Huis te koop met 4 gevels - Hermalle-sous-Argenteau

Deze charmante woning in Vivegnis biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Trou du Moulin 33A, bevindt deze woning zich op een perceel van 623 m² en combineert ze rust, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die willen investeren in een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime kelder van ongeveer 21 m², die extra opslagruimte biedt, en een garage van circa 12 m² die het parkeren gemakkelijk maakt. De woonkamer van ongeveer 29 m² is licht en aangenaam, perfect voor gezellige momenten, terwijl de keuken met een oppervlakte van ongeveer 8 m² klaar is om te worden aangepast naar moderne wensen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een grote terras van circa 32 m² en een tuin die op het westen gericht is, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van een bos, wat een gevoel van privacy en natuur garandeert, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Een grote plus is de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot directe bewoning of verdere personalisatie. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van centrale mazout, een betrouwbare keuze die past bij de karakteristieken van de woning. De EPC-score is momenteel G, met een specifiek verbruik van 683 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ruim 81.000 kWh per jaar. Dit geeft ruimte voor energetische verbeteringen en optimalisaties in de toekomst. Met een vraagprijs van 245.000 euro, zonder btw, vertegenwoordigt deze woning een mooie kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een eigendom met veel potentieel in Vivegnis. Het is een unieke gelegenheid om een woning te kopen die nog verder kan worden afgewerkt volgens persoonlijke wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning wacht erop om jouw nieuwe thuis te worden. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van de natuurlijke omgeving en rust, maar ook profiteren van de praktische indeling en de gunstige ligging. Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Rue Trou du Moulin. Meer weten?

Jolie maison bel étage 3 chambres à rafraîchir (+/- 136m² d'après PEB) et studio indépendant (avec permis obtenu pour sa création) (+/- 49m² d'après PEB) profitant d'une situation idéale à proximité des commodités et axes autoroutiers à Devant-le-Pont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: garage (+/- 46m²) avec porte motorisée, caves (+/- 42m²), studio comprenant séjour, cuisine aménagée, 1 chambre et salle de douches et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 25m²), cuisine semi-équipée (frigo, taque électrique et gaz, hotte, four, évier), 3 chambres (2 de +/- 12m² et une de +/-15m²), salle de bains (baignoire,lavabo, wc) et spacieuse terrasse couverte (+/- 44m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois/PVC/aluminium, chauffage central au mazout. Aucune garantie d'un point de vue pompiers ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. R.C.: 1.362€. 2 PEB G disponibles sur demande. Idéal pour investissement ou logement kangourou! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en gezellige woning te Visé, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die nog verder gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort. Het huis is gelegen aan de Rue de Maestricht 13, in een rustige buurt nabij het hart van Visé. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal van ongeveer 16 m², een lichte woonkamer van circa 32 m², en een keuken van ongeveer 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, en een ruime gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is er een kelderverdieping met een garage en verschillende kelders, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas in houten kozijnen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning een energielabel D heeft, met een primair energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 52.548 kWh per jaar. De buitenruimte van de woning bestaat uit een perceel van circa 305 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren, speelplaatsen of het plaatsen van buitenmeubilair. Er is een terras van 11 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en bijkomende parkeerplaats binnen en buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning ligt op een strategische locatie dicht bij het centrum van Visé, wat gemak biedt voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en andere voorzieningen. De rustige ligging gecombineerd met de praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die hun eigen stempel willen drukken op een ruim huis in een levendige omgeving. De vraagprijs is vastgesteld op € 325.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een huis dat veel potentieel biedt binnen een mooie Belgische stad. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Blégny, een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Gelegen in een rustige residentiële wijk, op slechts vijf minuten van alle essentiële voorzieningen, biedt dit huis een totale woonoppervlakte van ongeveer 176 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 817 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, recreatie of verdere uitbreiding. Met drie tot vier slaapkamers en een praktische indeling is deze woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor zelfstandigen die hun praktijk willen integreren in hun woonst. De onderverdeling omvat een kelderruimte van circa 13 m² en een garage van ongeveer 26 m², waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Op het gelijkvloers vind je een grote woonkamer van circa 49 m², perfect voor gezellige gezinsmomenten of ontvangst van gasten, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven, afwasmachine en afvoer. Daarnaast is er een bureau of extra slaapkamer aanwezig, naast een toilet en een ruime terrastuin van 22 m² op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon en buitenleven. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers variërend tussen 11 en 14 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet. De woning beschikt over dubbele houten beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stookolie en is gecertificeerd met een EPC-waarde van F (465 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en optimalisatie. De woning biedt bovendien voldoende bergruimte in de zolder, waardoor functionaliteit en comfort verzekerd zijn. Gelegen in Blégny geniet u van de rust en kwaliteit van het buitenleven, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning is bijzonder geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabel woon-werkpand. Een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven die perfect aansluit bij diverse levensstijlen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft! Meer weten?

