Huis te koop - Guignies

Halfvrijstaande woning met twee slaapkamers en een tuin, die volledig gerenoveerd moet worden. Dit pand ligt iets terug van de weg en bevindt zich in een aangename omgeving. De bewoonbare oppervlakte bedraagt +/- 100 m² (exclusief zolder) en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: Entreehal, woonkamer (15 m²), eetkamer (14,50 m²), ingerichte keuken (13 m²), overloop, badkamer (8,50 m²), toilet. Op de 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (12 m² - 13 m²), werkkamer (6 m²). Op de 2e verdieping: inrichtbare zolder (30 m²). Buiten: terras, stookruimte (10 m²), garage (15 m²) en tuin. Het geheel op +/- 04 are. Richtprijs: 120.000 € Aansprakelijkheidsverzekering: 503 € Technische kenmerken: - Enkel tarief elektriciteit, niet conform de voorschriften - Houten kozijnen met enkel glas en dubbel glas, voorzien van handbediende luiken - Centrale verwarming op stookolie - Warmwatervoorziening via elektrische boiler - Pannendak, geen isolatie, geen onderdak - Aangesloten op de riolering Meer weten?

Deze charmante viergevelwoning te koop in Guignies biedt een aangename en rustige woonomgeving op een perceel van 810 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van 184 m² beschikt de woning over een praktische indeling die bestaat uit drie slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte met een open keuken en een badkamer die nog te renoveren is. De woning beschikt verder over een garage en een aparte buitenberging, die extra opslagmogelijkheden bieden. Dankzij de recent geïnstalleerde PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken is er veel natuurlijk lichtinval en wordt het comfort verhoogd. De isolatie van het dak maakt de zolder geschikt voor mogelijke toekomstige verbouwingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een slaapkamer, een bureau en een grote badkamer die nog aangepast moet worden naar eigen smaak. De open leefruimte combineert living en eetkamer en gaat over in een semi-uitgeruste keuken met zicht op de tuin, wat zorgt voor een gezellige en functionele woonruimte. Het perceel omvat tevens een zij-ingang die toegang geeft tot de garage, wat praktisch is voor autobeheer en opslag. De woning wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan de energievoorziening van het huis. Het energielabel D met een primair energieverbruik van 338 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het huidige energiegebruik. Gelegen in het rustige dorp Guignies binnen de postcode 7620, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te doen van ruimte en comfort. De verkoopprijs bedraagt 255.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 745 euro. Deze niet-verhuurde residentie is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die hun persoonlijke invulling willen geven aan deze opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij via referentie VBE41707. Ontdek zelf de voordelen van deze woning en maak een afspraak om dit pand te komen bekijken. Meer weten?

Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een ruime inkomhal met een apart toilet en vestiaire, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 37 m² met mooie volumes, een volledig uitgeruste keuken (oven, microgolfoven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en talrijke opbergkasten, vaatwasser van 2 jaar oud, oven van 1 jaar oud), een aangename veranda, twee slaapkamers van ongeveer 12 m² en 9 m², een bureau dat eveneens als slaapkamer kan dienen van ongeveer 14 m², een douchekamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal met bureauruimte toegang tot vier slaapkamers van ongeveer 14 m² en 3 x 11 m², evenals een badkamer. Buiten beschikt het eigendom over een terras met elektrische pergola, een omheinde tuin georiënteerd op het zuidoosten, een zwembad, een tuinhuis, een technische berging voor het zwembad, een moestuinruimte en verschillende parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Kenmerken: Houten en aluminium raamkozijnen, dubbele beglazing, warmtepomp met omkeerbare Daikin-airconditioning van minder dan één jaar oud, elektrische accumulatiekachels in de hallen, houtkachel, zwembad verwarmd via een warmtepomp, zwembadrobot inbegrepen, Verisure-alarmsysteem, septische put. Kadastraal inkomen: €971 Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht. Meer weten?

