Huis in openbare verkoop - Rocourt

Ontdek deze charmante woning te verkoop in Luik, gelegen aan de Rue Fond-des-Tawes 389. Deze woning, ideaal gelegen in een rustige en toegankelijke buurt, biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 135 m² volgens het attest van energieprestatie (PEB). De woning is een volledige renovatieproject en wordt momenteel niet verhuurd, wat interessant is voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning. Gebouwd in 1977, beschikt deze woning over een praktische indeling met drie verdiepingen en diverse buitenruimtes, waaronder een tuin die gericht is op het zuiden. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 100.000 euro en biedt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Luik. De indeling van het huis bestaat uit een onderbouw met ruime kelders van in totaal 67 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhall van 9 m², een gastentoilet en een lichte woonkamer van circa 30 m² die uitnodigt tot gezellige samenkomsten. De keuken van 17 m² is functioneel en geeft toegang tot de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en tuinieren. Verder is er een garage van 13 m² die praktische parkeer- en opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping vinden we een overloop van 10 m², een badkamer van 5 m² en vier slaapkamers variërend van 10 tot 17 m², perfect voor gezinnen of als kantoorruimte. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over drie gevels en twee verdiepingen. Buiten is er een zuidgericht tuin dat het hele jaar door licht en warmte ontvangt, waardoor het buitenleven aangenaam en uitnodigend wordt. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en toegang tot lokale voorzieningen. Zowel de nabijheid van scholen, winkels als openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit ook een mogelijkheid voor renovatie en aanpassing aan de moderne eisen. Het grondoppervlak bedraagt 125 m², met voldoende ruimte voor uitbreidingen of verdere buitenactiviteiten. De woning is onmiddellijk beschikbaar na akte en vormt een uitstekende investering voor wie wil investeren in een betaalbare vastgoedobject in Luik. Neem snel contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit veelzijdige pand in Ans biedt een totale oppervlakte van ongeveer 1.350 m² en bestaat uit verschillende gebruiksruimtes, waaronder kantoorruimte, een studio, een appartement, een opslagloods en een cabine gas. De kantoorruimte bestaat uit een centrale hal die toegang geeft tot drie aparte kantoren, variërend van ongeveer 7 tot 29 m², evenals een ruimte met kitchenette, toilet en wasruimte. Het studio beschikt over een woonkamer van circa 23 m², een slaapkamer van 7 m² en een badkamer van 5 m². Het appartement op de eerste verdieping heeft een open keuken en woonkamer van respectievelijk 14 en 22 m², drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De opslagruimte van ongeveer 200 m² is toegankelijk via een grote garagedeur met een hoogte van 3,3 meter, ideaal voor logistieke doeleinden of opslag. Het geheel is gelegen in een goed bereikbare wijk in Ans, dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en snelwegen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot grote verkeersaders en ligt op korte afstand van winkelcentra en andere faciliteiten. Het pand beschikt over een garage en een gascabine, wat het gebouw geschikt maakt voor zowel zakelijke als woondoeleinden. De technische staat omvat onder andere de elektrische installatie en het energieverbruik, dat wordt weergegeven door een EPC-score. De beschikbaarheid is direct na overdracht, en het pand is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met BESIGNN. Meer weten?

Deze woning in het hart van Luik biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen aan de Rue Saint-Léonard 247, bevindt deze woning zich in een levendige wijk nabij alle voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken. Met een vraagprijs van slechts 45.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woonst voor diegenen die een project willen aanpakken en hun eigen stempel willen drukken. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe eigendom. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van circa 73 m², verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een keukenruimte en een badkamer voorzien van douche, wc en lavabo. De recente toegangsdeur en ramen op de begane grond dragen bij aan de veiligheid en het comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een veelzijdig ruimte die kan dienen als berging, bureau of dressing, afhankelijk van uw wensen. De slaapkamer op de tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor ontspanning en rust. Het achterliggende grondoppervlak van 30 m², zonder tuin of terras, maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een kleine buitenruimte te realiseren of het perceel aan te passen volgens uw behoeften. Wat de energieprestaties betreft, scoort deze woning met een EPC-waarde van E (373 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is qua energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd door stadsgas en beschikt over dubbelglas, wat bijdraagt aan een beter binnenklimaat. De recente gevels en ramen zorgen voor goede isolatie en onderhoudsgemak. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze woning stabiliteit en gemoedsrust. Als u geïnteresseerd bent in deze betaalbare woning met veel potentieel, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in een betaalbaar stukje Luik te investeren of te wonen. Meer weten?

