Huis te koop - Stokrooie

Stijlvol wonen met zwembad en privacy in Kuringen Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort én rust biedt? Dan is deze halfopen bebouwing uit 2004, gelegen in een rustige woonwijk in Kuringen, precies wat je zoekt. Met een volledig omheinde tuin, privézwembad en doordachte indeling, is dit een woning waar je elke dag het vakantiegevoel beleeft. Bij het binnenkomen valt meteen de ruime inkomhal op, met apart toilet. De leefruimte is ruim en uitgerust met veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Verder is de open keuken is geïntegreerd in de ruimte, wat zorgt voor een fijne connectie. Via de eerste nachthal bereik je een grote badkamer, een ruime slaapkamer én een aangrenzende dressing. Daarnaast is er nog een tweede aparte slaapkamer, perfect als kinderkamer, logeerkamer of bureau. De tweede nachthal geeft toegang tot een zeer ruime kamer, momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot opsplitsing in twee volwaardige kamers én met bergruimte. Verder is hier aansluitend nog een tweede badkamer, ingericht met lavabo, douche en toilet. De volledig afgesloten tuin biedt absolute privacy. Het zwembad is dé blikvanger van het perceel en nodigt uit tot ontspanning op warme dagen. Hier geniet je ongestoord van het buitenleven in alle rust. Meer weten?

Ruime villa van 388m² op perceel van 10 A 10 CA. Indeling gelijkvloers: inkomhall met gastentoilet, bureau, badkamer (lavabo - ligbad - douche - wc) met aansluitend een slaapkamer, zithoek met gashaard, eetplaats, open ingerichte keuken met ontbijthoek, berging / wasplaats (inbouwkasten) en dubbele inpandige garage (automatische poorten). Indeling 1e verdieping: polyvalente ruimte, badkamer 2 (lavabo - douche - wc) en een sauna / sanarium / infrarood, 2 slaapkamers en hobbyruimte / slaapkamer 4. Voorts is er een ruime bergzolder. Deze recente woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen en is in perfecte staat van onderhoud. Ook is er airco, een ventilatiesysteem D, een zonneboiler, een alarminstallatie, etc .. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een siervijver, tuinhuis en twee terrassen waarvan één overdekt en één met elektrische zonneluifel. Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat in de dorpskern van Kermt op wandelafstand van de kerk en met een vlotte verbinding naar E313 en Hasselt - centrum. EPC: 98 kWh / m². Nog vragen? Neem dan zeker contact op met Immo SP te Hasselt op ### of via ### . Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige buurt van Hasselt wacht deze halfopen bebouwing op een perceel van 10a 77ca op nieuwe bewoners. De woning, gebouwd in 1961, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 218m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een kelder. Dankzij de vaste trap naar de zolder werd ook het hoogste verdiep optimaal benut. De woning is op te frissen, maar biedt een sterke basis en veel potentieel voor wie wil renoveren naar eigen smaak. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke leefruimte van 39,65m², een grote keuken van 29,30m², wasplaats, berging, gastentoilet, garage (23,73m²) en een polyvalente ruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer, dressing en overloop. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en extra bergruimte of mogelijkheid tot een dressing of bureau. Extra troeven zijn de westgerichte tuin, ruime kelder, talrijke bergplaatsen en de veelzijdige indeling. Ideaal voor gezinnen of wie denkt aan een praktijk aan huis. Zeer goede bereikbaarheid met oprit autosnelweg op 400m, openbaar vervoer op 80m en winkels, scholen en ontspanning binnen handbereik. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Deze ruime, energiezuinige, jonge en instapklare woning staat in een mooie rustige residentiële en kindvriendelijke omgeving in een doodlopende straat.De onderhoudsvriendelijke tuin van 745 ca. is zuid gericht, maar de eigenaars hebben aan alle ramen aan de zuidkant en zijkant screens voorzien om bij de huidige tropische temperaturen aan de hitte te weerstaan.Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel in deze woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 181 m².De leefruimte is bvb 73 m² en bestaat uit zithoek, eethoek, open keuken en een bureau-/speelhoek. Zie foto's.De keuken is hyper-geïnstalleerd met een werkblad uit Dekton, een materiaal waarop je de hete potten kunt zetten zonder schade. Deze witte keuken sluit naadloos aan met de witte gladde betonvloer die deze woning uniek maakt.Indeling :Bij het binnenkomen via de pivoterende voordeur kijk je door de glazen deur van de leefruimte reeds doorheen de living naar de tuin.Aan deze inkomhal met vestiaire grenst het gastentoilet en de technische ruimte waar de verwarming ( warmtepomp met vloerverwarming ), de elektrische installatie, de