Huis te koop - onder 500000 euros - Brasschaat

Gezinswoning op toplocatie nabij het centrum van Brasschaat Locatie: deze woning is gelegen in het centrum van Brasschaat, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Dit huis heeft een perceeloppervlakte van 192m² en een woonoppervlak van 190m². Indeling: de woning beschikt op het gelijkvloerse over een inkomhal, inpandige garage, polyvalente ruimte die ingericht kan worden naar eigen inzicht. Op de eerste verdieping een leefruimte, badkamer met ligbad en een keuken met zicht op het zonnig terras. De twee slaapkamers en extra badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Als ook is er nog een zolder die eventueel kan worden ingericht als 3de slaapkamer. Verder is er een tuin en een gezellig dakterras. Omschrijving: Het betreft een op te frissen woning met voldoende ruimtes en veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - nabij het centrum van Brasschaat - 2 slaapkamers (3 de mogelijk) - EPC 534 kWh/m² - inpandige garage - tuin en dakterras - polyvalante ruimte Meer weten?

Te koop: Te renoveren woning met veel potentieel in hartje Brasschaat, Hanendreef 62 Ligging: Deze charmante woning, gelegen aan de rustige en groene Hanendreef in Brasschaat, biedt u alle mogelijkheden om uw woondromen waar te maken. Met een diepe tuin, garage en een doordachte indeling vormt deze woning een ideale opportuniteit. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Een lichtrijke woonkamer met open haard en aansluitend een open keuken met ruime en praktische berging. Op de eerste verdieping leidt een grote nachthal u naar 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche. De woning beschikt bovendien over een zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt: van extra bergruimte tot het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een diepe, zonnige tuin met terras. Vrijstaande garage. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. - Winkels, scholen, openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. - Woning met karakter, ruimte en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie. - EPC: 381 - Bewoonbare oppervlakte: 122m² (verwijzend naar het EPC verslag) Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Huis te koop nabij het centrum van Brasschaat Locatie: deze woning is gelegen in een rustige straat te Brasschaat, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Dit huis heeft een perceeloppervlakte van 296m² en een woonoppervlak van 128m². Indeling: de woning beschikt op het gelijkvloerse over een gezellige leefruimte met eetgedeelte en een keuken, als ook is er nog een kamer beneden die momenteel wordt benut als hobbykamer, verder nog een apart toilet en een badkamer met ligbad en douche. Op de 1ste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kleine slaapkamer beschikt over een toilet en lavabo. Verder is er nog een zonnige tuin met terras. Omschrijving: Het betreft een gezellige woning met twee kamers op een toplocatie. De groene tuin met terras dragen bij tot een open gevoel. Bijzonderheden: - rustige straat - top locatie - EK conform - EPC 399 kWh/m² - verhuurd Meer weten?

Woning met 3 slpks nabij het centrum van Brasschaat Locatie: deze woning is gelegen in het centrum van Brasschaat, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Dit huis heeft een perceeloppervlakte van 234m² en een woonoppervlak van 106m². Indeling: de woning beschikt op het gelijkvloerse over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken, eetkamer, badkamer en een veranda met serre dat zicht heeft op de tuin. Op de 1ste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Verder is er een zuidwest gerichte tuin met terras. Omschrijving: Het betreft een op te frissen woning met voldoende ruimtes en veel lichtinval. Bijzonderheden: - nabij het centrum van Brasschaat - 3 slaapkamers - EPC 308 kWh/m² Meer weten?

Instapklare woning met tuin op toplocatie te Brasschaat Locatie: Deze prachtige woning is gelegen op een toplocatie in Brasschaat. Het bevindt zich in een rustige straat, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen en snelwegen, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Indeling: De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een charmante leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en een eetkamer met zicht op de tuin. Op de eerste etage bevindt zich één ruime slaapkamer, en een riante badkamer. Op de tweede etage zijn er drie slaapkamers aanwezig.Tot slot beschikt de woning over een terras met tuin. Omschrijving: Deze charmante woning combineert een gevoel van licht en gezelligheid. Het betreft een instapklare woning met een woonoppervlakte van 151 m². Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Toplocatie - EPC-score: 297 kWh/m² - Tuin met terras - Instapklaar - 4 slaapkamers Meer weten?

Te koop: Instapklare, gezellige woning met 3 slaapkamers en tuin in Brasschaat. Ligging: Deze instapklare en charmante woning is ideaal gelegen vlakbij het centrum van Brasschaat in de Du Boislei 81, scholen, winkels, openbaar vervoer en park op wandelafstand. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in een gezellige inkomhal, die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met een open, volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in het licht, wat bijdraagt aan het warme en uitnodigende gevoel van deze woning. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten geniet u van een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, perfect om te ontspannen. Extra troeven zijn de compacte garage, oprit voor de wagen én de praktische ligging. Bijzonderheden: - Instapklaar en zeer goed onderhouden - Gezellige, ingesloten tuin met terras - Gunstig EPC - Bewoonbare oppervlakte: 140m² (verwijzend naar EPC verslag) - Toplocatie: vlakbij centrum, scholen en park Meer weten?

