Huis te koop - Montleban

Immo By Julie presenteert u met veel plezier dit charmante huis in lokale natuursteen met veel potentieel, ideaal gelegen in Bovigny (gemeente Gouvy), op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens. Deze woning moet worden gerenoveerd, wat het een unieke kans maakt om uw droomhuis te creëren, op maat, volgens uw wensen en behoeften. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en beschikt al over een aantal troeven: - PVC-ramen met dubbele beglazing (2009) - Recent dak (niet geïsoleerd) - Mooie authentieke elementen die in ere kunnen worden hersteld: houten vloeren, stenen muren, karakteristiek dakgebinte Buiten kunt u genieten van een extra tuin van 260 m², ideaal voor een moestuin of een ontspanningsruimte. Een bijgebouw met werkplaats en een boomhut maken het geheel compleet en zullen jong en oud bekoren. Of u nu investeerder bent, van renoveren houdt of op zoek bent naar een persoonlijk levensproject, deze woning biedt u een blanco canvas in het hart van een gewilde en groene omgeving. Meer informatie en bezichtigingen bij uw makelaar Immo By Julie op ### Meer weten?

Glv: hal, salon met kachel op pellets, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, 2 de wasruimte waar de verwarmingsketel op stookolie staat, 1 kamer Etage +1: 4 kamers, badkamer ( wastafel, ligbad ) Etage +2: grote inrichtbare zolder Bijgebouwen aangebouwd: 3 grote schuren (oude hoeve) Bijgebouwen niet-aangebouwd: grote hangar met talloze mogelijkheden Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het rustige en groene landschap van Lierneux, gelegen op Baneux 2. Deze charmante woning, gebouwd in 1972, biedt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een energiezuinig en landelijke huisvesting. Met een vraagprijs van €318.000 krijgt u hier een volledig uitgerust huis met een woonoppervlakte van ongeveer 1 m², gelegen op een perceel van maar liefst 1902 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime veranda, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die willen genieten van rust en ruimte. De woning is voorzien van een gezellige open haard, dubbele beglazing en centrale verwarming via elektrische accumulateurs en een houtkachel, wat zorgt voor warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De keuken is volledig uitgerust en alleenstaand, terwijl de badkamer eenvoudig ingericht is. Het huis is verbonden met de riolering en beschikt over wateraansluiting, terwijl er geen gasaansluiting aanwezig is. De ligging van het pand is bijzonder aantrekkelijk door de vrije uitzichten en de rustige omgeving. De tuin, gericht op het zuiden, biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. U vindt er een terras, een vijver, een serre, en een tuinberging, wat een ideale setting vormt voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast is er een garage in plaatstaal en een fietsenstalling, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Het perceel is geschikt voor eventuele uitbreidingen of herontwikkeling, afhankelijk van de stedenbouwkundige vergunningen, wat extra potentieel biedt voor toekomstige projecten. De woning ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, en de bouwvergunning is reeds verleend, waardoor u soepel kunt investeren in deze locatie. Kortom, deze woning combineert landelijk karakter met praktische voorzieningen en veel potentieel voor de toekomst. De rustige ligging, samen met de grote tuin en de aanwezige voorzieningen, maken dit een unieke gelegenheid voor kopers die willen genieten van een vredige levensstijl op het platteland van Lierneux. Neem contact op via ### om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen. Deze advertentie wordt vrijblijvend verstrekt en kan op elk moment wijzigen zonder voorafgaande kennisgeving. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van deze charmante woning in het hart van de Ardennen. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u dit vakantiehuis aan, gelegen in een rustige en groene omgeving in Lierneux in een woonwijk, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een project om vorm te geven. Het bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een pelletkachel, een halfingerichte keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Buiten bieden een aangenaam terras en een tuin van +/- 6 hectare een prachtige ruimte om te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt ook over een praktische dubbele garage en 12 fotovoltaïsche panelen. Op technisch vlak is de EPC ingedeeld in categorie E, geldig tot 18/03/2035. Belangrijke opmerking: de woning is momenteel in strijd met de stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente Lierneux heeft bevestigd dat regularisatie mogelijk is, onder voorbehoud van officiële goedkeuring en de indiening van een aanvraag door de toekomstige kopers. De kosten en procedures voor deze regularisatie komen dus volledig voor rekening van de koper. Dit chalet is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een ontspannende ruimte die zijn persoonlijkheid weerspiegelt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Glv: inkomhal, woonkamer met houtkachel, grote eetkamer die uitkomt op terras via grote erkers, ingerichte keuken (vaatwasser, oven, microgolfoven, gootsteen, elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast), bijkeuken met toegang tot het terras (uitgerust met gaskookplaten, gootsteen, afzuigkap, koelkast + ruimte met droger en wasmachine + doucheruimte + 1 toilet + technische ruimte), grote inkomhal die leidt naar 1 ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op het landgoed, 1 badkamer (douche, 2 wastafels, bad) 1 toilet, 1 technische ruimte met boiler op stookolie en bergruimte. Etage +1: 4 slaapkamers (1e kamer: tweepersoonsbed + babybed, 2e kamer: 1 bed voor 2 pers. + stapelbed, 3e kamer: 1 bed voor 2 pers.), 1 badkamer (2 wastafels, bad, 1 wc), 1 grote mezzanine (met kantoorruimte, leeshoek, ontspanningsruimte). Bijgebouwen niet-aangebouwd: 1 garage met bergruimte (voor tuinmeubelen e.d.), 1 tuinkeuken. Info + : Overdekt terras met sauna en jacuzzi, prachtige tuin rondom het pand met 2 vijvers (waarvan één met een overdekte barbecue) en een dierenpark met damherten. Domein met 4 hectare bos met verscheidene kleine paadjes waardoor u in alle rust kunt wandelen. Het volledige eigendom is omheind (ideaal vooral voor huisdieren). Woning uitgerust met 32 zonnepanelen. Aanvraag voor een vakantiewoning voor 9 personen is al aanvaard. Oplaadpunt voor elektrische auto's. Meer weten?

