Huis te koop - Obigies

Aan de rand van het bos, in een omgeving van zeldzame natuurlijke schoonheid, ontdekt u deze atypische hoeve van ±300 m², het resultaat van een passie voor ruwe en edele materialen. Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal u en leidt naar een ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht. Via een uitschuifbare trap bereikt u een ingerichte zolderkamer — praktisch en discreet. Achter een schuifdeur bevindt zich een ruime, lichtrijke leefruimte, waar een opvallende trap in ruw beton naar de bovenverdieping leidt. De open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is uitgerust met een grote betonnen tafel en een AGA-fornuis. Tussen de keuken en de woonkamer staat een houtkachel die op elegante wijze beide ruimtes scheidt. Aansluitend op het salon bevindt zich een tweede zitruimte die zich royaal opent naar buiten, met een prachtig uitzicht op het zwembad. Op de bovenverdieping komt u aan op een heldere mezzanine met een grote opening die rechtstreeks toegang biedt tot buiten. De nachthal leidt naar een master bedroom met ingebouwde dressing op maat, een aangrenzend bureau (dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer), en een open ruimte die ideaal is als kinderkamer. Een lichte badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet vervolledigen deze verdieping. Buiten biedt de volledig omheinde tuin een rustige en aangename sfeer. Er is een houten tuinhuis, een verwarmd zwembad met buitendouche, een serre en een privébos. Een groot betegeld terras en een sierlijke waterpartij vervolledigen de buitenruimte. De oprit biedt plaats aan vier wagens en is voorzien van een gemotoriseerde poort voor extra comfort. Kenmerken: Warmtepomp, EPC-score B, elektrische installatie conform, domotica, 42 zonnepanelen, geïntegreerd audiosysteem, videofoon, dubbele beglazing. Een uitzonderlijk pand waar elk detail een verhaal vertelt en waar levenskwaliteit centraal staat. Meer weten?

Château de style renaissant et baroque flamand construit en 1876 et érigé sur un terrain de 21.199 m2. Superficie totale exploitable de 1.920 m2 - Surface bâtie au sol 479 m2. Situation idéale à 5 km des axes autoroutiers, à 1 km des transports publics, et à proximité directe de la ville de Tournai. En plus du Château, vous aurez la possibilité de rénover l'ancienne conciergerie ainsi que l'ancienne école en devanture. Rez de sous-sol (suivant plan d'aménagement projeté): zone centrale de circulation, local technique, local compteurs, six chambres avec wc et lavabo, sortie de secours, rangement, infirmerie, pharmacie, réserve, vestiaire, buanderie, chaufferie. Rez-de chaussée (suivant plan d'aménagement projeté): Vestibule monumental, salon avec pièce circulaire, salle d'activités, cuisine, bar, salle à manger, pièce technique, second hall d'entrée avec cage d'escalier et accès ascenseur, sanitaires. Etage n°1 (suivant plan d'aménagement projeté): cage d'escalier, sas, ascenseur, dégagement, grande cage d'escalier, 6 chambres avec salle de bains, 4 chambres, deux salle de bains avec wc séparés. Etage n°2 : combles aménageables. Caractéristiques: nouveaux châssis en aluminium DV, exutoire de fumée posé, cage d'escalier (béton) et cage d'ascenseur (posé) effectuées, escalier de secours posé, rampe d'accès PMR déjà effectuée, l'ensemble de l'égouttage a été refait à neuf avec raccord à l'égout public, toute la périphérie du château a été drainée avec pose d'un platon, nouvelle dalle de béton au sous-sol et entre le sous-sol et le rdc, l'ensemble du rdc a déjà été carrelé à l'exception du hall, compteur gaz installé, citerne d'eau de pluie, plan de secteur en zone de parc et d'espace vert, inscrit sur une liste de sauvegarde, maçonnerie en pleine briques avec soubassement en pierre de taille, charpente traditionnelle avec fermes ventrières et chevrons d'époque, couverture en ardoises naturelles sans sous-toiture avec tours circulaires, revêtement de sol (mosaïques dans le vestibule, plancher et parquet partout au rez et étages, , splendides menuiseries intérieures, escalier monumental, magnifiques cheminées, chauffage à installer,.... Pour plus de renseignements - Merci de contacter Monsieur Morant Mathias au ### Meer weten?