collector van de 25 zonnepanelen en de boiler geïnstalleerd zijn. Hier staat ook de pomp van de regenwaterput ( 10.000 liter ) waar toilet, buitenkraan en wasmachine zijn op aangesloten.Bij het betreden van de leefruimte valt onmiddellijk de witte vloer op. Rechts voor je is de keuken met in het verlengde aan de achtergevel de eethoek. Links achteraan en grenzend aan het terras is de zithoek met TV en helemaal links is momenteel de speelhoek van de kinderen, maar deze ruimte kan gebruikt worden voor allerhande doeleinden zoals bureau enz...De bergplaats/wasplaats grenst ook aan de keuken. Zeer verzorgd en zeer praktisch ingericht.Het is misschien moeilijk om tussen de foto's deze van de wasplaats te vinden. Echt top.Aan bergruimte in heel de woning geen gebrek. In alle kamers zijn degelijke en handige inbouwkasten.Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers ( 2 van 15 m² en 1 van 14 m² ).Aan de masterbedroom is een dressing. Op deze verdieping is ook de badkamer van 15 m² met ligbad, inloopdouche, 2 lavabo's en (achter het hoekje) nog een toilet.Leuk is dat je vanuit de masterbedroom via de dressing naar de badkamer kan.Terug op het gelijkvloers kun je vanuit de living op het terras om te zonnebaden, te genieten van een drankje of een barbecue met vrienden...Je hebt hier voldoende privacy.In de tuin is ook een tuinhuis voorzien van water en elektriciteit.EPC label A, elektriciteit conform de wetgeving.Deze woning is een houtskeletwoning wat energetisch heel wat voordelen oplevert.- Je bereikt sneller de gewenste temperatuur.- Hout houdt de warmte langer vast.- Houtskelet levert een betere energieprestatie waardoor je bespaart op jouw factuur.Bovendien zorgt deze constructie voor een betere akoestische isolatie van binnen en van/naar buiten.Klaar om zorgeloos te verhuizen naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen?Ik ontvang je graag voor een kennismaking met deze prachtige woning.Bel Benny op ### Meer weten?

Wonen was nog nooit zo bijzonder, waar minimalistische elegantie en ongeëvenaard comfort samenkomen. Deze villa is niet zomaar een woning, maar een meesterwerk van architecturale verfijning dat je hart zal veroveren vanaf het eerste moment dat je haar ziet. Stap binnen en laat je overweldigen door de zee van natuurlijk licht die door de vele glaspartijen stroomt. Elke hoek van dit huis straalt een serene, moderne luxe uit. De architectuur, met haar strakke lijnen en tijdloze eenvoud, is een ode aan stijl en functionaliteit. Hier geniet je van de allerbeste materialen en de meest vooruitstrevende comforttechnieken, met een ongeëvenaard oog voor detail uitgevoerd. Met een EPC-score van A ben je verzekerd van een energiezuinige toekomst. Voel de rust van een permanente vakantie in je eigen huis. Het zwembad, perfect gepositioneerd voor de deur, nodigt uit tot eindeloze zomerdagen en ontspannende verfrissingen. Bovendien biedt de ligging aan het kanaal een adembenemend onbelemmerd uitzicht dat je elke dag opnieuw het vakantiegevoel geeft. De gelijkvloerse indeling van de woning is een verademing: geen trappen, geen obstakels, slechts een vloeiende overgang tussen de ruimtes. De open designkeuken is een parel op zich, met een werkblad en keukentafel in Corian en een complete set high-end toestellen. Voor een kopje thee of instant kokend water staat de Quooker altijd klaar. Koken wordt een beleving met de Siemens Studio Line inbouwoven met magnetron, die geavanceerde functies, spraakbesturing, zelfreiniging en afstandsbediening naadloos combineert. Het ingebouwde koffieapparaat brengt je elke ochtend de perfecte start. De slaapvleugel biedt pure luxe: een royale master bedroom met een elegante dressing en twee kinder- of logeerkamers. Verder is er nog een aparte ruimte met toilet, lavabo en verwarming/koeling, een ideale plek voor een praktijk, bureau, student of hobbykamer. Het overdekte terras is de kers op de taart van deze droomwoning. Hier ervaar je het hele jaar door het genot van buiten leven, ongeacht het seizoen. In het voor- en najaar biedt het een uitnodigende plek om de eerste of laatste zonnestralen op te vangen, terwijl de zomer je trakteert op een koele, schaduwrijke oase. Een plek waar ochtendkoffies transformeren in serene momenten van rust en waar gezellige avonden met vrienden en familie een blijvende indruk achterlaten. En dan is er nog de locatie: op slechts 2 kilometer van het bruisende centrum van Hasselt. Perfect bereikbaar met de fiets, zodat je geniet van de rust thuis met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze villa is niet zomaar een plek om te wonen. Het is een droom, een toevluchtsoord, een symbool van het mooiste wat wonen te bieden heeft. Ontdek hoe jouw toekomst eruit kan zien. Deze kans mag je niet missen! Voor het plannen van een bezichtiging, graag mailen naar ### Meer weten?

