Huis te koop - Grandhan

Deze charmante chalet is gelegen aan Au Cou de Chasse 10 in Durbuy, een idyllisch stadje dat bekend staat om zijn schilderachtige omgeving en rustige sfeer. Gebouwd in 1998, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers en een volledig ingericht interieur is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabele en praktische leefruimte. Het huis beschikt over één badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast is het geheel uitgerust met een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Buiten vind je een ruime tuin van meer dan 1.180 m², compleet met een terras van 25 m² en parkeergelegenheid voor twee auto's, inclusief een garage. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie in een natuurlijke setting. De locatie in Durbuy biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals wateraansluiting en nabijgelegen infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en er is geen voorkooprecht van toepassing. Deze woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de unieke charme van deze regio. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u graag deze woning voor, ideaal gelegen in het hart van Barvaux. Op wandelafstand van alle voorzieningen (winkels, apotheek, openbaar vervoer, enz.) geniet deze woning van een centrale, praktische en gegeerde ligging. Bovendien bevindt ze zich op slechts enkele minuten van het centrum van Durbuy, een populaire toeristische bestemming. Met een bewoonbare oppervlakte van 277 m² beschikt deze woning over 5 slaapkamers en biedt ze tal van inrichtingsmogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor commerciële doeleinden. U geniet ook van een aangename tuin van 125 m², ideaal om in alle rust te ontspannen. De woning heeft een EPC-label D en is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor een hoger dagelijks energiecomfort. Optioneel is er een garage van 70 m² beschikbaar, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Interesse? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

ERA Labelimmo presenteert u met veel plezier dit uitzonderlijke pand met meer dan 500 m² woonoppervlakte en 112 m² kelders en garages. Dit prachtige huis in lokale natuursteen valt op door zijn authenticiteit, zijn royale volumes, zijn buitenruimtes en zijn grote verwarmde binnenzwembad met telescopisch dak dat bij mooi weer kan worden geopend. Het bestaat uit een inkomhal, een wasruimte, een stookruimte, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken en een grote biljartkamer grenzend aan het zwembad. Er is ook een doucheruimte, een badkamer, een technische ruimte, een kantoor, 7 slaapkamers waarvan 5 met wastafel, en een garage. Tegenover het pand bevindt zich een tweede garage van 50 m² met plaats voor 3 auto's, met een kelder van dezelfde oppervlakte, gelegen op een bouwgrond van 870 m² die mooie mogelijkheden biedt voor ontwikkeling (bijvoorbeeld een extra woning). Het pand beschikt over centrale verwarming op stookolie, een houtkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing, een terras met pergola, zonnepanelen, een waterontharder, een ingerichte wijnkelder, een prachtige tuin met toegang aan de achterzijde, en de elektriciteit is conform. Mogelijkheid om het pand volledig gemeubileerd te kopen. Meer weten?

Honesty a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère idéalement située à Barvaux-sur-Ourthe, dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, transports et du Ravel touristique vers Durbuy. Rare sur le marché, elle offre de beaux volumes, un magnifique jardin arboré et une grande flexibilité d’usage. Actuellement composée d'une habitation principale et une annexe, le bien peut convenir à une habitation familiale, une seconde résidence, un projet intergénérationnel, activité libérale, bureau, gîte (avis de principe communal déjà obtenu) ou un projet locatif moyennant obtention des autorisations nécessaires. La partie principale (PEB B), soignée et confortable, comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un salon avec cassette, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et deux salles de bain modernes. Domotique, câblage informatique et vidéophonie ajoutent confort et modernité. La seconde partie (PEB D) dispose d’une entrée indépendante, de quatre chambres, deux sanitaires et d’un espace professionnel avec accès distinct, renforçant la polyvalence du bien. La division officielle en unités d'habitation indépendantes nécessite un permis d’urbanisme. À l’extérieur, une agréable terrasse orientée ouest et un grand jardin verdoyant invitent à la détente. À deux pas de Durbuy, cette maison est une opportunité unique. Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ### Meer weten?

