Huis te koop

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de Wangenies 31 in Fleurus biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een breed scala aan potentieel, vormt deze woning een ideale basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living en een eetkamer, evenals een functionele keuken en een praktische voorraadruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich een volledig gerenoveerde badkamer, een nachthal en twee slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot twee extra slaapkamers, wat de woonruimte nog verder kan uitbreiden en aanpassen aan de wensen van de koper. De woning beschikt over verschillende recente verbeteringen, zoals dubbele beglazing voor optimaal comfort en geluidsisolatie, een nieuwe dakbedekking die bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en een aansluiting op de riolering. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar na onderling overleg. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl het terras uitnodigt tot gezelligheid in de buitenlucht. Het pand ligt dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De prijs voor deze te renoveren woning bedraagt 149.500 euro, zonder btw. Een deel van de werkzaamheden is al uitgevoerd, waardoor u als koper meteen kunt starten met de verdere afwerking en personalisatie van het project. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een woning met potentieel in Fleurus en klaar is voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen woning van wil maken. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Contact : ### -> ### ) We Invest Charleroi vous présente cette maison trois façades à rénover située à Lambusart, bénéficiant d’un jardin et d’un espace de parking. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet familial ou une rénovation. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé, espace buanderie, cuisine dont la plateforme est à refaire, grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger Premier étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres, un petit bureau et une salle de bain Dernier étage : deux petites chambres et un espace grenier Sous-sol : cave Extérieur Jardin à débroussailler Espace de parking Équipements Châssis double vitrage en PVC Chauffage central au mazout Un bien idéal pour les personnes recherchant un projet de rénovation avec du potentiel et une belle configuration. Prix : faire offre à 129.000 euros Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fleurus, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du 11 Novembre 42, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 192 m² op een aangename grond van 295 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een jong gezin, koppels of iedereen die behoefte heeft aan ruimte en comfort. Het interieur combineert functionele ruimtes, waaronder een aangenaam séjour, een semi-geïntegreerde keuken, een gezellige eetruimte en een praktische badkamer. De woning is geschikt voor directe bewoning, met enkele details die nog verfijnd kunnen worden, zoals de isolatie en de elektrische installatie, waardoor het een interessante investering is voor wie zelf wil aanpakken of een project wil starten. De buitenruimte vormt een mooi aspect van deze woning. Het beschikt over een tuin die groot genoeg is om ervan te genieten zonder dat het onderhoud een last wordt. Aan de zijkant is er een privé-inrit die toegang geeft tot het perceel, terwijl de aanwezige dependances extra opslagruimte bieden. Het huis wordt verkocht in een functionele staat; wel dient er aandacht besteed te worden aan enkele techniekaspecten zoals de elektriciteit en de dakisolatie. Technisch gezien is de woning voorzien van een goede dakbedekking en dubbel glas in de meeste ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Een interessante optie voor families of starters die willen investeren in hun eigen woning met een beperkt budget. Fleurus biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. De prijs van €159.000 maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering met groeipotentieel. Met goede parkeermogelijkheden en nabijheid tot voorzieningen is dit huis klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit object biedt veel waar voor zijn prijs, zeker voor wie klaar is om te investeren in een woning met potentieel. Meer weten?

Bureau Referentie: V6031-1779 Virtuele Bezoek: ### Gelegen in Fleurus, tegenover een school en op wandelafstand van alle voorzieningen (bakker, boekhandel, supermarkt, openbaar vervoer), biedt deze charmante woning comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een flexibele ruimte met een bureau of slaapkamer, een lichte eetkamer en een semi-uitgeruste keuken met een gloednieuw kookplaat. Op de eerste verdieping biedt de slaapruimte een hoofdslaapkamer, een dressing of bureau, een douchekamer met WC en een aangrenzende kamer voor optimale opslag. De tweede verdieping beschikt over een grote zolder die kan worden ingericht, ideaal om een derde en vierde slaapkamer of een ontspanningsruimte te creëren. De kelder omvat een praktische voorraadruimte. Hoogtepunten en comfort: metalen ramen met thermische onderbreking en hoogrendement dubbel glas, geïsoleerd en volledig vernieuwd dak minder dan 12 jaar geleden, rolluiken op alle ramen, elektrische boiler vervangen 3 jaar geleden en gemakkelijke parkeermogelijkheid in de buurt. Buiten kunt u genieten van een kleine binnenkoer, perfect voor enkele momenten in de buitenlucht. Bod vanaf €219.999 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### De vermelde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving is uitsluitend informatief en kan worden gewijzigd. De eigenaar heeft het recht, volledig vrij en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij/zij beslist te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren en kiest hij/zij het bod dat het beste voldoet aan zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison rénovée, directement habitable, située dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, cette maison 2 façades entièrement rénovée offre 4 chambres, une salle de douche, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un grenier aménageable et une cave pratique. Avec ses rénovations récentes, son confort immédiat et sa disposition fonctionnelle, ce bien est parfait pour un premier achat, une famille ou un investisseur recherchant un rendement optimal. Revenu locatif potentiel : 700 €/mois 📐 Surfaces – ±125 m² total – ±77 m² habitables – 4 chambres – 1 salle d’eau – grenier aménageable - cave ⚙ Confort & équipement Châssis PVC DV, chauffage central gaz, toiture en bon état, compteurs séparés et électricité en conformité. PEB : classe E – n°20190811002812 – Espec 421 kWh/m².an 💶 F.O APD frais d'agence non-inclus : 79.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

OPTION !!!! Située à Lambusart, cette agréable maison 3 façades allie confort et luminosité. Parfaitement entretenue, elle séduira aussi bien une famille qu’un couple en quête de tranquillité et de convivialité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine semi-équipée de 19,5 m² donnant accès au jardin, un séjour de 32 m² (living + salle à manger), une buanderie et un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres confortables (+/- 16, 12 et 12,5 m²), d’une salle de bains fonctionnelle et d’un grenier aménageable de 36 m² accessible par escalier. Au sous-sol, une spacieuse cave de rangement. À l’arrière de la maison se trouve également un beau garage, actuellement équipé d’une cuisine semi-équipée. Il peut aussi servir d’atelier ou d’espace indépendant. Celui-ci s’ouvre sur une agréable cour et un beau jardin clôturé. Commodités : chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC imitation bois, toiture en bon état. Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1185 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 458.546 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1185 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 396.255 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Ontdek deze veelbelovende woning te Marbais, gelegen aan de Rue Catalogne 31. Deze charmante woning met drie gevels biedt een perfecte combinatie van potentieel en functionaliteit, ideaal voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van 245 m². Aan de buitenkant wordt de woning gekenmerkt door een zuidoostgerichte gevel en een garage voor één wagen, waardoor praktische parkeermogelijkheden gegarandeerd zijn. Het geheel wordt verwarmd via mazout, wat gangbaar is in deze regio, en beschikt over dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. Bij binnenkomst vind je op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een badkamer met douchecabine, en een gezellige leefruimte die grenst aan de eetkamer en de keuken. De keuken dient nog te worden geïnstalleerd, waardoor je de vrijheid hebt om deze volledig naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. Bovendien is er een grote ruimte die nog kan worden gerestaureerd en die perfect kan dienen als extra slaap- of badkamer of zelfs als hobbyruimte. De woning is te renoveren en biedt derhalve een uitstekende kans voor wie graag zelf de uitstraling van een huis bepaalt. Gelegen in Marbais geniet deze woning van een rustige, landelijk georiënteerde omgeving, terwijl voorzieningen en toegang tot belangrijke wegen makkelijk bereikbaar blijven. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F en een verbruik van 503 kWh/m² per jaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op ### Dit is een mooie investering voor wie klaar is om dit huis eigen te maken en het te transformeren tot een comfortabel thuis of waardevol vastgoedobject. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue de la Centenaire 10. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2021 combineert moderne comfort met praktische indeling, en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Gevestigd op een ruim perceel van bijna 10 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 113 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een aangebouwde zolderruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst valt meteen de harmonieuze combinatie van hedendaagse materialen en energie-efficiënte installaties op, zoals centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen, isolatie van de gevels en een dak bedekt met dakpannen. De volledige elektrische installatie is conform de geldende normen en het EPC-rapport geeft een gunstige C-label met een verbruik van 204 kWh/m² per jaar. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een eetkamer en een functionele keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast vind je hier een badkamer met toilet en een hall die leidt naar de tuin. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers, terwijl de zolderruimte is ingericht als extra slaapkamer van ongeveer 18 m², bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt verder over kelderruimtes en een zij-ingang die toegang geeft tot de tuin. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 832 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of familiale activiteiten. Het perceel is volledig omheind en biedt veel privacy, ideaal voor gezinnen of mensen die genieten van een ruime buitenomgeving. Gelegen in Wanfercée-Baulet, biedt deze woning rust en groen terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt. De omgeving kenmerkt zich door rustige straatjes en goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 295.000 euro, zonder btw. Een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar comfort, ruimte en modern comfort in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op via ### om een bezoek te plannen of voor verdere informatie. Deze woning combineert het beste van hedendaags wonen met de charme van een rustige landelijke setting, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Wanfercée-Baulet, gelegen aan de Rue Champs des Oiseaux 63. Deze ruime en stijlvolle woning, gebouwd in 2013, biedt een woonoppervlakte van 165 m² en is perfect gelegen in een rustige en gunstige omgeving, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen. De woning kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met vier gevels en een zuidoost oriëntering, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Binnen vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin, en een moderne volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte, inclusief ingebouwde apparatuur en een elegante glazen wijnkelder. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische wasruimte, ideaal voor dagelijks comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en toilet, en een aparte tweede badkamer met douche en toilet. Het grote dakterras geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten en de tuin, die maar liefst 1797 m² groot is, met een recent aangelegde terras en natuurlijke vijver, vormt het ideale buitenverblijf. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op propaan gas met vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem, zonnepanelen, regenwaterreservoir en een alarminstallatie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse A met een verbruik van slechts 75 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie is conform tot 2039. Een ruime oprit voor parkeren is eveneens aanwezig. Deze woning biedt niet enkel comfort en moderniteit, maar ook een gunstige ligging nabij alle voorzieningen in een rustige landelijke omgeving. De grote tuin met terras en natuurlijke elementen maakt het een ideale plek voor gezinnen of wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €490.000, exclusief BTW. Neem contact met ons op via het nummer ### om een bezoek te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Een uitstekende investering voor wie zoekt naar een kwalitatieve en energiezuinige woning in Vlaanderen. Meer weten?