In het prachtige en gewilde dorp Richelle, prachtig gelegen aan het einde van een rustige woonstraat, biedt Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime villa in bungalowstijl aan, gelegen op een perceel van 1.235 m². Deze woning ligt op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het platteland, op slechts enkele minuten van de snelweg en het mooie stadje Visé, en is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur ! Kelder : drie kelders, waaronder een stookruimte en een wasruimte, grote garage van +/- 53 m² (14 m lang). Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 36 m² met zithoek - eetkamer en houtkachel, ruime ingerichte keuken van +/- 14 m², drie slaapkamers van +/- 10, 13 en 17 m², badkamer (wastafel, bad), mooie aangelegde tuin met zeer mooi overdekt terras-barbecue, tuinhuis/werkplaats van +/- 33 m², zijpad voor toegang tot de garage. Verdieping : nachthal, een slaapkamer van +/- 32 m², twee inrichtbare zolders van +/- 22 en 29 m². Diversen : totale oppervlakte: 1.235 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 147 m² (+ ongeveer 50 m² inrichtbare zolders), K.I.: 1.065 €, dubbele beglazing in hout met luiken, centrale verwarming op stookolie, fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, beschikbaar een jaar na de akte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260123004100, EPC: G, Energiescore : 653 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 101.746 kWh/jaar. UITSTEKENDE LIGGING ! NIET TE MISSEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Bombaye, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze charmante woning, gelegen aan de Chaussee du Comté de Dalhem 67, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m² volgens het EPC-rapport, en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. De villa heeft vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken, en beschikt over een lichte woonkamer van circa 38 m² met uitzicht op het fraaie, bosrijke tuinlandschap. De woning is zeer goed onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving met centrale elektrische verwarming, zonnepanelen en een beveiligingssysteem. De gezellige tuin, inclusief een terras van 25 m² en een privé zwembad met een nieuw zonnecover, maakt het geheel compleet en geschikt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van deze villa is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 7 m², een apart toilet en een ruime woonkamer die door zijn grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De uitgeruste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, microgolfoven, vaatwasser, inductiekookplaat en frigo, waardoor koken hier een plezier wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 17 m², evenals een badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een zolderruimte die kan dienen voor opslag of verdere inrichting. Het ondergrondse gedeelte biedt een ruime garage van circa 41 m², een praktische wasruimte, een wijnkelder en een extra kelderruimte voor opslag. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.674 m² grondgebied, dat rust biedt en voldoende privacy garandeert. De locatie van deze villa in Bombaye combineert de rust van het plattelandsleven met alle gemakken van de nabijheid tot voorzieningen. Bombaye is bekend om zijn landelijke charme en mooie natuurlijke omgeving, en ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een rustige, groene omgeving terwijl u toch vlot toegang hebt tot de grotere steden in de regio. De woning wordt aangeboden voor €549.000, zonder BTW, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en privacy in een aantrekkelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze unieke eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze charmante bungalow in Haccourt biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ruimte, gelegen op een ruime perceel van maar liefst 1.425 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 109 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime living van circa 39 m² en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt tevens over een gezellige veranda van circa 13 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele lavabo, terwijl de centrale verwarming op gas voor aangename warmte zorgt, zelfs tijdens de koudere maanden. Bijkomend zijn er twee garages aanwezig, waarvan één in tôle, en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: een grote, goed onderhouden tuin en een ruime terras van ongeveer 44 à 45 m² bieden volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Het perceel is strategisch gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals winkels en snelwegen, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. De woning is een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, praktische woning met voldoende buitenruimte en goede bereikbaarheid. Aandacht wordt besteed aan energie-efficiëntie, met een EPC-score van G en een primair energieverbruik van 621 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op dat vlak. De ligging in Haccourt maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die willen genieten van de rust en ruimte in een groene omgeving, terwijl ze toch nabij alle noodzakelijke faciliteiten blijven. De woning ligt vlakbij uitvalswegen die de verbinding met omliggende steden en regio’s vergemakkelijken. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro, zonder btw, en vormt een mooie investering voor wie zoekt naar een ruim en comfortabel huis in deze regio. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze ruime en charmante woning in Haccourt biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het huis is uitgerust met een goed onderhouden keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is compleet met een bad en een douche, terwijl de aanwezigheid van een apart toilet extra gebruiksgemak biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote, zuidgericht terras van ongeveer 73 m², perfect voor buitenleven en ontspanning, en wordt omringd door een mooi aangelegde tuin die privacy en rust garandeert. Het ondergrondse deel bestaat uit kelders en een garage van ongeveer 45 m², wat voldoende ruimte biedt voor opslag en parkeren. De woning ligt gunstig nabij het centrum van Haccourt, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en belangrijke verkeersassen, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De bouw is traditioneel en degelijk, met houten dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazout, wat efficiëntie en comfort garandeert tijdens de koudere maanden. De EPC-waarde van C (251 kWh/m²/jaar) geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl het perceel een totale oppervlakte heeft van 1.094 m², wat ruimte biedt voor verdere tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en de gunstige oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de combinatie van praktische indeling, buitenterrassen en tuin is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan comfortabel wonen op een mooie locatie. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen via de makelaar. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Haccourt. Meer weten?

Bod vanaf 250.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige bungalow met tuin, garage en terras, ideaal gelegen in het centrum van Haccourt. Teruggetrokken van de weg, in een gezellige en veilige omgeving, zult u genieten van de lichte leefruimte, op een steenworp afstand van alle winkels en voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : drie kelders van +/- 7, 7 en 12 m². Begane grond : veranda van +/- 36 m², een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer van +/- 35 m², twee slaapkamers van +/- 9 en 15 m², kast, wasruimte, terras van +/- 29 m², aangename tuin met bomen en een garage van +/- 40 m². Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m² (+ terras van +/- 29 m² en garage van +/- 40 m²), K.I. : 726 €, dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken, twee pelletkachels. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260108018458, EPC: F, Energiescore : 448 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 43 102 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa in Saint-Remy biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy op een opmerkelijke locatie. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.069 m², straalt deze woning een gevoel van luxe en rust uit, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief verblijf. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 509 m² volgens het EPC en een indeling die optimaal gebruik maakt van de aanwezige ruimtes, vormt deze villa een ware parel. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en is uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. Het gelijkvloers herbergt een grote, lichte leefruimte van circa 74 m², een hyper uitgeruste keuken met bijkeuken, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een ruime terras van 80 m² met een elektrische zonneluifel, perfect voor buitenleven en gezellige zomeravonden. De tuin is verzorgd en voorzien van een verwarmd zwembad met een afdekbaar schuifdak, volière en diverse ontspanningsmogelijkheden. Het triple garage met automatische sectionaalpoorten biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. De locatie in Saint-Remy combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en een regenwaterbuffer, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energiebesparing. Het EPC-rapport classificeert deze woning als energielabel D, met een primair energieverbruik van 260 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 64 kg. De centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen en automatische bewateringssystemen zorgen voor comfort en efficiëntie. De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, met aandacht voor detail en kwaliteit in afwerking. De rustige ligging in combinatie met de uitstekende voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een luxe woning in een rustige, maar niet afgelegen omgeving. Voor wie geïnteresseerd is om deze exclusieve villa te bezichtigen of meer informatie te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze bijzonder woning biedt niet alleen ruimte en luxe, maar ook een unieke levensstijl in het groene hart van Saint-Remy. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging via onze contactgegevens op ### Meer weten?

