Huis te koop met 4 gevels - Edingen

Een rustig gelegen ,recente en energiezuinige (label: B met 9 zonnepanelen) villa met veel lichtinval en oa. 3 slaapkamers, een bureau, garage, terras, tuin met half ingebouwd zwembad + infrarood sauna. 100% conforme elektrische installatie tot 2049. Dit gelegen in een residentiele wijk te Marcq, nabij invalswegen. Op het gelijkvloers: inkomhal met toilet (9.70m²), living-eetkamer met pelletkachel (37.00m²), half-open ingerichte keuken (10.65m² - verlek, dampkap, gasfornuis, oven, afwasmachine, frigo), wasplaats/garage (8.50m x 3.30m); Op de eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 met dressing/bureau (24.55m²), slaapkamer 2 (15.35m²), slaapkamer 3 (13.00m²), badkamer (ligbad, inloopdouche, lavabo met meubel, toilet); Verder: bergzolder, oprit voor 3 wagens, aangelegd terras, tuin met half ingebouwd zwembad + infrarood sauna. Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas + rolluiken - Centrale verwarming op aardgas + recente pelletkachel EPC: 168 kWh/m² (label: B) - UC: - kadastraal inkomen : 1.249 EUR - perceeloppervlakte: 5a 69ca Nutsvoorzieningen: regenwaterput 10.000l met pomp, alarmsysteem, waterverzachter, gas, elektriciteit 9 Viesmann zonnenpanelen (2023) Registratierechten mogelijk aan 3% onder voorwaarden Vrij bij akte. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Meer weten?

Rêvimmo Brabant stelt u deze charmante woning voor, gerenoveerd in 2024, die u zeker zal verleiden met zijn karakter en voorzieningen. Gelegen op een perceel van ongeveer 5a 50ca in Petit-Enghien, geniet deze woning van een rustige omgeving, terwijl ze zich slechts op 3,2 km van het station van Edingen en de snelweg bevindt. Deze zorgvuldig gerenoveerde woning biedt een ruime, lichtrijke woonkamer van 37 m² en een aansluitende eetkamer van 30 m², ideaal voor gezellige momenten. De nieuwe, moderne, volledig uitgeruste keuken is een echte troef. Een grote slaapkamer van 26 m² op het gelijkvloers is perfect als master suite of voor een vrij beroep. Op het gelijkvloers vindt u ook een aparte toilet en een ruimte voor een dressing. Buiten vervolledigen een groot terras op het westen en een tuin van ongeveer 3 are deze aangename woning. Er is ook een parking voor 2 tot 4 voertuigen beschikbaar. Op de bovenverdieping zijn er twee lichtrijke slaapkamers, een ruime douchekamer met een geïntegreerde wasruimte en een aparte toilet voor optimaal comfort. De woning is uitgerust met centrale verwarming via een condensatieketel, aangesloten op een gastank. Het voorlopige EPC van 2021 zal worden herzien na de recente energiebesparende renovaties. Bieden vanaf €369.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. EPC: Cat. D, 273 kWh/m².jaar, 20210305009030. Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer ons op ### of via e-mail op ### . De vermelde informatie in deze advertentie is indicatief. Meer weten?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Visites et renseignements au ### - !!!!!!Chemin de Graty, 22 - 7060 Horrues!!!!!! - Magnifique villa récente 5 chambres, l'ensemble sur plus de 22 ares, parking, jardin et vue exceptionnelle. Villa 4 façades, construction 2009. Idéal pour profession libéral. Toiture en tuiles. Châssis DV PVC. Chauffage par pompe à chaleur. Mini station d'épuration. Grand et beau jardin arboré et sécurisé avec vue exceptionnelle. Cassette verticale + tubage valeur de +/- 16.000€. 30 panneaux photovoltaïques +/- 7.500kw. Citerne d'eau (+/- 10.000l). Boiler 2020 de +/- 150L. Moustiquaires. Abris de jardin 15m². Serre de +/- 12m². RC : 1 087€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 459 000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. Meer weten?

