Huis te koop te renoveren - Wihéries

Qualifiée de maison d'habitation sur 4 ares8 de terrain, elle offre deux espaces de vie autonomes, mais sans la possibilté de distinguer 2 adresses. Elle se déploie comme ceci: Un hall d'entrée commun. Première surface révovée: 1 hall, 1 wc, 1cuisine équipée ouverte sur le séjour, buanderie sellier, hall de nuit, local technique, 2 chambres, 1 salles de douche, (possibilité d'ajouter baignoire et Wc). L' accés au jardin sera possible à partir du salon moyennant l'installation d'un escalier extérieur. Deuxième surface situé à l'étage reste à rénover, elle se compose du séjour, cuisine, salle de douche avec wc et deux chambres. Pas d'accés au jardin. A l'extérieur on y retrouve un beau jardin, une annexe le tout accessible par un passage latéral. (servitude de passage). Fosse septique( raccordable à l'égout), compteur bi-horaire, chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC et bois. PEB label C n° 20260201014882 42795kWh/an 182 kWh/m².an Meer weten?

Réf.: 2439. Maison 3 façades avec jardin à rénover entièrement! Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 65.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze ruime woning in Wihéries biedt een prachtige investeringskans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoedproject. Gelegen op een perceel van maar liefst 10,5 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor hun toekomst. Het pand omvat onder meer een ruime kelder, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een garage aanwezig, samen met twee bijkomende opslagruimtes, wat extra praktische voordelen biedt. Het gebouw vertoont momenteel een energieprestatiecertificaat van G, met een verbruik van 1318 kWh/m² per jaar, en is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning heeft een kadastraal inkomen van 272 euro en wordt aangeboden voor een prijs vanaf 80.000 euro, exclusief notariskosten en kosten koper. De ligging in Wihéries biedt diverse voordelen, zoals de rust en ruimte die deze landelijke omgeving kenmerkt, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel van ruim 1050 m² geeft veel ruimte voor buitenactiviteiten en tuinaanleg, ideaal voor gezinnen of kopers die de tuin willen gebruiken voor ontspanning of hobby’s. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Hoewel de woning volledig gerenoveerd moet worden, vormt dit juist een mooie gelegenheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. De aanwezigheid van een garage en extra opslagruimte maken het geheel bovendien zeer praktisch. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel in de regio Wihéries, biedt dit pand interessante mogelijkheden. De vraagprijs begint bij 80.000 euro, met de mogelijkheid tot onderhandelen. Potentiële kopers worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar die klaar is om er iets moois van te maken. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Prix: Offre à partir de 155.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Maison à rafraichir et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Living, cuisine meublée, véranda, garage, hall de nuit, buanderie, salle de bains, grande cour ouverte, cour couverte, remise. Etage: Hall de nuit, dressing, 4 chambres. Divers: Châssis double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, boiler électrique pour l'eau chaude. PEB: E - 355 kWh/m².an. RC: 225 euros. Superficie totale: 3 ares 40 ca. Prix: Offre à partir de 155.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?

Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Dans le centre de Dour, maison de commerce + habitation à l'arrière, le tout facilement aménageable en habitation (voir si besoin d'un permis via la commune) à rénover et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Pièce d'entrée, living, pièce cuisine, salle de bain, WC séparé, cour, jardin. Etage: Hall de nuit menant vers deux chambres et étage 2. Etage 2: Grenier aménageable. Divers: Châssis simple vitrage, chauffage central GAZ avec production d'eau chaude (le tout à rénover). PEB: F - 471 kWh/m².an. RC: 937 euros. Superficie totale: 1 are 60 ca. Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### Située dans une ruelle du centre de Dour, cette petite maison de rangée offre un beau potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre et possibilité de 2 supplémentaires. Un grand grenier permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets. Veuillez noter que cette maison ne dispose pas d'extérieurs. Totalement à rénover, cette maison représente une opportunité intéressante pour créer un logement locatif. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports en fait un atout majeur. Offre àpd 50.000€. Prix souhaité: 65.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB G - N°20250822027332 - ETOTAL 29460 - ESPEC 533. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

A vendre à Dour, immeuble au stage gros œuvre couvert fermé à 500 m de la place verte de Dour, proche des commodités et écoles. Le corps principal offre de beaux volumes permettant l’aménagement d’une spacieuse habitation. Les parcelles comprennent également des volumes annexes permettant un développement professionnel et un terrain constructible ( accès dans une rue perpendiculaire avec plus de 22m de façade) . Les offres sont examinables à partir de 125.000€ - . Renseignements et visites ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Dour, een ideale optie voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst te creëren. Het perceel beslaat ongeveer 240 m² grondoppervlakte, inclusief een gezellige tuin waar u buiten kan genieten in alle rust. Het ondergrondse keldergedeelte biedt extra opslagmogelijkheden en vormt een praktische toevoeging aan het wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 75.000 euro, exclusief notariskosten en kosten verbonden aan de aankoopprocedure, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en doe-het-zelvers. De indeling van de woning omvat een hoofdverdieping met een woonkamer, eetkamer en keuken (niet uitgerust), evenals een badkamer en een aangename binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte (te bereiken via een verbeterde toegang) nog verder kan worden afgewerkt en uitgebreid. Het pand is voorzien van zowel enkel- als dubbelglas, wat mogelijkheden biedt voor energieverbetering. De centrale verwarming op gas is momenteel geïnstalleerd, maar dient nog gecontroleerd of mogelijk vervangen te worden. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik momenteel zeer hoog is (569 kWh/m² per jaar), wat kansen biedt voor renovatie en energiebesparende maatregelen. De woning bevindt zich in een rustige buurt en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Dour ligt in een aantrekkelijke regio met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging binnen België zijn zowel lokale als regionale faciliteiten gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een basiswoning met potentieel voor verbetering of voor diegenen die willen knutselen aan hun eigen woonproject. Een unieke kans om uw renovatieproject te starten in een betaalbare prijsklasse, met de mogelijkheid om de woning volledig naar uw wensen te maken. Neem zeker contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Charmant huis met grote tuin dat gerenoveerd moet worden. Dit huis, gelegen in het hart van een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen, ziet er als volgt uit: Op de begane grond geeft een hal toegang tot een ruime en zeer lichte woonkamer van 38 m² met een gewelfd bakstenen plafond en een houten plafond. De schoorsteen is er niet meer, maar het rookkanaal is nog wel aanwezig en de vloer is nog niet betegeld, waardoor er veel ruimte is voor elektrische en/of sanitaire verwarmingsinstallaties. De keuken van 16 m² moet nog worden ingericht. De muren zijn al bepleisterd en een deel van de elektra is al geïnstalleerd. De structuur van de begane grond is van hout en gedeeltelijk geïsoleerd. De doucheruimte van 7 m² is gedeeltelijk betegeld op de vloer en de muren. De rest van de tegels zal beschikbaar worden gesteld voor een uniforme afwerking in de hele ruimte. Een bijkeuken van 4 m² die kan worden gebruikt als wasruimte is uitgerust met een De Dietrich gasketel van de nieuwste generatie; de verdelers zijn al geïnstalleerd en de radiatoren zijn al geplaatst, zodat er een nieuw, werkend verwarmingssysteem is voor het hele huis. Aan de andere kant van de hal is de oude badkamer van 10 m² gedeeltelijk ontmanteld en is er onlangs een wandcloset met wastafel geïnstalleerd. Boven geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers: een van 17 m², een van 14 m² en een van 16 m². De zolder is voorzien van OSB vloeren en de muren en het plafond zijn bepleisterd met gyproc. Het dak is geïsoleerd en heeft een onderdak. De kelder heeft een toegankelijke, droge kelder. Buiten is er een ruime tuin van 300 m² op het noordwesten. Het dak is 3 jaar geleden geïnstalleerd en valt dus onder de garantie van tien jaar. Het huis is uitgerust met zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd. Alle ramen aan de achterkant zijn vervangen, terwijl de ramen aan de voorkant in goede staat zijn en mechanische rolluiken hebben. Het huis is aangesloten op de riolering. De elektra is gedeeltelijk opnieuw bedraad, met een hoofdkast in de hal en een verdeeldoos in de keuken. Hoewel de elektriciteit niet op peil is, is er niet veel werk nodig om het op peil te brengen. Meer weten?