Deze charmante woning in Juprelle biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de rue E. Lerousseau 104 te Liers, bevindt deze woning zich op een perceel van 910 m² en beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 136 m² volgens het EPC-certificaat. De woning wordt aangeboden vanaf de vraagprijs van €269.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren. De indeling van de woning omvat een onderverdieping met meerdere opslagkelders, een garage en een wasruimte, die praktische ruimtes bieden voor het dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m², voorzien van moderne toestellen zoals een oven, frigo, kookplaat en afzuigkap. Het grote, lichtrijke salon van circa 30 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst, terwijl de veranda en de gezellige buitenruimtes – inclusief een terras, voortuin en een groot tuin – uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk tussen 14 en 16 m², en een compacte badkamer met douche, lavabo en toilet. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glasramen, beveiligingscamera’s en beschikt over een individuele watermeter, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De ligging van de woning in Juprelle biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en het rustige dorpsleven. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijkomende overstromingsrisico’s vastgesteld. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een E-label, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en groene omgeving, biedt deze eigendom een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze ruime woning in Montegnée biedt een uitstekende basis voor allerlei woonwensen en beschikt over een mooi potentieel. Gelegen aan de Rue Péchalles 34, bevindt deze eigendom zich op een perceel van maar liefst 889 m² grond, wat ruimte biedt voor zowel praktische als recreatieve doeleinden. De woning beschikt over een woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere niveau's en bevat verschillende functionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor zowel dagelijks gebruik als persoonlijke invulling. Met een bouwjaar uit 1958 combineert dit huis karakter met moderne voorzieningen en comfort. Binnen biedt de woning een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, die zich perfect leent voor gezellige avonden. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de veranda en heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. De inkomhal, een apart toilet, een badkamer met douche en twee slaapkamers vormen het privégedeelte op het gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waaronder één met een extra kamer, samen met een grote zolder die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele houten ramen en een geïsoleerd dak, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De EPC-waarde bedraagt E (355 kWh/m²/jaar), en de jaarlijkse onkostenraming (RC) is vastgesteld op €1.296. De praktische voorzieningen omvatten een garage, twee buitenparkeerplaatsen, kelderruimte en drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning ligt in een rustige omgeving in Montegnée, een deelgemeente van Luik, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenrijke gebieden voor ontspanning en recreatie. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is beschikbaar bij akte. Met een prijs van €220.000 biedt dit huis een betaalbare kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met veel ruimte en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning kan binnenkort uw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Deze Residence in Luik, gelegen op Rue du Perron 38, is een charmante woning die momenteel te koop staat voor €110.000. De woning beschikt over een kelder met kelders en een gezellige kamer op tuin niveau, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken die niet is uitgerust. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de zolderruimte als berging of extra kamer kan worden gebruikt. De woning heeft twee gevels en is gericht op het zuidoosten, wat een goede natuurlijke lichtinval garandeert. Buiten beschikt het over een mooi aangelegd tuin met een atelier, perfect voor tuinliefhebbers of creatieve projecten. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, terwijl de elektrische installatie nog niet conform is. Het energieprestatiecertificaat geeft een D-label aan de woning, met een energieverbruik van 314 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige buurt in Luik, biedt deze woning direct toegang tot de lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De ligging en de beschikbare ruimte maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue des Marécages 5 in Luik, een centrale locatie die goed bereikbaar is en nabij diverse voorzieningen. Het betreft een woning op een perceel van ongeveer 185 m² met twee gevels, waardoor er voldoende buitenruimte en privacy is. Het perceel beschikt over een mooi aangelegd tuinoppervlak, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning zelf bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met een woonkamer, een niet-ingerichte keuken, een douche en toilet, en een eerste verdieping met één slaapkamer. De tweede verdieping is ingericht als een slaapkamer in het voormalige zoldergedeelte, dat is omgevormd tot extra leefruimte. Bovenop bevindt zich een geïmproviseerd zolderkamer die extra ruimte biedt. Het interieur bevat eenvoudige ramen met enkel glas en wordt momenteel gekenmerkt door basisvoorzieningen, zoals een gasboiler voor warm water en geen centrale verwarming. De woning is te renoveren en biedt mogelijkheden voor personalisatie en verbetering. Het EPC-rapport geeft een score van G, met een primair energieverbruik van 640 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat aangeeft dat er aandacht nodig is voor veiligheid en energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop en is niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met eventuele renovaties. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Naniot 182 in Luik, biedt een solide basis voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning in de stad. De residence beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden. Het interieur van de woning bevat geen kelder, veranda, eetkamer, dressing, wasruimte of fietsenstalling. Wel beschikt het over een primair energieverbruik van 710 kWh/m²/jaar, zoals vastgesteld in het EPC-rapport met referentie 20250308007538. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de ligging extra gunstig maakt. De locatie in Luik is centraal en biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en omliggende voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 100.000 euro en is ideaal voor wie een betaalbare woning zoekt binnen de stad. Met een kadastraal inkomen van 396 euro is dit een interessante optie voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering of eigen woning. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Herstal biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue Pépin de Herstal 22, bevindt deze woning zich op een strategische locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Met een prijs van 112.000 euro vormt deze eigendom een betaalbare optie in de regio, die u de mogelijkheid biedt om het verder naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Het pand beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt voldoende ruimte, mede dankzij de verschillende woonkamers, slaapkamers en badkamers. De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer op de tweede verdieping en een keuken in elk van de hoofdverdiepingen. Daarnaast zijn er drie kelderruimtes onder het hoofdvolume, ideaal voor opslag of andere doeleinden. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met dubbel glas en wordt verwarmd door individuele elektrische convectoren, wat zorgt voor een goed binnenklimaat en efficiënt verwarmen. De woning beschikt over een garage die niet direct verbonden is met het hoofdgebouw, evenals een gezellige cour en tuin die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder gunstig: vlakbij openbaar vervoer zoals bushaltes, en op slechts vijftien minuten lopen van het station van Herstal, waardoor het dagelijks woon-werkverkeer zeer comfortabel wordt. Ook bevinden zich winkelvoorzieningen, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, wat deze locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Het perceel heeft in het verleden een vergunning verkregen voor het verbouwen tot twee aparte woningen, hoewel momenteel alles door één huurder wordt gebruikt. De annex aan de woning moet nog worden geregulariseerd volgens de stadsplanning, maar dit biedt ook kansen voor toekomstige ontwikkeling of herstructurering. Voor meer informatie over de bouwvergunningen en de mogelijkheden tot herbestemming, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de stadsdienst van Herstal. Deze woning biedt dus niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om een comfortabel huis te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele kansen die dit vastgoed u kan bieden! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de Rue Général de Gaulle 61, in Bressoux, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het pand beschikt over drie slaapkamers en heeft een atelier, wat het geschikt maakt voor iemand die op zoek is naar een woning met extra werkruimte of hobbyruimte. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor er flexibiliteit is voor potentiële kopers. Het gebouw heeft een Energetic Prestatiecertificaat (EPC) met een score van F, waarbij het primaire energieverbruik wordt geschat op 504 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie dient mogelijk te worden nagekeken, aangezien deze niet conform is volgens de huidige normen. Het kadastraal inkomen bedraagt 823 euro, wat relevant is voor fiscale doeleinden. Er is geen garantie op de juridische of stedenbouwkundige status van het pand, bijvoorbeeld met betrekking tot de splitsing of de huidige gebruiksstatus. De woning wordt aangeboden via een openbare verkoop en heeft een richtprijs van 30.000 euro. Aangezien er geen BTW verschuldigd is en er geen aanvullende garantiebepalingen worden gegeven, biedt dit pand een interessante kans voor kopers die willen investeren of een projectwoning zoeken. De locatie en de basiskenmerken maken dit een potentieel interessante aankoop, afhankelijk van de verdere inspectie en beoordeling van de juridische en technische staat van het gebouw. Meer weten?

