Huis te koop - Brugelette

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Meer weten?

Ontdek deze charmante stadswoning te koop in Chièvres, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Deze goed gelegen woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 152 m² en bevindt zich op een perceel van 770 m² grond. De woning dateert uit 1950 en is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. Met vier slaapkamers, twee garages en een groot tuinoppervlak, biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een project met potentieel. De woning beschikt over één badkamer en twee toiletten, wat de functionaliteit ten goede komt. Verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is voor deze periode, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 419 kWh/m² per jaar. Deze energieprestatie geeft u inzicht in de huidige energie-efficiëntie van het pand, en de geldigheid ervan loopt tot 8 oktober 2035. De woning is gelegen aan de Grand'Rue 44 in Chièvres, een rustige en aantrekkelijke locatie binnen de stad. Het is ideaal voor wie houdt van een woning met grote buitenruimte, aangezien de tuin niet alleen groot is maar ook georiënteerd is naar het noorden, waardoor u verschillende opties hebt voor tuinontwerp en privacy. De woning beschikt over drie gevels die zorgen voor een goede lichtinval, en de aanwezigheid van wateraansluiting en de grote tuin maken het mogelijk om hier te genieten van buitenleven of om eventueel een tuinuitbreiding te realiseren. Het gebouw is niet aangesloten op een lift, en er zijn nog enkele attesten die niet volledig voldoen aan de elektrische veiligheidseisen, wat aangeeft dat renovatie en verbeteringen noodzakelijk zullen zijn. Voor wie geïnteresseerd is in een woning met veel potentieel in Chièvres, biedt deze vastgoedkans een mooie basis voor een renovatieproject met veel mogelijkheden. De prijs bedraagt €260.000, wat marktconform is voor dit type woning met dergelijke eigenschappen. Gezien de locatie en het perceeloppervlak is dit een interessante investering voor zowel particulieren als bouwers die willen profiteren van de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze woning en maak van dit project uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

We Invest Ath est fier de vous présenter 2 immeubles composés chacun de 2 unités. Le tout est vendu en UN SEUL LOT: IMMEUBLE 1 : - Espace bureau au rez-de-chaussée (anciennement cabinet médical) de 75m² avec très belle cuisine équipée et terrasse. Possibilité de retransformer le bien en un appartement. Entrée locative possible de 750€. - A l'étage un duplex 3 chambres avec beau séjour, cuisine équipée et salle de bain. Loué 990€. IMMEUBLE 2 : - Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et salle de bain privative via la chambre. Une belle terrasse vient complétée l'appartement. Loué 650€. - A l'étage un duplex 3 chambres similaire à la 1ère maison. Libre d'occupation. Possibilité de louer à 1100€. Caractéristiques : Tous les compteurs sont individuels. Chauffage au gaz (citerne, pas de gaz de ville) ou au mazout, chauffe-eaux individuels, bâtiments raccordés à l'égout public. PEB de classe C - code unique 20180425007494 - 175 kWh/m2.an - 14.280 kWh/an Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2025 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 440.598€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante villa voor verkoop in Arbre, een rustige en residentiële locatie die op slechts tien minuten van Ath ligt. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte van 88 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, en biedt twee slaapkamers, een woonkamer van 25 m², een aparte keuken en een badkamer met baignoire en lavabo. Het pand is gebouwd in 1976 en verkeert in normale staat, klaar om aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en buitenruimte. Een grote tuin van maar liefst 23 aren biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis heeft vier gevels en is volledig omgeven door een rustige straat in een residentiële buurt. Een garage met ruimte voor één wagen maakt het comfort compleet, waardoor parkeren geen probleem vormt. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport (E-norm) geeft een verbruik van 389 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheidsduur tot september 2035. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over wateraansluiting. Gelegen in Arbre, combineert deze woning de voordelen van een landelijke, doch goed bereikbare locatie. Het kalme straatbeeld en de nabijheid van essentiële diensten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en rust. De prijs bedraagt 240.000 euro, zonder btw, wat dit een interessante investering maakt in de Vlaamse regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. We helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddromen in deze rustige en groene omgeving. Meer weten?

📍 Située dans un endroit calme de Cambron-Saint-Vincent, cette maison de 100 m² habitables est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de s’installer dans un endroit agréable où il fait bon vivre🌿 . Elle se compose de : ✨ Un séjour confortable 🛋️ ✨ Une cuisine avec ilot central 🍴 ✨ 2 chambres 🛏️ ✨ Une salle de bain avec douche + baignoire 🚿🛁 ✨ Une buanderie ✨ Jardin clôturé, chalet et parking ouvert sur le devant de la maison🚗🌳 👉 Confort : double vitrage – chauffage au mazout et cheminée 🔥 👉 PEB : D (20251024014436) 🔧 Des petites finitions sont à prévoir mais ce bien pourra vous offrir un vrai cocon 💛. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Meer weten?