EXCLUSIEVE VILLA MET ZWEMBAD EN POOLHOUSE OP 12A40CA TE HASSELT! In de Kuilenbeekstraat 17 te Hasselt wacht een uitzonderlijke villa van maar liefst 409 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief poolhouse) op haar nieuwe bewoners. Deze woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid naar het bruisende stadscentrum. Bovendien liggen het kanaal en het prachtige natuurgebied ‘Platwijers’ op fietsafstand, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en natuur. Deze villa werd gebouwd in 2020 en is voorzien van vloerverwarming, een ventilatiesysteem D en een uitstekende energieprestatie (EPC A – 42 kWh/m²/jaar). Dit maakt de woning niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers (exclusief de zolderverdieping) en twee badkamers. De master bedroom heeft een eigen dressing en een riante badkamer met centraal ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Ook de kinderkamers zijn voorzien van directe toegang tot hun eigen badkamer. De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden voor een game room of bijkomende slaapkamers. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichte, open leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken met kookeiland en biedt een prachtig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen: oven en fornuis van Boretti en een vaatwasser en koelkast van Neff. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de inkomhal als een praktische berging/strijkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime inpandige garage met twee automatische poorten. Buitenleven in stijl De volledig aangelegde tuin van 12a40ca, met zuidoostelijke oriëntatie, vormt een waar paradijs: een zwembad met poolhouse (25 m² exclusief overkapping) nodigen uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. Hier beleef je het ultieme vakantiegevoel, gewoon bij je thuis. Graag een bezoek ter plaatse? Bel ons op ### of mail ons op ### Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze vrijstaande gezinswoning in Lummen biedt een solide basis met veel ruimte, karakter en toekomstpotentieel. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting het klaverblad, openbaar vervoer, scholen, winkels en ontspanning. Hoewel de woning uit 1964 een opfrisbeurt vraagt, ervaart u bij het binnenkomen meteen de charmante sfeer dankzij de mooie trappenhal met eiken trap en de lichtrijke leefruimte. De keuken grenst aan de tuin en kan worden omgevormd tot een moderne leefkeuken met zicht op de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste plaats biedt voor een dressing of bureau. De gelijkvloerse badkamer is toe aan vernieuwing, maar kan worden omgevormd tot een comfortabele wellnessruimte. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een kelder en een grote zolder van 50 m² voor extra opslag of afwerking. Buiten geniet u van een ruim perceel van 686 m² met meerdere parkeerplaatsen, mogelijkheden voor een terras, speelruimte of moestuin. De woning werd deels vernieuwd met PVC-ramen en een vernieuwd plat dak, waardoor u verder bouwt op een stabiele structuur. Met hedendaagse afwerking en wat creativiteit kan deze woning worden getransformeerd tot een futureproof thuis die aansluit bij modern comfort. Molemstraat 10 vormt zo een ideale basis voor wie ruimte, licht, karakter en een uitstekende ligging weet te waarderen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Kom op zondag 19/10 tussen 10u en 18u langs in ons kantoor en ontdek alles over onze nieuwbouwprojecten! Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 3 slpks, gelegen met een uitstekende bereikbaarheid naar enerzijds Zolder-Centrum en anderzijds Houthalen en Zonhoven en met een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E313-E314! Deze praktische half open bebouwing in warme bruine steen ( Iberia Galicia) bevindt zich op een perceel van 4.12 are waarvan het perceel een straatbreedte heeft van 9.5 meter. De strakke blok heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van 170 m² en is praktisch opgedeeld. Er werd rekening gehouden met een grote leefruimte met achteraan een gezellige keukenruimte verbonden met een ruime berging. Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met aparte zithoek en eetkamer. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. Door de grote ramen is er een uitstekende lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een technische berging, een apart toilet en een badkamer. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. De M.Scheperslaan is een verbindingsstraat waar ’s avonds het verkeer stil valt. In deze aangename woonomgeving is het heerlijk wo en bevindt men zich overal vlakbij. Te voet of met de fiets er op uit : men bevindt zich vlakbij natuur om te gaan wandelen en het fietsroutenetwerk is op enkele minuten. Ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij; het treinstation zelfs binnen de 5 minuten.De autosnelweg met verkeerswisselaar “Het Klaverblad” bereikt men na enkele minuten. Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk. GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte met trap naar boven, eetkamer, aparte keuken, grote berging EERSTE VERDIEPING : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, berging, apart toilet TUIN: aan te leggen Pluspunten: -strakke en moderne stijl! -zeer degelijke bouw -170 m² -aangename leefruimte -3 slaapkamers -extra berging op de eerste verdieping -goede ligging = overal dichtbij! -grondwaarde aan 12%, enkel constructie onder 6%BTW -regenwaterput Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Bij het betreden van de woning komen we binnen in een gezellige hal die ons meteen doorleidt naar de ruime leefruimte. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Aansluitend vinden we de keuken die volledig is uitgerust met een kookplaat, dampkap, ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. Achteraan de woning werd een mooie extra ruimte aangebouwd, voorzien van een zonnescreen, waardoor dit een ideale plek is om te genieten van extra wooncomfort. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met douche, bad en lavabo, aangevuld met een apart toilet en een praktische ruimte voor kasten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, perfect voor een gezin of als combinatie van slaap-, werk- en logeerkamer. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een kelder, wat extra bergruimte biedt. Als extra troef zijn er zonnepanelen aanwezig en wordt de woning verwarmd met stookolie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kan u contact opnemen via het nummer ### of mailen naar ### . Meer weten?

CONTACTJeroen Vandormael: ### | ### In de Leeuwerikstraat, een aangename en rustige woonstraat in de gegeerde Banneuxwijk te Hasselt, vinden we deze halfopen bebouwing terug. De ligging is bijzonder praktisch: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook het stadscentrum van Hasselt vlot bereikbaar is, zowel met de fiets als met de wagen. De straat zelf kent nauwelijks doorgaand verkeer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning onderging het afgelopen jaar verschillende vernieuwingen en verbeteringen. Zo werden de oude ramen vervangen door nieuwe PVC-ramen, werd de elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd, en werden de asbesthoudende materialen die nog vermeld staan op het attest – terug te vinden onder de rubriek ‘downloads’ – intussen reeds veilig verwijderd. Deze ingrepen zorgen voor een belangrijk stukje gemoedsrust en geven het pand een frisse, verzorgde uitstraling. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken, en een veranda die dankzij de verwarming het hele jaar door kan worden gebruikt als extra leefruimte. Verder is er een inpandige garage, wat het dagelijks comfort en de veiligheid ten goede komt. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers (nieuwe vloeren) die volledig opnieuw bepleisterd werden en een vernieuwde badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een tuin met terras, die een mooie basis vormt om verder aan te leggen of af te werken volgens uw eigen wensen en stijl. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van rustige ligging, degelijke structuur en reeds uitgevoerde renovaties, vlak bij alles wat Hasselt te bieden heeft. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met potentieel in een geliefde buurt. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, veranda, berging en inpandige garage. Eerste verdiep: Nachthal met toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Verdieping 2: Geïsoleerde zolder, ideaal voor stockage. TROEVEN - rustige ligging in de gegeerde Banneuxwijk, nabij centrum Hasselt - scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand - weinig doorgaand verkeer, aangename woonomgeving - recente vernieuwingen aan ramen (PVC) en elektrische installatie - bepaalde asbestmaterialen uit het attest reeds verwijderd - lichtrijke leefruimte en verwarmde veranda als extra woonvolume - drie vernieuwde slaapkamers en moderne badkamer - inpandige garage en praktische berging - tuin met terras, verder af te werken naar eigen smaak - geïsoleerde zolder, ideaal als extra opslagruimte - vlotte verbinding met stadscentrum, Corda Campus en invalswegen BEKNOPT Bewoonbare opp: 182 m² EPC: 368 kWh / (m² per jaar) – D Label CV: stookolie Jaar einde opbouw: 1976 KI: 708 euro Vraagprijs: 319.000 euro Meer info: ### of via ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### In een prachtige, groene omgeving aan de rand van Hasselt wacht deze uitzonderlijke eigendom op een nieuwe eigenaar met oog voor stijl, ruimte en mogelijkheden. Dit is geen gewone woning, maar een architecturaal statement – ontworpen met visie, gebouwd met integriteit en onderhouden met zorg. Deze unieke villa werd ontworpen door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens signatuur duidelijk aanwezig is in de tijdloze en expressieve architectuur van het pand. Zijn stijl komt tot uiting in de combinatie van robuuste materialen, heldere lijnen en een indrukwekkend gevoel voor licht en ruimte. De woning bevindt zich op een discreet perceel van 9are 57ca, volledig omheind en bereikbaar via twee toegangswegen. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het geheel bijzonder functioneel, zeker voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere wagens – ideaal voor bezoekers, cliënten of patiënten. De achterzijde, discreet bereikbaar via de Sluisstraat, biedt een afzonderlijke toegang met parkeermogelijkheden voor bewoners of medewerkers, wat zorgt voor een vlotte en gescheiden circulatie tussen privé en professioneel gebruik. INDELING: De indeling is doordacht en getuigt van een duidelijke scheiding tussen het residentiële en het professionele gedeelte. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonomgeving met overvloedig daglicht, grote raampartijen, warme houten vloeren, een gezellige haard en een elegante veranda die uitkijkt op het groen. De keuken is royaal en sluit naadloos aan op de leefruimte. Drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, apart gastentoilet en een praktische berging maken het woongedeelte compleet. De benedenverdieping is opgedeeld in meerdere, recent vernieuwde ruimtes die vandaag als kantoren worden gebruikt. Denk aan een wachtruimte, kitchenette, aparte inkom en sanitaire voorzieningen – ideaal voor vrije beroepen, creatieve studio’s of andere professionele activiteiten. Uiteraard biedt deze verdieping ook potentieel voor alternatieve invullingen zoals een praktijk aan huis, een aparte leefunit voor inwonende ouders of een co-housing concept. Wat deze villa onderscheidt, is de esthetische coherentie van het geheel. Elk detail straalt authenticiteit uit, zonder in te boeten op hedendaags comfort. De architectuur is puur en krachtig, met materialen die de tand des tijds moeiteloos hebben doorstaan: natuursteen, hout, staal – alles in balans, alles met een verhaal. Buiten wordt dit gevoel doorgetrokken: een perfect onderhouden tuin, een ruim zonneterras met westelijke oriëntatie, een oprit naar een carport, én een aparte wellnesshoek met sauna – een plek waar ontspanning en rust vanzelfsprekend zijn. De locatie vormt een absolute troef: op enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt en tegelijkertijd aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Wandelaars, fietsers en rustzoekers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen vijvers, bossen en parken. Tegelijk is de visibiliteit en bereikbaarheid voor professionele doeleinden optimaal – een zeldzame combinatie. TROEVEN: - architecturale signatuur van Dolf Nivelle - flexibele indeling met aparte toegang voor praktijk/kantoor - gerenoveerde benedenverdieping met professionele infrastructuur - groene, rustgevende ligging tussen stad en natuur - dubbele toegang – ideaal voor privé en professioneel verkeer - zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit - strategische ligging nabij Bokrijk, Kiewit en Hasselt centrum - potentieel voor kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning - uitstekend onderhouden en instapklare staat - fraai aangelegde, groene tuin - royale parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers - perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep dankzij de doordachte indeling BEKNOPT:Bewoonbare opp: 282 m² Opp. Perceel: 9a 57ca EPC: 458 kWh / (m² jaar) Jaar einde opbouw: 1962 KI: 1899 euro Meer info: ### of via ### Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustige woonwijk van Heusden-Zolder. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² op een perceel van 4a23ca, biedt deze woning alles wat je zoekt: moderne afwerking, energiezuinigheid (label B!), zonnepanelen, veranda als extra leefruimte en een volledig aangelegde en omheinde tuin. Bij het binnenkomen via de inkomhal vind je een kleine vestiaire, een aparte gastentoilet en de trap naar boven. De ruime, lichtrijke woonkamer vormt samen met de eetruimte het hart van de woning – een gezellige plek waar licht en ruimte centraal staan. De vernieuwde keuken (2024) sluit hier mooi op aan: een moderne, functionele ruimte met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Achteraan bevindt zich de veranda (nieuw in 2024) met schuiframen, die dienstdoet als extra leefruimte of gezellige zithoek, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten. De kelder biedt extra bergruimte, ideaal voor proviand of technische installaties. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en tweede toilet. De zolder is volledig geïsoleerd (nieuw dak 2024 met dakraam) en kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Het hoekperceel van 13 meter breed biedt een volledig aangelegde tuin, ideaal om in alle privacy te genieten van het buitenleven. Dankzij de volledige omheining en het rustige karakter van de buurt, is dit een perfecte omgeving voor gezinnen of koppels die houden van rust en comfort. Pluspunten: - Energiezuinig label B - Volledig gerenoveerd - Nieuw dak, zonnepanelen en veranda (2024) - Hoekperceel van 423 m² - Aangelegde en volledig omheinde tuin - Airco en moderne afwerking - Rustige, residentiële ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Deze woning is gelegen op een toplocatie in Hasselt, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Winkels, supermarkten, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het station van Hasselt is bereikbaar op slechts enkele minuten wandelen ideaal voor pendelaars. Dankzij de nabijheid van de grote ring en diverse invalswegen zijn omliggende steden en gemeenten vlot bereikbaar. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige, aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij het betreden van deze verzorgde woning valt meteen de open en luchtige indeling op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die uitgerust is met kwalitatieve inbouwtoestellen en voldoende werk- en opbergruimte. De tuin, bereikbaar via de leefruimte, vormt een ideale buitenplek om te ontspannen of te genieten.. De woning telt maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte, wat dit pand geschikt maakt voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra werk- of hobbyruimte. Meer weten?

Charmante gesloten bebouwing op een gunstige ligging Ligging: De woning is ideaal gelegen op een gunstige ligging, met vlotte toegang tot scholen, winkels en belangrijke invalswegen. Indeling: De woning omvat een inkomhal, eetruimte, woonkamer, toilet, keuken, kelder, drie slaapkamers, badkamer, tuin en een tuinhuis. Omschrijving: Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de lichtrijke leefruimte, voorzien van grote raampartijen en een gezellige lichtkoepel. De aangrenzende keuken met zicht op de tuin geeft een aangename connectie met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met een ligbad en een lavabo. De tweede verdieping herbergt de onder het dak gelegen slaapkamer met inbouwkasten. Via het schuifraam betreedt u het terras, dat met enkele tredens overloopt in de zuidwestelijk georiënteerde tuin. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, en is daarmee perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een warm en aangenaam thuis, alsook naar belangrijke invalswegen. Troeven: - Gunstig EPC - Instapklaar - Goed onderhouden - Belangrijke invalswegen Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de rustige Geneikenstraat in Lummen vindt u dit perceel van 3a 89ca, perfect voor een halfopen bebouwing. Met een breedte van 11 m en een diepte van 33,21 m biedt het perceel ruimte voor een moderne en energiezuinige woning, compleet met vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert een zonnige tuin. De ligging is ideaal: scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl u binnen 1,5 km het Klaverblad van Lummen bereikt. De woning, ontworpen voor comfort en ruimte, heeft grote leefruimtes, 