Huis te koop met 4 gevels - Kessel-Lo

Nabij het historisch centrum van Leuven, de hippe Vaartkom, het rustgevende Kanaal Leuven-Dijle, vlakbij alle belangrijke invalswegen, het openbaar vervoer, de oprit van de E314 en de fietssnelweg naar Brussel, zijn wij verheugd, deze vrijstaande woning in een verkeersluwe straat te koop aan te bieden. Deze energiezuinige woning op een mooi perceel van 720 m² en met een nuttige bewoonbare oppervlakte van circa 218 m² omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gastentoilet, een praktische wasplaats en een comfortabele thuiswerkplek die ook als polyvalente ruimte kan fungeren. Op het gelijkvloers situeert zich eveneens een eetkamer, een open leefkeuken en een lichtrijke, cosy leefruimte die op haar beurt toegang verleent tot de prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met unieke vergezichten over de velden. De eerste verdieping telt op haar beurt een nachthal, een badkamer en 4 volwaardige slaapkamers waarvan eentje geniet van een extra en-suitebadkamer. Bovendien is deze woning voorzien van een inpandige garage en van ruime voorraadkelders, wat extra opslagmogelijkheden met zich meebrengt. Kortom, de absolute topligging in een doodlopende straat nabij het centrum van Leuven, de energiezuinigheid, de grote bewoonbare oppervlakte, … zijn niet te ontkennen pluspunten. Laat deze verborgen parel met haar talrijke troeven niet aan u voorbijgaan. Voor snelle beslissers! Meer weten?

Op zoek naar een vrijstaande herenwoning met uitstraling? Uw woning staat in het knusse Veltem-Beisem! Nabij invalswegen, op wandelafstand van het station staat op een perceel van 17a 27ca een authentieke villa met 3 slaapkamer, uitbreiding is zeker mogelijk, en buitenzwembad (te regulariseren) De woning bestaat gelijkvloers uit een ruime inkomhal met prachtige, brede trappenhal, een aangename woonkamer, enkel gebruikt voor gasten, met nog de authentieke afwerkingen van weleer, een tweede zithoek met haard waarvan ook in de keuken genoten kan worden. De landelijke keuken is volledig geïnstalleerd. Aansluitend aan de keuken is er een grote inpandige garage voor 1 wagen. Aansluitend aan de keuken is er een lichtrijke veranda van waaruit u ten volle kan genieten van de groene tuin met zwembad. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers met mooie houten vloeren en een badkamer met wastafel, toilet, douche en vrijstaand bad. Onder het dak is er nog ruimte voor extra slaapkamers, badkamer, dressing,… Tot slot is de woning onderkelderd (totaal ca. 74m²). Om af te ronden is er zowel voor aan als achteraan een mooi aangelegde tuin met verschillende leuke terrasjes. Het zwembad met poolhouse en bijhorend terras maakt het geheel helemaal af! Overtuigd van de charme en de mogelijkheid? Maak een afspraak en we gaan samen deze woning ontdekken. Meer weten?

Voor meer info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Op zoek naar een stijlvolle woning waar ruimte, licht en rust centraal staan? In de Gravenstraat te Holsbeek ontdekt u deze prachtige open bebouwing op een royaal perceel van meer dan 11are. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 247 m² geniet u hier van uitzonderlijk wooncomfort, omringd door groen en met een uniek, vrij uitzicht achteraan zonder inkijk — pure privacy gegarandeerd. De woning verwelkomt u met een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De lichtrijke keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de grote leefruimtes, ideaal voor gezellige familiemomenten of stijlvolle ontvangsten. Dankzij de slaapkamer met aansluitende dressing en de badkamer op het gelijkvloers is deze woning bovendien perfect levensloopbestendig. In totaal beschikt u over vier volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers met zowel douche als ligbad. Extra praktisch zijn de toiletten op beide verdiepingen, de inpandige garage, geïntegreerde wasplaats én bijkomende parkeerplaatsen buiten. Het zonnige terras nodigt uit om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Bovendien beschikt de woning over een gunstige EPC-score C, wat zorgt voor een degelijke energetische basis. Een unieke opportuniteit voor wie exclusief wil wonen in alle sereniteit, op een uitstekende locatie. Meer weten?