Meer info? ### . Dankzij de ruime indeling en vele mogelijkheden is dit de ideale plek om een gezellige en moderne thuis te creëren. De driedubbele beglazing (2015) garandeert comfort het hele jaar door. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een elegante trap en gastentoilet. De leefruimte met gietijzeren kachel straalt warmte en gezelligheid uit. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. De keuken sluit aan op de leefruimte en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Op de verdieping bevinden zich 4 kamers: 3 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of extra badkamer. De bestaande badkamer is compact maar functioneel. De geïsoleerde zolder biedt veel potentieel voor uitbreiding, zoals een extra kamer, hobbyruimte of master bedroom. De tuin werd steeds goed onderhouden en is een oase van rust en ontspanning. Een tuinhuis en bijgebouw zorgen voor extra opslag of een creatieve werkplek. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, wasruimte, kelder en brede oprit. Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met tal van mogelijkheden? Dan wordt deze woning misschien wel jouw nieuwe thuis! Meer weten?

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis in Brasschaat trekt u zo in. Deze woning heeft troeven in overvloed! De ruimte bijvoorbeeld: krijg een grote leefruimte met ruime keuken, 2 slaapkamers, 1 waskamer, 1 badkamer en 2 autostaanplaatsen. Ook buiten zit het snor, want bij mooi weer kiest u uit maar liefst 2 terrassen om op te chillen. Deze recent gerenoveerde tuin vraagt amper onderhoud en is bedoeld om maximaal te genieten, bijvoorbeeld met een cocktail op het overdekt terras of tafelen op het ruim terras achteraan. En als de zon ondergaat knipt u de buitenverlichting aan voor een magische zomeravond. De woning is gebouwd met heel degelijke en duurzame materialen en recent knap gerenoveerd. De daken werden vernieuwd in 2019 en degelijk geïsoleerd. Zo kregen ze 10cm PUR onder de dakafdichting en werden ook de muren geïsoleerd met 10cm EPS. De woning wordt verwarmd doormiddel van een centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Junkers (2019), en kreeg in 2023 nieuwe pvc ramen met hoogrendementsglas – met zonwerende laag – in. Al deze elementen samen zorgen voor een EPC-score van 152 kWh/(m² jaar) wat in een B label resulteert.Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.De uitgebreide beschrijving vindt u op ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Meer weten?

LOCATIE Welkom in Brasschaat, een van de groenste en meest geliefde gemeenten van Antwerpen. De Hanendreef is een rustige, residentiële straat op een topligging, vlak bij scholen, winkels en het prachtige park van Brasschaat. Hier geniet je van de rust van een groene omgeving én een vlotte verbinding naar de stad. INDELING Deze verzorgde bel-étagewoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met plaats voor wasmachine en droogkast, een grote garage met extra ruimte voor een bureau of hobbyruimte, en een royaal terras met achteraan nog een mooie tuin— perfect voor een zomerse barbecue. De eerste verdieping biedt een lichtrijke, open leefruimte met eetkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op het terras en de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met moderne inloopdouche. TROEVEN ✔ EPC-score B ✔ Grote open leefruimte met veel licht ✔ Terras en tuin van ca. 295m2 ✔ Garage en extra bergruimte op het gelijkvloers Een ideale gezinswoning in een rustige buurt, omgeven door natuur en toch dichtbij alle voorzieningen. EXTRA Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Interesse? Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw eigendom. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Meer weten?

GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE ### . Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² is instapklaar en combineert hedendaags wooncomfort met een gezellige buitenruimte. De leefruimte is lichtrijk en ruim opgevat, perfect om te genieten van een gezellige avond met het gezin of vrienden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en een geïnstalleerde keuken met alle nodige voorzieningen voor de hobbykok. Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een zolder, ideaal als extra bergruimte. De woning telt twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12 m² en een moderne badkamer met douche. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Dankzij de recente renovatie verkeert het pand in uitstekende staat en is het onmiddellijk beschikbaar. Buiten is er een leuke stadstuin van ca. 70 m² en een terras van 12 m² waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer. Deze woning is centraal gelegen in Brasschaat, op wandelafstand van winkels, horeca en scholen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar en met de nabijheid van belangrijke invalswegen is een snelle verbinding naar Antwerpen gegarandeerd. Toch geniet je hier van de rust van een aangename woonbuurt. Meer weten?