Genesteld in een groene omgeving aan de rand van het Château de Wisbecq, is deze prachtige geklasseerde 18e-eeuwse woning een echte "coup de coeur". Het biedt meer dan 200 vierkante meter leefruimte, met warme en vriendelijke woonruimtes, waaronder 4 slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers met douche. Het huis is goed onderhouden met behoud van de authentieke materialen van hoge kwaliteit (antieke tegels, massief eiken schrijnwerk, enz.). Een charmante, goed georiënteerde tuin biedt de nieuwe eigenaren volop gelegenheid om te ontspannen. Twee verbouwbare zolders, diverse bijgebouwen en meerdere toegangen tot het huis bieden nog volop mogelijkheden voor het uitbreiden van de woonruimte en/of het opzetten van een vrij beroep. De locatie, in het hart van het dorp Wisbecq, garandeert een rustige, landelijke omgeving terwijl het toch op een steenworp afstand ligt van de E429 en de centra van Rebecq, Enghien en Tubize, met al hun winkels, scholen, sociale en culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Dit zeldzame object moet je gezien hebben! Meer weten?

Op minder dan 10 minuten van Enghien! Genesteld in een groene omgeving aan de rand van het Château de Wisbecq, is deze prachtige 18e-eeuwse geklasseerde woning een echte "coup de coeur". Het biedt meer dan 200 vierkante meter woonruimte, warme en vriendelijke woonruimtes, waaronder 4 slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers met douche. Het huis is goed onderhouden met behoud van de authentieke materialen van hoge kwaliteit (antieke tegels, massief eiken schrijnwerk, enz.). Een charmante, goed georiënteerde tuin zal de nieuwe eigenaren volop gelegenheid bieden om te ontspannen, terwijl de aangrenzende weilanden aantrekkelijk zullen zijn voor dieren- en natuurliefhebbers. Twee zolders die verbouwd kunnen worden, diverse bijgebouwen en meerdere ingangen naar het huis bieden nog volop mogelijkheden voor het uitbreiden van de woonruimte en/of het opzetten van een vrij beroep. De locatie, in het hart van het dorp Wisbecq, garandeert een landelijke omgeving terwijl het toch op een steenworp afstand ligt van de E429 en de centra van Rebecq, Enghien en Tubize, met al hun winkels, scholen, sociale en culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Dit zeldzame object moet je gezien hebben! Meer weten?

In het prachtige stadje Silly, in Hoves, een indrukwekkende en solide woonvilla. Het geheel is smaakvol en harmonieus en biedt een prachtig terras met een prachtige tuin met 7-zits jacuzzi en 8x4m bovengronds zwembad. Het huis bestaat uit een grote inkomhal van 18 m² met mooie kasjmiertegels. Een grote L-vormige woonkamer van 60m² met een decoratieve kachel, talrijke inbouwspots en grote erkers die uitkijken op het terras en de tuin. De imposante keuken in rustieke stijl van 20 m² onder dezelfde tegelvloer met eethoek en toegang van buitenaf. Nog steeds op de begane grond leidt een binnenhal naar het kantoor van 24 m² en het gastentoilet. Mogelijkheid tot vrij beroep. Boven, via een marmeren trap, een nachthal van 20m² en 4 zeer grote slaapkamers van respectievelijk 2x23, 20 en 19m², een doucheruimte van 9m² met zijn 2 marmeren wastafels en kwaliteitsvolle tegelvloeren. Een toegankelijke en gemeubileerde zolder van 35m². Tenslotte in de kelder een prachtige garage van 88m² onder tegels met een eigen keuken van 15m², een balie van 7m² en tenslotte een kelderruimte van 9 m². Talrijke parkeerplaatsen op het terrein. Oliegestookte CC. Elektriciteit compatibel. Dubbele houten beglazing. 20 fotovoltaïsche panelen. Regenwatertank 25m³. Petanquebaan. Doe een bod vanaf € 550.000. Informatie en bezoeken op ### Meer weten?