Deze prachtige residentie in Kain combineert rust, ruimte en comfort op een uiterst aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue d'Ormont, biedt deze unieke eigendom een totale grondoppervlakte van ongeveer 69 are, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel wonen als recreatie. Het pand bestaat uit twee separate woningen met elk hun eigen tuin, garage en alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Een ideale oplossing voor grote gezinnen, samenwonenden of als investering, aangezien het geheel momenteel vrij is van huur en klaar is voor nieuwe bewoners. De eigendom straalt charme uit met zijn rustige ligging en een breed scala aan faciliteiten die het comfort van iedere dag garanderen. De eerste woning, genummerd 115, is ontworpen in een U-vorm en beschikt over een royale binnenplaats en een prachtig aangelegd bosrijk tuin met uitzicht op het omliggende platteland. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een gezellige woonkamer met open haard, een kantoorruimte, een comfortabele veranda voorzien van airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer, afzonderlijk toilet, een ruime wasplaats, ketelruimte en dubbele garage. Boven zijn er ingebouwde kasten, vier slaapkamers, een werkplaats, een speelkamer en een ruime zolder die nog kan worden ingericht naar wens. De tweede woning, nummer 117, beschikt over een privétuin en omvat onder andere een hal, apart toilet, woonkamer met eetgedeelte, uitgeruste keuken, één slaapkamer, badkamer en garage. Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en nogmaals een zolder die kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. De locatie in Kain biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op stookolie, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het geheel wordt gekenmerkt door een gunstige EPC-score van letter D en het kadastraal inkomen bedraagt € 1.619. De eigendom is vrij van huur en klaar voor de nieuwe eigenaar om er direct in te trekken of verder te investeren. Bezichtigen gebeurt op afspraak tijdens de zaterdag tussen 9 uur ’s ochtends en 5 uur ’s middags via de studiebureau. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke aanbieding in Kain? Neem snel contact op via het opgegeven telefoonnummer om uw afspraak vast te leggen en dit prachtige vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Kain biedt een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal gelegen nabij scholen en diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €185.000 biedt dit huis een mooie combinatie van functionaliteit en gezelligheid. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte die geschikt is voor verschillende levensstijlen, inclusief een voordelige energiebewaking met een PEB-score van D en een recente geïsoleerde dakbedekking en vernieuwde platform uit 2020. De elektrische installatie voldoet aan de normen, wat extra gemoedsrust geeft. Binnen treft u een praktische indeling aan met drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. De leefruimte wordt gekenmerkt door een hall, een eetkamer verbonden met een lounge en een semi-open keuken die gedeeltelijk uitgerust is. De woning biedt bovendien een functionele badkamer met douche en meerdere opbergmogelijkheden via een handige bergruimte en een toegevoegde zolder die kan dienen als kantoor of extra kamer. Buiten wordt de woning compleet gemaakt door een overdekte terras dat uitkijkt op een mooi onderhouden tuin – ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een praktische bijgebouwen, zoals een opslagruimte, die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De ligging in Kain wordt versterkt door de rust en het groene karakter van de omgeving, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen snel te bereiken zijn. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten aan comfort en praktische voorzieningen. Met een grondoppervlakte van bijna 500 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinliefhebbers. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze kans wil je niet missen! Meer weten?