Deze woning in Bressoux bestaat uit drie zelfstandige appartementen en een studio, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over in totaal vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor een gezin of als investering voor verhuur. De elektrische installaties zijn niet conform de huidige normen, wat mogelijk aandacht vereist voor de verdere renovatie. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan worden overeengekomen. De energieprestaties variëren per appartement, met PEB-waarden van G, E en D, afhankelijk van de verdieping en het deel van het gebouw. Dit geeft een indicatie van het energieverbruik en de mogelijkheid tot energiebesparende maatregelen. Gelegen aan de Rue de Porto 60 in Bressoux, bevindt deze woning zich in een rustige buurt binnen een betaalbare prijsklasse. Er is geen garantie gegeven over de juiste legaliteit van de structuur of de eigendomssituatie, en er wordt geen informatie verstrekt over eventuele lopende huurovereenkomsten. Dit object biedt een basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Meer weten?

Deze woning in Bressoux, gelegen aan de Rue de Porto 54, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een keuken met eethoek en een badkamer met douche. Boven zijn drie slaapkamers en een extra badkamer met douche, evenals een woonkamer en aangebouwde zolders die als extra leefruimte kunnen worden benut. Het pand heeft een eigendomssituatie die momenteel niet verhuurd is en wordt opgeleverd bij akte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 116 m², wat het een compacte eigendom maakt met een praktische indeling. Qua energieprestaties heeft de woning een EPC-waarde van 330 kWh/m² per jaar en een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20201111002457. Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is en dat er geen garanties worden gegeven over de juridische status of de huidige bewoning van het pand. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue du Tige 80 in Herstal en biedt een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of investeerders. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een praktische woning. De woning is voorzien van dubbel glas en een gasverwarming, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een open woonkamer met een aangrenzende keuken en toegang tot de terrassruimte, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en twee kelderruimtes onder het huis, die extra opslagruimte bieden. Boven bevinden zich drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor bewoners en gasten. De woning staat op een perceel van 155 m² en heeft drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Gelegen in een rustige wijk in Herstal, biedt deze woning een goede verbinding met de lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel betrokken worden, afhankelijk van de afspraken. Meer weten?

Deze charmante woning in Herstal bevindt zich op een strategische locatie, nabij Hermée en bij de ingang van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 185 m² en gelegen op een perceel van 1.678 m², biedt deze semi-mobiele woning ruime en praktische indelingen die geschikt zijn voor gezinnen of professionals. Het huis dateert uit 1940 en beschikt over drie verdiepingen, inclusief een kelder en een zolderruimte, waardoor er voldoende opslag en leefruimte is. Binnenin valt vooral de gezellige woonkamer met open haard op, evenals de volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een oven, gasplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met een dressing van 17 m², en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er een badkamer met bubbelbad, een apart toilet, een veranda van 19 m² en een wasruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, centrale gasverwarming, alarmsysteem en diverse energie- en waterbeheerinstallaties. Buiten biedt het perceel een grote, goed onderhouden tuin met terras en een abri voor extra opslag. De garage met automatische sectionaldeur en het bijgebouw maken het geheel compleet. De woning is aangesloten op de openbare riolering en waternetwerk en beschikt over basisvoorzieningen voor comfort en veiligheid. Dankzij de gunstige ligging en ruime indeling vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een solide en praktische woonplek in Herstal. Meer weten?

