Huis te koop - onder 300000 euros - Blankenberge

Huis te koop

8370 Blankenberge

UNIEKE PROJECTGROND 242 m² MET TE RENOVEREN WONING & ZW-TUIN Centrale ligging – 6 m gevelbreedte – wandelafstand van centrum, winkels, zeedijk & strand Een zeldzame kans voor wie op een centrale locatie in Blankenberge een eigen woning met tuin wil realiseren. Op een perceel van ca. 242 m², met een aangename diepte, een ZW-georiënteerde groene tuin en een gevelbreedte van ongeveer 6 meter, bevindt zich deze bestaande woning in de Kerkstraat. De woning wordt aangeboden in haar huidige staat en is aan een grondige renovatie toe. Voor wie verder kijkt dan de bestaande toestand, biedt het perceel een interessante uitgangspositie voor een toekomstig woonconcept: een grondige renovatie/vernieuwbouw of, afhankelijk van de mogelijkheden en vergunningen, sloop en heropbouw. Ook voor wie een kleiner bouwproject overweegt, kan dit perceel interessant zijn. De concrete bouwmogelijkheden kunnen door de kandidaat-koper worden onderzocht aan de hand van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Ook wie op zoek is naar een comfortabel appartement in Blankenberge, kan hier een interessant alternatief vinden zonder boven- en/of onderburen, gemeenschappelijke delen en terugkerende syndickosten. DE TROEVEN VAN HET PERCEEL MET BESTAANDE WONING: - 242 m² grond - ZW-georiënteerde tuin (zon in de woning/tuin van de namiddag tot laat in de avond) - perceel met interessante diepte - gevelbreedte van 6 meter - bestaande woning met mogelijkheden tot renovatie, vernieuwbouw of heropbouw - potentieel voor een hedendaagse eengezinswoning met ruime private tuin - ook interessant als uitgangspunt voor een kleiner bouwproject, mits de toepasselijke voorschriften en vergunningen - centrum, winkels, zeedijk en strand op wandelafstand - ruime parkeermogelijkheden in de omgeving - gratis parkeermogelijkheden voor de deur voor bewoners - op het achterliggende perceel kan eventueel ook de mogelijkheid tot realisatie van garages worden onderzocht, mits stedenbouwkundige goedkeuring/vergunning - 6% btw bij sloop en heropbouw mogelijk indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan - ruimte en privacy - geen boven- of onderburen - geen gemeenschappelijke delen of verplichte syndicuskosten - vlotte aansluiting richting Brugge, Oostende en Zeebrugge Een interessante combinatie voor wie de voordelen van wonen aan de kust wil combineren met het comfort en de privacy van een eigen woning en tuin. Sterke ligging: De woning ligt in de Kerkstraat, één van de belangrijke verbindingsassen van Blankenberge. Van hieruit zijn zowel het centrum en de handelszaken als de zeedijk en het strand vlot te voet bereikbaar. Tegelijk is de ligging interessant voor wie dagelijks met de wagen pendelt dankzij de vlotte aansluiting op de belangrijke verbindingswegen richting Brugge, Oostende en Zeebrugge. Perceel met potentieel: De huidige tuin is vandaag sterk overgroeid, maar heeft een opvallend groen en besloten karakter. De combinatie van de perceeldiepte, de ZW-oriëntatie en de ligging biedt veel mogelijkheden om hiervan een aangename ruime private stadstuin te maken. De bestaande woning beschikt bovendien over een aantal authentieke elementen en een duidelijke bestaande structuur. Het zadeldak werd ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd, wat samen met de beschikbare technische/documentaire informatie een bruikbaar vertrekpunt vormt voor de verdere beoordeling van het pand. Bij een eventuele sloop en heropbouw kan het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn indien aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Illustratieve toekomstvisie: De eerste foto's in deze advertentie tonen hoe een hedendaagse eengezinswoning met tuin er bij wijze van inspiratie zou kunnen uitzien. Ze zijn geen geen definitief architecturaal ontwerp of vergund bouwplan. De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, het gekozen ontwerp en de vereiste vergunningen. De foto's van de werkelijke huidige toestand van de woning en tuin komen na het kadastraal plan in de reportage. Vraagprijs: € 229.000 Rechtstreeks van eigenaar – !! geen makelaars !!