Contact agence : Infos et visites auprès de Thomas Pirquet – ### We Invest Charleroi & En Fagne vous présente cette belle villa 4 façades offrant une utilisation complète en plain-pied, située dans une rue calme de Wanfercée-Baulet, sur un terrain de près de 16 ares avec vue dégagée sur les champs. La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable de plain-pied, tout en bénéficiant d’espaces complémentaires à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d’une mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Ce niveau comprend également tout le nécessaire pour vivre de plain-pied : deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle de douche et dressing, un WC séparé ainsi qu’un second espace cuisine. Une terrasse complète l’ensemble À l’étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires et d’un grenier de rangement. Les extérieurs séduisent par leur cadre verdoyant, leurs espaces agréables, ainsi qu’un car-port et un garage. Informations techniques : Chauffage central au mazout (brûleur récent) – 20 panneaux photovoltaïques – Électricité conforme. Prix : faire offre à partir de 437.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Infos et visites : ### ou ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

Située dans le village de Wanfercée-Baulet, cette charmante villa 4 façades offrant un superbe cadre, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Construite en 1962 sur un terrain de 5 ares 25 centiares, cette maison développe une superficie habitable d'environ 143 m² (selon PEB). Le rez-de-chaussée se compose comme suit : hall d'entrée avec wc, un spacieux et agréable séjour de ± 35 m² agencé autour d'un poêle au gaz, une cuisine équipée avec coin déjeuner bénéficiant d'un accès et d'une superbe vue vers le jardin. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable d'environ 22 m². Au sous-sol, la villa dispose d'un garage pour une voiture, d'emplacements de parking extérieurs, de caves de rangement. À l'extérieur, l'agréable terrasse et le jardin entièrement clôturé et ensoleillé toute l'après-midi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au niveau technique : PEB G, châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz via un poêle, citerne au propane, électricité non conforme. Une maison pleine de potentiel, aménageable au gré de vos envies pour en faire votre futur cocon familial. À visiter sans tarder ! — 275.000 € ou meilleure offre. Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison avec 4 chambres avec jardin et verger. Elle est située dans un quartier calme et agréable de Wanfercée-Baulet, cette spacieuse maison 4 façades datant de 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux avec WC séparé, menant vers un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger conviviale. Une seconde salle à manger ou espace polyvalent, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, un vaste hall de nuit dessert quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. Un grenier de rangement est accessible au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est entièrement cavé et dispose d’un garage intégré, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin et un verger au fond du terrain — un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage, d'un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie Cette habitation offre un excellent potentiel et ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue Beussart 52 in Marbais, een echt juweel voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust en comfort. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 332 m² en is gebouwd op een perceel van 2.300 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en buitenleven. Het eigendom straalt sereniteit uit door zijn ligging in een rustige straat, omringd door groene velden die zorgen voor een vredige sfeer en een mooi uitzicht achteraan. De grote tuin, volledig omsloten en georiënteerd op het zuiden, wordt gekenmerkt door een uitgestrekte terras van meer dan 80 m² dat uitnodigt tot gezellige buitenmaaltijden en zomerse loungen. De veranda van 26 m² vormt een perfecte zone om te genieten van het uitzicht op de tuin en te dineren in een aangename omgeving. De woning beschikt over twee badkamers en drie toiletten, met een verdeling die ideaal is voor een groot gezin of meerdere gebruikers. De centrale verwarming op