MCA Immobilier presenteert u deze prachtige nieuwbouw woning, gelegen in Bomal, die een rustige en moderne woonomgeving biedt. Ideaal gelegen op een perceel van 606 m² en in een residentiële wijk, combineert deze woning eigentijds design met optimaal comfort. De indeling is als volgt: inkomhal, berging, apart toilet, wasruimte, keuken, woon-/eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een douchekamer en een badkamer. Alleen de keuken is niet bij de prijs inbegrepen wordt verkocht onder btw stelsel (21%) Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via ### of via ### . Meer weten?

MCA Immobilier heeft voor jullie in de verkoop deze nieuwbouwwoning met 3 gevels, ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk in Bomal gemeente Durbuy. Traditioneel gebouwd op een perceel van 616 m², onderscheidt deze woning zich door zijn doordachte ontwerp en functionele ruimtes. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een berging, een keuken en een ruime woonkamer met eetkamer. Op de eerste verdieping leidt een nacht hal naar drie slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer. Deze woning wordt sleutel-op-de-deur (exclusief keuken) geleverd en is uitgerust met een warmtepomp verwarming. De lastenboek is beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via ### of via ### . Meer weten?

Barvaux (Durbuy) - Een droomchalet midden in de natuur! ISIMMO stelt u graag voor aan deze charmante chalet met 3 slaapkamers, gelegen op een prachtig bebost terrein van 15 are 38. Een unieke kans om:✅ Comfortabel het hele jaar door te wonen,✅ Onvergetelijke vakanties te beleven in de schilderachtige gemeente Durbuy,✅ Te investeren in toeristische verhuur met een hoog rendementspotentieel (conforme attest al beschikbaar).✨ Te ontdekken:Een gezellige woonkamer met recent uitgeruste keuken,Een nieuwe douchekamer,3 gezellige slaapkamers,Een polyvalente garage omgevormd tot speelkamer,Een praktische kelder voor al uw opbergruimte. EPC: G (20180914007725 - 668 kWh/m².jaar)Zin om deze oase van rust te bezoeken? Contacteer Isabelle op ### vandaag nog!Laat deze kans niet voorbijgaan om uw woon- of investeringsproject waar te maken. Meer weten?

Gîte autorisé pour 14 personnes bénéficiant d'une magnifique situation dans le Domaine de Bellevue, à 5 km de Durbuy. Le bâtiment est implanté sur une vaste parcelle de 1.559 m² et est composé comme suit : RDC : séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, garage et espace de rangement ; +1 : vaste séjour avec feu à bois, cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, bureau, grande terrasse ensoleillée offrant une jolie vue sur la vallée. Le bien est composé de deux entités indépendantes (le rdc est autorisé comme gîte pour 5 p. et l'étage pour 9 p.) Equipements : châssis double vitrage en PVC, nouvelle cuisine à l'étage, terrain de pétanque, installation électrique conforme... Endroit calme et privilégié. Ce bien est idéal pour un investissement mais également pour une première ou seconde résidence! Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