Glv: inkomhal, uitgeruste keuken (afzuigkap, vaatwasser, oven, gootsteen, elektrische kookplaat), eetkamer, salon met grote houtkachel, badkamer (wastafel, grote inloopdouche), 1 wc, 2e uitgeruste keuken (dubbele gootsteen, kookplaat op gas, afzuigkap, vaatwasser, oven) zithoek en eetkamer uitkijkend op de tuin, oude paardenstallen met verwarmingsruimte, bergingen. Etage + 1: 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel en wc), 1 grote kantoorruimte met sauna. Etage + 2: 2 slaapkamers met douche, 1 wc. Bijgebouwen aangebouwd: immense schuur met hooizolder, speelkamer, 1 vakantieverblijf voor 2 personen + baby, 1 vakantieverblijf voor 6 personen, 1 vakantieverblijf voor 8 personen. Overdekt terras, moestuin. Info + : alle gîtes zijn goed uitgerust en worden gemeubileerd en in orde van vergunning en elektrische PV verkocht. De hoofdwoning is uitgerust met zonnepanelen. EPC gîte 17A - D unieke code 20250618017979 gîte 17B - C unieke code 20250618018026 gîte 17C - F unieke code 20250618018100 Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 214m² - Hall d'entrée de ± 12m² sur carrelage avec wc indépendant, - Séjour de ± 50m² sur carrelage avec cassette à bois, - Véranda de ± 22m² sur carrelage, - Cuisine de ± 11m² sur carrelage avec évier, four, taque vitrocéramique, hotte, - Chambre 1 sur vinyle de ± 14m², - Chambre 2 sur vinyle de ± 13m², - Salle de bains de ± 7m² sur carrelage, - Garage de ± 26m² sur carrelage, - Garage 2 de ± 32m² sur carrelage, - Terrasse, - Jardin avec abri, GRENIER AMENAGEABLE sur plancher de ± 200m² DIVERS: Toiture isolée en scherbin, chauffage central gaz, chaudière à condensation, tank en location Primagaz de ± 2500L, châssis simple et double vitrage bois, électricité bi-horaire, fosse septique, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix Meer weten?

