Te koop: Charmant huis met 4 gevels gelegen in Amougies Deze lichte gelijkvloerse woning biedt een nuttige oppervlakte van 137 m² op een perceel van 7a 73ca aan de voet van de Kluisberg en bestaat uit: • Een grote woonkamer met veranda van 44 m² • Een ingerichte keuken • 3 slaapkamers • Een tuin aan de achterzijde van 4a • Een garage • Rustige buurt • Goed onderhouden woning, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen
Te koop: karaktervolle woning met loods van 240 m² in Orroir In Orroir, aan de voet van de Kluisberg, bevindt zich deze robuuste halfopen woning met royale volumes, een grote loods en ruime parkeermogelijkheden. De eigendom combineert comfortabel wonen met tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of professionele activiteiten. Wat maakt dit pand uniek? Via de inkomhal komt u in de lichtrijke open leefruimte, die aansluit op de volledig uitgeruste keuken met eetplaats. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureau, een praktische wasruimte/berging, een apart toilet en een bijkomende ruimte die ingericht kan worden als douchekamer. Daarnaast is er een grote droge kelder en een rechtstreekse toegang tot de loods. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De zolderverdieping biedt bovendien nog extra potentieel en kan verder ingericht worden als bijkomende kamer(s). Buiten geniet u van een mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met twee terrassen. De eigendom beschikt daarnaast over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een grote loods van ca. 240 m² met sectionale poort. Technisch is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC, rolluiken, twee regenwaterputten van telkens 5.000 liter en een hydrofoorgroep. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of ruimtezoekers die wonen willen combineren met opslag, atelier of professionele activiteit, in een groene omgeving nabij de Kluisberg. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via ###
3 Slaapkamer(s)
165 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Maison 4 façades avec vaste entrepôt à rénover – Amougies Je vous propose cette maison 4 façades pleine de potentiel située à Amougies, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 511 m² orientée plein sud, cette propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduira aussi bien les familles que les indépendants à la recherche d'un espace professionnel attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un impressionnant entrepôt d'environ 198 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation professionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un hall de nuit. Le second étage accueille un vaste grenier de plus de 60 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble. La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'une toiture en bon état recouverte de tuiles, d'un compteur électrique intelligent et d'une citerne à mazout de 2.400 litres. Des emplacements de parking extérieurs viennent parfaire le confort de cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, son vaste espace de stockage ou d'atelier et son important potentiel d'aménagement. PEB G : (20250613021047) Offre à partir de 245.000 € Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Amougies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Beltrame au ### ou par e-mail à ### (IPI 511940).
Verscholen in een stille doodlopende straat, midden in het groene Kluisbos, bevindt zich deze unieke villa met een uitgesproken karakter. Hier kom je volledig tot rust, omringd door natuur en met een indrukwekkend vergezicht op de Mont de l’Enclus en de omliggende heuvels. De woning ligt op een royaal perceel van 5.224 m², bestaande uit een prachtige tuin en een eigen stukje bos. Privacy en ruimte staan hier centraal, terwijl je dagelijks kan genieten van de aanwezigheid van fauna zoals reeën en vogels. Binnenin ademt de villa sfeer en authenticiteit. De combinatie van warme houtaccenten, parketvloeren en grote raampartijen zorgt voor een lichtrijk en gezellig interieur, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De open haard vormt het hart van de leefruimte en draagt bij aan het knusse gevoel. Rond de woning vind je meerdere terrassen, een zwembad, een vijver en een sfeervolle pergola – ideaal om op elk moment van de dag en in elk seizoen van de omgeving te genieten. Met 7 slaapkamers, 3 badkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Perfect als ruime gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt voor wie een exclusieve B&B of vakantiewoning wil realiseren. Open huis op afspraak
"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 994 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 753.493€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###
3 Slaapkamer(s)
255 m²
2 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Op een uitzonderlijke locatie, midden in het groen en grenzend aan een schilderachtige Scheldearm, bevindt zich deze karaktervolle villa met 5 slaapkamers op een prachtig domein van bijna 1 hectare. Deze unieke eigendom biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en wooncomfort, omgeven door een prachtig natuurlijk landschap. De villa verwelkomt u met royale, lichtrijke leefruimtes en een kwalitatieve afwerking, waaronder marmeren vloeren, parket en een sfeervolle open haard. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op de omliggende natuur. Met maar liefst 5 slaapkamers, verschillende terrassen, talrijke mogelijkheden voor hobby's of ontspanning en een inpandige dubbele garage biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De uitgestrekte tuin vormt een oase van rust, waar u in alle privacy kunt genieten van het groen en de unieke ligging aan het water. Ondanks deze rustige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Ronse, Oudenaarde, Doornik en de Vlaamse Ardennen. Een uitzonderlijke eigendom voor wie droomt van exclusief wonen, omringd door natuur, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen.
