Deze unieke residentie te koop in Marche-en-Famenne combineert een moderne eengezinswoning met een flexibel commercieel gedeelte, gelegen aan Rue du Vivier 52. De woning, gebouwd in 2020, staat op een perceel van 916 m² en beslaat een bewoonbare oppervlakte van 108 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en een terras van 10 m² dat uitkijkt op de ruime tuin van 300 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing, en een badkamer met dubbele wastafel en douche. Voor comfort is er vloerverwarming op gas geïnstalleerd en beschikt het pand over een geldig elektriciteitsattest. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) score van 101 kWh/m²/jaar behoort deze woning tot energieklasse B. Naast het woongedeelte biedt het pand een polyvalent commercieel volume over drie niveaus, waaronder een verlichte gelijkvloerse ruimte, een mezzanine met ingerichte keuken en een kelderruimte ingericht als bureau. Deze opzet maakt het pand uiterst geschikt voor diverse toepassingen zoals handel, vrije beroepen of kantoorruimte, maar ook als investering met verhuurmogelijkheden. Bovendien zijn er zes privéparkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkfunctie. De bouwkwaliteit en praktische indeling zorgen samen voor een veelzijdige en aangename leef- en werkomgeving. De residentie wordt aangeboden aan €585.000 en is gelegen in het centrum van Marche-en-Famenne, een locatie met goede bereikbaarheid via de nabijgelegen N4. Dit maakt het zowel voor privégebruikers als ondernemers bijzonder interessant. Voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en commerciële flexibiliteit in een recente constructie is dit pand een uitstekende opportuniteit. Bel voor meer informatie of om een bezoek te plannen naar ### en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan