Huis te koop - Grandhan

Spacieuse maison à rénover située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), dans une petite ruelle sans issue. Situation très calme tout en restant à proximité du centre et de ses commodités (gare, écoles, magasins...) Ce bâtiment à rénover offre des volumes généreux et est composé comme suit : -1 : cave ; RDC : hall d'entrée, spacieux bureau pouvant accueillir une profession libérale ou autre, salon, salle à manger, cuisine, WC indépendant et salle de bains, grand garage en annexe ; +1 : hall de nuit, 4 chambres et salle de bains ; +2 spacieuse chambre. Extérieurs : grande terrasse orientée SUD et belle parcelle de jardin. Equipements : chauffage central au mazout, châssis double vitrage en partie en PVC et en partie en aluminium. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning voor, momenteel uitgebaat als gîte voor 9 personen, gelegen in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille. Vanaf het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer van deze eigendom, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, maar ook perfect geschikt voor een toeristisch project. De woning beschikt over ruime, gezellige leefruimtes. De lichtrijke en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het huis, en de vier slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen douchekamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert voor elke gast. Aan de voorzijde bevindt zich een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen. Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het inrichten van een atelier of het creëren van extra leefruimte. De ligging is één van de sterke troeven van deze woning. Grande Enneille bevindt zich in een landelijke en rustige omgeving, ideaal om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de lokale fauna en flora. Toch blijft alles makkelijk bereikbaar: het toeristische stadje Durbuy ligt op slechts 10 minuten rijden, en ook Marche-en-Famenne met al zijn voorzieningen is vlot bereikbaar. Opmerkingen: EPC-label C, elektrische installatie conform, stedenbouwkundig en brandveilig in orde. Prijs: bod vanaf 299.000 € Mogelijkheid om het hele gebouw te kopen, zie onze website. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op ### – ### Meer weten?

ERA B-LUX makelaarskantoor presenteert u met veel plezier deze prachtige vrijstaande woning, ideaal gelegen op de hoogten van het dorp Palenge. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, biedt het een zeer rustige woonomgeving en een aangename tuin met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De woning heeft twee slaapkamers en een mezzanine die momenteel is omgebouwd tot een extra slaapkamer. Het heeft ook een officiële vergunning voor toeristisch gebruik door maximaal tien personen, wat een echte troef is gezien de ligging op slechts 4 kilometer van de stad Durbuy. Of u er nu wilt wonen, het wilt gebruiken als tweede woning of wilt investeren in een toeristisch project, deze woning is een geweldige kans. Geïnteresseerd ? Aarzel dan niet om contact op te nemen met het makelaarskantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 4/10 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] ERA B-LUX heeft het genoegen u deze nieuwbouwwoning van meer dan 190 m² bewoonbare oppervlakte aan te bieden, ideaal gelegen in het charmante gehucht Holset. Een belangrijk voordeel: deze woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3 % of 12,5 % afhankelijk van uw persoonlijke situatie) en niet onder het btw-stelsel van 21 %. De woning bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en wordt aangeboden als wind- en waterdicht ruwbouw. Enkel de keuken en de badkamers moeten nog worden ingericht, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. Het perceel van 1.470 m² biedt een westelijk georiënteerde tuin en een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende vallei. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van de rust en de charme van Holset, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van de vele voorzieningen en toeristische troeven die de stad Durbuy te bieden heeft. Interesse? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Situé au calme sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité des commodités et des activités touristiques, ce chalet est implanté sur un terrain de 1.010 m². Idéal pour une habitation principale ou secondaire mais également pour un investissement en tant que gîte (sous réserve d'acceptation des autorités compétentes). Il se compose d’un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine semi équipée, d'une verranda, de 2 chambres, d’un hall, d’un WC séparé et d’une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse bien exposée, d’un terrain aménageable selon vos envies et d'un garage + abris de jardin. Equipements : châssis PVC double vitrage, plusieurs places de parking, chauffage via poêle à gaz. Infos supplémentaires et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Maison 4 façades offrant une vue magnifique et bénéficiant d'une situation prisée au Plateau du Soleil, à moins de 5 kilomètres du centre de Durbuy. Ce bâtiment en excellent état d'entretien, construit en 2007, est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une première ou seconde résidence. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre avec mezzanine, salle de bain, WC individuel, vaste séjour ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, spacieuse terrasse en partie couverte ; Rez-de-jardin : garage, débarras, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains. Extérieurs : plusieurs places de parking et grand jardin. Equipements : chauffage central mazout, châssis bois double vitrage. Possibilité d’acquérir également le terrain à bâtir voisin d'une superficie de 23 ares 50 centiares au prix de 125.000 €. Infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

