Huis te koop - Heppignies

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Avenue des Amandiers 21 in Lambusart, een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze vrijstaande woning met drie gevels beschikt over een praktische indeling en biedt volop kansen voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en een perceel van 269 m², is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iemand die een project wil realiseren. De woning omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken op het gelijkvloers, evenals een handige berging en een apart toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabine. Buiten biedt de terrassensectie met bijbehorende tuin en opslagruimte volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Wat betreft technische specificaties wordt deze woning gekenmerkt door een geïsoleerd dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Het EPC-rapport legt een Energieprestatiecertificaat af van 397 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 13 juni 2032, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisaties. De woning beschikt ook over een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de tuin met terras zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van mooi weer. De ligging in Lambusart brengt u ook dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met de rest van de regio vlot blijft. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel voor eigen invulling of als investering. Interessant voor eerste kopers of mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft om uw woonidee te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een mooie gelegenheid in Lambusart wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze charmante woning in Fleurus biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en potentieel. Gelegen aan de Rue Sainte-Anne 43, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 117 m² en wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €250.000. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met meerdere opties voor gebruik, dankzij de goed doordachte indeling en de recente renovaties. Het gelijkvloers is voorzien van een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte of extra woonvertrek, inclusief een slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een garage. Boven vindt u een zeer lichte woonkamer van 26 m² met een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparaten zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellige eethoek. Daarnaast zijn er nog een slaapkamer, een wasruimte en een tweede badkamer met douche en WC aanwezig. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, een nieuw thermodynamisch boiler, dimbare LED-verlichting zowel binnen als buiten, en de mogelijkheid tot installatie van een airconditioning. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke tuin van 247 m² met sfeervolle verlichting, waarin u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging van 18 m² en een verwarmingsruimte, waardoor het geheel zeer praktisch is ingericht. De woning beschikt over duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De EPC-score van 375 kWh/m²/jr geeft inzicht in het energieverbruik en onderstreept de moderne kenmerken van het pand. De ligging in Fleurus combineert het voordeel van rust en groen met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt tal van mogelijkheden voor nieuwe bewoners die willen investeren in een comfortabel en veelzijdig vastgoed in een uitstekende locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Lambusart, gelegen aan de Rue du Wainage 174. Deze residentie, geprijsd op €199.000, biedt een veelzijdige ruimte die vele mogelijkheden tot ontwikkeling en aanpassing biedt. Het pand, dat zich op een terrein van ongeveer 5 are bevindt, is een voormalige horecagelegenheid met een rijke geschiedenis. Op het gelijkvloers vindt u momenteel een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte bestaande uit een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Het geheel biedt een uitgebreide oppervlakte van 295 m² woonruimte, inclusief drie slaapkamers. Het pand beschikt over verschillende kelders en zolders die benut kunnen worden voor opslag of verdere verbouwingen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel zelfstandigen als investeerders die zoeken naar een pand met groeipotentieel. De technische staat van het gebouw is goed, met onder andere twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel en een werkende schoorsteen. De dakbedekking verkeert in een goede toestand en de ramen zijn deels samengesteld uit degelijke materialen. Het gebouw is momenteel direct bewoonbaar, maar er bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding of verbouwing, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften. De ligging in Lambusart biedt gemakkelijke toegang tot de omgeving en de stadsvibe die de regio kenmerkt. De tuin en parkeerplaatsen achteraan maken het geheel compleet voor bewoners of ondernemers die waarde hechten aan privacy en gemak. Dit vastgoed is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een project met veel potentieel, of het nu gaat om een woon-werk combinatie of investeringsdoeleinden. De mogelijkheid om het pand aan te passen aan uw wensen, gecombineerd met de gunstige ligging en de aanwezige faciliteiten, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verborgen mogelijkheden van dit veelzijdige pand in Lambusart. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Arthur Baudhuin 67 in Lambusart biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een vrijstaande, viergevelwoning met een totale oppervlakte van 395 m², inclusief een mooi aangelegd, afgesloten tuin en verschillende praktische buitenvoorzieningen. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €200.000 en is ideaal voor wie graag een woning eigenhandig naar eigen wens kan herstellen en aanpassen. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan één met een eigen WC, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte en een badkamer die voorzien is van zowel een bad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, wat een goede indeling biedt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-kozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie, ondanks dat het pand nog niet recent gerenoveerd is. Het eigendom wordt niet onder de btw verkocht en heeft een kadastraal inkomen van €461, wat gunstig kan zijn voor de belastingheffing. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid met een plaats voor één wagen aan de voorkant en heeft extra opslagruimte in het zoldergedeelte, evenals een aparte berging en tuinberging, ideaal voor stockage of ontspanning. De ligging in Lambusart biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen, kan contact worden opgenomen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke gelegenheid om een waardevolle woning te kopen die klaar is om verbouwd te worden tot jouw ideale thuis. De prijs van €200.000 maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel in de regio Lambusart. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Fleurus, gelegen aan de Rue du Spinois 81. Deze charmante eengezinswoning combineert comfort en functionaliteit in een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt deze woning een ideaal wooncomfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte eetruimte, die naadloos verbonden zijn en zorgen voor een uitnodigende leefomgeving. De recente, volledig uitgeruste keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau dat momenteel dienstdoet als extra slaapkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor diverse woonbehoeften. De woning wordt compleet gemaakt door tal van praktische en comfortverhogende kenmerken. Zo beschikt de woning over dubbel glas in PVC-kunststoffen uit 2012, een centrale gasketel van hetzelfde jaar voor efficiënte verwarming, en een beveiligingssysteem met camera’s en sensoren voor extra geruststelling. Het ruime perceel van bijna 600 m² biedt veel buitenruimte, inclusief een tuin van 597 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een terras van 18 m² waar u op zonnige dagen kunt genieten, en een oprit met ruimte voor twee voertuigen, afgesloten met een poort en een carport. De opbergruimte wordt aangevuld door de aanwezige kelderruimtes. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label E en een verbruik van 366 kWh/m² per jaar, wat goed aansluit bij de normen. Fleurus is gunstig gelegen nabij faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke connecties naar de omliggende regio’s. De woning wordt aangeboden voor €220.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor wie deze mooie woning niet wil missen, raden wij aan snel contact met ons op te nemen via het nummer ### Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Fleurus en plannen graag een bezichtiging in om u de volledige charme van deze woning te laten ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fleurus combineert comfort, ruimte en moderne renovatie op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Chaussée de Gilly 198, biedt deze volledig gerenoveerde driegevelwoning een harmonieuze mix van stijlvolle afwerking en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over een helder, ruim salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste lichte keuken van 14,7 m², is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 20,3 m², ideaal voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een douchecabine en twee toiletten, die zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op gas garandeert warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De EPC-score van C (241 kWh/m²/jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, met een certificaat dat geldig is tot 2036. Buiten vindt u een prachtige tuin van 318 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenbijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt een rustige sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De aankoopprijs is exclusief eventuele bijkomende kosten. Met een niet-privé-gebonden kadastraal inkomen van €327 en zonder btw-plicht, vormt deze woning een interessante investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Fleurus! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedmogelijkheid in Lambusart, waar renovatie een nieuwe eigenaar de kans biedt om een eigen stempel te drukken op een woning met potentieel. Het betreft een huis dat volledig gerenoveerd moet worden, maar dat beschikt over aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² op de begane grond en nog eens 40 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een zolder van circa 25 m². Dit geeft een totaal gebruiksoppervlakte van ongeveer 115 m², exclusief de kelder. Daarnaast is er een bijgebouw van ongeveer 50 m² dat onder voorwaarden mogelijk omgevormd kan worden tot woonruimte, mits de nodige vergunningen worden verkregen. De woning bevindt zich op een perceel van 415 m² en beschikt over handige extra faciliteiten zoals een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie aan de Rue Omer Lison 98 in Lambusart biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Het gebouw is niet onderworpen aan het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt al over een stadsgas aansluiting, wat de verdere renovatie en modernisering vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt €150.000, waarbij het maken van een bod onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar mogelijk is. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Deze investering biedt een mooie basis voor wie een eigen woning wil creëren of het pand wil omzetten in een meer comfortabele woonruimte. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging. Dit project in Lambusart biedt veel potentieel voor de creatieve koper die klaar is om dit huis om te vormen tot een prachtige woonplek. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide bouwmogelijkheden is dit vastgoed een interessante kans in deze prijsrange. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot renovatie, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Contact : ### -> ### ) We Invest Charleroi vous présente cette maison trois façades à rénover située à Lambusart, bénéficiant d’un jardin et d’un espace de parking. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet familial ou une rénovation. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé, espace buanderie, cuisine dont la plateforme est à refaire, grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger Premier étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres, un petit bureau et une salle de bain Dernier étage : deux petites chambres et un espace grenier Sous-sol : cave Extérieur Jardin à débroussailler Espace de parking Équipements Châssis double vitrage en PVC Chauffage central au mazout Un bien idéal pour les personnes recherchant un projet de rénovation avec du potentiel et une belle configuration. Prix : faire offre à 129.000 euros Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Meer weten?