Instapklare gezinswoning met tuin, garage, 14 zonnepanelen en EPC B Mooie woning met 204 m² bewoonbare oppervlakte, smaakvol gerenoveerd en instapklaar. Op het gelijkvloers biedt de woning mooie, lichtrijke ruimtes, waaronder een eetkamer, een gezellige leefruimte met pelletkachel, een ruime ingerichte keuken met centraal eiland, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een polyvalente ruimte die ideaal is als bureau, speelkamer of slaapkamer. De verdieping beschikt over twee charmante slaapkamers met zichtbare balken, waarvan één ouderlijke slaapkamer. Buiten geniet u van een groot betegeld terras, een goed georiënteerde tuin zonder inkijk, een barbecue en een tuinberging. Belangrijke troeven: 14 zonnepanelen en EPC B, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, waterverzachter, gemotoriseerde garage en KI 480 €. Praktische ligging nabij winkels, autosnelwegen, de grens en de Grand Large van Péronnes. Een verzorgde, comfortabele en energiezuinige woning. Snel bezoeken! Contacteer Loïc: ### Meer weten?

Deze halfopen bebouwing, gelegen in de gemeente Brunehaut, heeft een woonoppervlakte van 185 m². Het moet volledig worden gerenoveerd, maar biedt talrijke mogelijkheden voor . Het bestaat uit een begane grond met diverse ruimtes, een verdieping met drie slaapkamers en een grote kelder. Interesse in dit mooi renovatieproject? Meer info of bezoek via ### Meer weten?

Gelegen in een doodlopende straat van het rustige dorp Guignies, is deze volledig te renoveren viergevelwoning gebouwd op een perceel van 620 m² en biedt zij mooie mogelijkheden. Ideaal voor een investeerder of een vakman uit de bouwsector die op zoek is naar een nieuw project Meer weten?

Huis dat nog gerenoveerd moet worden in het hart van het dorp Hollain! Dak en kozijnen. Ideaal als eerste woning of als investering. Netto oppervlakte van meer dan 91 m²: ruime woonkamer van meer dan 28 m² met een zithoek en een eethoek die uitkomt op een grote, ingerichte keuken van 19 m², een badkamer (douche, enkele wastafel, toilet), een grote kelder met wasruimte, een overdekte hal die naar buiten leidt. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers en een trap naar de 2e verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een zolderruimte bevinden. Aanvullende informatie: zonnepanelen (12), zeer intieme, volledig omheinde tuin, gemeenschappelijke kosten: 575 €, stadsgas + pelletkachel (9 kW), airconditioning, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, aansluiting op de openbare riolering, „ommuurd“ terras. Energieprestaties: EPC-klasse B – nr. 20260530008499 – Espec: 150 kWh/m² per jaar – Totale energieverbruik: 22 162 kWh/jaar – CO₂: 24 kg CO₂/m² per jaar. Een woning die is ontworpen om echt wooncomfort te bieden… u zult er ongetwijfeld verliefd op worden! Meer weten?

Aantrekkelijk huis dat gerenoveerd moet worden, gelegen op 5 are 56 centiares in het hart van het platteland van Tournaisienne. Dit huis ligt terug van de weg en heeft een mooie voorgevel en een tuin aan de achterkant. Het huis bestaat uit Begane grond: inkomhal met apart toilet, woonkamer met pelletvuur, doucheruimte (te renoveren), keuken, serre en berging. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een zolder en twee slaapkamers, waarvan één met doucheruimte en toilet. Buiten: grote tuin met schuur en ruime parkeergelegenheid aan de voorkant. Zeer rustige locatie! Een must-see! Richtprijs: 165.000 RC: € 218 Technische kenmerken : - Centrale verwarming op stookolie (Buderus 2020 ketel) + pellethaard. - Twee-uurlijkse elektriciteit (agentschapsrapport). - Houten ramen met dubbele beglazing. - Dak: raamwerk in goede staat met onderdak. Isolatie te voorzien. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Hollain biedt met zijn 106 m² woonoppervlakte een interessant potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een project naar eigen wens. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, en twee aparte toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken, een garage en een veranda met apart toilet. Verder is er een droge kelder beschikbaar die extra bergruimte biedt. De zolderverdieping omvat naast twee achter elkaar gelegen slaapkamers ook een zolderruimte die kan dienen als extra opslag. De woning staat op een perceel van 277 m² met een tuin die af te sluiten is en een terras. Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, met een Viessmann-ketel uit 2019 en een mazouttank van 1.000 liter. De elektriciteit is conform gecertificeerd en de woning heeft houten kozijnen met enkel glas. Het EPC-label is G met een energieverbruik van 562 kWh/m² per jaar. De woning telt drie gevels en één verdieping en heeft een kadastraal inkomen van 329 euro. Er is geen lift aanwezig en de woning is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Hollain, biedt deze woning een rustige omgeving met voldoende ruimte binnen en buiten. De vraagprijs bedraagt 115.000 euro, wat deze woning toegankelijk maakt voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en personalisatie. Bent u geïnteresseerd om het potentieel van deze woning te ontdekken? Neem dan contact op om een bezichtiging te plannen en deze opportuniteit in Hollain nader te bekijken. Meer weten?