Tussen Halle en Edingen ligt het exclusieve woonoord “Bois du Strihoux”. Dit bosrijke gebied strekt zich uit over beide zijden van de taalgrens en is uitermate bekend voor zijn zeer luxueuze villa’s en landhuizen. Ondanks het afgesloten karakter van deze residentiële woonwijk ligt de aansluiting met de A8 slechts op 3 kms waardoor Brussel/Halle/Rijsel vlot bereikbaar zijn. Deze imposante villa, met bouwjaar 2003, bevindt zich op een volledig afgesloten terrein van ca 44,50 are en wordt volledig omgeven door bosgebied. De privacy van deze tijdloze villa wordt verzekerd door volgroeide struiken en bomen, alsook door een automatisch hekken langs de straatkant. Dit landhuis heeft dan ook een exceptionele beleving door de ligging, grootte en gezelligheid. Alle woon- en sfeerkamers zijn perfect Zuid georiënteerd om optimaal te genieten van het uitzicht op de achtergelegen tuin en bos. Het klassieke binneninterieur in landelijke stijl accentueert het charmante karakter van dit vastgoed. Enkel de betere robuuste materialen werden gebruikt bij de opbouw. De woning omvat op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, vestiaire, apart bureau, ruime lichtrijke gezellige living, landelijke keuken met alle comfort, slaapkamer met ensuite dressing en badkamer, alsook een garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping hebben we de nachthal die toegang geeft tot een leefruimte, een badkamer en 4 slaapkamers waarvan 2 met aansluiting tot de badkamer en 1 die nu ingericht is als extra living. Tevens is de woning volledig onderkelderd. De totale bewoonbare woonoppervlakte bedraagt zo’n +/-440m² en de EPC-waarde bedraagt 261 kWh/m². De verwarming is met stookolie. De voor- en achtertuin met vijvers en terrassen stralen een sfeer van rust en landelijkheid uit over het ganse domein. Tevens is er een serre achteraan de tuin. Dit is een kwalitatief stijlvolle villa met unieke ligging, perfect geschikt voor een opgroeiend gezin op zoek naar veel ruimte. De woning verkeert in prefecte staat en is dan ook meteen instapklaar. Meer weten?

Tussen Halle en Edingen ligt het exclusieve woonoord “Bois du Strihoux”. Dit bosrijke gebied strekt zich uit over beide zijden van de taalgrens en is uitermate bekend voor zijn zeer luxueuze villa’s en landhuizen. Ondanks het afgesloten karakter van deze residentiële woonwijk ligt de aansluiting met de A8 slechts op 3 kms waardoor Brussel/Halle/Rijsel vlot bereikbaar zijn. Deze imposante villa, met bouwjaar 2003, bevindt zich op een volledig afgesloten terrein van ca 44,50 are en wordt volledig omgeven door bosgebied. De privacy van deze tijdloze villa wordt verzekerd door volgroeide struiken en bomen, alsook door een automatisch hekken langs de straatkant. Dit landhuis heeft dan ook een exceptionele beleving door de ligging, grootte en gezelligheid. Alle woon- en sfeerkamers zijn perfect Zuid georiënteerd om optimaal te genieten van het uitzicht op de achtergelegen tuin en bos. Het klassieke binneninterieur in landelijke stijl accentueert het charmante karakter van dit vastgoed. Enkel de betere robuuste materialen werden gebruikt bij de opbouw. De woning omvat op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, vestiaire, apart bureau, ruime lichtrijke gezellige living, landelijke keuken met alle comfort, slaapkamer met ensuite dressing en badkamer, alsook een garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping hebben we de nachthal die toegang geeft tot een leefruimte, een badkamer en 4 slaapkamers waarvan 2 met aansluiting tot de badkamer en 1 die nu ingericht is als extra living. Tevens is de woning volledig onderkelderd. De totale bewoonbare woonoppervlakte bedraagt zo’n +/-440m² en de EPC-waarde bedraagt 261 kWh/m². De verwarming is met stookolie. De voor- en achtertuin met vijvers en terrassen stralen een sfeer van rust en landelijkheid uit over het ganse domein. Tevens is er een serre achteraan de tuin. Dit is een kwalitatief stijlvolle villa met unieke ligging, perfect geschikt voor een opgroeiend gezin op zoek naar veel ruimte. De woning verkeert in prefecte staat en is dan ook meteen instapklaar. Meer weten?