Imposante traditioneel gebouwde villa met meer dan 350 m2 woonoppervlak, zes slaapkamers, sportruimte en kantoor, op 1.448 m2 grond. Ideaal gelegen in een woonwijk! Bestaande uit: Entree, hal met zichtbare trap, wc, garderobe, ruime, lichte woonkamer met pellet-open haard en eetkamer, prachtige volledig ingerichte keuken met oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel bergruimte + eethoek, studeerkamer, sportruimte, bijkeuken / stookruimte, prachtige massief eiken aanbouw met balkenplafond (wintertuin). Eerste verdieping: centrale hal, wc, vier slaapkamers waaronder een ouderlijke suite van 35 m2 met badkamer (bad, douche, dubbele wastafel) en toegang tot een om te bouwen terras, doucheruimte met Italiaanse douche en enkele wastafel, grote ruimte van 34 m2 die momenteel gebruikt wordt als bijkeuken. Tweede verdieping: hal, twee grote slaapkamers, waarvan één nog afgewerkt moet worden. Buiten: De hele omtrek van het perceel is aangelegd met een lage muur aan de voorkant en een gemotoriseerde poort, het huis heeft terrassen rond een groot deel van de omtrek, de achterkant en zijkanten zijn omheind en beplant met bomen, de parkeerplaats is geasfalteerd met parkeerplaatsen, een twee-auto poort, tuinhuisjes en een werkplaats. Technische kenmerken: Recente bouw (2015), centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler, voorgevormde PVC ramen, conforme elektriciteit tot 2040, fotovoltaïsche zonnepanelen, regenwatertank, betonnen tussenvloeren, alarmsysteem, videobewaking, waterontharder, ..... Energie-aspecten: PEB klasse B NO.20260309015422 - Espec: 132 kWh/m².an-Totaal: 61.581kWh/jaar. CO2: 23 kgCO2/m2.an Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom.
Deze ruime bungalow is centraal gelegen in Berchem (Kluisbergen), met een vlotte verbinding naar Avelgem, Ronse en Oudenaarde. De woning bevindt zich op een mooi terrein en biedt veel ruimte en privacy. Een grote troef is het praktische gelijkvloerse karakter: alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op één niveau, ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen met het oog op de toekomst. De woning omvat een inkomhal, ruime woonkamer, keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Daarnaast is er een handige kelder en bevindt zich boven de volledige woning een ruime zolder, die heel wat extra opslag- en mogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een ruime, private tuin en een aparte garage. Ook boven de garage is een verdiep aanwezig, wat bijkomende mogelijkheden creëert. De woning is perfect bewoonbaar, maar kan met een modernisering volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen worden gebracht. Meer info of plan je bezoek: ### . Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen.
Verscholen in een rustige doodlopende straat, op de taalgrens in Escanaffles en pal naast Avelgem, vindt u deze alleenstaande woning die landelijke charme moeiteloos combineert met hedendaags wooncomfort. Dankzij de vlotte verbindingen bent u bovendien in een mum van tijd in Doornik, Ronse en Oudenaarde. De woning is afgewerkt in een authentieke pastorijstijl met een kwalitatieve en eigentijdse inrichting. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de aangelegde tuin. De open, volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra hobbykamer of bureauruimte en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en lavabo. Daarnaast is er een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u in alle rust van de verzorgde tuin met een zonnig, zuidgericht terras en een tweede, half overdekt terras waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De tuinberging biedt bijkomende opslagruimte. Het volledig afgesloten perceel is bereikbaar via een automatische toegangspoort en beschikt over ruime parkeergelegenheid, waaronder twee carports. Deze instapklare woning is de ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te boeten aan comfort of uitstraling. Meer info of plan je bezoek: ### Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen.
Verscholen in een rustige doodlopende straat, op de taalgrens in Escanaffles en pal naast Avelgem, vindt u deze alleenstaande woning die landelijke charme moeiteloos combineert met hedendaags wooncomfort. Dankzij de vlotte verbindingen bent u bovendien in een mum van tijd in Doornik, Ronse en Oudenaarde. De woning is afgewerkt in een authentieke pastorijstijl met een kwalitatieve en eigentijdse inrichting. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de aangelegde tuin. De open, volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra hobbykamer of bureauruimte en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en lavabo. Daarnaast is er een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u in alle rust van de verzorgde tuin met een zonnig, zuidgericht terras en een tweede, half overdekt terras waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De tuinberging biedt bijkomende opslagruimte. Het volledig afgesloten perceel is bereikbaar via een automatische toegangspoort en beschikt over ruime parkeergelegenheid, waaronder twee carports. Deze instapklare woning is de ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te boeten aan comfort of uitstraling. Meer info of plan je bezoek: ### Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen.
Deze woning, die momenteel is ingedeeld in twee appartementen, biedt een mooie opportuniteit. De woning bestaat momenteel uit: • Een eerste appartement met 3 slaapkamers. • Een tweede appartement met 2 slaapkamers en een ruime overloop. • Elk appartement beschikt over een privé-ingang, een leefruimte, een keuken, een doucheruimte en een kelder. • Een zolder is toegankelijk via één van de appartementen. De ligging is bijzonder interessant, nabij de taalgrens tussen Vlaanderen en Wallonië. De woning werd in 2013 volledig gerenoveerd, onder meer wat betreft het dak, de gevel en de ramen. De elektrische installatie is conform. Afhankelijk van uw behoeften en onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, kan deze eigendom onder meer geschikt zijn voor: • Een investering voor verhuur, met twee wooneenheden; • Een omvorming tot eengezinswoning; • De uitoefening van een vrij beroep; • Een commerciële activiteit. De woning is gelegen op een perceel van 6,3 are en beschikt over een tuin, een buitenberging en een zijdoorgang, die eventueel kan worden gebruikt voor het parkeren of de toegang van voertuigen. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u steeds contact met ons opnemen.