Deze ruime villa, gebouwd in 2000, is gelegen op een ruim perceel in een residentiële buurt in Herent, op een steenworp van Leuven. Met een bewoonbaar oppervlakte van 275m² (volgens EPC) en een EPC-label B biedt deze woning een degelijke constructie, afgewerkt met kwalitatieve materialen, en bijzonder veel ruimte en potentieel. Via de inkomhal op het bel-étageniveau kom je binnen in een ruime inkomhal met apart toilet, vestiaire en een praktische wasplaats. Aansluitend vind je er een volledig uitgeruste keuken, en een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, die toegang geeft tot het terras. De verdieping bestaat uit een nachthal met toegang tot een apart toilet, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een dressing. Verder is er nog een zolder aanwezig. Dankzij de praktische indeling kan elke ruimte functioneel worden benut. De woning is volledig onderkelderd en beschikt op dit niveau over zeer ruime bergplaatsen en een inpandige garage met plaats voor 2 wagens. Daarnaast is er extra ruimte die kan dienen als bureau of hobbyruimte. De uitgestrekte tuin op een perceel van 2.500m² zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Dit alles op wandel- en fietsafstand van het centrum van Leuven. U bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten van UZ Gasthuisberg, KU Leuven, IMEC en belangrijke invalswegen. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, is met zorg onderhouden en voorzien van 4 parkeerplaatsen, inclusief elektrische laadpaal. Het EPC-label B garandeert bovendien lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Kortom, de ideale woning voor zowel gezinnen als ondernemers die nood hebben aan extra ruimte. Meer informatie via ### of neem contact op via ### Meer weten?

Ruime villa van 360 m² met 5 slaapkamers te koop in Heverlee Maak kennis met deze exclusieve villa met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m²—perfect voor gezinnen die veel leefruimte en functionaliteit op prijs stellen. Gelijkvloers: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Er is een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. De grote living en eetkamer zijn lichtrijk en geven rechtstreeks uit op de tuin, zodat u optimaal van het groen kunt genieten. De volledig geïnstalleerde keuken – eveneens met zicht op de tuin – maakt koken tot een plezier. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een ruime garage. Verdieping: Boven vindt u vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende licht en ruimte voor het hele gezin of gasten. De badkamer is modern ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche en ruim ligbad. Samengevat: Met een totale bewoonbare oppervlakte van 360 m², vijf slaapkamers en een doordachte, praktische indeling, biedt deze villa in Heverlee een uitzonderlijke woonkwaliteit op een toplocatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom! Meer weten?

prachtige VILLA met 170 m2 kantoor- of hobbyruimte of 2e woning * prachtig PARK / WEIDE * 1,27 hectare * nabij LEUVEN -------------------------------------------------------------------------------------- ° op slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE ° UZ Pellenberg op 7 km ° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST ° Winge Golf Club op 5 km ° BRUSSEL op 30 min (buiten spits) ° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand -------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte) * prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin * vooraan PARKING voor +/- 15 wagens * 870 m2 woonruimte , waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte * kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte -------------------------------------------------------------------------------------- * vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! ) met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 € * vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 % ------------------------------------------------------------------------------------- niveau STRAAT: * 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor) ---> aparte inkom ---> diverse bureau-ruimtes ---> keuken ---> sanitair ---> archief * 2 afzonderlijke GARAGES -------------------------------------------------------------------------------------- niveau TUIN (252 m2 - ook toegang zonder trappen) : * grote inkomhall * volledig ingerichte KEUKEN (16 m2) * aparte EETKAMER (22 m2) * gezellige LIVING (42 m2) met open haard * 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard * BUREAU of 3e LIVING (57 m2) * VERANDA (24 m2) op zuiden -------------------------------------------------------------------------------------- niveau TUIN +1: * 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2) * 2 BADKAMERS -------------------------------------------------------------------------------------- ZOLDER (80 m2): * toegang met vaste trap * volledig inrichtbaar -------------------------------------------------------------------------------------- prachtige TUIN / PARK : * volledig omheind * gedeeltelijk WEIDE / PARK * vrijstaande PERGOLA * ZWEMVIJVER * vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte * kleine open schuur * achteraan blijvend verzicht op landbouwzone -------------------------------------------------------------------------------------- * perfect onderhouden * ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, .... * zeer interessante PRIJS/KWALITEIT ! --------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