Prachtig instapklaar huis gelegen nabij het centrum van Brasschaat Locatie: dit charmante huis is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum te Brasschaat en in de directe nabijheid van winkels en scholen. De woning heeft een perceeloppervlakte van 185m² en een woonoppervlak van 150m². Indeling: de woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken en eetkamer, veranda en een gerenoveerde badkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zicht drie slaapkamers. Alsook is er een tuin met gezellig terras aanwezig. Omschrijving: Het betreft een instapklare woning met voldoende ruimtes. De gezellige tuin met terras dragen bij tot een open gevoel. Bijzonderheden: - rustige straat - dichtbij het centrum - instapklaar - 3 kamers - dak vernieuwd - zonnepanelen aanwezig Meer weten?

Bel-étage met garage in een rustige wijk te Brasschaat Locatie: dit huis is gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Brasschaat en op wandelafstand van winkels en scholen. Dit huis heeft een perceelopp. van 355 m² en een woonoppervlak van 140m². Indeling: de woning beschikt op het gelijkvloerse over een inkomhal, garage, en een veranda. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte, een keuken, en een toilet. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een grote tuin met terras. Omschrijving: dit huis combineert een gevoel van licht en ruimte. Het betreft een woning met voldoende ruimtes. De diepe en grote tuin dragen bij tot een open gevoel. Bijzonderheden: - rustige straat - tuin met zuidoost oriëntatie - top locatie - oprit met garage Meer weten?

Houdt u van een open gevoel, luchtig wonen en veel lichtinval? Dan is deze halfopen split-level woning met een ruime leefruimte en grote keuken écht iets voor u. Met een beetje liefde tovert u deze woning om tot uw nieuwe thuis en maakt u haar klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. U krijgt een prachtige leefruimte waarop u op slag verliefd wordt, 2 slaapkamers en de mogelijkheid om de zolder volledig verder af te werken. Verder is er een grote garage aanwezig met plaats voor 2 auto’s - of richt u ze in voor uw kantoor of praktijk? Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de grote tuin met terras. Veel plaats én mogelijkheden dus - degelijk gebouwd in 1976 met betonnen welfsels. De woning heeft een EPC-score van 386 met label D, wat betekent dat u geen renovatieverplichting heeft. Door enkele eenvoudige ingrepen scoort u zo een label B. In de huidige houten ramen staat dubbele beglazing overal voorzien van rolluiken. Vervang dit op termijn door ramen voorzien van HR-glas, wat uw woning nog energiezuiniger zal maken. Het dak van het huis is vernieuwd in 2000 en geïsoleerd met 10 cm MW. Verwarmen doet u met CV met een ketel op gas van Junkers (2003). Maakt u van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin? Kom snel kijken! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. De uitgebreide beschrijving vindt u op ### . Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Woning met 3 slpks nabij het centrum van Brasschaat Locatie: deze woning is gelegen in het centrum van Brasschaat, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Dit huis heeft een perceeloppervlakte van 229m² en een woonoppervlak van 125m². Indeling: de woning beschikt op het gelijkvloerse over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken, eetkamer en een veranda dat zicht heeft op de tuin, verder is er nog een berging met de voorziening voor een wasmachine en droogkast. Op de 1ste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Alsook is er een nog een aangelegde tuin met terras. Achteraan in de tuin is er een carport voor 1 auto (met beperkte hoogte) bereikbaar via servitudeweg. Omschrijving: Het betreft een op te frissen woning met voldoende ruimtes en veel lichtinval. Bijzonderheden: - nabij het centrum van Brasschaat - 3 slaapkamers - EPC 411 kWh/m² - carport te bereiken via servitudeweg - aangelegde tuin - gasketel Vaillant Ecotec+ 2022 Meer weten?

Gezinswoning met prachtige tuin op toplocatie te Brasschaat Locatie: Deze woning is gelegen op een toplocatie in Brasschaat. Het bevindt zich in een rustige straat, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen en snelwegen, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Indeling: De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een charmante leefruimte, een geïnstalleerde keuken en een eetkamer met zicht op de groene tuin. Op de eerste etage bevindt zich drie slaapkamers, een dressing, en een riante badkamer. De ruim zolder kan mits enige werken, worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer.Tot slot beschikt de woning over een terras met diepe aangelegde tuin. Omschrijving: Deze charmante woning combineert een gevoel van licht en gezelligheid. Het betreft een woning met een woonoppervlakte van 126 m². Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Toplocatie - EPC-score: 200 kWh/m² - Aangelegde groene tuin met terras - 3 slaapkamers (4de mogelijk) - Inpandige garage Meer weten?