Exclusieve nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers, 360 m² woonoppervlakte, toekomstgerichte voorzieningen, en genietend van een prachtig zicht! Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime en kwalitatieve woning waar comfort, luxe en toekomstgericht wonen centraal staan? Deze in 2023 gebouwde woning biedt maar liefst 360 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.235 m² en werd technisch bijzonder doordacht uitgevoerd. Indeling gelijkvloers: ruime inkomhal, afzonderlijke ruimte ideaal als bureau, apart toilet en een zeer ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de luxueuze, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige Miele-toestellen, waaronder wijnkoeler, stoomoven, oven, vaatwasser en espressomachine. Verder is er een grote wasruimte met douche en waskoker vanuit de badkamer boven. De inpandige garage biedt plaats aan één wagen, technische installaties en extra stockage. Eerste verdieping: vier slaapkamers, apart toilet en een royale ruimte voorzien voor de inrichting van een wellnessbadkamer, nog volledig af te werken volgens eigen smaak en materiaalkeuze. Zolderverdieping: ingerichte vijfde slaapkamer met verdere afwerkingsmogelijkheden. De voorziene liftschacht loopt door tot deze verdieping. Technisch is de woning bijzonder compleet met vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping, ventilatiesysteem type D, brede deuropeningen en een liftschacht met bekabeling voor de plaatsing van een inpandige lift. Buiten geniet u van een ruim terras, tuin en meerdere parkeerplaatsen. Bovendien is er een vergunning voor een bijgebouw van 14 m². Een aantal ruimtes dienen nog naar eigen smaak worden afgewerkt, waardoor u zelf de gewenste materialen en inrichting kunt bepalen. Voor wie is dit pand ideaal? ♦ Gezinnen die uitzonderlijk veel woonruimte zoeken. ♦ Wie comfortabel én toekomstgericht wil wonen. ♦ Wie een recente woning verder naar eigen smaak wil afwerken. Een unieke kans voor wie ruimte, kwaliteit en toekomstgericht wooncomfort wil combineren. Bezoek na afspraak met Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Meer info of bezoek via ###
Deze charmante cottage te koop in Celles biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en praktische voorzieningen, met een vraagprijs van 225.000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 153 m², verdeeld over één gelijkvloers leefniveau met een groot en licht overstroomd woongedeelte dat semi-open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken. De keuken is recentelijk voorzien van een nieuwe vaatwasser, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Verder omvat de cottage drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht en waar ook de recent geïnstalleerde mazoutketel is ondergebracht. De woning is volledig omgeven door vier gevels en staat op een perceel van 800 m², met zowel een ruime tuin als een grote terrasruimte die nog kan worden opgefrist. Naast het woongedeelte zijn er twee aparte ateliers en een tuinhuis aanwezig, wat deze eigendom extra multifunctioneel maakt. Voor het parkeren zijn er twee zij-ingangen die toegang geven tot privéparkeerplaatsen binnen het perceel, en aan de voorzijde zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar. De verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming met een nieuwe dubbele wandtank. Hoewel de elektriciteit niet conform is, is het EPC geldig tot 11 maart 2036 met een energieverbruik van 293 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot die overeenkomt met deze waarde. Gelegen in de gemeente Celles (7760), biedt deze viergevelwoning een rustige woonomgeving met voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl het toch dicht bij de dorpskern ligt. De ligging in deze regio maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een landelijke sfeer met praktische bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van 339 € en zonder BTW vormt deze cottage een interessante investering of gezinswoning. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning is beschikbaar bij akte en wacht op nieuwe bewoners die haar potentieel wensen te benutten.
A proximité de Tournai, dans le charmant village de Celles, cette élégante demeure de caractère datant de 1834. Ancienne maison de notaire, entièrement rénovée en 1998, elle développe plus de 500 m² habitables, alliant luminosité, confort et authenticité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception, comprenant un grand salon et une salle à manger, ainsi qu’un petit salon et une seconde salle à manger. Une cuisine, un bureau, un hall secondaire, une buanderie et un deuxième bureau complètent ce niveau, offrant un cadre de vie fonctionnel et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Le premier étage accueille cinq chambres et quatre salles de bains. Le deuxième étage propose une salle de jeux, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un domaine d’environ 2,5 hectares, la propriété bénéficie d’un parc exceptionnel, labellisé « Jardin Remarquable » en 2021. Héritier d’un jardin romantique du XIXe siècle, probablement dessiné par Louis Fuchs, il abrite plus de 2.500 espèces végétales, dont une remarquable collection de 400 rhododendrons, ainsi que de nombreux arbres centenaires et essences rares tels que le tulipier, l’arbre à caramel, le cyprès chauve, le noisetier de Byzance, les érables japonais, le févier, une collection de chênes et des magnolias. Les dépendances comprennent une conciergerie, deux annexes, un carport anglais ainsi qu’une glacière historique. Un permis d’urbanisme a été obtenu pour la construction de quatre garages. La propriété est également équipée d’un forage, d’un système d’arrosage et d’un dispositif de sécurité. Le bien présente un PEB de catégorie D. Alliant charme historique et environnement naturel d’exception, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie prestigieux, polyvalent et inspirant.