Droomde je altijd al van een exceptioneel en luxueus woonhuis? Dan mag je deze opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan. We houden halt op de Diestersteenweg ter hoogte van nummer 26 in Lubbeek. Hier staat deze uitzonderlijke Villa Maria Philomene sinds 1932 te pronken op een stuk grond van maar liefst 24A!Deze villa werd door de eigenaarss teeds met grote fierheid onderhouden. Zo wordt dit voor jou misschien wel de idyllische plek om thuis te komen waar je altijd van gedroomd hebt. Bovendien bevinden we ons hier op slechts een aantal kilometers van het bruisende stadscentrum van Leuven. Elke romantische ziel zal zwichten voor dit pand en vergis he niet, de gevel is geen misleiden de façade. Ook achter die gevel bevinden zich veel authentieke elementen en dit aangevuld met modern comfort. Denk aan de authentieke vloeren, de prachtige houten trappen met originele binnendeuren over de gehele woning, raamelementen met authentieke glas-in-lood en verschillende marmeren schouwen. Dit huis is niet alleen prachtig, het is ook ruim. Met maar liefst 258m² bewoonbare oppervlakte kun jij hier je droomleven uitbouwen. Zo is deze woning voorzien van meerdere leefruimtes, een volledig geïnstalleerde keuken, twee badkamers en vier slaapkamers. 'Too good to be true?' Wrijf dan nog maar eens twee keer in je ogen want de droom van een exceptionele oase van rust en groen wordt hier werkelijkheid. De prachtige tuin is de uitgewezen plek om tot rust te komen samen met vrienden op familie. Deze unieke villa met prachtige tuin is echt een topper! Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze uitzonderlijke villa? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Welkom in de prestigieuze Acacialaan in Herent, een gegeerde, groene en kindvriendelijke villawijk waar privacy centraal staat. Hier geniet u van wonen in een exclusief kader, terwijl u toch slechts op enkele minuten verwijderd bent van het bruisende centrum van Leuven. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie moeiteloos comfort en bereikbaarheid combineert. Op dit uitzonderlijke perceel van maar liefst 69 are vindt u een charmante villa in open bebouwing, verscholen tussen volwassen groen en omgeven door een zee van ruimte. Het ruime perceel zorgt niet alleen voor volledige privacy, maar biedt ook ongezien veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen die houden van buitenleven of wie droomt van een luxueuze buitenruimte. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen. De leefruimtes zijn royaal en licht, met grote raampartijen die u voortdurend laten genieten van het prachtige groene uitzicht rondom de woning. Deze woning vormt een zeldzame combinatie van topligging, uitzonderlijke buitenruimte en inspirerend renovatiepotentieel. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving midden in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een centrale ligging tussen Leuven en Brussel? Houdt u van absolute privacy? Wilt u thuis komen in een oase van rust? Ontspanning zoeken op uw eigen domein van maar liefst 7,6 hectare? Dan is dit uniek kasteeldomein ideaal voor u: het alfabet schiet tekort om de weidsheid en het pure geluid van natuur te omschrijven. Discreet verscholen, vlakbij het bloeiende handelscentrum van Lubbeek en op een boogscheut van Leuven ligt dit kasteel in een onwaarschijnlijk prachtig domein: een prachtige vijver met spiegelende zichten op het kasteel, uitgestrekte weides, een betoverend sprookjesbos en een eeuwenoud bomenbestand, … het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Dit majestueuze 18de-eeuwse kasteel met zijn statige gevels, hoge raampartijen en architecturale details, getuigt van een rijk historisch verleden. Het kasteel zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 1.000 m² en omvat naast tal van royale ruimtes die charme en grandeur uitstralen, ook over een volledig ingericht appartement. Bovendien zijn er nog 2 bijgebouwen die erkend zijn als afzonderlijke woonentiteiten. Met maar liefst 4 woonentiteiten biedt dit exclusief onroerend goed een uitzonderlijke flexibiliteit. Kortom, een uniek kasteeldomein op een unieke ligging waarbij geschiedenis en discretie samenkomen is uw bezoek meer dan waard. Een ware opportuniteit! Meer weten?