Pour un premier achat ou investisseur: Belle petite maison demandant quelques menus travaux: Salon - Cuisine - WC - Salle de Douches - Hall de nuit - 2 Chambres - Grenier aménageable ( châssis PVC avant, arrière) - caves - petite cour - électricité conforme - installation compteur gaz en conformité - chauffage par convecteur gaz - Châssis PVC double vitrage - SUP: 30 ca RC: 267 euros Meer weten?

MAISON A RENOVER, 3 CHAMBRES, PETITE COUR -- IDEALEMENT SITUEE EN CENTRE-VILLE - -- OFFRE ACTUELLE 75 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES -- SOUS-SOL: CAVES RDC: HALL D'ENTREE, HALL DE TRANSITION/BUREAU, SEJOUR (SALON , SALLE A MANGER) , CUISINE OUVERTE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, PETITE COUR (8 M2) 1ER ETAGE: HALL DE NUIT; SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, WC ET POINT D'EAU, 3 CHAMBRES 2EME ETAGE (ESCALIER ESCAMOTABLE): GRENIER DE +/- 40 M2 AMENAGEABLE CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (ANCIENNEMENT CONVECTEUR), INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE Meer weten?

Deze woning in Fleurus biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een centrale ligging. Gevestigd in het hart van Fleurus, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €78.000. Het betreft een te renoveren huis met twee slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor verdere aanpassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, een gezellige zitruimte, een eetkamer en een keuken, met de mogelijkheid om een badkamer te creëren in de nog beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over kelderruimte en een grote zolder die verder kan worden ingericht, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een koper die graag zelf aan de slag gaat. De verwarming gebeurt momenteel via elektriciteit en er is de optie om het gasnet aan te sluiten, wat de energievoorziening flexibel maakt. De locatie in Fleurus kenmerkt zich door haar centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een perceel van 60 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de lichtinval en de sfeer in huis. De omgeving is rustig en kent geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de woonzekerheid. Met zijn compacte formaat en gunstige prijs is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De EPC-waarde van 680 kWh/m²/jaar geeft aan dat er nog werk is aan de energieprestatie, maar dit opent ook kansen voor verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze agentschap via ### of bel ons op ### voor een vrijblijvend gesprek. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar pand in Fleurus te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. Maak snel je afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te Fleurus, gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van de stad. Deze woning biedt een comfortabel woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woning. Het huis is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te personaliseren. De woning is uitgerust met een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, en beschikt over een functionele badkamer met douche en toilet. Daarnaast maakt een terras en een tuin van 120 m² het geheel extra aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft en geniet van frisse lucht. De praktische indeling bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het huis geschikt is voor dagelijks comfort en gezelligheid. De woning ligt op een perceel van in totaal 90 m² grondoppervlakte, waarvan de tuin een ideale plek biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. De ligging in Fleurus biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het leven hier nog aangenamer wordt. De EPC-waarde van 338 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de afwezigheid van overstromingsrisico’s en de goede bereikbaarheid van de omgeving de woning extra aantrekkelijk maken. De vraagprijs bedraagt €165.000, zonder btw, met de mogelijkheid tot het doen van een hoger bod. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Fleurus die nog verder gemoderniseerd kan worden naar eigen wensen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Fleurus, een uniek vastgoedaanbod dat onmiddellijk indruk maakt met zijn indrukwekkende oppervlakte en karaktervolle uitstraling. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi 40, biedt deze villa een totale woonoppervlakte van ongeveer 450 m², inclusief kelderruimte, en ligt op een royaal perceel van 17 are (1700 m²). De woning straalt elegantie uit door het gebruik van hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking, wat het een bijzonder huis maakt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en esthetiek. Met vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², twee badkamers (één met douche en één met bad), en een extra klein salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als professionals die behoefte hebben aan een ruime woon- of werkplek. De praktische indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een grote living van 60 m², perfect voor gezellige familiaire bijeenkomsten of ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt, terwijl het bureau en de kleine salon extra