Huis te koop te renoveren - Blaugies

Immeuble très bien situé face à la place de Blaugies comprenant un rez de chaussée commercial ( Libre d'occupation) et un appartement au 1er étage. Rez de chaussée : salle exploitable, bar, sanitaires, cuisine + salle . Etage : living, cuisine, chambre. Salle de bain au rez de chaussée. Cave, pièce chaudière, terrasse, jardin, facilité de parking ( sur la place) . Compteur bi-horaire. Faire offre à partir de 125000€ Renseignements et visites au ### ou le ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - ### - ### Meer weten?

Deze unieke eigendom in het hart van Dour biedt een indrukwekkende oppervlakte van meer dan 400 m² en combineert veelzijdigheid met potentieel voor verschillende doeleinden. Gelegen in de bruisende centra van Dour, is dit gebouw geschikt voor herontwikkeling tot meerdere wooneenheden of een commercieel project op het gelijkvloers, met een aantrekkelijk appartement op de eerste verdieping. Met een vraagprijs vanaf 270.000 euro, exclusief notariskosten en inclusief de mogelijkheid tot renovatie, biedt deze locatie een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een omvangrijk en flexibel vastgoed. Het gelijkvloers beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een gedeelde werkruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, twee privékantoren, en een ruimte met vitrines die zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen, een terras en de mogelijkheid voor een toegang via de achterzijde voor voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime appartement met een grote slaap- of hobbykamer die eventueel verdeeld kan worden in twee kamers, een douchekamer en een royale leefruimte met geïntegreerde keuken. Een verder te benutten zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basisverblijf en comfort, terwijl de energieprestatiecertificaat (E) aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. Dour ligt strategisch in de provincie Henegouwen, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp combineert de charme van het platteland met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en de mogelijkheid tot renovatie, is dit vastgoed uitermate geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die willen wonen en werken op één locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning gelegen in Dour, aangeboden voor een scherpe prijs vanaf slechts €55.000. Deze te renoveren woning biedt een mooie basis voor wie een project wil realiseren in een rustige omgeving. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over verschillende niveaus, en is ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Aan de achterzijde ligt een gezellige binnenkoer, terwijl de woning zelf zich achter een garage bevindt die uitkomt op de straat. Het pand bevat twee slaapkamers, waarvan één passantenkamer, en beschikt over een ruime living, een keuken, een badkamer met douche, en een praktische wasruimte. Het ondergrondse keldergedeelte biedt extra opslagruimte, terwijl het huis beschikt over eenvoudige ramen met enkel glas en momenteel geen centraal verwarmingssysteem heeft. Het geheel verkeert in een staat van renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het volledig naar eigen wens af te werken. Gelegen in een rustige buurt van Dour, geniet deze woning van een gunstige ligging zonder overstromingsrisico’s of andere complicaties. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning in een landelijke omgeving, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De situatie nabij water- en gasaansluitingen maakt het mogelijk om snel te investeren in comfort en energiezuinigheid. Met een kadastraal inkomen van 418 euro en een EPC-waarde van G (996 kWh/m².jaar), biedt deze woning niet alleen potentieel voor verbetering maar ook voor betaalbare woonkosten op termijn. De afmetingen van de woning, gecombineerd met de tuin en de garage, maken het tot een praktische keuze voor gezinnen of investeerders die willen renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning in Dour te transformeren naar uw eigen wensen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel en is perfect geschikt voor wie een betaalbare renovatieproject zoekt in een rustige omgeving. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan – onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Profiteer van deze gelegenheid om uw woon- of investeringstraject in Dour te starten en ontdek wat dit pand u te bieden heeft! Meer weten?