In een rustig en landelijk straatje in Holsbeek bevindt zich deze verzorgde open bebouwing op een prachtig perceel van 13a 59ca. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl je dankzij de nabijheid van de oprit van de E314 en de vlotte verbinding Leuven centrum in amper 15 minuten bereikt. Bij het binnenkomen valt meteen de aangename indeling van de woning op. De leefruimte vormt het warme hart van het huis en straalt dankzij de houtkachel extra gezelligheid uit tijdens de wintermaanden. Aansluitend vind je de keuken die naadloos overgaat in de living, wat zorgt voor een open en praktische woonbeleving. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een mooi contact met de tuin. Op de verdieping beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of dressing. De doordachte indeling maakt van deze woning een comfortabele thuis met tal van mogelijkheden. Buiten komt deze eigendom volledig tot zijn recht. De idyllisch aangelegde tuin is een echte blikvanger, met een sfeervolle vijver en verschillende gezellige hoekjes om in alle privacy te genieten. Het open zicht op de achterliggende velden zorgt elke dag opnieuw voor een uniek gevoel van rust en ruimte. Op het terras zorgt de aanwezige zonnewering ervoor dat je ook op zonnige dagen aangenaam buiten kan vertoeven. Met zijn landelijke ligging, ruime perceel en uitzonderlijke tuin is dit een woning die charme en wooncomfort moeiteloos combineert. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek deze ruime en charmante villa, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Rotselaar, nabij belangrijke invalswegen, winkels en voorzieningen.De woning bevindt zich op een royaal perceel van 19a 90ca en biedt maar liefst 295 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt.Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de keuken met eetplaats, waar u geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een nachthal en een praktische bergruimte. Via een zolderluik met uitklapbare trap bereikt u de zolderruimte.De woning is tevens volledig onderkelderd en beschikt over twee garages, wat zorgt voor extra opslagruimte en parkeermogelijkheden. Buiten geniet u van een aangename tuin en voldoende parkeergelegenheid op het terrein.Met een EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra interessant maakt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, ligging en potentieel.Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓ Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, tal van mogelijkheden én een uitstekende ligging? Dan is deze woning in de Torenstraat 101 te Rotselaar zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² op een perceel van 5 are biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, handige renovatoren of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit in een gegeerde regio nabij Leuven. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom biedt bovendien extra ruimte voor het creëren van een dressing of ensuite badkamer. Verder is er een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of stockageplaats. De keuken en badkamer zijn momenteel functioneel en bruikbaar, met de mogelijkheid om deze op termijn te moderniseren naar eigen smaak en wensen. Dankzij de EPC-score D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor de woning onmiddellijk bewoonbaar is en u toekomstige werken op eigen tempo kan uitvoeren. Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen gedaan: Dak vernieuwd in 2007 Nieuwe gasketel geplaatst in 2024 De ligging vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde: rustig wonen in het charmante Rotselaar, met een vlotte verbinding naar Leuven, winkels, scholen en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Meer info? ### of ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning waar rust, comfort en een kwalitatieve afwerking centraal staan? Homixx Vastgoed stelt u graag deze recent gerenoveerde open bebouwing voor, gelegen op een ruim perceel van 14 are in een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar Leuven en de autosnelweg. Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische en doordachte indeling op. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een ingebouwde gashaard, sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, met aansluitend een handige berging. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime bureauruimte, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer of praktijkruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, uitgerust met kwalitatieve inbouwkasten. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en biedt alle comfort. Verder beschikt de woning over een volledig waterdichte kelder met tal van opbergmogelijkheden. Buiten geniet u in alle privacy van de aangelegde tuin met een groot terras én een apart zonneterras. Het hoogwaardig verwarmd zwembad (9 x 4 m), met ingebouwde plage en automatische afdekking, zorgt samen met de onderhoudsvriendelijke afwerking en geïntegreerde verlichting voor een optimaal gebruikscomfort en een verlengd zwemseizoen. Met een EPC-score C is deze woning bovendien energetisch interessant. Een unieke opportuniteit op een topligging! Meer info of een bezoek inplannen? ### of ### Meer weten?