Halfvrijstaande woning die gerenoveerd/gemoderniseerd moet worden, met bijgebouw op een perceel van 25 are en 90 centiare. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 158 m² en bestaat uit een woonkamer van 32,75 m², een keuken van 21,35 m², een wasruimte van 8 m², een badkamer van 7,5 m², 2 slaapkamers (12,10 en 16,85 m²), een kelder van 6,55 m² en een inrichtbare zolder van +/- 53 m². Bijgebouw (voormalige woning) dat gesloopt of gerenoveerd moet worden. Bouwgrond aan de voorzijde met een breedte van 50 m. Richtprijs: 160.000 € (bod indienen). Basisheffing: 458 € Technische kenmerken: Dakbedekking van mechanische dakpannen met onderdak. Centrale verwarming op stookolie (Sime-ketel van +/- 5 jaar oud met geïntegreerde warmwatervoorziening). PVC-kozijnen met dubbele beglazing + luiken. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen die op hun woning worden uitgebracht. Meer weten?

REF : QR2120 – À vendre, maison de village 3 façades de 5 chambres avec grand garage, offrant +/- 216 m² habitables + terrain à bâtir, sise sur un terrain de 910 m²/ca comprenant : au rez-de-chaussée d’une surface de +/- 235 m² : hall d’entrée desservant un bureau/chambre, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Nous retrouvons également un garage avec porte sectionnelle motorisée, deux zones de stockage traversantes et un patio. Au 1er étage : nous arrivons sur un hall de nuit desservant 4 chambres et un espace bureau. Combles/Grenier : surface de +/- 42 m² à aménager. Techniques et divers : châssis double vitrage avec volets partiels, chauffage central au mazout, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse de +/- 30 m², terrain à bâtir de 377 m²/ca avec un front à rue de 12 mètres, etc. PEB : Label F – 455 kWh/m².an – 98.231 kWh/an – 20260121003001. En résumé, si vous recherchez une maison 5 chambres avec garage, superbe jardin et terrain à bâtir, contactez-nous au ### Réf : QR2120 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur ### Meer weten?

REF : QR2120-1 – À vendre, ensemble immobilier rare sur un front à rue de +/- 30 mètres, le fameux « 3 en 1 » comprenant une maison 5 chambres de +/- 216 m², un terrain à bâtir de 377 m²/ca et un entrepôt de +/- 300 m², le tout sis sur un terrain de 2.904 m²/ca. Maison : au rez-de-chaussée de +/- 235 m², hall d’entrée desservant un bureau/chambre, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé ; nous retrouvons également un garage avec porte sectionnelle motorisée, deux zones de stockage traversantes et un passage donnant accès à l’entrepôt. 1er étage : hall de nuit desservant 4 chambres et un espace bureau. Combles/Grenier : surface de +/- 42 m² à aménager. Techniques et divers : châssis double vitrage avec volets partiels, chauffage central au mazout, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse de +/- 30 m², terrain à bâtir de 377 m²/ca avec un front à rue de 12 mètres, etc. PEB : PEB F – 455 kWh/m².an – 98.231 kWh/an – 20260121003001. Entrepôt : situé en zone arrière, accessible par un chemin, il offre +/- 300 m² au sol avec zone de parking, deux portes sectionnelles, zone de déchargement et, à l’arrière, une zone/verger de +/- 1.250 m²/ca. Revenu cadastral net : maison 483 € – terrains 6 € – entrepôt 473 €. Option possible : maison et terrain à bâtir – REF : QR2120. En résumé, si vous recherchez un ensemble immobilier complet comprenant une maison 5 chambres, un terrain à bâtir de 377 m²/ca et un entrepôt de +/- 300 m², le tout sur 2.904 m²/ca, contactez-nous au ### Réf : QR2120-1 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur ### Meer weten?

