning, nummer 23, is een uitgebreide woning met een onderverdeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een terras en achterliggende binnenplaats. Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een tuin, een kleine schuur en parking, wat ideaal is voor gezinsleven of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en lavabo, en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes. De nabijgelegen appartementen en andere woningen bieden nog meer woonopties en verdienen aandacht vanwege hun verhuurmogelijkheden. Alle gebouwen worden verwarmd op mazout en het totale kadastraal inkomen bedraagt €3.482, wat de investeringswaarde versterkt. Gelegen in Louveigné geniet dit vastgoed van de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De locatie combineert de charme van het platteland met gemakkelijke toegang tot de omliggende gemeenten en voorzieningen. Het perceel biedt niet alleen een prachtig uitzicht en rust, maar ook voldoende ruimte voor tuinieren of verdere ontwikkeling. Met de vraagprijs van €900.000 biedt deze vastgoedcombinatie niet alleen potentieel voor rendement, maar ook voor toekomstig woon- of investeringsplezier. Neem contact op voor meer informatie en om dit bijzondere geheel te bezichtigen; dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke streek te investeren. Meer weten?

Deze ruime woning in Esneux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Souverain Pré 41, is dit huis te koop voor de prijs van 140.000 euro. De woning dateert uit 1937 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote, betegelde inkomhal met een gezellige houtkachel, die de sfeer van het huis meteen goed weergeeft. Daarnaast bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een praktische wasruimte, een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een veranda die dienstdoet als eetkamer. Deze veranda geeft toegang tot een terras van ongeveer 30 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning tijdens mooie dagen. De woning heeft gevels aan twee zijden en biedt daardoor veel natuurlijk lichtinval, terwijl dubbel glas in zowel hout als PVC zorgt voor goede isolatie. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en bad, en één slaapkamer. Bovenaan, op de tweede verdieping, zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben voor kantoor of hobby's. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke warmtevoorziening, al is het energieprestatiecertificaat (EPC) momenteel geklasseerd als F, met een primair energieverbruik van 453 kWh/m² per jaar. Het huis beschikt over twee gevels en heeft een totale grondoppervlakte van 213 m², inclusief het terras en de tuin. De elektrische installatie is niet conform en kan verdere aandacht vereisen. De ligging in Esneux biedt voordelen zoals rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden gemakkelijk toegankelijk zijn. Dit vastgoed wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor de nieuwe eigenaar snel gebruik kan maken van de woning. Met een kadastraal inkomen van 290 euro is het ook interessant vanuit fiscaal oogpunt. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentiële renovatiemogelijkheden en de charme van een authentieke woning uit de jaren '30, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning in Seraing, gelegen aan het adres 78, met een vraagprijs van 180.000 euro. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van 367 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een praktische en aangename leefomgeving te creëren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal, twee slaapkamers, een garage, een keuken en een gezellige tuin met terras en veranda. Het eerste verdiepingsniveau bestaat uit twee grote, lichte kamers met imposante open haarden, waarvan één voorzien van een houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden. Op het tweede verdiepingsniveau bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast zijn er extra bergruimtes, een aparte douchekamer met toilet en twee kamers die kunnen worden omgevormd tot slaapkamers of andere functies. De woning beschikt over een kelder inclusief wijnkelder, een stookruimte met een mazoutketel en een 3000 liter tank. De ramen zijn in PVC uitgevoerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De EPC-score is momenteel E, met een primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet volledig voldoet, biedt deze woning vele mogelijkheden voor verbetering en personalisering. De woning staat op een perceel van 199 m², met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De locatie in Seraing biedt de voordelen van een levendige omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand, terwijl de rustige straat een rustige woonomgeving garandeert. Deze woning is beschikbaar vanaf de akte en wordt niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Het is een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter in Seraing, met de potentie om naar eigen wensen aan te passen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen. Een unieke kans om een solide en ruime woning te verwerven in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze woning in Spa biedt een interessante renovatiekans voor investeerders of koper-ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op een centrale locatie, geniet deze huis in de Rue Gilles Ouda 1 van een strategisch plekje dat vlot toegang biedt tot alle voorzieningen van de stad. Met een vraagprijs van €60.000 vormt dit vastgoed een betaalbare basis voor het realiseren van een comfortabele gezinswoning of een lucratief huurproject. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en omvat in totaal drie verdiepingen, inclusief een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht. De gevels tellen drie, en het perceel omvat 126 m² grond. Het pand heeft momenteel een basisindeling met een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken (niet uitgerust), en technische ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, badkamer met bad, WC en wastafel, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers bevat. De zolder is nog volledig aanpasbaar, waardoor veel mogelijkheden bestaan voor verdere indeling en personalisatie. Qua voorzieningen en technische staat vereist deze woning enige aandacht. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een Vaillant-ketel, terwijl de elektrische installatie niet conform is en mogelijk een upgrade vereist. De ramen zijn eenvoudig houten kozijn met enkel glas, en de dakisolatie ontbreekt momenteel. Het EPC-score van D (333 kWh/m²/jaar) geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, wat interessant kan zijn voor wie wil investeren in energiebesparende maatregelen. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat snel schakelen mogelijk maakt voor geïnteresseerden die klaar zijn voor renovatie en ontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van €562 en zonder btw, biedt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan betaalbaarheid en ontwikkelingspotentieel. Bent u op zoek naar een project in Spa dat ruimte laat voor creativiteit en groei? Neem dan contact op met de makelaars van GUYOT & CREMER via ### voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in het hart van deze bruisende stad, perfect gelegen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Een unieke mogelijkheid om te investeren in vastgoed met veel toekomstwaarde, binnen handbereik van alle belangrijke voorzieningen en voorzieningen. Meer weten?