Deze ruime villa is gelegen aan Le Chora 8 in het charmante Lierneux, een rustige locatie die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. De woning, gebouwd in 2012, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 280 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft. De woning is niet recent verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners. Het interieur van de villa omvat een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, twee toiletten en een centrale verwarming op mazout. Verder beschikt de woning over een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee garages en voldoende parkeerplaatsen om altijd uw voertuigen veilig te kunnen parkeren. De woning ligt op een perceel van ongeveer 630 m², met vier gevels die een goede lichtinval en ventilatie garanderen. De locatie ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra geruststelling biedt. De villastijl en de omvang maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Lierneux. Meer weten?

Glv: hal met wc en wastafel, keuken (dampkap, fornuis, afwasmachine, microgolfoven, dubbele gootsteen, frigo, oven); woon- en eetkamer met raamdeuren uitgevend op het terras, apertiefsalon, 3 kamers, badkamer (bad, 2 wastafels, wc) Etage +1: 2 kamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde, 1 opbergruimte, badkamer (douche, wastafel, wc) Bijgebouwen aangebouwd: wellness met jacuzzi en sauna, verwarmingsruimte, berging met badkamer (douche, wastafel) Niet-aangebouwde bijgebouwen: tuinhuis Info+: regenwatertank van 9000L, trap in eik, het gelijkvloers is geschilderd begin zomer 2023, het eerste verdiep in 2024, zonnepanelen daterende begin 2025, vergunning voor gîte lopende, bij voorkeur bemeubeld verkocht Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 97m² - Hall d'entrée de ± 5,5m² sur béton avec wc indépendant, - Séjour de ± 45m² sur béton, - Buanderie de ± 9,5m² sur béton, - Garage de ± 24,5m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Jardin 1ER ETAGE de ± 61m² - Hall de nuit de ± 4m² sur béton, - Chambre 1 de ±11,5m² sur béton, - Chambre 2 de ± 10,5m² sur béton, - Chambre 3 de ± 12m² sur béton, - Dressing de ± 7m² sur béton, - Salle de bains de ± 8m² sur béton, GRENIER de ± 50m² sur osb DIVERS : Construction 2024, toiture en tuiles plates, toiture isolée, châssis double vitrage pvc, citerne eau de pluie ± 10.000L, microstation d’épuration, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 118m² - Cave 1 sur pavé de ± 21m², - Cave 2 sur béton de ± 21m², - Cave 3 sur terre de ± 24m², - Garage sur béton de ± 37m², 1er étage de ± 176m² - Hall entrée sur carrelage de ± 5m², - Hall sur carrelage de ± 32m², - Véranda sur carrelage de ± 16m², - Buanderie sur carrelage de ± 20m², - Salle de douche sur carrelage de ± 2,5m², - WC sur carrelage de ± 1.5m², - Débarras sur carrelage de ± 7m², - Bureau sur carrelage de ± 21m², - Cuisine sur carrelage de ± 14m² évier, taque gaz, four, hotte, - Salle à manger sur parquet de ± 17m²avec poêle à bois, - Salon sur parquet de ± 17m², 2éme ETAGE de ± 162m² - Hall de nuit sur vinyle de ± 32m², - Chambre 1 sur parquet de ± 22m², - Chambre 2 sur parquet de ± 19m², - Chambre 3 sur parquet de ± 22m², - Chambre 4 sur parquet de ± 18m², - Chambre 5 sur vinyle ± 20m², - Salle de bain sur vinyle de ± 8m² baignoire, lavabo, 3éme ETAGE de ± 144m² - Grenier 1 sur béton ± 30m², - Grenier 2 sur béton ± 50m², - Grenier 3 sur béton ± 45m², DIVERS : Toiture en éternit non isolée, chauffage central à mazout, citerne 3700L aérienne, chaudière + boiler, égouts, chassis DV en bois (±1974), *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix Meer weten?

In het hart van de Haute Ardenne, in het gehucht Baneux (Lierneux), mooie eengezinswoning of tweede huis te koop; 4 gevels. Dit charmante, lichte, goed onderhouden huis zal je verrukken met zijn uitzicht over velden en bossen, evenals zijn grote tuin met veel vaste planten, een grote vijver (13x8m) en verschillende bomen. Ideaal gelegen in een doodlopende straat op 550 m hoogte, waar je direct vanuit de tuin het bos in kunt lopen. Een wandeling van 10 meter brengt je naar een oriëntatietafel met een panoramisch uitzicht over de vallei van de Lienne. Gemakkelijk bereikbaar vanaf snelwegen en hoofdwegen. Niet ver van de skipistes van Lierneux en Baraque de Fraiture, het natuurreservaat Prés de la Lienne en op korte rijafstand van Spa, Dinant en het Groothertogdom Luxemburg. Indeling : - Begane grond: - een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping ; - een woon/eetkamer en een L-vormige keuken met een doorgang naar een serre met vloerverwarming. - een bergruimte met meterkasten; - een serre met vloerverwarming; - een doucheruimte met dubbele wastafel en wc. - Eerste verdieping : - drie slaapkamers; - een grote hangkast met bergruimte. Bijgebouwen - twee tuinhuisjes Verwarming: grote houtkachel en elektrische radiator in elke kamer. EPB: F Meer weten?

GOUVY (Limerlé): Biedingen vanaf € 450.000, gelegen op de hoogten van het dorp, presenteert BD IMMO deze prachtige woning met een bosrijke tuin op een perceel van 33a 40ca, bestaande uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een schuur die is omgebouwd tot een tweede woning en bewoond wordt door de eigenaar. De voormalige schuur omvat: inkomhal, kantoor, grote woonkamer met 2 houtkachels, ingerichte keuken, badkamer. Boven: nachthal, 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en dressing, badkamer en geïsoleerde in te richten zolder. Het hoofdgebouw omvat: ingerichte keuken, woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer, doucheruimte en bergkelders. Hoogwaardige materialen: centrale verwarming op olie, kunstleien dakbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing. Gegarandeerd een succes, ideaal voor wie op zoek is naar een mooie, rustige woning. Kom snel langs! Bezoeken enkel op afspraak met het kantoor op ### Het bedrag van € 450.000 is een basis voor onderhandeling; het betreft een bedrag dat voor de verkoper niet bindend is en derhalve niet als een aanbod van hem kan worden beschouwd. Meer weten?

HOUFFALIZE (Mont): Biedingen vanaf € 225.000; 4-gevel woning met garage op een prachtig perceel van +- 16 are (inclusief bouwgrond), bestaande uit een hoofdgebouw en talrijke in te richten bijgebouwen (stal, schuur). Het hoofdgebouw omvat: inkomhal/keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken/wasruimte en badkamer. Boven: nachthal, 3 slaapkamers en in te richten zolder. Talrijke gebruiksmogelijkheden. Elektriciteitsmeter met tweevoudig tarief, houten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming met gasconvector + houtkachel. Mogelijkheid tot gedeeltelijke vermindering van de registratierechten indien aan de voorwaarden wordt voldaan. Het bedrag van € 225.000 is een onderhandelingsbasis, het is een bedrag dat niet bindend is voor de verkoper en kan daarom niet als een bod van hem worden beschouwd. Bezoeken uitsluitend op afspraak met het kantoor op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen in de schilderachtige streek van Lierneux en meer bepaald in het gehucht Odrimont, presenteert Immo-Far een charmant dorpshuis in boerderijstijl met 4 slaapkamers op een perceel van 7 are en 15 centiares. De begane grond bestaat uit een mooie ontvangsthal, een grote woonkamer met houtkachel die leidt naar de keuken en een badkamer. Boven leidt een nachthal naar 4 slaapkamers (of 3 met een studeerkamer) en een doucheruimte. De charme van deze woonruimtes wordt versterkt door de zichtbare balken, het antieke schrijnwerk en de ingebouwde massief eiken kasten, een blauwstenen gootsteen en de zichtbare leistenen muren. Er is ook 55m² zolderruimte voor opslag en/of conversie twee aantrekkelijke kelders. Buiten, uit het zicht, is er een mooi stuk tuin met een ononderbroken uitzicht en een garage voor twee auto's. Dichtbij het Groothertogdom Luxemburg en Baraque Fraiture gelegen, is dit huis ideaal voor starters, dankzij de mogelijkheid van verlaagde registratierechten, of als tweede huis of als tweede huis. Wacht niet te lang, een bezichtiging is essentieel. Informatie en bezoeken, Tel: ### (7j/7j) Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het pittoreske dorpje Lierneux, gelegen in de Ardennen. De woning is gebouwd rond 1920 en ligt op een perceel van bijna 10 are, met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Het terrein omvat een woning met een woonoppervlakte van circa 140 m², inclusief vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken en meerdere kamers die naar wens kunnen worden ingedeeld. De buitenruimte versterkt de aantrekkingskracht van het pand, met een goed georiënteerde tuin en een terras waar u van de natuurlijke omgeving kunt genieten. Het perceel bevat ook een onafhankelijke kleine woning van 40 m² die ideaal is als vakantieverblijf, Airbnb-verhuur of voor professionele doeleinden zoals een praktijkruimte. Daarnaast is er een grote schuur van meer dan 100 m² die kan dienen voor opslag of als werkruimte. Op het terrein is verder ruimte voor vier buitenparkeerplaatsen en een kleine opslaghut die kan worden gerenoveerd. De locatie biedt rust en privacy, met een mooie afstand tot de straat, en ligt dicht bij het Grand Duché de Luxembourg en de Baraque Fraiture. De woning is voorzien van wateraansluiting en beschikt over de basisvoorzieningen. Sommige technische aspecten, zoals het elektrische certificaat, voldoen nog niet aan de huidige normen. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle renovatieproject in een rustige en mooie omgeving, met diverse mogelijkheden voor gebruik en herindeling. Meer weten?

Woonhuis in Halconreux – Gouvy ERA Blux heeft het genoegen u deze charmante woning te presenteren, gelegen in het rustige dorpje Halconreux (gemeente Gouvy), vlakbij de centra van Houffalize en Gouvy en al hun voorzieningen. Deze woning ligt op een prachtig perceel van 60 are en biedt tal van mogelijkheden dankzij de inrichtbare schuur die kan dienen als extra woonruimte of werkplaats, en de bijgebouwen die ideaal zijn voor uw projecten of dieren. Het hoofdgebouw bestaat momenteel uit zes slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond vindt u een prachtige nieuwe en volledig uitgeruste keuken, een lichte veranda, een ruime woonkamer met salon en eetkamer, en een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, zonder de wasruimte en de bijkeuken te vergeten. Een zeldzaam pand dat ruimte, charme en potentieel biedt in een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar rust. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Blux op ### Meer weten?

Immo By Julie presenteert u met veel plezier dit charmante huis in lokale natuursteen met veel potentieel, ideaal gelegen in Bovigny (gemeente Gouvy), op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens. Deze woning moet worden gerenoveerd, wat het een unieke kans maakt om uw droomhuis te creëren, op maat, volgens uw wensen en behoeften. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en beschikt al over een aantal troeven: - PVC-ramen met dubbele beglazing (2009) - Recent dak (niet geïsoleerd) - Mooie authentieke elementen die in ere kunnen worden hersteld: houten vloeren, stenen muren, karakteristiek dakgebinte Buiten kunt u genieten van een extra tuin van 260 m², ideaal voor een moestuin of een ontspanningsruimte. Een bijgebouw met werkplaats en een boomhut maken het geheel compleet en zullen jong en oud bekoren. Of u nu investeerder bent, van renoveren houdt of op zoek bent naar een persoonlijk levensproject, deze woning biedt u een blanco canvas in het hart van een gewilde en groene omgeving. Meer informatie en bezichtigingen bij uw makelaar Immo By Julie op ### Meer weten?