MCA Immobilier biedt u bungalow 51 aan in het vakantiepark Sunclass Durbuy, in het hart van de Belgische Ardennen. Deze goed onderhouden 5-persoons bungalow, met een super ligging en mooi uitzicht over een vallei en de diepe bostuin is 50 jaar het vakantiehuis van de 1e koper geweest. Jong en oud hebben hier met veel plezier hun vrije tijd doorgebracht. In deze bungalow werd niet gerookt en er verbleven geen huisdieren. Aan de wegzijde is een tuintje met een klein betegeld terras waar allerlei wilde planten hun plek hebben gevonden. Aan de achterkant is een balkon op het oosten, waar je in de ochtendzon met veel privacy heerlijk kunt ontbijten. De indeling is in originele staat: op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met zithoek, werkplek en eethoek (met uitzicht op het weggetje) met mooie lichtinval te midden van de natuur. Er is tevens een open keuken en een badkamer met toilet, beide met een velux raam. Boven zijn 2 slaapkamers met op de overloop een extra slaapplek. Vanaf de weg is de bungalow makkelijk toegankelijk. Ook voor ouderen omdat er geen traptreden zijn, boodschappen zijn snel binnen. Er is voldoende parkeerruimte tegenover de bungalow. Naast het voortuintje is er ook plek voor een aanhanger. In de tuin is er genoeg speelruimte voor kinderen, bijvoorbeeld het bouwen van een hut. Nabij is een wandelpad naar de klimheuvel en langs de Ourthe naar het schilderachtige stadje Durbuy. De open ruimte onder de bungalow biedt mogelijkheden voor opslag. Als u vragen hebt over de parktarieven, kunt u een e-mail sturen naar ### . Het is niet mogelijk hier vast te wonen. Meer weten?

Barvaux (Durbuy) : Gîte moderne et parfaitement entretenu implanté sur une parcelle de 1.164 m², dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison basse énergie, construite en 2021, se situe à seulement 6 km du centre de Durbuy. Autorisé et exploité comme gîte pour 9 personnes, ce bien est une très belle opportunité d'investissement mais peut également convenir pour une première ou seconde résidence. Description : Rdc : hall d"entrée avec WC séparé, local technique, buanderie, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, terrasse avec barbecue, bain nordique et sauna. Étage : hall de nuit, 4 chambres spacieuses, salle de bain, salle de douche, WC indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Atouts : châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage sol via pompe à chaleur + poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, micro-station d’épuration, VMC.… Informations et visites : ### - ### ou ### ### Meer weten?

À Bomal (Durbuy), découvrez cette magnifique propriété en parfait état d’entretien, dotée d’une piscine chauffée, construite sur une parcelle arborée de 20 ares idéalement située dans une rue très calme, à proximité immédiate du centre de Bomal et de toutes ses commodités, ainsi qu’à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Cette maison, réalisée avec des matériaux de qualité, offre tout le confort moderne et se distingue par son superbe jardin joliment aménagé, sa piscine chauffée équipée d'un volet et sa grande terrasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, d’un salon convivial, d’une cuisine équipée ouverte, d’un bureau et d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un dressing et une chaufferie. Parmi ses nombreux équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, d’un système d’alarme, d’une piscine chauffée, d’une terrasse, de plusieurs places de parking et d’un abri de jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ### (0471/67.44.61) ou ### (0471/86.69.51). Meer weten?

🏡 À VENDRE – Maison 3 chambres à Barvaux (Durbuy) Emplacement idéal – Quartier résidentiel calme avec vue dégagée Située sur les hauteurs de Barvaux, dans un quartier paisible et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Rez-de-jardin: 3 caves, 2 garages avec accès arrière ; Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, séjour, cuisine équipée buanderie, et accès direct à la terrasse ; +1: hall de nuit, 3 chambres, salle de douche. Extérieurs: allée pour accéder aux garages et parking, jardin parfaitement entretenu, abri de jardin, terrasse en surplomb offrant une vue dégagée. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement à 3%! Renseignements et visites: ### ### - ### ### Meer weten?