Au rez-de-chaussée : Salon de +/-20 m² donnant sur un hall ainsi qu'une salle à manger de +/- 20 m² suivit d'une cuisine semi-équipée (Plaque de cuisson au gaz, évier en inox et de multiples rangements. Buanderie, WC séparé, chaufferie et salle de bain (baignoire d'angle et meuble vasque). Au 1er étage : Hall de nuit/bureau de +/- 13 m² donnant sur une première chambre de +/- 13 m² ainsi que deux chambres passante de +/- 11 m² et +/- 9,5 m² En extérieurs : Terrasse couverte de +/- 41 m², superficie du terrain de 379 m², passage latéral, emplacement de parking à l’avant de la maison pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Caractérisitiques : Chauffage au pellets, châssis PVC double vitrage, chaudière "VanMarcke". Revenu cadastral : 200 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen in Bléharies, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruime en veelzijdige woonmogelijkheden. Deze charmante woning wordt aangeboden voor €395.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte, met vier slaapkamers en een natuurlijk, lichtterras dat zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning beschikt over een praktijkruimte op het gelijkvloers die mogelijk gebruikt kan worden voor een vrij beroep, zoals een kantoor of medische praktijk, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wonen en werken wil combineren. Het huis is voorzien van een gezellige woonkamer die door veel natuurlijk licht wordt versterkt, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, en een badkamer die douche en bad gescheiden heeft. Daarnaast is er een extra kamer in het grensterie die als slaapkamer of kantoor kan gebruikt worden, samen met een praktische kelder, veranda en wasruimte. De buitenruimte is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en uitbreiding. De woning ligt op een perceel van 24 are, met de mogelijkheid om nog 17 are bijkomend aan te kopen. De tuin biedt ruimte voor het aanleggen van een terras of speeltuin en bevat een serre, een chalet-garage, en een grote garage die geschikt is voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een potentiële bouwgrond voor het realiseren van bijkomende constructies zoals kantoren of medische diensten, perfect voor ondernemers of gezinnen die extra ruimte wensen. De woning is gebouwd met 4 gevels en heeft een oriëntatie naar het westen, wat zorgt voor optimale zonlichtinval en aangename avondzon. Het energieverbruik wordt gecertificeerd met een EPC-score van F (454 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er mogelijk nog werk te doen is qua energie-efficiëntie, maar dit wordt gecompenseerd door de grote buitenruimte en de vele uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Bléharies biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook praktische voordelen door de goede bereikbaarheid en de rustige landelijke omgeving. De woning verkeert in een normale staat en is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verdere renovaties plannen. Met een ruime tuin, meerdere garages, en de mogelijkheid tot uitbreiding, vormt deze eigendom een unieke kans voor kopers die willen investeren in een veelzijdige en comfortabele woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit bijzonder vastgoed wacht op u! Meer weten?

Op het gelijkvloers leidt de eerste ingang naar een ruimte die momenteel wordt uitgebaat als medische praktijk (kinesitherapie), met een wachtruimte, toilet voor klanten, een bureau en een grote ruimte uitgerust met professioneel materiaal. De tweede ingang geeft toegang tot een wellnessruimte en gastenkamers, bestaande uit een onthaalruimte met balie, een wellnessruimte (solarium, XXL-jacuzzi, sauna, hammam, grote inloopdouche), evenals een ruimte gewijd aan ontspanning en massages. Op de verdieping bevinden zich een gemeenschappelijke keuken, twee slaapkamers met privébadkamers, evenals een grote ruimte die vroeger als schoonheidssalon werd gebruikt. Buiten beschikt het pand over een privatieve tuin aan de achterzijde en privéparkeerplaatsen aan de voorzijde. Kenmerken: Ontdek deze charmant gerenoveerde hoeve, ideaal gelegen in het hart van het landelijke gebied rond Doornik. Het pand biedt een rustige en authentieke omgeving en maakt twee afzonderlijke activiteiten mogelijk dankzij de twee onafhankelijke ingangen. Gebouw met uitzonderlijk potentieel, indrukwekkende volumes, mogelijkheid tot domiciliëring en privéwoning (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning), ideale ligging in een landelijke en rustige omgeving, zeldzaam pand op de markt en unieke opportuniteit, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing. Kadastraal inkomen: €745 Geschatte huur: €1.500/maand Bruto rendement: 4,45 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne d'eau de pluie de 10000 litres ✅ Beau terrain de 886 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 474.167€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?