3 slaapkamers en een tuin die perfect is voor ontspanning en gezelligheid. De totale kostprijs, inclusief BTW en registratiekosten, bedraagt 428.312 euro. Casco aankoop is mogelijk. Mis deze kans niet om te investeren in een duurzame woning op een toplocatie. Voor meer informatie, bel ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de charmante Geneikenstraat in Lummen ligt deze bouwgrond van 5a 79ca klaar voor uw nieuwbouwproject. Met een ideale zuidoostelijke oriëntatie geniet u van een zonnige tuin en een perceelbreedte van 22,30 m. Hier kunt u een duurzame, energiezuinige halfopen woning bouwen met moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden liggen vlakbij. Bovendien zijn openbaar vervoer en de snelwegen van het Klaverblad binnen handbereik. Een ideaal aanbod voor jonge gezinnen. Een volledige woning kan al gerealiseerd worden vanaf 4440.303 euro, inclusief btw en registratiekosten. Casco aankoop behoort ook tot de mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In dit uitzonderlijke pand is er heel wat afgedanst geweest! Ook nu nog heeft men de mogelijkheid om dezelfde uitbating verder door te zetten en heel wat publiek van de 3de leeftijd aan te trekken met livemuziek enz! De vergunning van dit pand is immers in orde! De gelijkvloerse open ruimte van circa 600m² biedt ook nog heel wat andere mogelijkheden die kunnen besproken worden met de makelaar en de gemeente. Zowel de zaal als de duplex-woonst (met 4 slpks) hebben elk een aparte ingang en huisnummer. Via de inkomhal van de zaal kan men zowel naar de privévertrekken met berging en keuken, als naar de geweldige open ruimte met toog die altijd dienst heeft gedaan als danscafé. Er zijn voldoende toiletten aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt er zich een volledige aparte woonst van 200m²( nu ook bereikbaar vanuit het handelsgedeelte). De leefruimte is werkelijk aangenaam groot. Er is een aparte keuken voorzien waar ook plaats is voor een ontbijtruimte. Verder bevinden er zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer met een aparte wasplaats. De zolderverdieping is ingedeeld in een ruime overloop, thans ingericht als extra zitruimte en nog eens 2 extra slaapkamers! Het leuke terras op deze verdieping biedt een wijds uitzicht. Deze gekende dansgelegenheid kan zo weer uitgebaat worden of gebruikt worden voor andere doeleinden. Het pand is gelegen langs de verbindingsweg Zonhoven-Genk op een 6-tal minuten van de autosnelweg en met een goede verbinding naar Zonhoven-centrum! Commerciële ruimte: -Totale oppervlakte: 600m² -Grote open ruimte met een gezellige bar en dansvloer -Professionele geluidsinstallatie en verlichting, perfect voor evenementen -Volledig ingerichte keuken, ideaal voor horeca-activiteiten -Aparte toiletten voor klanten en personeel -Opslagruimte en kantoorgedeelte -Aan de voorzijde mogelijkheid tot extra bureauruimte; ideaal voor zichtbaarheid en reclame Duplex: -Oppervlakte: 200m² -Privé ingang (thans wel met verbinding) -Ruime en lichte woonkamer -Keuken met ruimte voor ontbijttafel -4 slaapkamers -Groot dakterras, perfect voor ontspanning Pluspunten : -perfect vergund als danscafé voor de 3de leeftijd -kopen = opengaan -Centrale ligging met goede zichtbaarheid -Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving -Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: ideaal voor horeca, handel, kantoorruimte, sport enz… ( in samenspraak met makelaar en gemeente ) -Ruime woonst -2 huisnummers en 2 aparte ingangen -Uitzonderlijke pand! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Ligging: De woning is perfect gelegen voor wie dichtbij invalswegen wil wonen. Ook scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving en zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, berging, 2 slaapkamers, tuin, achterbouw, 1slaapkamer, keuken, toilet en douche. Omschrijving: Via de voordeur betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer, aansluitend bevindt zich de ruime keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Achteraan de woning staat er nog een woongedeelte met aparte ingang, voorzien van een keuken, toilet + douche en een slaapkamer. Kortom, hoewel de woning volledig gerenoveerd dient te worden, biedt ze enorm veel potentieel om volledig naar eigen smaak ingericht te worden. De Perceel oppervlakte is louter indicatief, aanvraag is ingediend bij de landmeter. Bijzonderheden: - Veel potentieel - Ideaal voor gezinnen - Ligging Meer weten?