Au cœur du village de Taintignies, l’Agence Leclercq vous propose cette maison pleine de charme offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Composition du bien : • Sous-sol : cave. • Rez-de-chaussée : agréable salon avec feu au bois créant une ambiance conviviale, bureau pouvant convenir à une profession libérale, cuisine équipée, salle à manger, salle de bain avec toilette, buanderie, chaufferie ainsi qu’une chambre avec accès direct au jardin. • 1er étage : hall de nuit, deux chambres, salle de douche et toilette séparée. Une maison au cachet indéniable, mêlant authenticité et fonctionnalité, située dans un environnement villageois recherché. Caractéristiques : Chauffage central mazout - Châssis double vitrage Pvc - Citernes et pompe hydrophore. PEB "G" - soit 659 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 94619 kWh/an - N°20251029022206. Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq - Jardin de plus de 13 ares - Endroit calme - Petit garage d'appoint Bien référencé 7146051. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?
Huis te koop - Rumes
Ruime villa met 4 slaapkamers met onafhankelijke studio op een perceel van 2.000 m 2 Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze villa uit 2001 prachtige volumes, een functionele configuratie en een belangrijk ontwikkelingspotentieel. Gelegen op een perceel van 2.000 m 2, ontwikkelt het een woonoppervlakte van ongeveer 189 m 2, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een woonproject met een onafhankelijk deel. Samenstelling: Begane grond: Inkomhal met apart toilet Lichte woonkamer van 37 m 2 Volledig ingerichte aparte keuken van 18 m 2 Kantoor, perfect voor werk op afstand of een professionele activiteit Wasruimte Dubbele garage Verdieping: 4 slaapkamers met mooie afmetingen (17 m 2, 14 m 2, 13 m2 en 12 m 2) Volledige badkamer met bad en douche apart toilet Onafhankelijke studio van 33 m 2, ideaal voor een tiener, een ouder, een professionele ruimte of een verhuurpotentieel Technische kenmerken: Centrale verwarming op olie Dubbel glas PVC-frame Gezonde constructie met een uitstekende basis Renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland, zodat het pand naar uw smaak kan worden aangepast Deze villa is een interessante kans voor liefhebbers van ruimte en projecten, in een groene en gewilde omgeving. 📍 Om zonder uitstel te bezoeken! Meer weten?
L'agence Leclercq vous propose cette superbe maison bourgeoise qui vous séduira immédiatement par son charme, ses matériaux premium et le soin constant qui lui a été apporté. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable, mettant en valeur un splendide parquet. La cuisine full équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace, accompagnée d’une salle de bain dans le prolongement. Le rez-de-chaussée offre également un garage avec porte sectionnelle et accès extérieur, un atout rare et pratique. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing intégré ainsi qu’une spacieuse chambre double baignée de lumière. Le second étage dispose d’un vaste grenier déjà isolé, idéal pour une à deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, une superbe terrasse, s’ouvre sur un magnifique terrain arboré de plus de 20 ares, agrémenté d’une remise ainsi que d’un abri de jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques : châssis DV PVC, toiture isolée, chauffage central mazout (chaudière récente), électricité conforme. Une maison lumineuse, pratique et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux occupants. PEB "E" - soit 369 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie 81 402 kWh/an - N°20260421027748. Bien référencé 7604601. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?
Deze prachtige viergevelwoning te koop in Taintignies combineert ruimtelijkheid, comfort en een rustige ligging in een landelijke omgeving. De woning, gebouwd in 2013, heeft een bewoonbare oppervlakte van 375 m² en is gesitueerd op een perceel van 3.249 m². Dankzij de ruime en lichte leefruimtes geniet u hier van een aangename woonomgeving met een uitstekend energieprofiel (PEB-score A) en moderne voorzieningen zoals 26 zonnepanelen, een ventilatiesysteem met dubbele flux, en vloerverwarming via een warmtepomp. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Binnenin verwelkomt een ruime inkomhal u, die toegang geeft tot de leefruimtes waaronder een bureau, een salon, een eetkamer en een volledig geïnstalleerde keuken met uitzicht op het omliggende groen. Boven de woonverdieping bevindt zich een geïsoleerde zolder van 130 m² die volledig kan worden ingericht naar eigen wensen. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin die naar achteren is gericht, wat extra privacy biedt en ideaal is voor natuurliefhebbers. Daarnaast maken praktische bijgebouwen, een ruime garage met sectionale poort en een elektrische toegangspoort deze eigendom compleet. Deze residentie wordt aangeboden voor 530.000 euro en is niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Het pand is uitstekend onderhouden en biedt dankzij zijn recente constructie en duurzame uitrusting veel voordelen voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en kwaliteit buiten de stad. Voor uitgebreide informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze woning vormt een unieke kans om te wonen in het groene Taintignies. Meer weten?
Rumes Maison de ville offrant un beau potentiel de transformation, idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. Le bien nécessite une rénovation complète, mais bénéficie déjà d'une structure existante permettant de repenser entièrement les volumes et l'aménagement intérieur. Particularités: Top secteur Possibilité d'acheter un garage Châssis double vitrage Jardin Peb E Proche des axes principaux et des commodités, la maison bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accessibilité. Informations et visites : contactez Madame Algoet Karine au ### ( ### ) Meer weten?
Deze instapklare woning te koop in het centrum van Rumes biedt een aangename leefruimte van 117 m² verspreid over twee bouwlagen en een recent ingerichte zolderkamer die als extra slaapkamer dienstdoet. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met een douche, wat zorgt voor een praktisch wooncomfort voor gezinnen of koppels. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en doorzon woonkamer, samen met een open, semi-uitgeruste keuken die de ruimte een moderne en open sfeer geeft. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en rolluiken, een recente EPDM-luifel en een elektrische installatie die volledig conform is, wat bijdraagt aan een veilig en energiezuinig verblijf. De woning is gelegen op een perceel van 100 m² met een volledig afgesloten tuin en een uitnodigend terras waar u in alle rust kunt genieten van buiten. Het pand heeft een gevel aan twee zijden en is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, wat parkeermogelijkheden vergemakkelijkt. Met een EPC-score van 302 kWh/m²/jaar (PEB klasse D) voldoet de woning aan redelijke energienormen voor hedendaags comfort. Bovendien is het kadastraal inkomen vastgesteld op 365 euro, met geen BTW van toepassing op deze verkoop. Rumes, een aantrekkelijke gemeente waar deze woning gelegen is, combineert het gemak van nabijheid tot lokale voorzieningen met een rustige leefomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 190.000 euro, wat deze eigendom tot een interessante investeringsmogelijkheid maakt. Heeft u interesse in deze charmante en praktische woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning verdient zeker uw aandacht! Meer weten?
Ontdek deze authentieke hoeve boordevol potentieel, gelegen op een ruim perceel van 3.230 m², en de ideale basis voor een ambitieus renovatieproject. Het pand beschikt over een grondoppervlakte van ongeveer 700 m² en is opgebouwd rond een binnenkoer van 250 m², aangevuld met een overdekte ruimte van 50 m². Dankzij de royale volumes en de indeling biedt het geheel tal van mogelijkheden, zowel voor een karaktervolle woning, een familieproject als voor een beroepsactiviteit die verenigbaar is met de bestemming van het terrein. De percelen bevinden zich in een woongebied met landelijk karakter, een gegeerde omgeving die de charme van het platteland combineert met de nabijheid van alle voorzieningen. Hoewel de hoeve niet beschermd is als monument, is zij opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, wat haar architecturale waarde en authentieke karakter onderstreept. Bent u op zoek naar een uniek pand dat u volledig naar eigen wens kunt heruitvinden? Dan biedt deze eigendom een zeldzame kans om een uitzonderlijk project te realiseren. Advertentie zonder contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht. Meer weten?
🏡 PETITE MAISON À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL D’INVESTISSEMENT À TAINTIGNIES Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Taintignies, Jen Immo vous présente cette charmante maison à rénover entièrement qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à fort potentiel. Composition du bien Rez-de-chaussée : Séjour Petit salon Cuisine Salle de douche WC séparé Étage : 2 chambres Bureau ou petite chambre supplémentaire Caractéristiques techniques ✔ Simple vitrage ✔ Cuve à mazout récente ✔ Chauffe-eau au gaz ✔ Aucun extérieur Performance énergétique PEB : G – 508 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 58.598 kWh/an Référence PEB : 20250324003679 Les atouts du bien ✅ Prix attractif ✅ Fort potentiel de valorisation après rénovation ✅ Idéal pour investissement locatif ✅ Situation paisible à la campagne 💰 Prix demandé : 67.000 € Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant développer un projet rentable. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jenifer au ### Besoin d’une estimation de votre bien avant un nouvel achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre soumise pour le bien. Meer weten?
Deze charmante woning met drie gevels wordt te koop aangeboden in het hart van Rumes en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De ruime indeling omvat vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met een aparte dressingruimte, en twee badkamers met douchecabines. Bij binnenkomst leidt een inkomhal naar een gezellige leefruimte die het salon en de eetkamer combineert. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig. De aanwezigheid van een garage met automatische poort en een praktische zij-ingang maakt het geheel compleet. De woning beschikt over nieuwe dubbel glas ramen met rolluiken aan de voorzijde en een recente elektrische installatie die conform de normen werd gecertificeerd. Het geheel is aangesloten op het openbare rioleringssysteem. Buitenshuis profiteert u van een rustige tuin met terras, ideaal om te ontspannen, en meerdere bergingen die extra opslagruimte bieden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 170 m² en vormt zo een functionele combinatie van binnen- en buitenruimte. De woning is niet gemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Het kadastraal inkomen bedraagt 345 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Met een specifiek primair energieverbruik van 436 kWh/m²/jaar is er een duidelijk beeld van het energieverbruik. De ligging in Rumes, postcode 7610, garandeert een rustige omgeving in Vlaanderen. Deze residentie combineert comfort en praktische voorzieningen in een kleinschalige woonomgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 209.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE37621. Deze woning is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit in een aangename setting. Meer weten?
"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 3249 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 545.847€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### " Meer weten?
TAINTIGNIES - Découvrez cette superbe maison neuve à quatre façades, située au cœur du paisible village de Taintignies. Cette propriété, construite de manière traditionnelle bénéficie d'une vue imprenable sur les champs et se trouve dans une rue très paisible, idéale pour les familles recherchant tranquillité et confort moderne. La maison est conçue avec des normes énergétiques très poussées, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour le rez, ainsi que d'une ventilation simple flux et d'un double vitrage super isolant. On y trouve aussi une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec escalier, un WC séparé et un accès à la buanderie. Le vaste living avec cuisine ouverte, d'une superficie de presque 50 m², est inondé de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. De plus, un grand grenier de 50 m² offre un vaste espace de rangement. A l’extérieur on retrouve un carport et la possibilité d’aménager 2 terrasses. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement paisible avec toutes les commodités modernes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Label énergétique : A. Meer weten?
Huis met 3 slaapkamers en uitzicht op de velden in het dorp Rumes, op 15 minuten van Doornik Begane grond: Entree, hal met separaat toilet, wasruimte en toegang naar de bovenverdieping, woonkamer met keukengedeelte (keuken niet inbegrepen), erkers, terraskozijn geplaatst, grasloze tuin, parkeerplaats en carport aan de voorzijde van de huis. Verdieping: Nachthal met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, badmeubel en toilet Zolder: Zolder bereikbaar via een uitschuifbare trap Technische kenmerken: superisolerende PVC-kozijnen met dubbele beglazing, drempels in blauwe steen, gereconstitueerde marmeren raamplanken, tegelwerk op het gelijkvloers alsook in de badkamer en WC op de 1e verdieping met bijpassende plinten, tegels rond de douche en badkuip, parketvloer bovenverdieping, trap van gewapend beton bekleed met gelamineerd hout, opengewerkte houten balustrades, wit gelakte houten binnendeuren, warmtepomp, verwarming vloer, radiatoren boven met thermostatische kranen, enkelstroomventilatie merk RENSON 3.0, regenwatertank 10.000 liter (Socarex leiding geplaatst en pomp meegeleverd), riolering, 8 fotovoltaïsche panelen met een vermogen van 3.320 Watt met omvormer. Levering van akte PEB richtte zich op A Weergegeven prijs exclusief kosten - Verkoop onder voorbehoud van registratierechten (12,5%) op de grond en BTW (21%) op de constructie Kom in aanmerking voor BTW van 6% onder voorwaarden tot 30 juni 2025 Brutooppervlakten vastgesteld door de architect, aannemer of landmeter, afhankelijk van het geval Informatie en bezoek: Alexandra op ### Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanbiedingen die voor hun eigendom worden ingediend, of deze al dan niet accepteren. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te koop in Taintignies, een prachtige locatie die rust en ruimte combineert. Deze ruime villa, gebouwd in 2001, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m² en is gelegen op een perceel van 2.000 m², waardoor er voldoende buitenruimte en privacy ontstaat. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met apart toilet, waarna u doorgaat naar een grote woonkamer van 36 m² die uitnodigt tot gezellige samenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² biedt alle moderne gemakken, terwijl een praktische wasruimte en een bureau van 13 m², dat gemakkelijk als slaapkamer kan dienen, het wooncomfort verhogen. Het bureau geeft tevens directe toegang tot de motorized garage, waardoor dagelijkse mobiliteit comfortabel wordt gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (van 12 tot 17 m²), samen met een apart toilet en een moderne douchekamer. De technische installaties maken deze woning zeer energiezuinig: met een EPC-waarde van C, centrale mazoutverwarming, PVC-dubbelglasramen en 30 zonnepanelen, wordt zowel energieverbruik als CO2-uitstoot beperkt. Het perceel beschikt over een nette tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, evenals drie parkeerplaatsen buiten. Deze woning is niet recentelijk verhuurd en verkeert in goede staat, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het landelijke karakter en de rustige omgeving van Taintignies. De ligging van deze woning biedt diverse voordelen: gelegen in een rustige landelijke omgeving, toch dichtbij de voorzieningen van de stad en met goede verbindingen. De nabijheid van groene gebieden maakt het perfect voor outdoor-activiteiten en genieten van de natuur. De ligging aan de rand van de stad geeft u de mogelijkheid om te profiteren van een rustige leefomgeving met de voordelen van nabijheid tot alle stedelijke voorzieningen. Geïnteresseerd? Voorzien van een virtuele rondleiding via de link, nodigen wij u uit om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te organiseren! Meer weten?
Belangrijkste kenmerken Gelijkvloers: Inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte, een eetkamer, een half uitgeruste keuken met bijkeuken, evenals een badkamer met PMR-douche, wastafel en hangtoilet. Een multifunctionele ruimte en een slaapkamer op het gelijkvloers vervolledigen deze verdieping. 1e verdieping: Een grote geïsoleerde zolder onder het dak die toegang geeft tot twee slaapkamers. Kelder: Een gezonde kelder vervolledigt het woongedeelte. Buiten: Meerdere hangars achteraan het perceel, waaronder twee grote opslaghangars en een garage voor één wagen. Kenmerken: Nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing (2017) aan de voorzijde met elektrische rolluiken, houten ramen met enkele en dubbele beglazing aan de achterzijde, verwarming via pelletkachel en kachel, betonnen vloeren tussen de niveaus, dak van 2014 (geïsoleerd). Kadastraal inkomen: €769 Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 755 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 483.041€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
Ook in de buurt van Rumes (7610) + Deelgemeenten
La maison se compose comme suit : - Hall, toilette, living, cuisine, buanderie, salle de bain (avec baignoire et lavabo), 3 chambres + grenier sous toiture, garage, jardin, chalet de jardin, volets électriques, citerne à eau Meer weten?
Découvrez “Manu”, une grange de 370m2 au sol, au calme à Esplechin! Ici, on parle de volume, de polyvalence et de liberté. “Manu”, c’est 370 m² de surface brute à réinventer, sur un terrain de 480m², avec un potentiel pour devenir deux habitations distinctes. La structure est solide, la toiture neuve, et la belle hauteur sous plafond offre un potentiel rare pour divers usages. La grange est divisible en deux unités, laissant libre cours à votre imagination et vos projets. "Manu" offre un double accès depuis la voirie, large et pratique, permet l’entrée de nombreux types de véhicules, idéal pour une activité professionnelle ou un stockage fonctionnel. En résumé : un volume généreux, une configuration flexible et une localisation pratique à Esplechin, parfaite pour ceux qui veulent créer leur propre espace sur mesure! Les petits plus selon Brick : - Grange de 370m2 - Divisible en deux unités - Belle hauteur sous plafond - Double accès depuis voierie - Toiture neuve Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Esplechin, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Deze residentie, gelegen op een perceel van maar liefst 858 m², biedt een woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en beschikt over talloze hedendaagse voorzieningen. Bij het betreden van de woning via het gelijkvloers komt u in een ruime, lichte living met een open structuur die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende velden. De uitgeruste keuken is voorzien van een centraal eiland en moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een aparte wc en een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel maken het comfort compleet. Daarnaast is er toegang tot een garage voor één wagen, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één bijna 40 m² groot, ideaal voor een mastersuite of een kantoorruimte. Er is ook extra bergruimte aanwezig. De woning is volledig gerenoveerd en biedt moderne technologieën zoals 14 zonnepanelen, nieuwe dakbedekking en dakstructuur, dubbele PVC-ramen en energiezuinige systemen. Het elektrische systeem beschikt over een geldige attestering, en de woning is goed geïsoleerd met dubbel glas. Buiten treft u een terras aan in glad beton en een omheinde, beboste tuin met zicht op de velden — perfect voor ontspanning en tuinieren. Verder is er een pétanqueveld aanwezig voor recreatief gebruik. De energiebewijzen tonen aan dat deze woning zowel duurzaam als efficiënt is, met een EPC-waarde van 259 kWh/m²/jaar. Deze woning wordt aangeboden vanaf €365.000, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt. De ligging in Esplechin biedt rust en natuur, terwijl alle praktische voorzieningen binnen handbereik zijn. Lokale winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op comfort en moderne gemakken. Dankzij de goede energiecertificaten en recente renovaties is dit huis klaar om direct betrokken te worden. Bent u op zoek naar een ruime familiewoning met veel buitenruimte en moderne voorzieningen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?
Prachtige gelijkvloerse villa dicht bij alle voorzieningen (school, winkels, hoofdwegen)! Met 84 m2 woonoppervlak, twee slaapkamers, twee garages en 876 m2 grond. Ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving! Ruime, lichte woonkamer van 27 m2 met pellethaard en eethoek, mooie ingerichte keuken met oven, kookplaat (ind) met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, harsbak en veel bergruimte, nachthal, badkamer met ligbad en badmeubel, twee slaapkamers van 12,5 en 16 m2, aparte wc met wastafel, terras, garage die kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, tweede aangebouwde garage van 44 m2 en veel parkeerruimte. Kenmerken: centrale verwarming op pellet (mogelijkheid voor centrale verwarming op propaangas (vooraf geïnstalleerd)), productie van warm water via boiler, PVC DV raamkozijnen en toegangsdeur (2022), elektriciteit volgens de voorschriften tot 2047, parketvloer op de hele begane grond (2022), afvoersysteem via septic tank, zinken dak in goede staat (2011), regenwatertank met hydrofooreenheid, kadastraal inkomen: €1050. Energie aspecten: PEB klasse D NO20260529015618 - Espec: 326 kWh/m².an - Etotale: 31 539 kWh/jaar - CO2: 254 kg CO2/m2.an. Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 20 minutes de Lille et à 5 minutes du centre de Tournai, elle offre un accès facile aux accès routiers. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1150 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 492.540€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
In Rumes, een gemeente in de regio Doornik-Moeskroen, wonen ongeveer 5.167 mensen verspreid over 24 km². De gemiddelde leeftijd ligt rond de 42 jaar en er zijn iets meer vrouwen dan mannen (50,5%). De meerderheid van de inwoners is eigenaar van hun woning, met een percentage van 79%. Het gemiddeld netto jaarsalaris per persoon bedraagt circa €17.036. Wat mobiliteit betreft, beschikt een gemiddeld huishouden over ongeveer 1,2 auto's, iets minder dan het nationale gemiddelde.
De woningvoorraad in Rumes bestaat voor 96,6% uit huizen, met een gemiddelde van 6 kamers per woning, wat overeenkomt met het Belgische gemiddelde. Qua bebouwing is het grootste deel open bebouwing (56%), waaronder ook boerderijen en kastelen vallen. Daarnaast is er 28,4% halfopen bebouwing en 10,2% gesloten bebouwing. De meeste gebouwen dateren van rond 1930.
Op dit moment staan er 3 huizen te koop in Rumes. De prijzen variëren van €99.000 tot €209.000, met een gemiddelde prijs rond de €166.000. De gemeente ligt gunstig ten opzichte van belangrijke wegen: de snelwegen A16/E42 en A8/E429 zijn binnen ongeveer 11 minuten bereikbaar per auto. Ook hoofdwegen zoals de N508 en D938 lopen door of nabij de gemeente.
Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijn TEC 88 die Tournai met La Glanerie verbindt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten, Louis Delhaize en Intermarché. Op het gebied van onderwijs is er voldoende aanbod aan kinderopvang en basisscholen, hoewel middelbare scholen ontbreken in Rumes. Voor elektrische voertuigen zijn er twee oplaadpunten aanwezig. De dichtstbijzijnde luchthaven is Wevelgem Airport, op ongeveer 27 minuten rijafstand.
Open Immovlan