Te koop in Élouges: een woning met veel potentieel die zich uitstekend leent voor liefhebbers van renovatieprojecten, investeerders of kopers met een beperkt budget. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 91 m² en bevindt zich op een perceel van ongeveer 66 m². Het pand beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, starters of als tweede woning. De woning is momenteel volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak vorm te geven. Met een ruime indeling en de aanwezigheid van een zolder die nog verder ingericht kan worden, is dit vastgoed een unieke kans om een eigen thuis te creëren in Élouges. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, op slechts korte afstand van essentiële voorzieningen. De locatie in Élouges maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige landelijke sfeer, terwijl belangrijke faciliteiten binnen handbereik blijven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 66 m², met een bebouwbare oppervlakte van 55 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreiding of tuinprojecten. Het pand beschikt over kraanwater en gasaansluiting, wat de basisvoorzieningen voor een comfortabel leven garandeert. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt bij de aankoop. De prijs bedraagt €65.000, zonder btw, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor prijsbewuste kopers die willen investeren in een vol potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar vastgoedproject aan te kopen in Élouges dat veel mogelijkheden biedt voor personalisatie en toekomstige waardeontwikkeling. Profiteer van deze unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een karaktervol pand en contacteer ons vandaag nog voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze charmante regio. Meer weten?

Deze unieke eigendom in het hart van Dour biedt een indrukwekkende oppervlakte van meer dan 400 m² en combineert veelzijdigheid met potentieel voor verschillende doeleinden. Gelegen in de bruisende centra van Dour, is dit gebouw geschikt voor herontwikkeling tot meerdere wooneenheden of een commercieel project op het gelijkvloers, met een aantrekkelijk appartement op de eerste verdieping. Met een vraagprijs vanaf 270.000 euro, exclusief notariskosten en inclusief de mogelijkheid tot renovatie, biedt deze locatie een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een omvangrijk en flexibel vastgoed. Het gelijkvloers beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een gedeelde werkruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, twee privékantoren, en een ruimte met vitrines die zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen, een terras en de mogelijkheid voor een toegang via de achterzijde voor voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime appartement met een grote slaap- of hobbykamer die eventueel verdeeld kan worden in twee kamers, een douchekamer en een royale leefruimte met geïntegreerde keuken. Een verder te benutten zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basisverblijf en comfort, terwijl de energieprestatiecertificaat (E) aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. Dour ligt strategisch in de provincie Henegouwen, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp combineert de charme van het platteland met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en de mogelijkheid tot renovatie, is dit vastgoed uitermate geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die willen wonen en werken op één locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Deze charmante woning in Élouges biedt een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een projectwoning met potentieel. Gelegen in een landelijke omgeving, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 3,4 are en is momenteel te renoveren. De woning bestaat uit een onderbouw met een kelder en een begane grond voorzien van vier verschillende kamers die kunnen worden ingericht als woonkamer, keuken en badkamer. Daarnaast is er een bijgebouw, een binnenplaats en een tuin die volop mogelijkheden bieden voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een doorlopende slaapkamer en een zolder die ingericht kan worden als extra ruimtes, waardoor de woning flexibel inzetbaar is. De ramen zijn voorzien van enkel glas, wat aangeeft dat er nog renovatie- en isolatiewerkzaamheden lopen te wachten. Wat betreft de praktische details, wordt de woning aangeboden voor een prijs vanaf 79.900 euro, exclusief notariskosten en inbegrepen agentenkosten. De woning is niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij levering via de akte. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een primair energieverbruik van 877 kWh/m²/jaar, met een EPC-geldig tot augustus 2031. Het kadastraal inkomen bedraagt 218 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen voor potentiële kopers. De woning heeft drie gevels en biedt uitzicht op een ruime tuin, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt in de landelijke omgeving van Élouges. Deze woning vormt een uitstekende investering voor bouwers of kopers die bereid zijn te renoveren en te personaliseren. De ligging in Élouges biedt de rust van het platteland, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot uw dagelijkse voorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze woning en de mogelijkheden die het biedt, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een project met veel potentieel in een rustige regio van België. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om meer te ontdekken over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Immeuble très bien situé face à la place de Blaugies comprenant un rez de chaussée commercial ( Libre d'occupation) et un appartement au 1er étage. Rez de chaussée : salle exploitable, bar, sanitaires, cuisine + salle . Etage : living, cuisine, chambre. Salle de bain au rez de chaussée. Cave, pièce chaudière, terrasse, jardin, facilité de parking ( sur la place) . Compteur bi-horaire. Faire offre à partir de 125000€ Renseignements et visites au ### ou le ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - ### - ### Meer weten?

Achetez ce bien à partir de 575€/mois* Renseignement et visite : Antoine ### Il est des maisons qui attendent qu’on leur redonne une seconde jeunesse… Idéalement située dans le centre de Dour, à deux pas de toutes les commodités, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets. Derrière sa façade se dévoile un espace aux volumes prometteurs : un hall d’entrée vous accueille, un agréable et lumineux séjour, parfait pour imaginer un lieu de vie convivial. La cuisine, la salle de douche ainsi que la buanderie complètent le rez, offrant une base idéale à repenser selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse et un jardin invitent à des moments en plein air. Les étages poursuivent la visite avec 2 chambres confortables au premier niveau. Au second étage, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination...En sous-sol, 2 caves apportent un espace de rangement appréciable. Une toile vierge pour un projet sur mesure....Une belle opportunité. Offre à partir de : 75 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : F - E spec : 466/kWh/m2.an - E totale : 43843kWh:an - n° 20260327019083 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez de chaussée (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2486. Grande maison unifamiliale dans le centre de Dour à parachever! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine équipée (évier double, lave-vaisselle, hotte, plaque de découpe) et un WC privatif. Á l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, lavabo et WC) et une pièce prévue pour la réalisation d'une salle de bain supplémentaire. Á l'extérieur: un jardin et possibilité d'agrandir la terrasse existante. Divers: grand garage avec porte électrique à l'avant de la rue et une seconde donnant sur le jardin et espace de stockage de 13m², panneaux photovoltaïques (±production 5400kwatt par an) et un grenier de 43m² aménageable. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze charmante woning in Dour biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject en beschikt over veel potentieel. Gelegen op een perceel van 290 m², biedt deze driegevelwoning met een woonoppervlakte van 115 m² een interessante combinatie van ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1918 en staat momenteel te wachten op nieuwe ideeën om haar volle charme terug te winnen. Het pand bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een kelder en een tuin met toegang vanaf de zijkant, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-waarde van 577 kWh/m²/jaar, met certificaat tot 2033, wat gunstig is voor energiebeheer. De ligging in Dour is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, openbaar vervoer zoals bushaltes en andere lokale faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De oriëntatie van de woning is westelijk, waardoor u in de namiddag en avond volop van de zon kunt genieten in de tuin. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar rust, met toch alle gemakken binnen handbereik. Met de prijs van slechts €79.750 biedt deze woning een betaalbare kans voor projectontwikkelaars of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle huis. Bent u geïnteresseerd in deze investeringskans of wilt u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning in Dour wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel weet te benutten. Een bezoek ter plaatse geeft u een beter beeld van de mogelijkheden en de ruimte die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek zelf de kansen die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Élouges biedt een betaalbare en renovatiegerichte mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. De woning wordt aangeboden vanaf €100.000, exclusief notariskosten en kosten koper, en beschikt over een totale oppervlakte van 121 m² bewoning op een perceel van 110 m² grond. De woning bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer en tuin, en twee slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. Daarnaast