Huis gemengd gebruik te koop
9470 Denderleeuw
- Bushalte · < 1 min te voet
- School · 7 min te voet
- Supermarkt · 10 min te voet
Op een centrale plek in Denderleeuw, vlak bij het station, vind je deze karaktervolle woning uit 1930 met een verrassend veelzijdige indeling. Het pand combineert een gelijkvloerse commerciële ruimte met een ruime woongelegenheid op de verdiepingen, waardoor het ideaal is voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren, of voor wie investeert in een pand met toekomstpotentieel. De stenen gevel en het zadeldak geven het geheel een tijdloze, authentieke uitstraling die nog volop wacht op een eigen interpretatie. Op het gelijkvloers vind je een commerciële ruimte van bijna 58 m², perfect inzetbaar als winkel, kantoor of praktijkruimte. De kelder van 33 m² biedt extra bergruimte. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van respectievelijk 17,1 m² en 19,44 m², aangevuld met een badkamer van 10 m² en een terras van 8 m² waar je op adem kunt komen. Helemaal bovenaan, op de tweede verdieping, bevindt zich een royale woonkamer van 45 m², die dankzij zijn omvang alle ruimte biedt voor een eigen leefstijl. In totaal biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 215 m², verdeeld over een grondoppervlakte van 77 m². Deze woning is toe aan renovatie en biedt daardoor net de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen alvast voor een stevige basis, en nutsvoorzieningen als water, elektriciteit en gas zijn aanwezig. Het pand beschikt over een EPC-label F, met een bijhorende renovatieverplichting, en een asbestattest is beschikbaar. Deze elementen geven je een helder beeld van het traject dat voor de boeg ligt, met een pand dat alle troeven in handen heeft om nieuw leven in te blazen. De ligging is ronduit sterk: het station van Denderleeuw bevindt zich op amper 25 meter, net als het openbaar vervoer, waardoor pendelen een fluitje van een cent wordt. Winkels zijn vlot bereikbaar en scholen liggen op zo'n 650 meter, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen en forenzen. De centrale ligging op het Stationsplein zorgt ervoor dat je nooit ver hoeft te zoeken naar dagdagelijkse voorzieningen. Ben je toe aan een nieuw project met karakter en een uitstekende ligging? Neem contact op met ons kantoor om samen een bezoek aan deze woning in te plannen en ontdek alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.
Open Immovlan