Huis te koop - Pommeroeul

Deze ruime woning in Thulin biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Het vastgoed bevindt zich op een perceel van 2 are 57 centiaren en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het pand wordt momenteel verkocht in casco staat, met een open dakstructuur en zonder afwerking van het dak. De complete afwerking van de dakbedekking zal nog door de koper worden uitgevoerd, wat de gelegenheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en af te werken. Aan de binnenkant beschikt de woning over drie slaapkamers, een woonkamer, keuken en twee sanitaire voorzieningen, wat haar geschikt maakt voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor verschillende doeleinden. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, toilet, garage voor één voertuig, levensruimte en keuken, evenals een tuin die zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten of een gezellige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. De woning is voorzien van een aansluiting op het rioleringsnet en wordt verkocht zonder verwarming, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om een systeem naar keuze te installeren dat past bij de energiebehoeften en voorkeuren. Het totale perceel is goed gelegen en biedt rust en privacy, terwijl het toch nabij voorzieningen ligt. De prijs van €140.000 wordt exclusief notariskosten en BTW van 21%, wat voordelig is voor wie een project wil realiseren in een rustige omgeving. Thulin is een charmant dorp dat bekend staat om zijn landelijke karakter en rustige levensstijl, ideaal voor wie wil genieten van de natuur en toch niet ver wil rijden van de grotere steden. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl het landschap rondom uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. Dit project biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te creëren en zo een mooi thuis te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder met dit veelbelovende vastgoedproject in Thulin. Meer weten?

Te renoveren huis met 4 gevels op 2 are van 67 centiares aan het einde van een doodlopende weg. De woning biedt ongeveer 110 m² woonruimte en bestaat uit een ontvangstruimte/salon van 19 m², een eetkamer, een keuken van 6,50 m², twee slaapkamers (9,30 en 19,60 m²) en een stookruimte van 18,70 m². Etage: een zolderslaapkamer van 13.50 m². Een garage van 14.10 m². Aangename omheinde tuin. Zeer goed potentieel voor dit huis op een rustige locatie. Richtprijs: €85.000 (Doe een bod). BEGANE GROND: 267€ Technische kenmerken: Mechanisch pannendak + metalen gevelbekleding. Centrale verwarming op olie (Buderus ketel). Houten ramen met enkel glas + luiken. Achterzijde: noordoosten. Omheind perceel. 50 L elektrische boiler. Opmerkingen: Het huis wordt verkocht met de rest van de inrichting die aanwezig zal zijn op de dag van de koopakte. Aangezien de elektrische installatie volledig gerenoveerd moet worden, is er geen PV voorzien. Meer weten?

Réf.: 2526. Maison 2 chambres avec grenier aménageable située au calme sur Bernissart (travaux à prévoir)! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, une salle à manger, une chambre, un espace dinatoire semi-équipé et une salle de bain (douche, lavabo, WC). A l'étage: une chambre et un grenier aménageable. A l'extérieur: un jardin et une remise. Divers: châssis bois double vitrage, chauffage central mazout. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 90.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Informatie en bezichtigingen met François op 0465.84.69.30! Dit gezellige huis ligt in een rustige omgeving en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met natuursteen en open haard, een keuken, een doucheruimte, een lichte veranda en een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u twee extra slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een leuke mezzanine. De woning beschikt ook over een ruimte die kan worden ingericht voor een professionele of commerciële activiteit, evenals een gedeelte dat de mogelijkheid biedt om een kleine studio, een kantoor of een speelkamer te creëren. Buiten kunt u genieten van een mooie ruimte die ideaal is voor ontspanningsmomenten en barbecues tijdens de mooie dagen. Een huis vol charme, ideaal voor een gezin of een gemengd woon-/werkproject. Biedingen vanaf 295.000 €. Vraagprijs: 350.000 € (behoudens een beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. De details van onze courtage zijn te raadplegen op onze website. EPB nr. 20260211004625 - LABEL F - 474 kWh/m²/jaar - 137.623 kWh/jaar. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper. Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning in Grandglise biedt een uitstekende renovatiekans en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een project. Gelegen aan de Rue de Tournai 250, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 6 are, met een praktische indeling die bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en twee slaapkamers op het gelijkvloers. De woning beschikt over een kelder onder het huis en een zolder die nog kan worden ingericht, wat extra ruimte en potentieel biedt voor de nieuwe eigenaar. Buiten is er een veranda, een gezellige binnenplaats, een tuin en een tuinberging, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning wordt verwarmd door een gasopen haard en is verder uitgerust met rolluiken aan de voorkant, een kleine cisterne en een alarminstallatie. De energieprestatie van de woning laat nog ruimte voor verbetering, met een EPC-waarde van 651 kWh/m²/jaar. De locatie in Grandglise biedt tal van voordelen. Deze rustige gemeente in de provincie Henegouwen combineert landelijke charme met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving. De woning is beschikbaar bij akte en wordt momenteel niet verhuurd, wat het voor kopers aantrekkelijk maakt die snel willen inzetten op renovatie of verbouwing. De prijs van €85.000 maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling is dit project perfect voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een karaktervolle woning in een landelijke omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning in Grandglise, is dit het ideale moment om contact op te nemen en verdere informatie te verkrijgen. Met zijn gunstige prijs en rijke potentieel biedt deze woning volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen of om aanvullende vragen te stellen. Dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen ten volle weet te benutten en er een prachtig thuis van kan maken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Montroeul-sur-Haine, momenteel te renoveren en gelegen op een ruim perceel van 8a66ca. Met een totale woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning wordt momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van inkomsten, of deze kunt aanpassen naar uw eigen wensen. De indeling omvat een inkomhal, apart toilet, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige binnenplaats of overdekte patio, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de verdieping vindt u een nachthal en drie slaapkamers, samen met een badkamer. Er is tevens een zolderruimte die dient als handige berging. De woning beschikt over enkele basisvoorzieningen zoals enkel glas ramen en een elektrische boiler voor warm water. Het is gelegen op een perceel met een tuin die perfect is voor groenliefhebbers of gezinnen die ruimte zoeken voor kinderen en tuinactiviteiten. De woning heeft een gunstige ligging in Montroeul-sur-Haine, een rustige gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Bovendien beschikt de woning over een garage, wat zeker handig is in deze regio. De EPC-score is momenteel G met een verbruik van 600 kWh/m² per jaar, en het EPC-nummer is geldig tot 31 maart 2036. De vraagprijs voor deze te renoveren woning bedraagt €135.000, zonder bijkomende kosten en voor rekening van de koper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een mooie kans voor investeerders of gezinnen die hun eigen woonproject willen realiseren in een betaalbare en rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren en de mogelijkheden van deze woning te bespreken. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Montroeul-sur-Haine biedt een interessante mix van potentieel en rust, perfect voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Gelegen op een ruime kavel van 32 are en 20 centiare, is deze woning ideaal voor liefhebbers van renovatie en uitbreiding. De woning beschikt over een gevel van 35 meter en een diepte van 100 meter, waardoor er volop ruimte is om het huis naar wens te moderniseren en uit te breiden. Het pand dateert uit 1850 en is momenteel te koop voor €195.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die een eigen stempel willen drukken op het vastgoed. De woning is volledig bewoonbaar, maar de kamers vereisen enige renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de woonruimte volledig aan te passen aan eigen wensen en stijl. De indeling van het huis bevat onder andere een ruime living van 33 m², een eetkamer van 16 m², een kantoorruimte, een veranda en een keuken van 13 m² die zich in de grange bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien. De woning beschikt over een ruime kelder van 19 m², ideaal voor opslag of keldergebruik, en een zolderruimte van ongeveer 50 m² die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De bijbehorende grange van 62 m² op de begane grond biedt niet alleen meer opslagruimte, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, afhankelijk van de vergunningen en regelgeving. Het dak verkeert in zeer goede staat, en de ramen bestaan uit houten dubbele beglazing met rolluiken. Verwarming gebeurt via een mazoutketel die ongeveer vier tot vijf jaar oud is en het hele huis verwarmt. De elektrische installatie vereist enige herziening, maar de woning is aangesloten op een septische put met drain. De locatie in Montroeul-sur-Haine is bijzonder gunstig: vlakbij de snelweg en nabij lokale winkels en voorzieningen. Het terrein is volledig blootgesteld aan de zon met een zuidgerichte tuin, terras, moestuin en een passage dat ruimte biedt voor parkeerplaatsen voor minimaal vijf voertuigen. Het huis heeft geen mogelijkheid om twee aparte wooneenheden of appartementen te creëren zonder voorafgaande goedkeuring, wat benadrukt dat het project vooral gericht is op het verbeteren en aanpassen van één woning. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G en een jaarlijks verbruik van 517 kWh/m², biedt deze woning volop potentieel voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met grote uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving, is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te Blaton, gelegen op een perceel van 374 m², die zowel als woonhuis en commercieel pand kan worden benut. Deze ruime woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 218 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over tal van potentieel voor renovatie en personalisatie. De woning wordt momenteel te koop aangeboden vanaf €160.000, exclusief eventuele kosten en met de koper als verantwoordelijke voor de notariskosten. De woning is niet recent gerenoveerd, wat ruimte biedt voor eigen inbreng en verbetering. Aan de binnenkant beschikt het pand over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, evenals een ruime keuken die niet meegeleverd wordt, zodat de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen wens kan inrichten. Het gelijkvloers heeft een commerciële oppervlakte van circa 95 m², inclusief een praktische keuken, badkamer en een terras dat uitkomt op een verzorgde tuin. De woning beschikt over een garage voor één wagen, handig gelegen aan de achterzijde van het perceel. Bovenverdiepingen omvatten een hall die toegang geeft tot twee extra verdiepingen, waaronder een multifunctioneel zolderruimte die nog verder kan worden ingericht. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van F (439 kWh/m² per jaar), geldig tot 2035. De locatie in Blaton biedt rust en groen, terwijl uitgebreide voorzieningen in de buurt beschikbaar zijn. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied en de woning geniet van een gunstige oriëntatie op het zuidwesten, wat ideaal is voor het genieten van natuurlijke lichtinval en buitenleven. Een woning met veel potentieel, klaar voor wie wil investeren in een project of op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden aangepast. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 796m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 394.710€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