In een zeer rustige ontwikkeling, aangename gelijkvloerse villa van +/- 160m² + 70m² kelder inclusief inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van 50m² open naar een ingerichte keuken, 2 slaapkamers met een badkamer en 1 grote slaapkamer met een geïntegreerde doucheruimte. De kelder bestaat uit een stookruimte en een grote garage voor 3 auto's op een rij. Buiten kunt u genieten van een terras, tuin en een prachtig zwembad op het zuiden. Kom en laat je verleiden. Doe een bod vanaf € 498.500.Al onze woningen op ### Meer weten?

OPTIE!!!! Een recent gebouwde villa in een rustige woonwijk met een gunstige EPB (B 168) en veel daglicht. Virtual tour: Dit huis bestaat uit een inkomhal met toilet, salon/eetkamer (37m2) met toegang tot het terras en de tuin, ingerichte keuken met ontbijthoek, garage/berging. Eerste verdieping: nachthal, hoofdslaapkamer (17m2) met dressing, doucheruimte met dubbele wastafel en dubbele douche, 2 kinderslaapkamers (10,5m2 en 9m2). Aantrekkelijk terras op het westen gericht met tuinhuisje en zithoek. PVC dubbele beglazing, alarm, centrale verwarming op stookolie (2020), registratierechten mogelijk aan 3% onder voorwaarden. Beschikbaar 1 maand na akte. Te bezichtigen Meer weten?

GOEDGELEGEN te ENGHIEN, TOFFE VILLA met 5 SLK, 2 badkamers en TUIN. INDELING: inkomhal met apart toilet, grote leefruimte met open geïnstalleerde keuken, berging/wasplaats, en een eerste slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een 2de badkamer. Handige grote bergzolder. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Belle ancienne fermette avec jardin et grande pairie, garage, vue magnifique sur la campagne, proches de toutes les commodités. Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilette, grand séjour avec feu à bois, cuisine rustique, véranda et accès au jardin, cellier et pièce technique, deux chambres et salle de bains (avec bains, douche et lavabo) A l’étage : Etage au-dessus de séjour : grande pièce menant vers deux autres pièces. Etage supérieur : grand grenier aménageable. L’autre aile de la maison propose à l’étage, un vaste hall de nuit vers 4 chambres dont une avec coin cuisine et salle de douche. Cave : petite cave sous le séjour Divers : emplacement de parking, garage, dépendances avec citerne à mazout, anciens boxes à chevaux (à rénover), détecteurs de fumée, chaudière et cheminée entretenue. Certains mobiliers feront partie de la vente. Maison très spacieuse avec du potentiel mais des travaux sont à prévoir. Une servitude longe la propriété (du côté gauche de la propriété lorsqu'on la regarde depuis la rue). N'hésitez pas à demander une visite ou de plus amples renseignements via l'étude. Meer weten?

Villa neuve avec tout le confort moderne et large choix de matériaux inclus dans le prix total ! INCLUS DANS LE PRIX TOTAL 440.111 € le terrain la maison la tva frais de notaire architecte salle de bain avec douche et baignoire -cuisine entièrement équipée (Américaine) dressing chauffage au sol panneaux solaires citerne de 10000l etc..... NOUS METTONS AVOTRE DISPOSITION NOS PRETS IMMOBILIERS A2,60% sans conditions supplémentaires PLANS PHOTOS DESPRIPTION TOTALE AVEC LES PRIX TOTAUX TOUS FRAIS INCLUS AINSI QU'UNE EXCELLENTE EXPLICATION DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS avec notre bureaux régional de votre région tel n° ### joignable 7jours sur 7de 10h à 20h Voir sur ### pour découvrir ce que nous avons à vous proposer ! ### Meer weten?