Charmantes maisons de village du 18ème siècle à rénover situées dans une ruelle calme de la commune de Blegny (Saint-Remy). Elles possèdent plusieurs parcelles de terrain (jardin) avec annexes et garages. Elles se composent comme suit : 1ère maison (n° 11) : Sous-sol : 1 cave de 16 m2 Rez : cuisine de 15 m2 donnant sur une terrasse de 21 m2. Extérieur : annexe de 18 m2 Garage de 15 m2 1er étage : 1 chambre 16 m2 2ème maison (n° 9) : Sous-sol : 1 cave de 25 m2 Rez : Cuisine de 16 m2, 1 salon 19 m2, cour de 9 m2 et annexe de 10 m2 Garage de 15 m2 1er étage : 2 chambres communicantes (15 m2 et 19m2) + salle de bains 6m2 avec wc. Palier 2ème étage : 2 greniers Chauffage : convecteur à mazout Chassis : PVC Double vitrage Remarque : Servitude de passage pour le voisin. PEB n° 20240123012931, label G, 690 kWh/m2.an (numéro 9) PEB n° 20240123012853, label G, 1.165kWh/m2.an (numéro 11) Meer weten?

Een bod vanaf 280.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante bungalow met garage en tuin, ideaal gelegen in Feneur. Deze volledig gerenoveerde woning biedt u comfortabele leefruimtes, een aangename buitenruimte met uitzicht op de velden en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. U profiteert ook van een ruime garage/werkplaats met tal van inrichtingsmogelijkheden. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met pelletskachel, halfingerichte keuken, nachthal, doucheruimte (wastafel, douche), twee slaapkamers, garage met wasruimte, tuin, terras, buitenparkeerplaatsen. Zolder : opslagruimte Diversen : totale oppervlakte: 708 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m², K.I.: 805 €, dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, warmtepompen, fotovoltaïsche panelen, bewakingscamera. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250729004564, EPC: D, Energiescore : 258 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25958 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

F.O. àpd 595.000 euros. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à sublimer selon votre style, idéalement située dans le cadre verdoyant et prisé de Saint-André. Érigée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, quatre à cinq chambres ainsi qu’un intérieur offrant un formidable potentiel de personnalisation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe parc arboré, une piscine à réactualiser et une vue imprenable sur les campagnes environnantes confèrent à l’ensemble une ambiance paisible et authentiquement champêtre. Ss-sol : gar., 3 caves dont 1 buand., w-c indép. Rez : hall d'accueil, w-c indép., bureau ou chambre de +/- 21 m², agréable living en L sur parquet massif de +/- 49 m² avec K7, pièce cuisine de +/- 25 m² à équiper, vastes terrasses et agréable parc arboré avec magnifique vue sur les campagnes, piscine à réactualiser (nouveau liner à placer), abri de jardin en bois. 1er étage : spacieux hall de nuit de +/- 23 m², 2 w-c indép., 4 ch. +/- 17, 17, 20 et 22 m², sdb, sdd. Divers : sup. tot. : 2.719 m², hab.: +/- 230 m² + caves, DV bois avec persiennes partout, ch. c. maz., électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260526011843, PEB : D, E spec : 261 kWh/m².an, E totale : 102309 kWh/an. FORT POTENTIEL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Decouvrez cet immeuble de rapport mixte, constitué d'un commerce loué depuis plus de 10 ans et d'une maison d'habitation très spacieuse de 6 chambres, avec balcon, véranda et jardin. Elle se compose comme suit: - RDC: Une surface commerciale louée de 65m² environ loué à 1000€/mois. Maison d'habitation: une entrée de 9m², un garage de 20m² (porte mécanique et non séquentielle - cf. photo retouchée) et un local chaufferie (chaudière et citerne mazout de 3000l) de 18m² avec toilette et 2 douches. - 1er étage: Hall, salle à manger de 19m², salon de 16m², très lumineux, avec balcon de 8m² et poêle à bois. 2 chambres de 15 et 20m² environ, sdb (évier et bain, 7m²), wc séparé, réserve, cuisine équipée (évier, hotte, taque, four et frigo, 9m²), accès à une véranda de 48m² et au jardin de 430m² environ. - 2ème étage: hall, débarras et 4 chambres (15,15,19 et 22m²). Que des avantages: - un commerce loué, pour un rendement fixe et régulier de 1000€/mois + 50% du PI - châssis DV avec volets - balcon et très grande véranda - grand jardin avec arbres fruitiers - Compteur électrique magasin séparé - PEB 2017101019742 - indice F - 442 kWh/m².an Cette maison, est proche de toutes commodités, et idéale pour les familles nombreuses ou qui souhaitent regrouper plusieurs générations sous un même toit, à un potentiel immense. Ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou via l'adresse mail ### . Meer weten?