Deze charmante woning in Durbuy ligt op een ruime perceel van 1.270 m², voorzien van een grote tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning, gebouwd in 1964, wordt gekenmerkt door een eenvoudige indeling met twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 45 m². Het interieur is volledig gemeubileerd, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Het huis beschikt over één badkamer met een douchecabine en één apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De locatie in Durbuy, bekend als het kleinste stadje ter wereld, biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Naast de tuin met een oppervlakte van 1.270 m², zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het object is niet verhuurd en kan na aankoop direct worden betrokken. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een mooie omgeving. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Somme-Leuze biedt een ruime en functionele indeling met vier grote slaapkamers, variërend van 14 tot 18 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder van 18 m², wat volop ruimte biedt voor een gezin of voor het gebruik van een thuiswerkplek. De woning heeft een authentieke gevel in natuursteen, wat bijdraagt aan haar charme en uitstraling in een rustige omgeving. Binnen vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle haard en grote ramen die veel natuurlijk licht doorlaten. De keuken van 19 m² is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Daarnaast is er een badkamer van 10 m² en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een individuele watermeter. Buiten is er een grote zuidgeoriënteerde tuin met een ruime garage van 37 m², ideaal voor auto’s en opslag. De locatie in Somme-Leuze biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, wateraansluiting aanwezig en een rustige, landelijke sfeer. De woning is momenteel te renoveren en biedt daarmee de mogelijkheid om naar eigen wens af te werken. Het perceel heeft geen overstromingsrisico en het eigendom wordt zonder voorkooprecht aangeboden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

EBIMMO presenteert dit karaktervolle huis gelegen in het rustige dorpje Somme-Leuze, gericht op het zuiden en met 120 m² woonoppervlak. De begane grond beschikt over een hal en een lichte eetkamer die leidt naar een gezellige woonkamer, evenals een functionele keuken, een badkamer en een apart toilet. Boven leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of een stel, evenals een doucheruimte en een eerste zolder. De tweede verdieping heeft een grote zolder die kan worden verbouwd, wat tal van mogelijkheden biedt naar ieders smaak. Het huis is voorzien van dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie. Het huis wordt gecompleteerd door een aangename moestuin en een binnenplaats die ideaal is om te ontspannen in een rustige, groene omgeving. PEB E n°20250801022330 363 kWh/m².an 50592 kWh/jaar OFFER APD 185.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper) Voor meer informatie of een bezichtiging: CORNETTE Aurélien ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning? MCA Immobilier nodigt u uit om deze goed onderhouden woning te ontdekken, gelegen in Somme-Leuze. Op een perceel van 902 m² biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van meer dan 165 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kamer met toegang tot de tuin, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie zolders die extra mogelijkheden bieden. De kelderverdieping bestaat uit een garage, twee kelders en een stookruimte. Mis deze kans niet! 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ### | ☎ ### Meer weten?

ISIMMO biedt u een uitzonderlijke kans om een recente en milieuvriendelijke woning met een EPC A+ te verwerven, gelegen in het charmante dorpje Petithan, in het hart van de gemeente Durbuy. Bekend om haar pittoreske historische centrum en groene omgeving, biedt Durbuy een bevoorrechte levenskwaliteit, met een gemakkelijke toegang tot Marche-en-Famenne en op korte afstand van het stadscentrum.Zeven woningen zijn beschikbaar voor verkoop, afzonderlijk of samen, afhankelijk van uw behoeften:Huis 4.1: 310.000 € (3a49),Huis 4.2: 299.000 € (2a40),Huis 4.3: 299.000 € (2a39),Huis 4.4: 310.000 € (2a60)Huis 6.1: 315.000 € (3a52),Huis 6.2: 305.000 € (2a19),Huis 6.3: 325.000 € (10a29)Deze woningen, zorgvuldig ontworpen om comfort en duurzaamheid te combineren, bieden tal van troeven. Ze omvatten een inkomhal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, twee ruime slaapkamers, een berging en een badkamer met douche. Elke woning beschikt bovendien over een inrichtbare zolder van 27 m², wat extra mogelijkheden biedt, en twee parkeerplaatsen.Dankzij een verwarmingssysteem met warmtepomp en zonnepanelen genieten deze woningen van een optimale energieprestatie, wat aanzienlijke energiebesparingen garandeert.EPC A+ (20230703500160 - 32 kWh/m².jaar)Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Isabelle via ### of per e-mail op ### . Meer weten?