Te koop in het charmante Kain, bevindt zich deze ruime woning met veel potentieel en een prachtige tuin. Gelegen aan de rand van de stad, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall die leidt naar een gezellige woonkamer en een eetkamer met aangename afmetingen. Aangrenzend bevindt zich de niet-uitgeruste keuken met voldoende ruimte voor een eethoek, perfect voor familiale maaltijden en gezellige samenkomsten. Verder is er een badkamer en een apart toilet, beide te renoveren volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het onderhuis beschikt over een stevige, gezonde kelder die ideaal is voor opslag of het bewaren van wijn en andere producten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de voorkant, ideaal als hoofdslaapkamer of voor gasten. Daarnaast is er een zolder die volledig te benutten is, waardoor extra ruimte ontstaat voor een bureau, hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning beschikt over een grote, volledig bewoonbare zolderruimte die naar wens kan worden ingericht en uitgebreid. Buiten is er een goed georiënteerde tuin van maar liefst 1250 m² die volop privacy en recreatiemogelijkheden biedt. Hier kunnen bewoners genieten van zonrijke dagen, tuinieren of eenvoudigweg ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast is er een dependance aanwezig, die gebruikt kan worden voor opslag of als werkruimte. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd: de elektrische installatie is vernieuwd, dubbele PVC-ramen met rolluiken zijn overal voorzien en het nieuwe rioleringssysteem is aangelegd. Verwarming gebeurt via gas met convectoren, terwijl de dakbedekking zonder onderdak en isolatie is. Het pand vereist nog enige renovatie om volledig aan de hedendaagse normen te voldoen. De ligging in Kain biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het rustige karakter van de omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De prijs voor deze woning bedraagt €150.000, een gunstige investering voor wie klaar is om een huis eigen te maken en aan te passen naar eigen wensen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden om er uw thuis van te maken. Dankzij de goede prijs-kwaliteitverhouding en de gunstige ligging is dit zeker een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze charmante villa, gelegen aan Avenue du Rinval in Mont-Saint-Aubert, biedt een solide woonruimte op een perceel van ongeveer 9 are. De woning is gebouwd in een L-vorm en beschikt over een klein garage en voldoende parkeergelegenheid. De woning bevindt zich op een rustige locatie met een mooi aangelegde tuin met bomen, ideaal voor wie op zoek is naar een groene omgeving. Binnenin beschikt de villa over twee slaapkamers, een ruime woonkamer die via een hall toegankelijk is, en een aparte keuken. Daarnaast is er een extra ruimte die kan dienen als tweede slaapkamer of kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wc en lavabo. De woning heeft een grote bergzolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte. Verwarming gebeurt via centrale mazout en de ramen zijn voorzien van recent dubbel glas, waardoor de woning energiezuinig is. De locatie van de villa biedt een mooi uitzicht op de omliggende landelijke omgeving, inclusief de bekende ‘Vijf Torens’ van Tournai, zichtbaar vanuit de veranda. Het pand staat vrij van verplichtingen en is onmiddellijk beschikbaar bij het ondertekenen van de akte. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor een bezoek, waarbij de bereikbaarheid en de rustige ligging zeker in het oog springen. Meer weten?

Dit charmante woonhuis gelegen aan de Chaussée de Lannoy 75 in Froyennes biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en heeft een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met trap, een lichte woonkamer aan de linkerkant voorzien van een gezellige open haard, en een eetkamer aan de voorkant. Daarnaast zijn er een kleine hal met toegang naar buiten, een oude keuken, en een handige bergruimte of (voormalige garage) met directe toegang tot de tuin. Op het niveau ondergronds bevindt zich een kleine kelder die extra opslagruimte biedt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee grote vertrekken aan de voorkant met lavabo en een badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, evenals een zolder die nog niet geïsoleerd is en dient als bergruimte. De buitenruimte bestaat uit een ruime tuin met diverse oude bijgebouwen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor tuin- en terrasgebruik, alsook voor het plaatsen van een buitenberging of tuinatelier. Het perceel meet ongeveer 980 m², wat ruimte biedt voor uitbreidings- of tuinprojecten. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiescore van 495 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er renovatie- en verbeteringspotentieel is om de energie-efficiëntie te verhogen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor u meteen kunt starten met uw eigen renovatieplannen. Gelegen in Froyennes biedt deze woning een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en connecties naar nabijgelegen steden. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra zekerheid geeft bij investeringsbeslissingen. Met een kadastraal inkomen van €847 en een vraagprijs van €185.000 biedt dit vastgoed een interessante kans voor projectontwikkelaars of kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dans le centre Warcoing, à proximité de toutes les commodités, belle et vaste propriété composée d'une maison de commerce avec atelier et bâtiment industriel. La maison de maître à l'avant comporte une habitation avec séjour, cuisine équipée, salle d'eau et bureau (ancien magasin). A l'étage, 4 grandes chambres et grenier. Une belle cave ventilée complète cette partie. A l'arrière, buanderie, sanitaires et atelier. Garage et bel entrepôt récent de 150 m2. Jardin agréable. Libre à l'acte. RC 1387€. Meer weten?