À Blaton, découvrez cette exceptionnelle villa 4 façades signée par l’architecte Rousseau (1985), développant 434 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée d’environ 30 ares. Cette propriété aux volumes remarquables offre un vaste espace de vie lumineux avec grande hauteur sous plafond, une cuisine spacieuse ouverte sur l’une des terrasses en pierre bleue, 4 chambres dont une superbe suite parentale avec mezzanine, ainsi qu’un étage dédié aux enfants. Atout majeur : une partie professionnelle indépendante comprenant bureau, atelier et sanitaires, idéale pour profession libérale, activité artistique ou espace polyvalent. Le bien dispose également de 185 m² d’annexes (garages, caves, atelier), chauffage par le sol, chaudière gaz récente, électricité conforme et PEB C. Jardin paysager, étang filtré, matériaux de qualité et possibilités d’aménagement très larges font de cette villa un bien rare alliant caractère architectural, confort et potentiel. Informations complémentaires : PEB C – N° 20170621015989 - 175 kWh/m².an - 73 925 kWh/an Certificat électrique conforme jusqu’en 2042 Meer weten?

Propriété au potentiel exceptionnel nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de ± 1 ha 7 a. Un lieu rare où la nature, le charme et les possibilités se rencontrent pour donner vie à tous vos projets. Le corps de logis : Fermette pleine d’authenticité et de caractère, à rénover selon vos envies, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Composé de : hall d’entrée accueillant, salon / salle à manger baigné de lumière, cuisine à repenser, salle de bains, buanderie, 3 chambres propices au calme et au repos. Grenier aménageable offrant un superbe potentiel d’agrandissement. Garage, ateliers ainsi que plusieurs zones de stockage, emplacements de parking, … autant d’espaces pour concrétiser tous vos projets. Jardin verdoyant invitant à la détente et à la contemplation. Équestre : Un véritable havre pour les passionnés : Une douzaine de boxes de 3 x 4, salle de pansage, plusieurs paddocks, … un ensemble prêt à accueillir vos chevaux dans un cadre privilégié. Possibilité d’obtenir 6 ha de prairie en location, idéal pour étendre votre activité ou profiter d’un espace naturel encore plus vaste. Zone à rue en zone constructible, offrant une opportunité rare de développement. CU2 obtenu en 2019 pour la construction de 22 logements, un atout majeur pour un projet d’investissement ambitieux. Un bien unique, entre charme rural, passion équestre et potentiel immobilier, où chaque projet trouve sa place. Contact : Thomas de Bie ### Meer weten?

Achetez ce bien à partir de 815€/mois* Renseignement et visite : François ### Dans une rue d'Hensies, cette maison familiale déploie ses volumes généreux : celle d’un quotidien plein de possibilités. Un hall vous ouvre les portes sur un séjour chaleureux prolongé par une salle à manger, pour recevoir et partager de beaux moments. La cuisine s’accompagne d’une véranda baignée de lumière. À l’arrière, le jardin se révèle comme un petit écrin de verdure, parfait pour les beaux jours, les rires d’enfants ou les soirées d’été qui s’éternisent. L’étage offre pas moins de 5 chambres, laissant place à tous les projets... ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage, un grenier aménageable vient compléter ce bien et ouvre encore le champ des possibles. Atouts supplémentaires : un garage et un emplacement de parking privatif à l’avant de la maison. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Offre à partir de : 170 000 € Prix souhaité : 180 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : D - E spec : 291/kWh/m2.an - E totale : 61037kWh:an - n° 20260202026590 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?