Gezinswoning met prachtige tuin op toplocatie te Brasschaat Locatie: Deze woning is gelegen op een toplocatie in Brasschaat. Het bevindt zich in een rustige straat, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen en snelwegen, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Indeling: De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een charmante leefruimte, een geïnstalleerde keuken en een eetkamer in de veranda met zicht op de groene tuin. Op de eerste etage bevindt zich drie slaapkamers, en een riante badkamer. De ruime zolder kan mits enige werken, worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer.Tot slot beschikt de woning over een terras met aangelegde tuin en tuinhuis. Als ook is er nog een garage aanwezig met de voorzieningen voor een wasmachine en droogkast. Omschrijving: Deze charmante woning combineert een gevoel van licht en gezelligheid. Het betreft een woning met een woonoppervlakte van 256 m². Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Toplocatie - EPC-score: 188 kWh/m² - Aangelegde groene tuin met terras - 3 slaapkamers (4de mogelijk) - Inpandige garage - Akte te verlijden maart 2026 en beschikbaar mei 2026 Meer weten?

VIDEO + GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE ### . Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter én comfort. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal met vestiaire. De lichtrijke leefruimte vooraan sluit naadloos aan op de leefkeuken en eetkamer achteraan. De keuken is volledig uitgerust en biedt zicht op de tuin – perfect voor wie graag kookt en toch in contact blijft met het gezin of gasten. Aansluitend bevindt zich een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, én een apart toilet. Op de eerste verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, lavabomeubel en tweede toilet. De tuin is een oase van rust: zonnig, omgeven door groen én met een tuinhuis achteraan. Dankzij het zijpadje bereik je vlot de tuin met fietsen – praktisch voor elk gezin. Ben je op zoek naar een warme thuis op een toplocatie in Brasschaat? Dan is dit jouw kans. TROEVEN + Verwarming met cv gasketel + Conforme elektrische installatie + Asbestveilig attest + Laag energieverbruik + Centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand Meer weten?

U zoekt een huis met mogelijkheden om volledig uw ding mee te doen? U krijgt een stuk grond in een groene, rustige straat in een residentiële buurt in Brasschaat. De halfopen woning ligt op een mooi perceel van 526 m² en heeft 4 slaapkamers, een leefruimte met veranda en de mogelijkheid tot een knappe open keuken. De ruimte is er met een woning als basis om te renoveren. Het dak van het huis is geïsoleerd met 18 cm minerale wol en de achter- en rechtergevel zijn geïsoleerd met 6 cm minerale. U verwarmt het huis met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel (2010). De aluminium raamprofielen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Deze te renoveren halfopen gezinswoning krijgt zijn plek in de gegeerde wijk Kaart op een boogscheut van centrum Brasschaat. Volop in het groen, met parken en bossen in de buurt. Maar ook de shoppers komen hier aan hun trekken. Op wandel- en fietsafstand treft u buurtwinkels en op de Bredabaan vindt u alle soorten winkels, apothekers, restaurants en scholen. Er zijn verschillende scholen in de buurt. Pendelt u met de auto naar het werk? De opritten naar de E19 die aansluiting geeft naar de A12 en de Antwerpse Ring liggen op slechts ca. 6 km van de woning. Ook met het openbaar vervoer geraak je vlot in de stad en de omliggende gemeenten. Een toplocatie! De uitgebreide beschrijving vindt u op ### . Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan. Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria. Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - ### of ### . Tot binnenkort. Uw EST8 team. Meer weten?

Op zoek naar een gezellige woning met een zonnige tuin in hartje Brasschaat? Dan is dit charmante rijhuis vlakbij alle winkels, scholen en openbaar vervoer de perfecte plek! Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met hoge plafonds, een unieke keuken, een recent vernieuwde badkamer met een bad-douchecombinatie en een lichtrijke veranda. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers terug. Een grote troef is de zonnige tuin met terras. Hier kan u genieten van uw privacy en komt u helemaal tot rust na een lange werkdag. Het huis is in goede staat en heeft een mooie epc-score van 277 kWh/m² label C. Bovendien geniet u van een laag kadastraal inkomen. In de pvc-ramen staat dubbele beglazing. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant (2011). Het hellend dak is voorzien van 8,2 cm PUR, het plat dak werd ook geïsoleerd met 8,2 cm PUR en de achter- en rechter gevel zijn voorzien van 5 cm XPS. Gelegen in een aangename woonwijk maar toch in het centrum van Brasschaat. Gaat u graag eens joggen of bent u een natuurliefhebber? Op wandelafstand vindt u het prachtige Park van Brasschaat. Bovendien woont u in de buurt van alle mogelijke winkels die u nodig zou hebben. De bushalte ligt eveneens op wandelafstand en ook scholen vindt u in de nabije omgeving. Wees er snel bij! De uitgebreide beschrijving vindt u op ### . Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Meer weten?