Perfect gelegen in een rustige straat van het dorp Pecq, dit charmante “bel-étage” huis gedeeltelijk gerenoveerd maar nog af te werken, ideaal voor een eerste aankoop, bestaat als volgt; Op het gelijkvloers: Een inkomhal, een apart toilet, een mooie woonkamer (salon/eetkamer) open naar een ingerichte en half-uitgeruste keuken. Op de verdieping: Een nachthal die twee slaapkamers bedient evenals een badkamer. De woning beschikt ook over een garage momenteel omgevormd tot een slaapkamer met dressinghoek. Te bezoeken zonder uitstel. TECHNISCH: Verwarming via pelletkachel, PVC dubbele beglazing ramen, rolluiken gedeeltelijk elektrisch, aangesloten op de riolering, regenwatertank niet aangesloten, 10 zonnepanelen, thermodynamische boiler, elektriciteit conform tot 2046, EPC C, KI: €352. Meer weten?

Ruim huis en tuin met 5 slaapkamers om te renoveren. Samenstelling: inkomhal, grote en lichte woonkamer die toegang geeft tot een terras en tuin, aparte keuken, een slaapkamer van 13m2 op de begane grond, doucheruimte, veranda met apart toilet, was- / stookruimte. Boven: nachthal met 4 prachtige slaapkamers van 17, 13, 12 en 9m 2, een kleedkamer en een kantoor. Dit huis van 174m2 bewoonbaar biedt prachtige volumes en vele ontwikkelingsmogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen. Renovaties zijn nodig, vooral in de doucheruimte en keuken. Een geweldige kans om het huis aan te passen aan uw smaak. Meer weten?

Deze prachtige bungalow is gelegen in Ramegnies-Chin, een rustige en groene omgeving op het platteland, met alle gemakken van nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 467 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 4.592 m², waardoor u volop privacy en ruimte geniet. De woning is gebouwd in 1980 en biedt een moderne indeling met veel natuurlijke lichtinval en hoogwaardige materialen. Binnen vindt u zes ruime slaapkamers, inclusief een verfijnde hoofdsuite met eigen badkamer en dressing. Het gelijkvloerse niveau beschikt over een ruime leefruimte met open haard, een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een kantoorruimte. Daarnaast is er een grote speel- of ontspanningsruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning is uitgerust met vloerverwarming, dubbele beglazing en een alarmsysteem voor extra comfort en veiligheid. Buiten wordt u verwelkomd door een grote, zuidwestgerichte tuin met een verwarmd buitenzwembad en een terras, perfect voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt over vier garages en tien extra parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Deze eigendom combineert rust, ruimte en comfort in een aantrekkelijke landelijke omgeving, op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en scholen. Meer weten?

Villa de 2 chambres avec jardin et terrasse orienté sud-ouest avec un garage, proche de toutes commodités - Secteur recherché ! Rez-de-chaussée : Nous retrouvons un hall d'entrée avec coin vestiaire menant vers un séjour et salle à manger de +/- 55 m² offrant une vue très agréable sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée comprenant four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo, double évier en inox ainsi que de nombreux meubles de rangement, une salle de bain neuve (baignoire, douche et vasque), un WC séparé avec lave-mains. Un garage avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage : Un hall de nuit desservant deux grandes chambres de 22 m² et 20 m² et un espace bureau/dressing, un WC séparé avec lave-mains. Extérieur : Grande terrasse de 30 m², jardin entièrement clôturé et arboré avec une orientation sud-ouest, un chalet de jardin, deux passages latéraux, 6 emplacements de parking, deux portails électriques en façade. Caractéristiques : Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant de 2019, feu à pellets dans le séjour, châssis en PVC double vitrage et persiennes électriques, compteur électrique bihoraire, citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore, électricité conforme jusqu'en 2041. RC : 870 € Secteur très recherché ! Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