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 860m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 500.713€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 860m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 503.205€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1074 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 602.360€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###
Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen.Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1.065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort.Een extra troef is de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag te bekomen. Dit lot biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.Genieten van de Vlaamse ArdennenDe woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.Het nabijgelegen Kluisbos en de Kluisberg nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond de Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.De ligging biedt dan ook een mooie balans: heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.Moderne woning met veel licht en ruimteDe woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.Praktische indelingGelijkvloers Ruime inkomhal Gastentoilet Aparte bureauruimte Lichtrijke leef- en eetruimte Open keuken Praktische berging/wasruimte Technische ruimte Kelder Verdieping Nachthal 3 slaapkamers Apart toilet Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo Extra Zolderberging Zonnige tuin Terras met landelijk uitzicht Comfort & energieOok op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.Met een EPC-label B beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.Belangrijkste troeven Ruime moderne woning uit 2011; Gelegen aan de voet van de Kluisberg; Rustige en groene woonomgeving; Prachtig landelijk uitzicht; Zuidwestgerichte tuin; 3 slaapkamers; Aparte bureauruimte op het gelijkvloers; Open ruime keuken; Vloerverwarming; Regenwaterput van 15.000 liter; Veel praktische bergruimte; Grote raampartijen met rolluiken; Gunstig EPC-label B; Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond (prijs op aanvraag); Een ruime, comfortabele woning op een prachtige locatie aan de voet van de Kluisberg, waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?Neem dan gerust contact op met ons kantoor via ### of ### .
Op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan zal deze moderne, instapklare villa in een doodlopende en bijzonder kindvriendelijke straat u zeker weten te bekoren. Binnen geniet u van een hedendaagse afwerking en een praktische indeling, terwijl buiten twee overdekte staanplaatsen, ruime tuinbergingen en een aangename tuin voor extra comfort zorgen. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kom deze topper zelf ontdekken, én maak snel uw afspraak!
Deze nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige, groene woonwijk en biedt een aangename leefomgeving, terwijl belangrijke verkeersaders toch vlot bereikbaar zijn. Het treinstation van Leuze-en-Hainaut ligt op ongeveer 14 minuten rijden. Met de bus bent u in circa 6 minuten in het centrum van Frasnes, en de wegen N60 en E429 zijn in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Een school bevindt zich op ongeveer 2 km afstand en een kinderopvang op circa 7 minuten rijden. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk ligt op ongeveer 5 minuten afstand, en een apotheek bevindt zich binnen 2,5 km. Een supermarkt in Frasnes is met de auto in 8 minuten te bereiken; een bakker, een bankkantoor en een fitnessruimte liggen op ongeveer 6 minuten afstand. De vrijstaande woning is gelegen op een perceel van circa 7,98 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m². Het pand is zuidwestelijk georiënteerd en beschikt over een terras van circa 14 m². Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met toilet, die toegang geeft tot een leefruimte van circa 27 m², welke overloopt in een keuken van 15 m². Verder zijn er een wasruimte van 6 m² en een kantoorruimte van 9 m². Een carport van 18,5 m² maakt het geheel compleet. Op de bovenverdieping leidt de overloop naar een hoofdslaapkamer met dressing (circa 17 m²), twee extra slaapkamers (circa 13 m² en 12,5 m²) en een badkamer (circa 10 m²). De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en 6 fotovoltaïsche panelen. Het pand beschikt over een 'A'-label voor energieprestaties (PEB). De woning voldoet aan de huidige normen op het gebied van energie-efficiëntie en thermisch comfort. Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 427.923,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% voor registratierechten, geldig voor een enige eigen woning) of € 435.998,00 (bij toepassing van 12,5% registratierechten). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeetkundige kosten (opmeting/afpaling). Btw-tarief: 21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. 95/24, afgeleverd op 27/11/2024 door de gemeente Frasnes-lez-Anvaing.
Open Immovlan