PICARD immo biedt u deze uitzonderlijke woning uit de 17e en 18e eeuw aan, gelegen in het gehucht Rome, in de gemeente Durbuy. Deze elegante herenboerderij, bekend onder de naam “Ferme de la Prévôté”, ligt op een bevoorrechte locatie, op een steenworp afstand van het centrum van Durbuy, wandelingen en activiteiten. Liefhebbers van oude stenen zullen hier een authentiek karakter vinden. Dankzij de royale ruimtes, de 3 slaapkamers, de 2 badkamers en de grote zolder leent het pand zich zowel voor een aangenaam verblijf als voor andere projecten. Buiten maken een aangename tuin op het zuidwesten, verschillende parkeerplaatsen en een garage/werkplaats het geheel perfect af. Opmerking: elektriciteit moet worden aangepast aan de normen, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, EPC-label F. Oppervlakte perceel ±1.260 m², exact te bepalen volgens meetplan. Na enkele renovatiewerkzaamheden zal deze woning zijn volledige potentieel onthullen en een echt juweeltje worden. Verkoopprijs: 265.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Volledig verkoopdossier, inlichtingen en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

SUNCLASS DURBUY VAKANTIEPARK: MCA Immobilier presenteert deze bungalow, nr. 93, mooi gelegen in het prachtige vakantiepark “Sunclass Durbuy”! Deze bungalow is leuk en zeer praktisch ingericht. Op de begane grond vind je een woonkamer, eetkamer, kitchenette en badkamer met douche. Boven vind je 2 slaapkamers en plaats voor 5 pers (extra bed op overloop). Buiten geniet je van een aangenaam terras (gerenoveerd in 2022) met uitzicht op de natuur. Als je vragen hebt over de parkkosten, kun je ons mailen op ### . Houd er rekening mee dat we niet bij je thuis kunnen bezorgen! Meer weten?

PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning, ideaal gelegen in het pittoreske dorp Grande Enneille. Vanaf de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer. Dit veelzijdige pand leent zich zowel als hoofd- of tweede verblijf, als voor een toeristisch project. Momenteel is het opgedeeld in twee afzonderlijke entiteiten: een gezinswoning en een gîte die plaats biedt aan maximaal 9 personen. De gezinswoning biedt een ruime leefruimte, een functionele keuken, een wasplaats, een kelder, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een bureau, een badkamer, een speelkamer en een grote polyvalente ruimte. De gîte beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, een salon en vier slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden: atelier, opslagruimte of bijkomende leefruimte. Buiten geniet u van twee terrassen (voor- en achteraan), een grote tuin met vijver en meerdere parkeerplaatsen. Het kader is een echte oase van rust: genesteld in volle natuur, verleidt Grande Enneille met zijn schilderachtige landschappen, wandelmogelijkheden en rijke fauna en flora. Ondanks de landelijke en rustige ligging blijft het pand dicht bij alle voorzieningen: Durbuy bevindt zich op slechts 10 minuten rijden en ook Marche-en-Famenne is vlakbij. Opmerkingen: EPC-label B en C, conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas, stedenbouwkundig en brandweertechnisch conform voor de gîte. Prijs: bod vanaf 679.000 €. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op ### – ### Meer weten?