Deze woning in Seraing biedt een unieke renovatiekans voor investeerders, entrepreneurs of liefhebbers van restauratieprojecten die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervol pand. Gelegen aan de Rue de la Colline 212, bevindt deze woning zich op een perceel van 240 m² en bestaat uit vier niveaus, inclusief een kelder, met een garage en een tuin. De woning is momenteel te renoveren en biedt een grote creatieve vrijheid om te transformeren naar een eigentijds woon- of commerciële ruimte. De sfeer van het pand wordt gekenmerkt door zijn bouwjaar 1900, wat een rijke geschiedenis geeft, maar dat ook vraagt om renovatie en modernisering. Volgens de beschikbare gegevens is er momenteel geen systeem van verwarming geïnstalleerd en is er geen EPC-certificaat opgesteld. Het kadastraal inkomen bedraagt 436 euro, wat duidt op de relatief lage kosten voor de eigendom en mogelijk aantrekkelijke investeringsrendementen na renovatie. De woning beschikt over twee slaapkamers en een binnenparkeerplaats, wat praktische voordelen biedt voor bewoners of bezoekers. De ligging in het noordwesten van Seraing betekent dat de gevels aan twee zijden zichtbaar zijn, wat extra lichtinval en ventilatie kan bevorderen. De aansluiting op de riolering is aanwezig, wat de verbouwingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 35.000 euro, een prijs die bijzonder aantrekkelijk is voor een project met potentieel. Deze woning biedt de gelegenheid om een eigen woning of een commercieel pand te creëren in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Zonder dat er een voorlopige verkoopbeperking of overstromingsrisico van toepassing is, vormt deze eigendom een interessante investering voor wie graag aan de slag wil met herstel en herontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke renovatiekans in Seraing te ontdekken. Meer weten?

Dit charmante te renoveren woonhuis in Rouvreux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Grand Route 32, beschikt deze voormalige boerderij over een interessante combinatie van authentieke bouwmaterialen zoals bakstenen en lokale stones, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het vastgoed. Met een perceeloppervlakte van 250 m² voor de woning en een tuin van 529 m², biedt deze woning niet alleen een solide basis voor een persoonlijke renovatie, maar ook een mooie buitenruimte om creatief mee aan de slag te gaan. De woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee slaapkamers, die na renovatie aangepast kunnen worden aan uw wensen. De indeling omvat onder meer een ruime keuken met een mazoutkachel, een gezellige woonkamer, en een eenvoudige badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, twee slaapkamers en een ruimte die nog te verbeteren is in het plafond. Het grootste potentieel ligt in de zolderruimte op de tweede verdieping, die klaar is om omgevormd te worden tot extra leefruimte. De buitenkant van het pand wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals een garage met hooizolder, een stal en diverse buitenbergingen. Aan de achterzijde ligt een stevig afdak aangebouwd, terwijl de voorzijde wordt gekenmerkt door een open carport en een rustige tuin die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. De woning is aangesloten op mazoutverwarming en beschikt over basisvoorzieningen zoals een douche en toilet. Het kadastraal inkomen van 429 euro geeft een goed beeld van de fiscale situatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat er aandacht nodig is voor energieverbruik. De locatie in Rouvreux biedt de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie zoekt naar een huis dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Kortom, deze woning aan de Grand Route 32 is een uitstekende keuze voor wie een authentiek project wil starten in een rustige omgeving met volop potentieel. De vraagprijs van 150.000 euro maakt het tot een interessante investering voor zowel ervaren renovateurs als voor wie graag zelf aan de slag gaat met het creëren van een eigen thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze charmante rijwoning gelegen in de rustige omgeving van Chênée biedt een betaalbare mogelijkheid voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen op een perceel van 125 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die klaar is om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning dateert uit 1900 en wordt momenteel verkocht in de staat van te renoveren, waardoor u de kans krijgt om een woning volledig naar eigen smaak te ontwikkelen. Op de benedenverdieping bevinden zich onder andere de kelders, een ontvangsthal, een eetkamer, een keuken en een bijgebouw, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer omvat. De woning wordt leeg opgeleverd bij de akte, wat betekent dat alle aanwezige meubels verwijderd zullen worden, waardoor u meteen kunt beginnen met uw renovatieproject. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €50.000, zonder BTW, en beschikt over een kadastraal inkomen van €520. De locatie in Chênée is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woonoptie dichtbij alle voorzieningen. Hoewel het huis nog gerenoveerd moet worden, biedt het goede potentie voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormgeven zonder hoge aankoopkosten. Het bouwjaar van de woning is 1900, wat karakter toevoegt aan het pand en mogelijkheden biedt voor aanpassingen in stijl en indeling. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 389 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruime kansen zijn voor energetische verbeteringen tijdens de renovatie. De woning is niet onderworpen aan voorkooprecht en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige zones, wat gunstig is voor de constructie en toekomstige plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel in Chênée, is dit een uitstekende gelegenheid. Met een scherpe vraagprijs en een solide bouwjaar biedt deze woning verschillende opties voor hergebruik en modernisering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om dit pand te ontdekken en uw renovatieplannen werkelijkheid te maken. Contacteer ons vandaag nog en laat deze kans niet liggen! Meer weten?