comfort en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar de vier ruime slaapkamers en de moderne sanitaire voorzieningen. Onder het huis bevindt zich een kelder van 450 m², waarin onder andere een wasruimte, stookruimte, bergingen en twee grote garages zijn ondergebracht. Eén garage van ongeveer 100 m² met handmatige deur biedt ruimte voor tien voertuigen, terwijl nog eens drie garages beschikbaar zijn voor extra opslag of autostalling. Buiten zorgt een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin voor rust en privacy, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het terrein is bovendien voorzien van zonnepanelen met een conform elektrisch systeem en een recente stookinstallatie op mazout, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. De ligging in Fleurus biedt diverse voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De woning leent zich uitstekend voor uiteenlopende toepassingen — of het nu gaat om een privéhuis, een professionele praktijk, of een combinatie van beiden. Het perceel is volledig omheind en beschikt over meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning wordt aangeboden voor €600.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden is een kennismaking en bezichtiging mogelijk via contact met de makelaar. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, elegante woning met talrijke gebruiksmogelijkheden in Fleurus. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Uw makelaarskantoor Immo A.H.T stelt u deze stadswoning voor, gelegen in Fleurus, een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een reeds rendabel pand of voor een eerste aankoop binnen een redelijk budget. Een functionele woning, in goede staat en reeds bewoond door huurders die er sinds 2019 verblijven, wat zorgt voor onmiddellijke stabiliteit. Gelegen op een perceel van 165 m², biedt deze woning een eenvoudige en efficiënte indeling. Het gelijkvloers bestaat uit een open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken. De woning beschikt over recente technische installaties: een condenserende Bulex-ketel geïnstalleerd in 2017 voor de centrale verwarming, warmwaterproductie via een elektrische boiler, evenals PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2013. Het EPC-label D voldoet aan de huidige normen die door banken worden gevraagd, wat een geruststellend element vormt voor zowel een investeerder als een eigenaar-bewoner. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, een echte troef voor de bewoners. Momenteel verhuurd aan 700 € exclusief kosten, vertegenwoordigt dit pand een interessante opportuniteit met onmiddellijk rendement. Brutorendement van 5,03%. Een toegankelijk en onmiddellijk exploiteerbaar pand, perfect om een investering te starten of een eerste vastgoedproject met een gerust hart te realiseren. Prijs: bod vanaf 145.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper) Indeling : - Gelijkvloers: open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken (gaskookplaat, koelkast, diepvriezer, oven, spoelbak, dampkap, vaatwasser), douchekamer/wasruimte; - 1e verdieping: 2 slaapkamers; - 2e verdieping: zolder; - Kelder: kelderruimte. Troeven: instapklaar en reeds verhuurd (huurders sinds 2019 aanwezig) - huidige huurprijs van 700 € exclusief kosten - condenserende Bulex-ketel op stadsgas van 2017 - PVC-ramen met dubbele beglazing (2013). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1793 Virtuele rondleiding: ### L’Étude des Propriétaires biedt dit APPARTEMENTSGEBOUW aan in de gemeente Fleurus, bestaande uit 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een badkamer, één slaapkamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit: een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een toilet. De totale geschatte huuropbrengst bedraagt € 1.100, waarvan de huurprijzen respectievelijk € 400 + € 700 bedragen. De lasten: € 100 (gemeenschappelijke kosten). Te bezichtigen zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn downloadbaar op onze website ### . Bod vanaf € 219.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlaktes zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in de EPC-certificaten. Beschrijving ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om het goed al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best beantwoordt aan zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, gelegen aan de rustige rue de la Croix 217. Deze woning, gebouwd in 1910, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Met een prijs van €220.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met veel potentieel. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 903 m², wat niet alleen ruimte biedt voor een grote tuin en terras, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen of creatieve invullingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 10 m² tot 25 m², en een ruime badkamer van 5 m². Het interieur omvat een kelder van 30 m² en een zolder van 59 m², die bijzonder geschikt zijn voor extra opslagruimte of mogelijk te transformeren tot woonruimte. De indeling is praktisch en flexibel, met een centrale keuken van 14 m², een ruime woonkamer van 19 m², en een wasruimte. Aan de buitenkant valt vooral het grote terras van ongeveer 90 m² op, dat perfect is voor zomerse ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De tuin, georiënteerd naar het noordoosten, biedt privacy en rust in een groene omgeving. Gelegen in Fleurus, biedt deze locatie diverse voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groenrijke omgeving. De woning is geschikt voor zowel privégebruik als professioneel gebruik. Verwarming gebeurt via mazout, met een centrale ketel van het merk Viessmann, en de woning is voorzien van dubbel glas voor betere isolatie. Hoewel het pand nog gerenoveerd moet worden, krijgt u hiermee de unieke kans om uw eigen stempel te drukken op dit karaktervolle huis. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze prachtige woning in Fleurus. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning voor verkoop in Wangenies biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan Impasse Reumont 6, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 2001. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met een praktische berging en een parkeerplaats voor de deur. De eerste verdieping herbergt een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenkomst. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Buiten geniet u van een mooie terras en een gezellige tuin van 310 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Wat betreft technische specificaties, beschikt deze woning over efficiënte verwarming op gas, dubbele PVC-ramen met dubbel glas voor optimale isolatie en een waterontharder voor extra gemak. De EPC-waarde bedraagt 221 kWh/m² per jaar, gecertificeerd onder referentie 20260319020169. De woning is niet verhuurd en heeft geen BTW-plicht, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De prijs van dit goed onderhouden vastgoed bedraagt 250.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars, met mogelijkheid tot een hoger bod. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen door contact op te nemen via het telefoonnummer ### Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabele en praktische woning in Wangenies, met een ruim perceel en tal van voorzieningen in de directe omgeving. Neem gerust contact op voor verdere details of om uw bezichtiging te regelen. Deze woning combineert een gunstige locatie met goede technische voorzieningen en biedt volop potentieel voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en rust in deze charmante gemeente. Meer weten?

Bureau Referentie: V6031-1779 Virtuele Bezoek: ### Gelegen in Fleurus, tegenover een school en op wandelafstand van alle voorzieningen (bakker, boekhandel, supermarkt, openbaar vervoer), biedt deze charmante woning comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een flexibele ruimte met een bureau of slaapkamer, een lichte eetkamer en een semi-uitgeruste keuken met een gloednieuw kookplaat. Op de eerste verdieping biedt de slaapruimte een hoofdslaapkamer, een dressing of bureau, een douchekamer met WC en een aangrenzende kamer voor optimale opslag. De tweede verdieping beschikt over een grote zolder die kan worden ingericht, ideaal om een derde en vierde slaapkamer of een ontspanningsruimte te creëren. De kelder omvat een praktische voorraadruimte. Hoogtepunten en comfort: metalen ramen met thermische onderbreking en hoogrendement dubbel glas, geïsoleerd en volledig vernieuwd dak minder dan 12 jaar geleden, rolluiken op alle ramen, elektrische boiler vervangen 3 jaar geleden en gemakkelijke parkeermogelijkheid in de buurt. Buiten kunt u genieten van een kleine binnenkoer, perfect voor enkele momenten in de buitenlucht. Bod vanaf €189.999 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### De vermelde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving is uitsluitend informatief en kan worden gewijzigd. De eigenaar heeft het recht, volledig vrij en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij/zij beslist te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren en kiest hij/zij het bod dat het beste voldoet aan zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Superbe maison 2 façades entièrement rénovée en 2025, située Route de Gosselies 394 à Wangenies, offrant 150 m² habitables (183 m² au total) avec une terrasse de 38 m² 🌳 — un bien clé sur porte, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne. 📍 Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à 1,5 km des axes autoroutiers. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (47 m²) : vaste living de 42 m² avec châssis PVC double vitrage et accès direct à la terrasse de 38 m² orientée sud, WC suspendu. – 1er étage (48 m²) : hall de nuit, 2 chambres (15 m² et 9 m²), salle de bain avec WC suspendu et sèche-serviettes, débarras pratique. – 2e étage (42 m²) : grande chambre parentale de 42 m² sous mansarde. – Sous-sol (46 m²) : 2 caves voutées et espace de rangement. ⚙️ Infos techniques : Toiture isolée (laine minérale 18 cm), chaudière Vaillant gaz de ville, châssis PVC double vitrage neufs, installation électrique bi-horaire, PEB classe C – Espec 241 kWh/m².an – CU 20251008000432 ✅ 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 € Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Contact : Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?