mazout, aangevuld met 14 zonnepanelen, zorgt voor energie-efficiëntie en besparingen op de lange termijn. Daarnaast is het huis uitgerust met dubbele beglazing en een open haard, wat bijdraagt aan het comfort en de gezellige sfeer binnenin. De praktische indeling wordt versterkt door een volledig uitgerust appartement van 90 m² met één slaapkamer, dat aansluit bij de hoofdbouw en perfect geschikt is voor een professionele praktijk, tienerkamer of als “kangaroe-formule” met domiciliëringsmogelijkheden. Het eigendom beschikt ook over een garage, een carport en zeven buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Naast de technische voordelen zoals een gunstige EPC-score van E (103 kWh/m² per jaar) en het gebruik van zonnepanelen, biedt de woning ook volop mogelijkheden voor verdere personalisatie. De zuidgerichte gevel maximaliseert de lichtinval en warmteopname, terwijl de ruime terrasoppervlakte uitnodigt tot buitenleven tijdens alle seizoenen. Gelegen in Marbais, geniet u hier van de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €630.000 en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust in een rustige Belgische omgeving. Neem snel contact op via ### om deze indrukwekkende woning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa met vier gevels gelegen aan de Rue Gironfontaine 1 in Sombreffe. Gebouwd in 1991, biedt deze woning een charmante combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en is ideaal gelegen op een perceel van bijna 972 m², wat ruimte biedt voor een mooi tuinlandschap en buitenactiviteiten. De villa is goed onderhouden en in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning een aangename leefruimte, waaronder een lichte woonkamer van ongeveer 34 m², een volledig uitgeruste keuken (uitgezonderd vaatwasser), drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een nette douchecabine. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, elektrische rolluiken op de verdieping, een garage voor één auto met elektrische poort, een waterreservoir voor regenwater dat gebruikt wordt voor de toiletten, en mooie betegelde kelders. Verder zorgen deze elementen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De locatie in Sombreffe biedt tal van voordelen: het is een rustige omgeving met veel groen, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen snelle toegang tot grotere steden mogelijk maakt. Het perceel is goed georiënteerd met de voorgevel gericht naar het noordwesten, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en uitzicht. Daarnaast zijn er twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak van parkeren vergemakkelijkt. Het geheel verkeert in zeer goede staat en is beschikbaar na overeenstemming, met vrijgave gepland voor juli 2026. Het EPC-rapport bevestigt de energieprestaties met een E-label, en het certificaat voor elektrische installaties is aanwezig. Deze mooie villa vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige en gezellige omgeving. Neem contact met ons op via ### om een afspraak te maken en deze aantrekkelijke woning te komen bezichtigen. Een unieke kans voor wie zoekt naar comfort, rust en kwalitatieve woonruimte in Sombreffe. Meer weten?

Laissez-vous surprendre par cette maison entièrement rénovée au centre du village de Marbais. Nous pourrions comparer cette habitation à une nouvelle construction. Tout est quasi neuf : électricité, châssis, chauffage, cuisine, salle de bains, revêtements de sols et de murs, isolation … Composition : hall d’entrée avec WC séparé, buanderie, spacieux living avec cuisine américaine super équipée, 3 chambres et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un WC et d’un double lavabo. Elle n’attend plus que votre visite ! Meer weten?

SOMBREFFE – Chaussée de Charleroi 97 : Vaste maison de commerce disposant de gros volumes et pouvant très bien accueillir un logement à l’étage et un commerce au rez-de-chaussée moyennant quelques transformations. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface totale de 125m² divisés en nombreuses pièces. L’étage à une surface totale de 115m² également divisé en nombreuses pièces. D’un point de vue technique : Chauffage central mazout, double vitrage PVC, Alu et bois, cave, cour, jardin, parking accessible à l’arrière du bâtiment. PEB : E : 373 kWh/m².an - CU : 20241021031195. Prix : Faire offre à partir de 239.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?