Deze moderne woning is een staaltje van doordachte architectuur, ontworpen voor een serene, zorgeloze woonbeleving met veel lichtinval en prachtige uitzichten. Op de begane grond is een overdekte ruimte die als garage of multifunctionele ruimte gebruikt kan worden, met een open doorgang in het midden en links de toegang tot de woonverdieping via trap of lift. De oprit en ondergrondse ruimtes zijn naar eigen smaak in te richten. Het woongedeelte ligt hoger en biedt een spectaculair uitzicht op het omliggende landschap. De leefruimtes zijn opgezet in een doorlopende L-vorm, met grote raampartijen aan de voorzijde en een patio binnentuin die zorgt voor zachte ochtendzon. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en heeft een uitzicht op de bomen. Het kookeiland en de kasten, uitgevoerd in notenhout, geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De royale living, met een centraal haardvuur, straalt rust en ruimte uit. De hoge plafonds en het brede terras, deels overdekt, bieden extra buitenruimte om van de natuur te genieten, ook bij regen. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de slaapkamers en twee badkamers, waarbij de badkamer in de master bedroom al is voorbereid voor een hamam-installatie. Deze woning biedt volledige privacy en is ideaal voor huisdieren dankzij het afgesloten terrein. Het architectonische concept is perfect in balans, met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en strakke lijnen. Hoogwaardige materialen, zoals massief hout en natuursteen, zorgen voor een luxueuze afwerking. De minimalistische stijl wordt extra benadrukt door naadloos geïntegreerde deuren in de kastenwanden. Duurzaam en comfortabel wonen wordt gewaarborgd door vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is gelijkvloers en toegankelijk via trap of lift, met parkeergelegenheid onder het huis en een laadpaal. Deze woning is, op enkele kleine afwerkingsdetails na, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Meer weten?

Op zoek naar een oase van rust in het hart van een rustige buurt? Deze tijdloze woning in klassieke stijl, met meer dan 430m² woonoppervlakte, biedt een perfecte balans tussen de gezellige leefruimtes en de 6 slaapkamers en 3 badkamers, zodat zelfs een groot gezin hier met een gerust hart kan wonen. Laat je verbeelding de vrije loop om je plannen tot leven te brengen, dankzij het bijgebouw van +/-100m² dat tal van mogelijkheden biedt (aparte bedrijfsruimte, tweede woning, enz.). Dompel jezelf onder in het ultieme gevoel van welzijn met het verwarmde overdekte zwembad, volledig uitgerust (filtratie, verwarming, elektrisch veiligheidssluik, sanitair en kleedkamer, enz.) een plek om het hele jaar door te ontspannen en plezier te maken. Op een prachtig terrein van meer dan 81 aren geniet je van de privacy van de mooie, zorgvuldig aangelegde en goed onderhouden tuin, die op het zuiden ligt en geen inkijk biedt, en van de ongerepte natuur. Naast dit toch al uitgebreide programma is er ook nog een opslagkelder en een wijnkelder, garages voor 3 auto's en een tuinchalet met carport. Meer weten?

Villa neuve avec tout le confort moderne et large choix de matériaux inclus dans le prix total ! INCLUS DANS LE PRIX TOTAL 412.260 € le terrain la maison la tva frais de notaire architecte salle de bain avec douche et baignoire -cuisine entièrement équipée (Américaine) dressing chauffage au sol panneaux solaires citerne de 10000l etc..... NOUS METTONS AVOTRE DISPOSITION NOS PRETS IMMOBILIERS A2,60% sans conditions supplémentaires PLANS PHOTOS DESPRIPTION TOTALE AVEC LES PRIX TOTAUX TOUS FRAIS INCLUS AINSI QU'UNE EXCELLENTE EXPLICATION DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS avec notre bureaux régional de votre région tel n° ### joignable 7jours sur 7de 10h à 20h Voir sur ### pour découvrir ce que nous avons à vous proposer ! ### Meer weten?