Dit unieke vastgoedobject in Grand-Halleux biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het betreft een te renoveren gebouw dat bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder drie volledige appartementen, een voormalige commerciële oppervlakte, een garage, opslagruimtes en een atelier. Deze veelzijdige structuur biedt tal van opties voor herbestemming of verdere ontwikkeling. De totale woningoppervlakte en het aantal slaapkamers (zeven in totaal) maken het tot een aantrekkelijk project voor zowel investeerders als ambitieuze kopers die een renovatieproject willen aanpakken. De aanwezigheid van verschillende individuele verwarmingssystemen, zoals centrale mazout en gas, en de technische voorzieningen zoals zonnepanelen, septische tank en gasbuffer, bieden een goede basis voor verdere afwerking en optimalisatie. Het gebouw bevindt zich in het centrum van Grand-Halleux, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor toekomstige bewoners of gebruikers. Het strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor wie een vastgoedproject naast de hand ligt of voor het opzetten van een kleinschalige onderneming. De locatie biedt bovendien de mogelijkheid om de verschillende appartementen te renoveren en opnieuw te verhuren of te gebruiken voor eigen bewoning met extra verhuurmogelijkheden. Momenteel wordt één van de appartementen verhuurd zonder formeel huurcontract tegen een maandelijkse huurprijs van 450 €, terwijl een ander appartement vrij is en klaar voor gebruik na afwerking. De mogelijkheid om een extra appartement te ontwikkelen op de bovenverdieping onder voorwaarden biedt nog meer uitbreidingspotentieel. De tuin aan de rechterzijde van het gebouw geeft bovendien extra buitenruimte voor ontspanning of toekomstige uitbreidingen. De vraagprijs van €110.000 maakt dit vastgoed een interessante investering voor wie zoekt naar betaalbare projecten met veel groeipotentieel. Het kadastraal inkomen van €3.969 geeft inzicht in de belastingsituatie, terwijl het ontbreken van btw en de status van het gebouw als te renoveren goed aangeven dat er nog werk aan de winkel is. Gezien de verschillende huurcontracten en technische voorzieningen is het belangrijk om de mogelijke renovatiewerken goed te plannen en contact op te nemen met de juiste instanties voor vergunningen, vooral voor de ontwikkeling van het mogelijke appartement op de eerste verdieping. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit, neem dan snel contact op voor verdere details en om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig pand met veel potentieel te verwerven in een rustige en centrale locatie in Grand-Halleux. Meer weten?

Deze woning in Ivoz-Ramet biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieel vol vastgoed. Gelegen aan de Route Napoléon 148, bevindt deze residentie zich op een perceel van 545 m² en wordt momenteel aangeboden voor slechts €85.000. Het betreft een te renoveren huis met vele mogelijkheden, ideaal voor zowel gezinnen die willen wonen, als voor investeerders die een project wensen te realiseren. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en biedt een functionele indeling die gemakkelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een aangenaam salon van 17 m², een eetkamer van 11 m² en een keuken van 13 m², samen met een badkamer en een apart toilet. De ruimte is goed verdeeld, waardoor het wooncomfort wordt verzekerd en het dagelijkse gebruik prettig wordt. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 13 m², die ook kunnen dienen als kantoorruimte of kinderslaapkamers. Aan de achterzijde van het huis ligt een praktische kelder van maar liefst 54 m², verdeeld over drie kamers van respectievelijk 23 m², 18 m² en 13 m², wat veel opslagruimte biedt of ruimte voor hobby’s en activiteiten. Daarnaast is er een zolder van 19 m², die nog extra opties biedt voor inrichting of opslag. Deze woning combineert functionaliteit met potentieel voor personalisatie en staat klaar om te worden omgevormd tot een modern en comfortabel thuis. De ligging in Ivoz-Ramet biedt verschillende voordelen, niet in de minste plaats door de ruime tuin en de rustige omgeving, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de gebonden overstromingszones, wat extra gemoedsrust betekent. Met één parkeerplaats binnen, is het parkeren eenvoudig en probleemloos. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met uw renovatie- of woonproject. De EPC-waarde van 447 kWh/m²/jr geeft inzicht in het energieverbruik, al biedt de renovatie zeker kansen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Of u nu droomt van een volledig vernieuwde gezinswoning of uw eigen project wil realiseren, deze woning biedt een solide basis met veel potentieel in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging – deze interessante opportuniteit wacht op u! Meer weten?