Venez découvrir cette maison de 4 chambres, à rafraichir, idéalement située en plein centre de la place Meslin-l ’Évêque. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 22 m² avec une cheminée ouverte, d'une spacieuse salle à manger de 37,5 m² parfaite pour recevoir, d'une cuisine de 34 m² et d'une salle de bain de 12 m². Vous y trouverez également une véranda et deux WC séparés. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres de 14 m², 15 m², 20 m² et 22 m². Implantée sur un terrain de 8 ares 20, la maison dispose d'un joli jardin avec une terrasse à l'arrière de l’habitation. Un garage de 33 m², un grenier aménageable de 114 m² et une cave de 22 m² complètent ce bien. L'habitation est équipée d'un chauffage central au mazout et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant ainsi un confort optimal en toutes saisons. PEB : E / N°20241210022598 / 414 kWh/m².an / 92 732 kWh/an. RC : 542 €. Certificat de contrôle électrique en cours de réalisation. Faire offre à partir de : 220 000€ Meer weten?

Deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue d'Écosse 16 in Ath biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische indeling. Met een vraagprijs van €290.000 brengt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige en gunstig gelegen buurt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee toiletten en een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is recent voorzien van nieuwe gevelramen in 2024, een pergola voor gezellige buitenmomenten, en zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur. Het verwarmingssysteem op gas en een warmtepompboiler zorgen voor een energiezuinige verwarming en warmwatervoorziening. Het EPC-rapport bevestigt een energieprestatiegraad van E (352 kWh/m² per jaar), met een geldigheid tot april 2033, wat wijst op een behoorlijke energie-efficiëntie binnen de Belgische regelgeving. De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Ath, met gemakkelijke toegang tot de spoorwegverbindingen en lokale voorzieningen. De ligging aan de zuidkant van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de binnenruimte nog aangenamer maakt. Het perceel meet 155 m² en beschikt over een terras dat perfect is voor buitenleven of gezellige zomeravonden. De aanwezigheid van water- en gasaansluitingen maakt het mogelijk om moeiteloos verdere comfortvoorzieningen te installeren. Ath zelf combineert landelijke rust met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een modern en energiezuinig huis in Vlaanderen. Of je nu een eerste huis zoekt of een goede investering overweegt, deze woonst is zeker het bekijken waard. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We begeleiden je graag bij het realiseren van jouw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

A l’entrée de Lens, en retrait de la Chaussée, villa plain-pied 4F à rénover complètement. Elle est composée d’un hall d’entrée avec sanitaire, d’une cuisine, d’un séjour de 33m² avec feu-ouvert, d’un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains. Un patio et un garage. Beau jardin dégagé avec vue sur campagne, passage latéral. Possibilité d’extension et de rehausse moyennant demande de permis. Nombreuses possibilités à créer : maison d’habitation, bureaux, profession libérale, commerce, … PEB G - 20230522018183 - 125895 Kwh/an - 1054Kwh/m2an Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige eigendom gelegen aan de Rue Pierre Rivière 1 in Maffle, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een gebouw met meerdere functies. Deze woning combineert zowel woon- als commerciële ruimtes, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers of voor wie een woon-werkoplossing zoekt. De woning werd recentelijk te renoveren aangeboden en biedt een grote potentie om volledig naar eigen wens te restaureren. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 240 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 37 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die elk hun eigen gebruik mogelijk maken. Het ondergrondse deel beschikt over een ruime zaal van circa 130 m², perfect voor feesten, evenementen of opslag, aangevuld met kelders en een complex WC, met een vergunning voor 80 personen. Op de begane grond bevindt zich een gezellige caféruimte met bar en twee WC's, inclusief een bow window die zorgt voor veel natuurlijk licht. De eerste verdieping biedt een woonkamer van ongeveer 37 m², een niet-ingerichte keuken van circa 10 m², een badkamer met bad en lavabo, en twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 10 m². Buiten is er een grote terrasruimte waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over noodzakelijke aansluitingen voor water en gas, evenals een elektrische installatie met certificaat. Wat betreft de locatie biedt Maffle een rustige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van €160.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de veelzijdigheid en de potentie die het biedt. Het EPC-rapport geeft een energiewaarde van F, met een verbruik van 502 kWh/m² per jaar, geldig tot 23 september 2034. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor renovatie, wat kopers de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te ontwikkelen of te herstellen tot een multifunctioneel vastgoedproject. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een pand met veel mogelijkheden in een rustige omgeving, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding in Maffle. Meer weten?