Huis van karakter; Bouw van de jaren '50 in 4 gevels op 21 are 91ca inclusief inkomhal, keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, kleedkamer, badkamer, kelders en wasruimte, oppervlakte van 67 m² veelzijdig (momenteel bloemenwinkel), kassen (286m²), terras, tuinhuisje en tuin. Verkoopt u? Impactimma biedt u de schatting van uw woning. Al onze woningen op ### Meer weten?

Woning met grote tuin in het centrum van de stad, terug van de straat, aan het einde van een steegje, op 18 are 95 ca met herenhuis in OPEN SHELL met 270m² om te bouwen tot een ruime gezinswoning, kantoren voor vrije beroepen (onder voorbehoud van een PU) of de ontwikkeling van een investeringsgebouw (onder voorbehoud van een vergunning). 3 garages. Kelders. Uitstekende ligging ten opzichte van het treinstation en het stadscentrum. Zeldzaam onroerend goed op de markt! Bod vanaf € 435.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Al onze woningen op ### Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma BIEDT u de schatting! Meer weten?

Très belle villa 4 façades de plein pied, entretenue, idéalement située à proximité de l’A8/E429, à 5 minutes en voiture du centre-ville, composée comme suit : Rdc : hall d’entrée, salle à manger, salon avec feu ouvert et porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse et le jardin, cuisine d’époque totalement équipée avec accès au jardin, hall de nuit, 3 chambres (une chambre à l'avant, deux chambres à l'arrière), 1 salle de bains, wc séparé, long garage avec grenier accessible via une trappe, grand jardin. 1er étage : grenier faisant toute la surface de la maison Divers : Chauffage au mazout (citerne souterraine de 5.000l), vide ventilé, volets, nouveau pare-soleil (auvent) sur la terrasse, porte de garage électrique, puits avec pompe. Meer weten?

OPTIE - Barnes Brabant biedt u deze prachtige Mi Casa villa in de gewilde wijk Bois de Strihoux, dicht bij alle voorzieningen. Dit uitzonderlijke eigendom ligt op +/- 28,57 are grond (volgens het kadaster) en is pal op het zuiden gericht. De hoofdvilla en het bijgebouw (poolhouse) bieden ongeveer 350m2 woonruimte, waardoor je veel bewegingsruimte hebt. Begane grond: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met aangename open haard, polyvalente ruimte (bow-window), volledig uitgeruste open keuken die uitgeeft op de eetkamer; eetkamer en met directe toegang tot de verwarmde buitenleefruimte (mogelijkheid om deze ruimte af te sluiten - schuifdeur erker), bijkeuken en wasplaats met toegang naar buiten. Eerste verdieping: nachthal, master suite met complete badkamer en prestigieuze kleedkamer met toegang tot een privéterras, twee andere mooie slaapkamers en een gedeelde doucheruimte, toilet. Tweede verdieping: twee mooie slaapkamers die momenteel zijn omgebouwd tot kantoren. Mogelijkheid om twee doucheruimtes toe te voegen. Buiten: prachtig bebloemde tuin met bomen, grote terrassen, verwarmd zwembad, poolhouse (+/- 75m2) ingericht als tweede huis (open keuken, woonkamer, doucheruimte, sportruimte, slaapkamer), overdekt terras, petanque baan. Aan de voorzijde van het huis: carport, grote parkeerplaats. Diverse: PEB B, alarmsysteem, videocamera, videofoon, enz. De gegeven informatie en oppervlakten zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Onmiddellijk te ontdekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging - ### - ### Meer weten?