Huis te koop
5380 Fernelmont
Deze uitzonderlijke woning te koop in Fernelmont combineert harmonisch het authentieke karakter van een gebouw uit 1850 met moderne comfort en energie-efficiëntie. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 250 m², waarvan 100 m² aan leefruimte op het gelijkvloers, biedt deze woning een praktische en aangename indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor een comfortabel wooncomfort. De ruime leefruimte omvat een open keuken volledig uitgerust en geïntegreerd met de salon en eetkamer, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Aansluitend vindt u een achterkeuken, een garage voor één wagen, een aparte wasruimte en een tweede badkamer met douche. De aanwezigheid van een gastentoilet bij de inkomhal maakt het plaatje compleet. Dankzij de mogelijkheid om de woning volledig gelijkvloers te gebruiken, is deze bijzonder praktisch. De locatie van het huis aan Rue de la Gohiette 29 is rustig en uitnodigend, op een perceel van 630 m² dat zuidelijk georiënteerd is, ideaal voor wie graag van zonlicht geniet in de ruime tuin van 500 m² met aansluitend een terras van 60 m². Het perceel biedt voldoende ruimte om buiten te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of extra voertuigen. De woning is perfect geïsoleerd en voldoet aan de hedendaagse normen met een EPC-label B, een specifiek primair energieverbruik van 135 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van slechts 33. De mazoutverwarming garandeert aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de elektrische installatie volledig conform is gecertificeerd. Dit alles maakt deze woning bijzonder energiezuinig voor zijn leeftijd. De vraagprijs voor deze prachtige residentie in Fernelmont bedraagt 499.000 euro. Het betreft een niet-onderhevig pand aan BTW, wat een bijkomend financieel voordeel kan betekenen. De combinatie van authentieke charme, het royale woonoppervlak, de energieprestaties en de gunstige ligging maken deze woning aantrekkelijk voor wie rust, ruimte en comfort wenst te combineren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via de referenties VBE67880 of verkoper 4131. Een unieke kans om te investeren in een karaktervol huis met moderne voorzieningen in een groene en rustige omgeving.
Open Immovlan