In de rustige en gegeerde woonwijk aan de Kruiskouter in Leefdaal vindt u deze charmante en verrassend ruime woning op een perceel van 5 are 60 ca. De ligging biedt een ideale combinatie van kalmte en bereikbaarheid, met winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 en de centrale positie tussen Leuven en Brussel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een aangename en lichtrijke leefruimte. De aansluitende veranda vormt een echte meerwaarde en baadt het interieur in natuurlijk licht, terwijl u tegelijkertijd een mooi zicht krijgt op de tuin. De volledig uitgeruste keuken met gasvuur sluit hier naadloos op aan en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval, en een badkamer die praktisch is ingericht. Inbouwkasten zorgen doorheen de woning voor extra opbergruimte en een nette, georganiseerde uitstraling. De woning is volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor stockage, hobbyruimte of werkplaats. Bovendien werd recent een gloednieuwe gascondensatieketel geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid (EPC C). Dankzij de verzorgde staat is dit huis volledig instapklaar. De tuin vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van het groen en de privacy. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de troeven van deze woning tijdens een bezoek! Meer weten?

Deze ruime en goed gelegen woning op een perceel van 12a47ca combineert wonen met tal van professionele mogelijkheden. Achteraan beschikt het pand over een ruime parking en loods, ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten. De ligging is bijzonder praktisch, nabij scholen, winkels, het Meer van Rotselaar (“De Plas”) en het station van Wezemaal.Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met toegang tot een bureaukamer, gastentoilet, leefruimte en afzonderlijke keuken. Verder zijn er een berging en wasplaats met toegang tot het terras. Vooraan is er een inpandige garage met automatische poort.De eerste verdieping telt vier slaapkamers (met airco), een badkamer, een apart toilet en een zolderkamer. Via de automatische poort bereik je de achterliggende parking en de loods van ca. 135 m² met twee sectionale poorten. Achteraan bevindt zich nog een carport van ca. 40 m². Interesse? Contacteer Jan Schrijvers via ### of ### Meer weten?

Te koop in Rotselaar – Ruime gezinswoning met polyvalente ruimte, prachtige tuin en uitzicht op natuurgebied Ontdek deze charmante woning in het hart van Rotselaar, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze eigendom is ideaal voor gezinnen die een kwalitatieve woonomgeving zoeken, maar ook voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor een (bij)beroep, hobbyruimte of praktijk aan huis. Een woning met mogelijkheden Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de open en warme sfeer. De gelijkvloerse verdieping biedt niet alleen een gezellige leefruimte, maar ook een extra kamer die flexibel inzetbaar is. Denkt u aan een kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbykamer? Deze woning maakt het mogelijk. De zolderverdieping is een absolute troef. Dankzij de oppervlakte en de inrichtingsmogelijkheden kan deze volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een ruime master suite, een speelzolder voor de kinderen of een lichtrijke open ruimte – alles is hier mogelijk. Dit maakt de woning bijzonder toekomstgericht en aanpasbaar aan ieders levensfase. Buitenleven in harmonie De woning beschikt over een fraaie, verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning. Het gezellige poolhouse vormt hierbij het kloppend hart. Het is dé plek om vrienden en familie te ontvangen, om te genieten van zomerse barbecues of om in alle rust de dag af te sluiten met zicht op de avondzon. Aan de voorzijde geniet u van een uniek uitzicht: de woning ligt recht tegenover een natuurgebied. Dit betekent dat u vanuit uw woonkamer of tuin letterlijk de natuur in kijkt, zonder inkijk van overburen. Ligging: rustig én centraal Deze woning ligt in een rustige, groene buurt, maar toch dichtbij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen. Rotselaar is een geliefde gemeente door haar uitstekende bereikbaarheid én haar bruisend verenigings- en ontspanningsleven. Liefhebbers van natuur en beweging vinden hier ongetwijfeld hun gading. Op korte afstand liggen onder andere: Het Meer van Rotselaar, perfect voor watersport en ontspanning. Het Wijgmaalbroek, een prachtig natuurgebied waar wandelen en fietsen centraal staan. De bekende fiets- en wandelroutes die doorheen de streek slingeren. De weide van Werchter, internationaal bekend door Rock Werchter, maar het hele jaar door een open ruimte voor natuur en evenementen. Uw nieuwe thuis Deze woning biedt niet enkel ruimte en comfort, maar ook potentieel en een unieke beleving. Het is de ideale combinatie van rustig wonen in het groen en toch de nabijheid van alle moderne voorzieningen. De polyvalente ruimtes, het potentieel van de zolder en de gezellige tuin met poolhouse maken dit huis tot een eigendom die u volledig naar uw eigen wensen kunt afstemmen. Pluspunten op een rij: Polyvalente ruimte op het gelijkvloers – ideaal voor praktijk, kantoor of hobby. In te richten zolder met mogelijkheden voor extra kamers of open ruimte. Verzorgde tuin met gezellig poolhouse. Unieke ligging tegenover natuurgebied. Rustige woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden. Nabij belangrijke natuur- en recreatiegebieden zoals het Meer van Rotselaar en Wijgmaalbroek. Interesse? Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een uitzonderlijke ligging in Rotselaar? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ontdekken ter plaatse! Meer weten?