We nodigen je uit om dit vastgoedcomplex te ontdekken met 3.000 m² woonoppervlak op een volledig ommuurd terrein van 1,5 hectare. Het pand bestaat uit 2 gebouwen, een hoofdgebouw in de vorm van een “T” en een ander gebouw dat gebruikt wordt als opslagruimte. Het hoofdgebouw heeft twee vleugels: Kleine vleugel : - Een appartement op de begane grond (woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer) - Een appartement op de 1e verdieping (hal, bureau, bijkeuken, zitkamer/woonkamer met keuken, 5 slaapkamers) - Een voormalige kapel Grote vleugel : - Begane grond: grote gewelfde hal, 4 grote kamers waaronder een keuken met toegang tot de kelders. - 1e verdieping: 12 slaapkamers met doucheruimtes, een gemeenschappelijke ruimte met keuken. - 2e verdieping: 11 slaapkamers met doucheruimtes, een gemeenschappelijke ruimte met keuken. Het pand ligt op ongeveer 2 km van het treinstation van Doornik en het stadscentrum. Het park, met zijn zeldzame biodiversiteit, is bezaaid met uitzonderlijke bomen. De site heeft veel voordelen die een veelheid aan gebruiksmogelijkheden bieden: Residentieel, flats, co-housing, gegroepeerde woningen, seminarieruimtes, restaurants, toeristische accommodatie, biologische landbouwprojecten, enz. Kenmerken: enkele en dubbele beglazing, ÖkoFEN pelletketel, regenwatertank. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Weelderige gelijkvloerse villa met 120 m2 woonoppervlak (exclusief garage en zolderruimte) en drie slaapkamers, op 2.752 m2 grond. Populaire locatie! Entree, hal met garderobe, apart toilet met fonteintje, ruime woonkamer van 42 m2 bestaande uit salon met witte marmeren schouw en pelletkachel en eetkamer, ingerichte keukenhoek met oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen en veel bergruimte + eethoek, gootsteen en veel bergruimte + eethoek, nachthal, drie slaapkamers van 11, 12 en 15 m2, badkamer met bad, douche en badmeubel, veranda en pergola met panoramisch uitzicht over de tuin, betegelde kelder, garage van 18 m2 met bijkeuken, grote zolder. Buiten: Schitterende volledig omheinde tuin met bomen, schuurtjes en visvijver aan de voorkant + (toegankelijk via een zijdoorgang) grote parkeerplaats en een tuin geschikt voor verbouwing in het achterste gedeelte. Kenmerken: Dak vernieuwd in 2017, schrijnwerk vernieuwd in 2017 met aluminium profielen + rolluiken overal (gemotoriseerd), verwarming via elektrische accumulatoren (twee-uurlijkse elektrische meter + exclusieve nacht), pellet insert in de woonkamer, conforme elektriciteit, elektrische sectionale garagedeur, warmwaterproductie via boiler, huis uitgerust met een kruipruimte, regenwatertank met hydrofooreenheid, alarmsysteem, recente betegeling in de woonkamer, volledig geïsoleerd plafond met 10 cm PUR isolatie + osb, robuust gebouwd huis (1974), bewoonbare oppervlakte: 120 m2 - verwarmd vloeroppervlak volgens PEB: 163 m2. Een zeldzaam product! Een must-see! Energie aspecten: PEB klasse G NO.20250108011996 - Espec: 614 kWh/m².an-Etotaal: 100.408 kWh/jaar - CO2: 120 kg CO2/m2.an. Meer weten?

Deze charmante fermette, gelegen aan de rand van Kain, biedt een prachtige combinatie van rust en functionaliteit. De woning dateert uit circa 1900 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 12 m². Het interieur kenmerkt zich door lichte, rustieke ruimtes, waaronder een doorlopende woonkamer van ongeveer 30 m² en een volledig uitgeruste, alleenstaande keuken van 14 m². Aan de woning is een ruime garage van 30 m² verbonden, die plaats biedt voor één auto, naast meerdere parkeerplaatsen buiten. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een grote tuin van ongeveer 5000 m² met een terras van 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning heeft een mooie uitstraling met vier gevels en is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie. Daarnaast beschikt de fermette over een kelder van 6 m² en een zolder van 50 m², wat extra opslagruimte biedt. Het hele perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 5.458 m², inclusief meerdere buitenparkeerplaatsen en regenwateropvang. De locatie aan de ingang van het Mont-Saint-Aubert biedt veel rust, terwijl belangrijke voorzieningen in de buurt blijven. De woning is aangesloten op water en beschikt over een regenwatertank, maar geen gasaansluiting. De woning is niet energiezuinig volgens het EPC-rapport, met een verbruik van 645 kWh/m² per jaar. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn aanwezig, waardoor de woning klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik. Meer weten?