Honesty vous présente cette spacieuse maison de caractère idéalement située à Barvaux-sur-Ourthe, dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, transports et du Ravel touristique vers Durbuy. Rare sur le marché, elle offre de beaux volumes, un magnifique jardin arboré et une grande flexibilité d’usage. Actuellement composée d'une habitation principale et une annexe, le bien peut convenir à une habitation familiale, une seconde résidence, un projet intergénérationnel, activité libérale, bureau, gîte (avis de principe communal déjà obtenu) ou un projet locatif moyennant obtention des autorisations nécessaires. La partie principale (PEB B), soignée et confortable, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un salon avec cassette, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et deux salles de bain modernes. Domotique, photovoltaïque, câblage informatique et vidéophonie ajoutent confort et modernité. La seconde partie (PEB D) dispose d’une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, 4 chambres, 2 sanitaires et d’un espace professionnel avec accès distinct, renforçant la polyvalence du bien. La division officielle en unités d'habitation indépendantes nécessite un permis d’urbanisme. À l’extérieur, une agréable terrasse orientée ouest et un grand jardin verdoyant invitent à la détente. À deux pas de Durbuy, cette maison est une opportunité unique. Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ### Meer weten?

EasyHome presenteert deze prachtige woning in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille, in de zeer gewilde gemeente Durbuy. Dit karakteristieke pand biedt een uitzonderlijke woonomgeving en direct ontwikkelingspotentieel. Het hoofdgebouw is verdeeld in twee verschillende delen: Een gezellige privéwoning, met 3 slaapkamers, 1 doucheruimte, royale leefruimtes en een terras met panoramisch uitzicht over de vallei. Een werkende Bed & Breakfast, met 4 en-suite slaapkamers en een bar/restaurantgedeelte grenzend aan een elegante serre die momenteel wordt gebruikt als ontbijtruimte. Op de tweede verdieping is een zolder van 85 m² die naar wens kan worden verbouwd. De zolder genereert momenteel een omzet van ongeveer €65.000 per jaar. Twee vakwerkbijgebouwen maken het pand compleet. Deze kunnen worden gerenoveerd volgens jouw plannen. Op technisch gebied is het dak in 2016 grotendeels vernieuwd, heeft het huis een EPB C-classificatie, voldoet de elektrische installatie aan de voorschriften en zorgt een pelletketel voor de verwarming. Er zijn ook 14 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd. Het huis staat op twee percelen van in totaal 35 are. Ben je op zoek naar een zeldzaam object dat charme, uitzicht en onmiddellijk rendement combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op ### om zo snel mogelijk een bezichtiging te regelen. PRIJS: € 795.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

Maison 4 façades à vendre à sur les hauteur de Barvaux Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 140m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d'un WC, d’une cuisine, d’un séjour (salon-salle à manger), ainsi qu’un bureau. Au premier étage, vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC. Au sous-sol une superficie total de 75m², comprenant caves et garage, offre de multiples possibilités d’aménagement. Côté technique : nouvelle chaudière (2023), chauffage central mazout, places de parking, poêle à bois,.... Orientée sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue sur les hauteurs de Barvaux. Informations & visites : Wannes Petitjean - ### - ### / Julian Henrotin - ### - ### Meer weten?

Offre àpd 169 000 €. Charmant plain-pied sur un terrain de 800 m². Cuisine ouverte, séjour comprenant une cassette à bois, 1 chambre parentale, un bureau ou 2 -ème chambre. Salle de douches, WC . A l'extérieur, présence d'une grande terrasse couverte, d'un jardin et d'un garage. Un projet d'agrandissement à déjà été prévu par architecte et ratifier par l'urbanisme. Passage latéral pour accès au garage. Rafraichissements à prévoir. CONTACT & VISITE : ### Meer weten?

SUNCLASS VAKANTIEPARK van Durbuy: MCA Immobilier stelt u deze Bungalow n°32 voor in het prachtige vakantiepark Sunclass van Durbuy! Met zijn uitzonderlijke ligging in het park, aan het einde van het park en aan de rand van het bos, belooft deze bungalow u een echt moment van ontspanning in absolute rust! Deze stijlvol ingerichte bungalow is als volgt samengesteld: op de begane grond vindt u een grote woonkamer met salon, eetkamer en kitchenette, evenals de doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een extra slaapruimte voor maximaal 5 personen! Een kelder is beschikbaar onder de bungalow en biedt voldoende opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras met uitzicht op het bos. Gemakkelijk parkeren recht voor de bungalow. Als u vragen hebt over de parktarieven, kunt u een e-mail sturen naar ### . Pas op, als dit in een vakantiepark ligt is geen domicilie mogelijk is. Meer weten?