-------------- in OPTIE ! -------------- * ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 (grens met Wilsele-Leuven) * op slechts 7 minuutjes van LEUVEN - AARSCHOT * oprit E314 op 3 minuutjes * gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege * prachtige, ruime en prestigieuse villa (voormalige dokterswoning) * prachtig terrein 1,40 ha (14.000 m2) met een uitzonderlijke breedte van 79 m -------------------------------------------------------------------------------------------------------- * goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) specifiek voor deze villa waardoor heel wat wijzigingen mogelijk zijn: uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, .... --------------------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (320 m2 + garage 59 m2): * monumentale inkomhal * 2e inkom (vroegere dokterspraktijk) * zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER totaal 120 m2) --- open haard (of hout-pelletkachel) --- relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel * 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2) * (Grietens) KEUKEN , volledig ingericht, met kookeiland (18 m2) (nieuw van +/- 2016) * POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard * BUREAU of KAMER (15 m2) * wasruimte * 2 toiletten * douche * GARAGE (3 wagens) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERDIEPING (252 m2): * 5 KAMERS: ---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2) ---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2) * grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2) * aparte badkamer ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- geïsoleerde ZOLDER (205 m2): * bereikbaar met vaste trap * volledig bruikbaar / inrichtbaar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DIVERSEN: * volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....) * dak in natuurleien * installatie centrale verwarming nieuw van 2021 * mooi aangelegde TUIN met 100 % PRIVACY : ---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechter buur op 270 m ---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark" ---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk) * de villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein, het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige villa met KLASSE uitstraling * snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314) * uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte * ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, .... * verantwoorde PRIJS / KWALITEIT ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

Unieke eigendom bestaande uit een hoofdwoning (± 350 m²) met vijf slaapkamers en een aparte conciërge woning met 2 slaapkamers (± 90 m²) – gelegen te midden een landelijke en bijzonder groene omgeving in Lubbeek. De woning biedt een solide bouwstructuur met aanzienlijke renovatiemogelijkheden waarvan de bestaande indeling zich uitstekend leent tot een open leefruimte met grote raampartijen en vloeiende verbindingen tussen binnen en buiten. Beide gebouwen bevinden zich op een royaal perceel van 85 are met verzicht overheen de Leibeek vallei. De oprit vooraan biedt extra parkeergelegenheid. Haar ligging garandeert een uitzonderlijke privacy met een goede bereikbaarheid: de dorpskern van Lubbeek bevindt zich op korte afstand, terwijl ook de verbindingen met Leuven optimaal is. EPC 438 kWh/m²/jaar € - renovatieverplichting van toepassing. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied : P-score = A en G-score = A. Meer weten?

Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen alle ramen van uw landhuis? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een uitermate rustige doch centrale ligging? Dan is dit het ideale huis voor u: het alfabet schiet tekort om de schitterende ligging van het eigendom te omschrijven. Gelegen op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Lubbeek, ligt deze villa op een prachtig perceel van maar liefst 8376 m² met unieke gevrijwaarde vergezichten... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de natuur staan hier immers centraal. Deze karaktervolle villa met een zeer grote bewoonbare oppervlakte van 445 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een riante living van 65 m², een keuken, een bijkeuken en de masterbedroom met en suite de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verder zijn er verschillende functionele zolders aanwezig. Tevens is dit landhuis volledig onderkelderd en voorzien van een ruime inpandige garage van 60 m². Bovendien beschikt deze villa nog over een apart atelier. Mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren kan dit landhuis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, een uniek gelegen landhuis en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, licht en groen, met verschillende steden in de zeer nabije omgeving. Een absolute aanrader. Meer weten?