Huis te koop
1081 Koekelberg
- Bushalte · 2 min te voet
- School · 7 min te voet
- Supermarkt · 3 min te voet
Deze ruime en veelzijdige stadswoning te koop in Koekelberg, gelegen aan de Rue du Panthéon 35, combineert een uitzonderlijke gevelbreedte van ongeveer 5,75 meter met een bebouwbare oppervlakte van circa 365 m² op een perceel van ongeveer 100 m². De woning wordt aangeboden aan 595.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over een triplexappartement en een afzonderlijke kantoorruimte van 58 m² op het gelijkvloers. De ligging is bijzonder gunstig, pal tegenover het Parc Élisabeth, met talrijke winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er eenvoudige toegang tot zowel het centrum van Brussel als de Ring. De indeling van de woning is functioneel en biedt veel mogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit een professioneel kantoor met eigen ingang, keuken, toilet en privékoer, momenteel verhuurd onder een regulier contract, wat het geschikt maakt voor een beroep of kantooractiviteit. Het triplexappartement toegankelijk via een aparte imposante inkomhal, omvat drie slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer met badkamer, een bijkomende douchekamer en in totaal drie toiletten. De twee bovenste verdiepingen beschikken over grote leefruimtes die opvallen door hun volume en karakter. Het gebouw is uitgerust met twee aparte gascondensatieketels, twee gas- en elektriciteitsmeters en een watermeter, wat een duidelijke scheiding tussen de woon- en kantoorunit verzekert. Tevens zijn er in de kelder verschillende opslagruimtes aanwezig voor extra comfort. Deze woning uit 1933 verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft een zuidelijke oriëntatie waardoor het veel lichtinval geniet. Het EPC bedraagt 148 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 28 en blijft geldig tot september 2036. Ondanks het ontbreken van een lift, biedt de praktische indeling en de omvangrijke ruimtes talrijke kansen voor verschillende woon- of werkvormen, inclusief bijvoorbeeld co-housing. Dit atypische vastgoedobject met zijn strategische ligging en unieke volumes is zonder twijfel een bezoek waard. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
Open Immovlan