*OPTION* 🏡 L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades idéalement située à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat. ✨ Composition : • Hall d’entrée • Bel espace de vie salon / salle à manger • Cuisine équipée ouverte avec accès direct au jardin plat 🌿 • 2 chambres • 1 bureau • Salle de bain (baignoire, WC, évier) • Caves en sous-sol 🚗 Les + du bien : • Passage latéral • Garage en fond de parcelle • Jardin plat agréable et facile d’entretien ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Structure béton ✅ Châssis PVC double vitrage ✅ Chauffage central au mazout ✅ Électricité CONFORME jusque 2043 RC : 1.012,00 € 📲 Visite virtuelle : ### 📞 Infos & visites : ### ✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Meer weten?

✨ Superbe bungalow de coin rénové – ±170 m² habitables – Profession libérale possible ✨ Situé au cœur de Vivegnis, à proximité immédiate des axes routiers et des commerces, ce charmant bungalow de coin construit en 1964 et entièrement rénové avec goût vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Développant ±170 m² habitables (selon PEB), ce bien offre une configuration idéale pour une famille, mais également pour l’exercice d’une profession libérale grâce à un espace indépendant. 🔹 Composition : Séjour chaleureux avec insert à bois🔥parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver Cuisine équipée fonctionnelle avce ilot central 2 chambres confortables Une salle de bains moderne Espace indépendant de +32 m² (idéal profession libérale, bureau, cabinet…) 🔹 Extérieurs : Implanté sur un terrain de 484 m², le bien dispose de : Superbes terrasses totalisant ±135 m² Jardin intimiste et agréable Facilités de stationnement (idéal pour clientèle professionnelle) 🔹 Caractéristiques techniques : Châssis dv PVC CC gaz de ville Groupe hydrophore PEB : C Électricité non conforme RC : 984 € 💡 Un bien rare alliant confort, luminosité et multiples possibilités d’exploitation ! Parfait pour une habitation familiale avec activité professionnelle ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze residentie te Vivegnis biedt een indrukwekkend potentieel en een veelzijdige leefruimte, gelegen op een ruime perceel van maar liefst 1530 m². Met een woonoppervlakte van 445 m² en een gunstige oriëntatie op het zuiden, combineert deze woning luxe met functionaliteit. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime living van 65 m², en een goed uitgeruste keuken met eetruimte. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor voldoende ruimte is voor bewoners en bezoekers. Het grote tuinperceel van 1000 m² met terras en veranda biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De indeling van het pand wordt gekenmerkt door praktische en flexibele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een hall, twee bureaus, een atelier, een kelder en een studio met aparte toegang, ideaal voor wie werk aan huis wenst te combineren of extra woonruimte zoekt. De eerste verdieping herbergt de gezellige leefruimte en de eetkeuken, samen met twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een extra kamer en een grote, in te richten ruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een primair energieverbruik aan van 190 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van 37. Buiten wordt de woning gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, geniet deze woning van alle voordelen die Vivegnis te bieden heeft. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten aandachtsgebieden, wat extra rust en zekerheid biedt. Dankzij de grote tuin, de praktische indeling en de meerdere parkeerplaatsen is dit vastgoed geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een combinatie van privéleven en werkruimte. De prijsofferte van €150.000 maakt deze woning bovendien bijzonder toegankelijk voor geïnteresseerden die willen investeren in een ruim en potentieelrijk pand. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële woning gelegen in de wijk Thier d'Oupeye in Vivegnis, een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met goede zichtbaarheid en tal van mogelijkheden. Deze eigendom combineert een praktische indeling met een aantrekkelijke straatzichtbaarheid, dankzij een grote vitrine van ongeveer 5 meter breed. Het gebouw omvat een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 68 m², voorzien van een grote zaal van ongeveer 45 m² met moderne airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en een kantoorruimte van circa 23 m². Daarnaast beschikt het pand over een eerste verdieping met een multifunctionele ruimte van ongeveer 18 m², ideaal als kantoor of opslag, plus een zolder voor extra bergruimte. Het geheel bevindt zich op een perceel van circa 196 m² en wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De gevels bestaan uit PVC-dubbelglasramen met rolluiken, wat zorgt voor comfort en isolatie. De belastingen bedragen momenteel €570 per jaar, en de totale oppervlakte van de woning, inclusief de binnenruimtes, bedraagt circa 86 m². Gelegen aan het Thier d'Oupeye in Vivegnis biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen voor het runnen van een bedrijf, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door de vriendelijke straatgerichtheid en de nabijheid van andere handelsactiviteiten. Deze eigendom heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt voor de koper. Met een vraagprijs van €115.000 biedt deze woning een betaalbare en strategisch gunstige investering voor wie op zoek is naar een commerciële basis in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met zichtbaarheid en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop en u te helpen bij het verwezenlijken van uw plannen in Vivegnis. Bezoek onze website of neem direct contact op om deze aantrekkelijke commerciële ruimte te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe zakelijke avontuur. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante, typische en authentieke karakteristieke huis, dat in goede staat verkeert. Het onderscheidt zich met name door zijn karakteristieke interieur, zijn indrukwekkende straatkant en zijn bevoorrechte natuurlijke omgeving, omgeven door bossen en groen. Deze woning heeft ook een strategische ligging: op slechts 10 minuten van Visé en 20 minuten van Luik en Maastricht. Een ideale leefomgeving voor liefhebbers van een groene omgeving, terwijl u toch dicht bij tal van voorzieningen bent. Charme gegarandeerd ! Kelder : garage voor één auto, vijf kelders waarvan één stookruimte en één wasruimte, tal van mogelijkheden om de grote kelder in te richten, volledig geplaveide privéoprit met parkeerplaats. Begane grond : eerste terras, inkomhal, prachtige woonkamer van +/- 51 m² met massief parketvloer en keukenruimte, salon van +/- 23 m², vestiaire en apart toilet, tweede terras, eigendom omgeven door bossen. Verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), twee slaapkamers van +/- 7 en 15 m² elk met een klein balkon, master suite van +/- 36 m² met een badkamer (wastafel en bad), slaapkamer en kleedkamer. Zolder : opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 2.825 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 170 m², K.I.: 888 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie (ketel BUDERUS), volledig omheind met muren en hekken. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251117000807, EPC: G, Energiescore : 584 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 102.612 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! MOOIE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?