Charmant huis met 4 voorgevels op een rustige, gewilde locatie in Kain, met dubbele toegang via de weg met elektrische poorten aan de voor- en achterkant. De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar een grote kamer die gebruikt kan worden als kantoor (met een zichtbare trap naar de nieuwe verdieping), een kleine kamer van 4,6 m² die ideaal is als kantoor of babykamer, een ouderslaapkamer van 13,4 m² en een grote woonkamer van 28 m² met pelletvuur. Deze laatste komt uit op een recent ingerichte keuken van 14 m². Er is een bijkeuken van 3,3 m² en een tweede hal die leidt naar de badkamer, een apart toilet en de garage. De recent verbouwde eerste verdieping biedt een prachtige leefruimte van 30,5 m² met talloze mogelijkheden (slaapkamer, speelkamer, studeerkamer, enz.). Buiten geniet je van een aangenaam terras op het zuidoosten van 20 m² en 658 m² grond. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, nieuw dak (2022), warmtepomp, elektriciteit conform tot 2035, twee regenwatertanks van 3.000 liter, waterontharder, nieuwe boiler van 150 liter (2024), kruipruimte, garage met gemotoriseerde poort. Energie-aspecten: PEB Klasse D n°20250802002225 Espec: 321kWh/m².an E totaal: 45.727 kWh/jaar CO2: 9 kg CO2/m².an Een complete woning, ideaal voor een stel of een klein gezin. Bekijk het nu! Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Kain – Spacieuse maison trois façades située dans un quartier résidentiel apprécié. Elle se compose d’un sous-sol avec une cave saine, idéale pour le rangement. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un WC avec lave-mains, un espace salon – salle à manger lumineux de ainsi qu’une cuisine hyper lumineuse équipée avec taque électrique, four, frigo, hotte, évier double et meubles de rangement et d'un espace chaufferie. Un second hall mène à la buanderie ainsi qu’à un garage de 16 m². Ce dernier ne dispose pas de porte de garage et ne permet donc pas d’y stationner un véhicule. À l’étage, le palier de nuit distribue deux chambres de 16 m² et 15,5 m², dont l’une dispose d’un lavabo et donne accès à une troisième chambre de 16 m². Cette dernière communique directement avec la grande salle de bains de 15 m², équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et de meubles de rangement. À l’extérieur, on retrouve une terrasse carrelée, un jardin entièrement clôturé et arboré, ainsi qu’un cabanon carrelé. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant récente. Les châssis sont en bois double vitrage avec volets manuels. L’installation électrique est dotée d'un compteur intelligent. La toiture est en bon état, avec une isolation partielle (au-dessus des chambres et de la salle de bains). Le tout est raccordé à l’égout via une fosse septique, avec un chauffe-eau électrique. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Aspects énergétiques: PEB n° 20250716009122 - Espec: 475 kWh/m².an - E totale: 89 114 kWh/an Meer weten?

WONING IN TWEE DELEN: EEN WOONOPPERVLAK EN EEN VERHUUROPPERVLAK! Gelegen in het gewilde stadje Kain, overtuigt deze karaktervolle woning met zijn charme, talrijke ontwikkelingsmogelijkheden, energiezuinigheid en uitstekende rentabiliteit. De hoofdwoning, verwarmd op gas via een centrale verwarming, biedt een warme en functionele leefruimte met een ingerichte keuken van 14 m², een lichte woonkamer van 15 m², een gezellige hal en een mooie, gezonde, gewelfde en waterdichte kelder. Boven is er een comfortabele slaapkamer van 13 m², een badkamer van 10 m², een multifunctionele ruimte van 5 m² die gebruikt kan worden als kantoor of kleedkamer, en een apart toilet. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers van 10 en 12 m² en een ruimte van 5,5 m²: ideaal voor opslag of een extra kantoor. De woning is volledig zelfvoorzienend in elektriciteit dankzij de installatie van 44 zonnepanelen, wat zorgt voor een gecontroleerd verbruik. Buiten biedt een carport toegang tot het huis en de tuin, en zijn er diverse werkplaatsen beschikbaar. Het echte hoogtepunt van deze woning is de aanbouw van ruim 70 m², verwarmd met hout en voorzien van omkeerbare airconditioning. Deze ruimte biedt plaats aan een moderne woonkamer, een kantoor of een andere zelfstandige activiteit. De bovenverdieping van deze aanbouw, met een oppervlakte van 57 m², kan eenvoudig worden omgebouwd tot een master suite met een slaapkamer, een dressing en een badkamer. De isolatie is uitgevoerd met kurk, een hoogwaardig materiaal dat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties van het gebouw. Ten slotte kan het tweede deel van de woning, met een eigen toegang, worden gebruikt als aparte woning of gedeelde accommodatie, met een geschat maandelijks rendement van € 1.200. Deze bijzondere woning combineert charme, energiezuinigheid en flexibiliteit in gebruik en vormt een ideale kans voor een gezin, een zelfstandige of een slimme investeerder. Meer weten?