Ontdek deze interessante woonkans in het levendige Luik, gelegen aan de Rue de la Faille 78. Deze woning wordt aangeboden voor €95.000 en biedt een solide basis voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een woning naar eigen smaak en wensen te realiseren. Het pand omvat een woonoppervlakte die verdeeld is over drie verdiepingen, met drie slaapkamers en een aparte badkamer. De woning beschikt over praktische ruimtes zoals een inkomhal, een apart toilet, een keuken en een ruime woonkamer op het gelijkvloers. Aan de achterzijde bevindt zich een zolder die verder kan worden voorzien van extra woonruimte of opslag. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 250 m², hoewel er geen tuin of terras aanwezig is. Qua technische kenmerken is de woning momenteel niet conform qua elektriciteit, wat wijst op de noodzaak tot elektrische renovatie. De verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel, terwijl het dubbel glas voor goede isolatie zorgt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een F-label, gecertificeerd op 20 september 2022, met een primair energieverbruik van 439 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt €736, wat het gunstig maakt voor potentiële investeerders of kopers die bereid zijn de nodige renovaties uit te voeren. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De ligging van deze woning biedt verschillende voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik in het centrum van Luik. De woning ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is en zich kenmerkt door zijn bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel voor renovatie en personalisatie, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning gelegen in de gewilde wijk Vennes te Luik, een ideaal project voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel. Gelegen aan de Boulevard Emile de la Laveleye, biedt deze majestueuze woning een uitstekende combinatie van authentieke charme en mogelijkheden tot renovatie. Met een totale oppervlakte verdeeld over zes verdiepingen, beschikt deze woning over een ruime en functionele indeling die tal van opties biedt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De woning is momenteel te renoveren en behoeft dus enige aandacht om haar volledige potentieel te realiseren, maar haar imposante structuur en royale ruimtes vormen een solide basis voor een eigen stijl en modernisering. De gevel straalt tijdloze elegantie uit en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl het zuidgerichte gevelaanzicht een zonnige sfeer garandeert. Binnenin valt vooral de hoge plafonds en de open opbouw op, met een zeer ruim en helder salon dat in drie verbonden zithoeken is onderverdeeld. De woning beschikt over vijf slaapkamers die verschillende configuraties kunnen krijgen, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat extra comfort toevoegt aan de woonruimte. De zolderverdieping biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht en benut, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer. Voor praktische doeleinden beschikt het huis over een garage, een kelder en een wasruimte, waardoor het comfortabel en functioneel wordt. Het grote tuinoppervlak geeft de bewoners de mogelijkheid om een groene oase te creëren in de stad, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis is voorzien van dubbel glas en gasverwarming, wat zorgt voor goede isolatie en efficiëntie. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten lopen van het park Boverie, Belle-Ile en het centrum van Luik. De wijk is levendig en goed voorzien van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Door haar centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen vormt deze woning een uitstekende investering voor zowel gezinnen als beleggers. De woning biedt de kans om er een eigentijds thuis van te maken of te herbestemmen als een deel voor verhuur. Met een EPC-score van E moet er rekening worden gehouden met enige renovatie en energiebesparende maatregelen, maar dit biedt ook volop kansen voor wie wil investeren in energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met veel potentieel in een toplocatie, is dit project zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Hollogne-aux-Pierres, een vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. Gelegen aan de Rue Vinâve 56, biedt deze bel-étage woning een solide basis met een woonoppervlakte van circa 132 m² op een perceel van 152 m². De woning werd gebouwd in 1958 en verkeert momenteel in een staat die klaar is voor een volledige opknapbeurt, waardoor potentiële kopers de mogelijkheid krijgen om het huis volledig naar hun eigen smaak en wensen te herinrichten. De indeling omvat een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, allemaal bereikbaar via twee verdiepingen. Aan de buitenzijde beschikt het pand over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het bovendien beschikt over meerdere kelders die extra opslagruimte bieden. De praktische kenmerken van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas, wat efficiëntie en comfort biedt, terwijl de aanwezigheid van een garage op het gelijkvloers praktische parkeermogelijkheden garandeert. Het EPC-rapport geeft een verbruik aan van 421 kWh/m² per jaar, en er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op dit vlak. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over geen voorkooprecht, waardoor er geen belemmeringen zijn bij de aankoop. De ligging in Hollogne-aux-Pierres biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in de regio. De vraagprijs bedraagt €100.000, wat gezien de grootte en het potentieel van het pand een interessante investering vertegenwoordigt. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe u deze woning kunt omvormen tot uw ideale thuis of rendabele project. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Grâce-Hollogne met dit perceel grond inclusief een voormalige woning die momenteel in ruïne staat. Gelegen aan de Rue Champ Pillé 41, biedt dit terrein van 360 m² een uitstekende mogelijkheid voor projectontwikkelaars of investeerders die willen herontwikkelen of een eigen woning willen bouwen. De woning is momenteel niet bewoonbaar en verkeert in een staat van renovatie, waardoor het zich vooral leent voor diegenen met een visie en de nodige renovatievaardigheden. Het perceel ligt in een woongebied, wat de potentie verhoogt voor herbestemming of heropbouw, en bevindt zich in een rustige omgeving met rust en privacy. De prijs voor dit vastgoed bedraagt slechts 25.000 euro, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een betaalbaar bouwproject of investering. Met een kadastraal inkomen van 163 euro is er geen btw van toepassing, wat de aankoop fiscaal interessant kan maken. Het terrein biedt een grote buitenruimte van 360 m², ideaal voor het creëren van een tuin, terras of buitenfaciliteiten die de toekomstige woning kunnen verrijken. Aangezien het huis momenteel niet verhuurd is, kan de koper onmiddellijk starten met plannen of renovaties na de overdracht. Gezien de staat van het pand wordt een bezoek ter plaatse aanbevolen, maar dit gebeurt op eigen verantwoordelijkheid van de bezoeker vanwege de staat van de woning. Het perceel bevindt zich in Hollogne-aux-Pierres, een rustige deelgemeente binnen Grâce-Hollogne, bekend om zijn landelijke karakter en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze locatie is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor herontwikkeling in een rustige omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om eigenaar te worden van een perceel met veel ontwikkelingsmogelijkheden voor een scherpe prijs. Neem snel contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe project! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Grivegnée biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Chartreuse 45, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving en beschikt over een woonoppervlakte die zich uitstekend leent voor renovatie. De woning dateert uit 1951 en bestaat uit twee verdiepingen met een gevelsysteem van twee zijden, wat bijdraagt aan de charme en de mogelijkheid tot personalisatie. Het pand is momenteel te koop voor een prijs van slechts €50.000, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die willen investeren in een woning met karakter en toekomstmogelijkheden. Het interieur van de woning omvat onder andere een gang bij binnenkomst, een garage en praktische opslagruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping vinden we een functionele keuken, een badkamer uitgerust met een bad, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een slaapkamer met douche. Daarnaast is er ook een terras dat uitkijkt op de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat een goede basis biedt voor wie de woning verder wil moderniseren. De aanwezigheid van één badkamerruimte en één toilet maakt het geheel compleet voor comfortabel wonen na renovatie. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals aansluiting op riolering en een rustige woonomgeving. De woning wordt niet verhuurd en is vrije beroep-, koop- of renovatieproject. Het EPC-rapport met referentie 20241128016345 geeft inzicht in het energieverbruik, dat met een primair energieverbruik van 1282 kWh/m²/jaar nog ruimte biedt voor energetische verbeteringen. Met een kadastraal inkomen van €932 en geen overstromingsrisico of voorkooprecht, vormt deze woning een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel en klaar voor een nieuwe eigenaar? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?