is er een geïmproviseerd zolderruimte die toegankelijk is via de passante slaapkamer, waardoor er extra ruimte ontstaat voor verschillende doeleinden. De woning is volledig te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en personalisatie. Verder beschikt het pand over dubbele beglazing, een mazoutkachel en een elektrisch boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieklasse E met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is klaar voor herontwikkeling. De praktische indeling en gunstige ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en de woning willen aanpassen aan hun wensen. Gelegen in Élouges biedt deze woning toegang tot een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De tuin met achtertuinruimte voegt een buitenaspekt toe, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De woning verkeert momenteel in een te renoveren staat, maar biedt volop potentieel voor een project dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een betaalbare woning te kopen met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze ruime woning in Élouges. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Élouges, een charmante locatie waar u de kans krijgt om een huis te kopen dat klaar is voor een renovatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 90.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en kosten voor de koper. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 1 are 70 centiare (170 m²), met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is goed uitgerust met een grote kelder, een gezellige living, een aparte eetkamer, een functionele keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een kleine nachthal, terwijl de zolderruimte nog naar wens kan worden ingericht als extra leefruimte. Het pand bevat diverse voorzieningen zoals een pelletkachel voor een efficiënte verwarming en een elektrische boiler voor het warm water. Enkele ramen beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energieprestaties. De woning heeft een energielabel D met een verbruik van 302 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het huis op maat gemaakt kan worden voor betere energie-efficiëntie. Gelegen in Élouges, bevindt deze woning zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte binnen een landelijke setting. De tuin biedt voldoende plek voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bewoners en bezoekers. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk vrijgegeven worden bij akte, wat het ideaal maakt voor kopers die snel willen investeren in hun nieuwe thuis of vastgoedportefeuille. De prijs van 90.000 euro wordt aangeboden zonder bijkomende kosten, en potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar vastgoedproject aan te gaan in een aantrekkelijke regio, waarbij u de vrijheid krijgt om het huis naar eigen wensen te renoveren en aan te passen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer details? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Élouges. Met dit huis krijgt u niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een rustige buurt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonplek! Meer weten?

Deze te renoveren woning in Dour biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 440 m², beschikt deze dubbele woning over een grote verscheidenheid aan ruimte en karakter. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 167 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met een keuken en een badkamer, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers herbergt, toegankelijk via twee aparte trappen. Daarnaast zijn er op de tweede verdieping twee grote zolders, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Buiten beschikt de woning over een charmante tuin en verschillende buitenruimte, waaronder een open en een overdekte binnenplaats, wat de woning aantrekkelijk maakt voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Wat betreft de technische uitrusting en energieprestaties, is dit pand voorzien van dubbele beglazing in de meerderheid van de ramen, een pelletkachel en een elektrische boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een F-label met een energieverbruik van 455 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie en energieverbeteringen zeker mogelijk en wenselijk zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 80.000 euro, exclusief taksen en kosten, met de koper die verantwoordelijk is voor de fees. De woning is niet verhuurd en beschikbaar bij akte, waardoor er meteen mogelijkheden zijn voor nieuwe eigenaars om hier eigen invulling aan te geven. Gelegen in Dour, biedt deze woning een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Het is een ideale aankoop voor investeerders of particulieren die willen investeren in een woning met potentieel in Wallonië. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen. Dit vastgoed biedt u de unieke kans om een karaktervolle woning te renoveren volgens uw wensen, binnen een betaalbare prijsklasse. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?