Grote villa met meer dan 300 m² woonoppervlak en een grote, aantrekkelijke tuin. Dit is een unieke kans om een eigendom van meer dan 38 are te verwerven in de onmiddellijke omgeving van Ath. Bebouwbare oppervlakte van ongeveer 22 are met een straatbreedte van 45 meter. Met een goede EPB heeft dit huis 4 slaapkamers, een grote, zeer lichte woonkamer en een kantoor dat ideaal is voor telewerken. De zeer grote aangelegde tuin zal liefhebbers van open ruimtes verrukken. Een systeem met fotovoltaïsche panelen, een dubbele garage en kelders maken de kenmerken van deze villa compleet. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Imposante maison de maître à Maffle ! Rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant un très beau séjour, un second salon avec cheminée, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine, un second hall avec entrée par l'arrière de la maison, WC séparé, accès à une belle cave saine. Bureau/atelier de 58m² donnant accès sur un autre bureau élégant et discret. 1er étage: Vaste hall de nuit donnant accès à 4 chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC. 2e étage: Hall de nuit desservant 2 chambres. Extérieurs et dépendances: Charmant jardin arboré avec terrasse. Grand parking extérieur et 2 garages. Petit abris supplémentaire Plusieurs dépendances (beau potentiel d'exploitation). Caractéristiques: Châssis aluminium et bois avec double vitrage Chauffage central au mazout avec chaudière "Viessmann" Système d'alarme présent dans toute la maison Présence de nombreux placards intégrés. Bien totalement adapté à une profession libérale ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning voor verkoop in Chièvres, een prachtige gelegenheid om te genieten van comfort, ruimte en een rustige omgeving. Deze woning, gebouwd in 1990 en uitstekend onderhouden, biedt een ruime woonoppervlakte met tal van aantrekkelijke kenmerken. De woning beschikt over een gezellige en lichte woonkamer met een ingebouwde houtkachel, perfect voor warme winteravonden. Aan de eetkamerzijde bevindt zich een moderne keuken met centrale kookeiland en een grote glazen pui die uitkijkt op de ruime terrassen en het verzorgde tuinlandschap. Een praktische wasruimte, een badkamer en een apart toilet maken het leven hier comfortabel en functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een ruime dressing en de mogelijkheid om een vierde kamer, bureau of extra badkamer te creëren. Bovendien biedt de zolderruimte extra bergruimte en potentieel voor verdere indeling. De buitenruimte is een absolutie troef, met een groot, verzorgde tuin, een zonneterras en een verfrissende zwembad om de warme zomerdagen door te brengen. Het tuinhuis en het aangelegde terrein bieden extra opslagruimte en ontspanningsmogelijkheden. De garage met voldoende opbergruimte, gekoppeld aan het huis via een zijdelingse poort die plaats biedt aan vier auto's, onderstreept het praktische karakter van deze woning. Het perceel meet maar liefst 1530 m² en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in houten en PVC-raamkozijnen, en is voorzien van energieprestatiecertificaat D. De woning straalt originaliteit en zorg uit, waardoor het een perfecte balans biedt tussen functionaliteit en esthetiek. De ligging in Chièvres geeft u de rust van een landelijke omgeving, terwijl voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De rustige straat en de nabijheid van natuurlijke gebieden maken deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en comfort. Met een prijs van 360.000 euro is dit een unieke kans voor kopers die willen investeren in een goed onderhouden, karaktervolle woning met tal van extra’s zoals een zwembad en ruime tuin. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf het potentieel van deze mooie woning. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit proces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Chièvres. Meer weten?

REF- 942 - HUISSIGNIES - 7950 - Très belle villa récemment rénovée avec partie professionnelle. Idéal pour profession libérale - Hall d'entrée, Vaste et lumineux séjour avec Grande cuisine équipée, Salle de bains avec Douche italienne, Buanderie, Cellier, partie professionnelle avec a accueil/Bureau et 2 Cabines soins/Bureau, 3 Chambres, Grand Garage, Terrasse, Jardin. - Double vitrage, Pompe à Chaleur, Panneaux Photovoltaïques, 274 m2 habitables (Source PEB), 15,55 Ares, PEB Cat.A. Acquisition à 520.000 Euros Infos & visites sur RDV ### - ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1074 m² avec magnifique vue arrière . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 424.337€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?