Deze charmante woning in Élouges biedt een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een projectwoning met potentieel. Gelegen in een landelijke omgeving, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 3,4 are en is momenteel te renoveren. De woning bestaat uit een onderbouw met een kelder en een begane grond voorzien van vier verschillende kamers die kunnen worden ingericht als woonkamer, keuken en badkamer. Daarnaast is er een bijgebouw, een binnenplaats en een tuin die volop mogelijkheden bieden voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een doorlopende slaapkamer en een zolder die ingericht kan worden als extra ruimtes, waardoor de woning flexibel inzetbaar is. De ramen zijn voorzien van enkel glas, wat aangeeft dat er nog renovatie- en isolatiewerkzaamheden lopen te wachten. Wat betreft de praktische details, wordt de woning aangeboden voor een prijs vanaf 79.900 euro, exclusief notariskosten en inbegrepen agentenkosten. De woning is niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij levering via de akte. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een primair energieverbruik van 877 kWh/m²/jaar, met een EPC-geldig tot augustus 2031. Het kadastraal inkomen bedraagt 218 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen voor potentiële kopers. De woning heeft drie gevels en biedt uitzicht op een ruime tuin, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt in de landelijke omgeving van Élouges. Deze woning vormt een uitstekende investering voor bouwers of kopers die bereid zijn te renoveren en te personaliseren. De ligging in Élouges biedt de rust van het platteland, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot uw dagelijkse voorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze woning en de mogelijkheden die het biedt, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een project met veel potentieel in een rustige regio van België. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om meer te ontdekken over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Deze ruime woning in Élouges biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen op een perceel van maar liefst 910 m², combineert deze woning praktische voorzieningen met ruimte voor verbouwing en personalisatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 229 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven en comfort. Aan de buitenkant vindt u een grote tuin, een terras en drie parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen of mensen die graag buiten willen genieten. Daarnaast is er een ruime grote cour met doorgang voor de wagen en polyvalente bijgebouwen, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Binnenin biedt deze woning diverse functionele ruimtes, waaronder drie slaapkamers, twee sanitaire voorzieningen (een douche en twee toiletten), en een ruime kelder onder het huis. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en heeft een geïsoleerde dakbedekking, wat bijdraagt aan de energieprestaties. Een pelletkachel zorgt voor verwarming en gezelligheid, terwijl het elektrische boiler systeem zorgt voor warm water. De woning is momenteel te renoveren, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. Het EPC-rapport geeft een energielabel C met een verbruik van 241 kWh/m² per jaar, en de woning is beschikbaar vanaf de akte. De ligging in Élouges biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het huis bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat een geruststellend detail is voor potentiële kopers. De prijs voor deze woning bedraagt 190.000 euro, exclusief kosten en inclusief de bestaande kenmerken zoals de grote tuin en parkeerplaatsen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een rustige omgeving met veel potentieel. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Charmant huis met grote tuin dat gerenoveerd moet worden. Dit huis, gelegen in het hart van een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen, ziet er als volgt uit: Op de begane grond geeft een hal toegang tot een ruime en zeer lichte woonkamer van 38 m² met een gewelfd bakstenen plafond en een houten plafond. De schoorsteen is er niet meer, maar het rookkanaal is nog wel aanwezig en de vloer is nog niet betegeld, waardoor er veel ruimte is voor elektrische en/of sanitaire verwarmingsinstallaties. De keuken van 16 m² moet nog worden ingericht. De muren zijn al bepleisterd en een deel van de elektra is al geïnstalleerd. De structuur van de begane grond is van hout en gedeeltelijk geïsoleerd. De doucheruimte van 7 m² is gedeeltelijk betegeld op de vloer en de muren. De rest van de tegels zal beschikbaar worden gesteld voor een uniforme afwerking in de hele ruimte. Een bijkeuken van 4 m² die kan worden gebruikt als wasruimte is uitgerust met een De Dietrich gasketel van de nieuwste generatie; de verdelers zijn al geïnstalleerd en de radiatoren zijn al geplaatst, zodat er een nieuw, werkend verwarmingssysteem is voor het hele huis. Aan de andere kant van de hal is de oude badkamer van 10 m² gedeeltelijk ontmanteld en is er onlangs een wandcloset met wastafel geïnstalleerd. Boven geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers: een van 17 m², een van 14 m² en een van 16 m². De zolder is voorzien van OSB vloeren en de muren en het plafond zijn bepleisterd met gyproc. Het dak is geïsoleerd en heeft een onderdak. De kelder heeft een toegankelijke, droge kelder. Buiten is er een ruime tuin van 300 m² op het noordwesten. Het dak is 3 jaar geleden geïnstalleerd en valt dus onder de garantie van tien jaar. Het huis is uitgerust met zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd. Alle ramen aan de achterkant zijn vervangen, terwijl de ramen aan de voorkant in goede staat zijn en mechanische rolluiken hebben. Het huis is aangesloten op de riolering. De elektra is gedeeltelijk opnieuw bedraad, met een hoofdkast in de hal en een verdeeldoos in de keuken. Hoewel de elektriciteit niet op peil is, is er niet veel werk nodig om het op peil te brengen. Meer weten?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez de chaussée (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2439. Maison 3 façades avec jardin à rénover entièrement! Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 65.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2486. Grande maison unifamiliale dans le centre de Dour à parachever! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine équipée (évier double, lave-vaisselle, hotte, plaque de découpe) et un WC privatif. Á l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, lavabo et WC) et une pièce prévue pour la réalisation d'une salle de bain supplémentaire. Á l'extérieur: un jardin et possibilité d'agrandir la terrasse existante. Divers: grand garage avec porte électrique à l'avant de la rue et une seconde donnant sur le jardin et espace de stockage de 13m², panneaux photovoltaïques (±production 5400kwatt par an) et un grenier de 43m² aménageable. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze charmante woning in Dour biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject en beschikt over veel potentieel. Gelegen op een perceel van 290 m², biedt deze driegevelwoning met een woonoppervlakte van 115 m² een interessante combinatie van ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1918 en staat momenteel te wachten op nieuwe ideeën om haar volle charme terug te winnen. Het pand bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een kelder en een tuin met toegang vanaf de zijkant, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-waarde van 577 kWh/m²/jaar, met certificaat tot 2033, wat gunstig is voor energiebeheer. De ligging in Dour is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, openbaar vervoer zoals bushaltes en andere lokale faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De oriëntatie van de woning is westelijk, waardoor u in de namiddag en avond volop van de zon kunt genieten in de tuin. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar rust, met toch alle gemakken binnen handbereik. Met de prijs van slechts €79.750 biedt deze woning een betaalbare kans voor projectontwikkelaars of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle huis. Bent u geïnteresseerd in deze investeringskans of wilt u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning in Dour wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel weet te benutten. Een bezoek ter plaatse geeft u een beter beeld van de mogelijkheden en de ruimte die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek zelf de kansen die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze ruime woning in Wihéries biedt een prachtige investeringskans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoedproject. Gelegen op een perceel van maar liefst 10,5 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor hun toekomst. Het pand omvat onder meer een ruime kelder, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een garage aanwezig, samen met twee bijkomende opslagruimtes, wat extra praktische voordelen biedt. Het gebouw vertoont momenteel een energieprestatiecertificaat van G, met een verbruik van 1318 kWh/m² per jaar, en is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning heeft een kadastraal inkomen van 272 euro en wordt aangeboden voor een prijs vanaf 80.000 euro, exclusief notariskosten en kosten koper. De ligging in Wihéries biedt diverse voordelen, zoals de rust en ruimte die deze landelijke omgeving kenmerkt, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel van ruim 1050 m² geeft veel ruimte voor buitenactiviteiten en tuinaanleg, ideaal voor gezinnen of kopers die de tuin willen gebruiken voor ontspanning of hobby’s. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Hoewel de woning volledig gerenoveerd moet worden, vormt dit juist een mooie gelegenheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. De aanwezigheid van een garage en extra opslagruimte maken het geheel bovendien zeer praktisch. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel in de regio Wihéries, biedt dit pand interessante mogelijkheden. De vraagprijs begint bij 80.000 euro, met de mogelijkheid tot onderhandelen. Potentiële kopers worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar die klaar is om er iets moois van te maken. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Élouges biedt een betaalbare en renovatiegerichte mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. De woning wordt aangeboden vanaf €100.000, exclusief notariskosten en kosten koper, en beschikt over een totale oppervlakte van 121 m² bewoning op een perceel van 110 m² grond. De woning bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer en tuin, en twee slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. Daarnaast is er een geïmproviseerd zolderruimte die toegankelijk is via de passante slaapkamer, waardoor er extra ruimte ontstaat voor verschillende doeleinden. De woning is volledig te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en personalisatie. Verder beschikt het pand over dubbele beglazing, een mazoutkachel en een elektrisch boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieklasse E met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is klaar voor herontwikkeling. De praktische indeling en gunstige ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en de woning willen aanpassen aan hun wensen. Gelegen in Élouges biedt deze woning toegang tot een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De tuin met achtertuinruimte voegt een buitenaspekt toe, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De woning verkeert momenteel in een te renoveren staat, maar biedt volop potentieel voor een project dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een betaalbare woning te kopen met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze ruime woning in Élouges. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Élouges, een charmante locatie waar u de kans krijgt om een huis te kopen dat klaar is voor een renovatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en kosten voor de koper. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 1 are 70 centiare (170 m²), met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is goed uitgerust met een grote kelder, een gezellige living, een aparte eetkamer, een functionele keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een kleine nachthal, terwijl de zolderruimte nog naar wens kan worden ingericht als extra leefruimte. Het pand bevat diverse voorzieningen zoals een pelletkachel voor een efficiënte verwarming en een elektrische boiler voor het warm water. Enkele ramen beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energieprestaties. De woning heeft een energielabel D met een verbruik van 302 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het huis op maat gemaakt kan worden voor betere energie-efficiëntie. Gelegen in Élouges, bevindt deze woning zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte binnen een landelijke setting. De tuin biedt voldoende plek voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bewoners en bezoekers. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk vrijgegeven worden bij akte, wat het ideaal maakt voor kopers die snel willen investeren in hun nieuwe thuis of vastgoedportefeuille. De prijs van 90.000 euro wordt aangeboden zonder bijkomende kosten, en potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar vastgoedproject aan te gaan in een aantrekkelijke regio, waarbij u de vrijheid krijgt om het huis naar eigen wensen te renoveren en aan te passen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer details? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Élouges. Met dit huis krijgt u niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een rustige buurt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonplek! Meer weten?

Deze te renoveren woning in Dour biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 440 m², beschikt deze dubbele woning over een grote verscheidenheid aan ruimte en karakter. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 167 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met een keuken en een badkamer, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers herbergt, toegankelijk via twee aparte trappen. Daarnaast zijn er op de tweede verdieping twee grote zolders, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Buiten beschikt de woning over een charmante tuin en verschillende buitenruimte, waaronder een open en een overdekte binnenplaats, wat de woning aantrekkelijk maakt voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Wat betreft de technische uitrusting en energieprestaties, is dit pand voorzien van dubbele beglazing in de meerderheid van de ramen, een pelletkachel en een elektrische boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een F-label met een energieverbruik van 455 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie en energieverbeteringen zeker mogelijk en wenselijk zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 80.000 euro, exclusief taksen en kosten, met de koper die verantwoordelijk is voor de fees. De woning is niet verhuurd en beschikbaar bij akte, waardoor er meteen mogelijkheden zijn voor nieuwe eigenaars om hier eigen invulling aan te geven. Gelegen in Dour, biedt deze woning een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Het is een ideale aankoop voor investeerders of particulieren die willen investeren in een woning met potentieel in Wallonië. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen. Dit vastgoed biedt u de unieke kans om een karaktervolle woning te renoveren volgens uw wensen, binnen een betaalbare prijsklasse. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze interessante woning ligt in het centrum van Dour en biedt een mooie gelegenheid voor renovatie en herinrichting. Met een totale oppervlakte van 137 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed zowel woon- als commerciële functies. De woning omvat een kelder, een gelijkvloers met een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, binnenkoer en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthall en twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een ruime zolderruimte biedt die gemakkelijk kan worden ingericht naar eigen wensen. Het pand beschikt over eenvoudige ramen en maakt gebruik van centrale verwarming op gas met warmwaterproductie. De EPC-waarde ligt op 471 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw nog verbeteringen kan ondergaan op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen project in Dour. De woning wordt momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. De tuin en het terras bieden buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de rust en bereikbaarheid van het centrum zorgen voor een aangename woonomgeving. De prijsstelling start vanaf 90.000 euro, een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen investeren in een woning met potentieel. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een kadastraal inkomen van 937 euro. Het volledige gebouw moet nog gerenoveerd worden, inclusief de installatie van nieuwe ramen en energievoorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt een uitstekende kans voor degenen die willen investeren in een centraal gelegen pand in Dour met veel potentieel voor verbetering en personalisatie. Dankzij de gunstige ligging en de betaalbare prijs is dit vastgoed zeer interessant voor zowel bouwers als investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een vrijblijvende afspraak; wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Achetez ce bien à partir de 575€/mois* Renseignement et visite : Antoine ### Il est des maisons qui attendent qu’on leur redonne une seconde jeunesse… Idéalement située dans le centre de Dour, à deux pas de toutes les commodités, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets. Derrière sa façade se dévoile un espace aux volumes prometteurs : un hall d’entrée vous accueille, un agréable et lumineux séjour, parfait pour imaginer un lieu de vie convivial. La cuisine, la salle de douche ainsi que la buanderie complètent le rez, offrant une base idéale à repenser selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse et un jardin invitent à des moments en plein air. Les étages poursuivent la visite avec 2 chambres confortables au premier niveau. Au second étage, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination...En sous-sol, 2 caves apportent un espace de rangement appréciable. Une toile vierge pour un projet sur mesure....Une belle opportunité. Offre à partir de : 75 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : F - E spec : 466/kWh/m2.an - E totale : 43843kWh:an - n° 20260327019083 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Dour met deze te renoveren woning, gelegen op een perceel van maar liefst 6 are en 95 centiaren. De woning wordt aangeboden voor een vanafprijs van slechts 40.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit onroerend goed biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel, en is ideaal voor investeerders of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor u onmiddellijk kunt starten met de renovatie of herontwikkeling. De woning beschikt over één slaapkamer, wat het comfortabel en praktisch maakt voor een klein huishouden of als pied-à-terre. Hoewel de staat van het pand nog moet worden verbeterd, biedt dit een grote creatieve vrijheid voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te verbouwen. Het gebouw telt vier gevels, wat betekent dat er goede mogelijkheden zijn voor lichtinval en ventilation. De totale grondoppervlakte bedraagt 695 m², wat niet alleen ruimte biedt voor het huis zelf, maar ook voor eventuele uitbreidingsplannen, tuin of andere buitenvoorzieningen. De woning beschikt niet over een lift en het is niet vermeld of er specifieke voorzieningen aanwezig zijn, waardoor de focus ligt op het creatieve hergebruik en de renovatie. Gelegen in Dour, biedt deze locatie rust en ruimte, met de voordelen van een landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen bereik zijn. Het is geen overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft bij de investering. De verkoop is onderworpen aan een gerechtelijke goedkeuring en de prijsaanbiedingen worden beoordeeld volgens de regels van de makelaar Logissim. Voor meer informatie over de voorwaarden en het biedproces kunt u terecht op ### Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met karakter en potentieel, en nodigt u uit om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Aarzel niet om deze investering te overwegen en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Élouges, gelegen aan de Rue Edouard André 24. Deze eigendom biedt een bijzonder potentieel voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Het betreft twee bestaande grote werken op aparte percelen, oorspronkelijk ontworpen om één woning te vormen. Een eerder verleend bouwvergunning met plannen voorziet in de samenvoeging tot één grote woning, maar er is ook de optie om het project te herdefiniëren en twee zelfstandige woningen te creëren. Het terrein is volledig in ruwbouw en wordt inclusief een deel van het materiaal voor de afwerking verkocht, waardoor het ideaal is voor een ontwikkelaar met oog voor detail en rendement. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De gemeente zou, na het indienen van een schetsvoorstel, toestaan om twee aparte huizen te bouwen, mits er per woning twee parkeerplaatsen worden aangelegd via de straat Paul Pasture. Dit maakt het project zeer flexibel en geschikt voor een splitsing met maximale winst. De percelen beschikken over een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en omvatten een voortuin en toegangspad. Bovendien beschikt de eigendom over een garage met ruimte voor drie voertuigen, waardoor er ook praktische voordelen zijn voor bewoners of huurders. De verkoopprijs bedraagt €115.000, zonder btw, en er wordt benadrukt dat het bod op basis van kwaliteit en hoogte door de eigenaar wordt beoordeeld. Dit is een niet-contractuele advertentie, bedoeld om geïnteresseerden te informeren over de mogelijkheden. De ligging in Élouges biedt een rustige en landelijk georiënteerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project is uitstekend geschikt voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op een pand met potentieel, of voor ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar betaalbare en flexibele woonoplossingen in deze regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details en om hun wensen en plannen te bespreken. Deze eigendom biedt volop kansen voor creativiteit en winstgevendheid, en wacht op de juiste koper die de mogelijkheden weet te benutten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Élouges biedt u een uitstekende mogelijkheid om een comfortabele en grote woonruimte te verwerven. Gelegen in een rustige omgeving, wordt deze woning momenteel te koop aangeboden vanaf €155.000, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Met een totale oppervlakte van 3 are 40 centiare en een bewoonbare oppervlakte van 215 m², biedt dit pand voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, en heeft bovendien een grote garage, wat de parkeer- en opslagmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Het huis is aan renovatie toe, maar beschikt over veel praktische functies zoals een kelder, een living, een keuken die kan worden ingericht naar eigen smaak, en een veranda die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De indeling op het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een veranda die toegang geeft tot de tuin, een garage, een hall, een wasruimte, en een badkamer. Achteraan vindt u een grote open binnenplaats en een overdekte binnenplaats, evenals een bijgebouw dat extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een inloopkast, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische convectorkachels, wat flexibiliteit biedt in het gebruik en de energievoorziening. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik momenteel op niveau E ligt, met een score van 355 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot maart 2036. De staat van de woning wordt bestempeld als 'te renoveren', waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in Élouges geniet u van de voordelen van een landelijke maar bereikbare locatie, met rustige straten en voldoende groen rondom. Hoewel er geen specifieke details over nabije voorzieningen worden gegeven, is dit type woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy binnen een vriendelijke gemeenschap. De woning ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de kans om een groot, vrijstaand pand te renoveren tot uw ideale thuis in Élouges, met alle voordelen van het plattelandsleven en gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Te koop aangeboden: sfeervolle woning gelegen aan Rue Aimeries 62 in Dour, met een vraagprijs van 105.000 €. Deze woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 290 m², biedt veel potentieel voor wie bereid is te renoveren. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer van 14 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 9 m², en een badkamer van 7 m² op de begane grond. Daarnaast zijn er ook twee handige bergingen aanwezig voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m². De tweede verdieping biedt een grote zolder van 33 m², die naar eigen wens kan worden ingericht en benut voor extra leefruimte. De woning heeft een EPC-score van G met een specifiek primair energieverbruik van 577 kWh/m²/jaar. De tuin van 255 m² biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is goed bereikbaar en bevindt zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Century 21 Horizon in Saint-Ghislain via ### Meer weten?