Ontdek deze schitterende villa te Wavre, een uniek vastgoed dat comfort en ruimte naadloos combineert in een groene en rustige omgeving. Gelegen aan het Chemin du Ry 33, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 318 m², waardoor er heel wat ruimte is voor een comfortabel en luxueus woonleven. De woning dateert uit 1996 en straalt een authentieke sfeer uit dankzij de combinatie van oude materialen zoals massief eiken vloeren, mooie deuren, en charmante stenen en tegels, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Het ontwerp is doordacht, met een grote living van 50 m² die zich op het zuiden-westen richt, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en een prachtig uitzicht wordt geboden over de omliggende landschappen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een oven, vaatwasser, microgolfoven en een nieuwe koelkast die momenteel wordt aangeschaft, en opent naar een gezellige terras van 25 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning. De indeling omvat verder een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een apart eetgedeelte dat naadloos overgaat in de grote woonkamer, en een knus bureau of lounge aan de noordkant. Boven vindt u de master suite van ongeveer 43 m², inclusief dressing en een gerenoveerde badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20, 18 en 16 m², een extra badkamer met bad en douche, en een aparte WC. De woning beschikt over een ruime nachthal die eventueel dienst kan doen als kantoorruimte, en een bijgebouw van 30 m² dat extra opslagruimte biedt. Buiten wordt het totale plaatje compleet gemaakt door een grote oprit van 490 m² die leidt naar twee garages, en een schitterende tuin van maar liefst 5200 m² met een apart chalet van 28 m². Dit chalet, afgewerkt met rode tegels en voorzien van grote ramen, mezzanine en kitchenette, is inclusief optie beschikbaar voor €100 per maand en kan multifunctioneel worden gebruikt als atelier, zomerbar of recreatieruimte. De tuin bevat tevens een fruitboomgaard aangeplant in 2025, en het geheel wordt gekenmerkt door moderne installaties zoals dubbele beglazing, een waterontharder en een hoogrendementsketel op mazout van het merk Viessmann. De recent uitgevoerde renovaties, waaronder een nieuwe badkamer in 2026, maken deze woning tot een zeldzaam aanbod in het groene hart van Wavre. Deze villa biedt niet alleen een voortreffelijke levenskwaliteit door haar ruime opzet en prachtige ligging, maar is ook bijzonder goed uitgerust voor hedendaags comfort. De strategische ligging tussen twee maneges en vlakbij de Golf du Château de la Bawette geeft u de mogelijkheid om te genieten van buitenactiviteiten in een rustige natuurlijke setting, terwijl de vlotte bereikbaarheid via de E411 zorgt dat Brussel slechts ongeveer 20 minuten verwijderd is. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel privacy of een unieke investering in een rustige maar toegankelijke locatie, deze woning vormt een uitstekende keuze. Alle informatie en bezoeken kunnen worden aangevraagd via telefoon of e-mail – aarzel niet om contact op te nemen voor meer details over deze unieke aanbieding in Wavre. Meer weten?
4
Slaapkamer(s)
318
m²
2
Badkamer(s)
Open Immovlan