Maison d'hôtes entièrement rénovée située à Juzaine (Durbuy) sur un terrain de plus de 2 hectares. Ce bâtiment rénové avec goût en 2020 est composé de 5 chambres et 5 salles de bains. Le vaste terrain longe l'Aisne et propose un espace de jardin amménagé en plus d'un vaste bois. (la maison est situé HORS zone inondable) Composition : -1 : cave ; RDC : hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, chambre avec sa salle de bain privative et son dressing, garage ; +1 : pallier/bibliothèque, 3 chambres avec chacune leur salle de bain ; +2 : vaste chambre avec sa salle de bain. A proximité de Durbuy, vous pouvez profiter de tout ce que la région a à offrir. La maison génère un très bon rendement locatif (taux d'occupation 9,1). Le bien peut également convenir pour une prmière ou seconde résidence, ainsi que pour un gîte (accord de principe des autoriés compétentes, moyennant permis officiel). Infos & visites : ### - ### / ### ### Meer weten?

Deze charmante chalet is gelegen aan Au Cou de Chasse 10 in Durbuy, een idyllisch stadje dat bekend staat om zijn schilderachtige omgeving en rustige sfeer. Gebouwd in 1998, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers en een volledig ingericht interieur is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabele en praktische leefruimte. Het huis beschikt over één badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast is het geheel uitgerust met een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Buiten vind je een ruime tuin van meer dan 1.180 m², compleet met een terras van 25 m² en parkeergelegenheid voor twee auto's, inclusief een garage. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie in een natuurlijke setting. De locatie in Durbuy biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals wateraansluiting en nabijgelegen infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en er is geen voorkooprecht van toepassing. Deze woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de unieke charme van deze regio. Meer weten?

EasyHome Vastgoed stelt u deze gerenoveerde woning voor, gelegen in een rustige wijk van Noiseux. Ze combineert comfort, moderniteit en rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. U zult ongetwijfeld gecharmeerd zijn door de ruime en lichtrijke woonkamer, die uitgeeft op een volledig ingerichte keuken – ideaal voor gezellige momenten. Binnenin vindt u ook drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als bureau, en een badkamer met ingebouwde dressing. Buiten biedt de privétuin met terras het perfecte kader om te genieten van zonnige dagen. De technische voorzieningen omvatten verwarming met een pelletkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing, een energieprestatiecertificaat C en een conforme elektrische installatie. Dit zeldzame pand is instapklaar en vormt een uitstekende kans voor een eerste aankoop, een jong gezin of een investeerder. Aarzel niet om ons te contacteren op ### om zo snel mogelijk een bezoek te plannen. Prijs: €199.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u dit charmante chalet te presenteren, gelegen in Noiseux in een rustige en aangename buurt. Het EPC-label is D, dankzij de driedubbele beglazing en de elektriciteit voldoet aan de normen. Gelegen niet ver van Durbuy en Marche-en-Famenne en alle voorzieningen (scholen, apotheken, winkels...) en dicht bij de N4. Het terrein is meer dan 3,46 are groot. Bent u op zoek naar een gezellig huis dat direct bewoonbaar is? Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?

Gîte situé au calme dans une ruelle sans issue, sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à deux pas du golf. Cette spacieuse maison (± 230 m² habitables) construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 848 m² est dans un excellent état d'entretien. Composition : RDC : hall d'entrée, remise, garage, grande pièce multifoncionelle actuellement salle de jeux ; +1 : hall avec WC indépendant, vaste pièce de séjour avec coin salon et salle à manger, cuisine équipée, buanderie, chambre avec sa salle de bains. +2 : hall avec WC indépendant, 4 chambres spacieuses dont une avec salle de douche, salle de bains, remise et terrasse offrant une vue magnifique ! On retrouve également un jolie terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, permettant de profiter plainement de la quiétude des lieux. Equipements : châssis PVC double vitrage, 35 panneaux photovoltaïques, poêle à bois, citerne d'eau de pluie 10.000 L... Vendu meublé et équipé. Infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?