Huis te koop - Willemeau

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 755 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 479.818€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in Esplechin: een te renoveren, gelijkvloerse woning die volop potentieel biedt voor zowel starters, projectontwikkelaars als ervaren renovatiezoekers. Deze woning, gelegen op een rustige en gewilde locatie, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m² en is ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een karaktervolle renovatie. De woning is voorzien van één slaapkamer en een keuken die nog naar wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een ruimte voorzien voor een badkamer, die nog moet worden afgewerkt. De verwarming wordt momenteel niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over een eenvoudige indeling die ruimte biedt voor energiebesparingsmaatregelen. Het perceel van 340 m² biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een tuin, terras of andere buitenvoorzieningen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak te personaliseren. De buitenruimte ligt op een zodanige oriëntatie dat de ochtendzon via de achtergevel binnenvalt, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een gezellige sfeer in huis. Het terrein is makkelijk te onderhouden en kan ingericht worden als tuin, moestuin of ontspanningsplek, afhankelijk van de wensen van de koper. Gelegen in Esplechin, bevindt deze woning zich in een rustige en veilige buurt, doch dichtbij alle nodige faciliteiten en belangrijke ontsluitingswegen. Het gebied wordt gekenmerkt door een rustige landelijke sfeer, waardoor het ideaal is voor wie rust en privacy zoekt zonder in te boeten op toegankelijkheid. Deze woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van €70.000 en verkeert in een niet-verbonden staat, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens te renoveren. Alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zijn niet-bindend, maar vormen een uitstekende basis voor een eerste verkenning van deze unieke opportuniteit. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zo kunt u deze woning uitbreiden tot het idealistische thuis dat u voor ogen heeft. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw eigen stempel te drukken op deze karaktervolle woning in Esplechin! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Rumes, een charmante locatie die perfect combineert comfort en bereikbaarheid. Gelegen in een gewilde buurt, biedt deze halfvrijstaande woning een uitstekende kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar hun eerste woning. Met een vraagprijs van 140.000 euro biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over drie slaapkamers en diverse functionele ruimtes. De woning ligt op een perceel van 200 m², met een gunstige oostgerichte gevel en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Binnenin wordt u verwelkomd door een gastvrije inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en een eetruimte, ideaal voor gezinsdiners of gezellige bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer beschikt over een douche, een bad en een wastafel, terwijl het aparte toilet met broyeur bijdraagt aan het comfort. Verwarming gebeurt via elektrische radiatoren met thermostaat, aangevuld door een houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het terras en het kleine buitenoppervlak perfect zijn voor ontspanning of tuinactiviteiten. De locatie van deze woning in Rumes is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het vlakbij de Franse grens, wat de bereikbaarheid en internationale connectiviteit ten goede komt. Het bouwjaar en de technische staat van de woning zijn goed onderhouden; de dakbedekking is in goede staat, op één tuile na die vervangen moet worden. De elektrische installatie is niet conform, maar er is geen certificaat vereist, en het EPC-rapport toont een energieverbruik van 621 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot juni 2035. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Deze woning vertegenwoordigt een mooie investering in een strategische locatie waar wooncomfort en praktische aspecten hand in hand gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Jollain-Merlin, gelegen aan de Rue de la Gare 3. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Met een ask price van 140.000 euro en gebouwd in 1874, combineert dit vastgoed charme en ruimte, klaar om te worden gerenoveerd naar uw eigen wensen. De woning omvat een woonoppervlakte van ongeveer 192 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby's. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, drie grote leefruimtes waarvan één geschikt als kantoor of extra slaapkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote centrale kamer die toegang biedt tot vier slaapkamers, terwijl het ruime zolderdak nog verder kan worden ingericht tot meerdere kamers of opslagruimte. De woning wordt verwarmd met kolen en beschikt over een kelder, garage, opslagruimte, stal en een grote tuin van meer dan 4 are, gericht op het zuiden, wat zorgt voor aangename zonuren en volop buitenruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door drie gevels, een breedte van 12 meter en een perceel van in totaal 801 m², met een tuin van 479 m² die ideaal is voor ontspanning en tuinieren. De locatie is gunstig gesitueerd in Jollain-Merlin, een rustige gemeente die rust en privacy biedt, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 269 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of verbouwingen. Het wateraansluitingspunt is aanwezig, wat het plannen van toekomstige projecten vergemakkelijkt. De woning wordt verkocht zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van slechts 289 euro, waardoor de kosten relatief laag blijven. Met een EPC-score van 525 kWh/m²/jaar ligt er nog werk aan de winkel op energiegebied, maar dit biedt juist kansen voor wie wil investeren in energiezuinige oplossingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Valentin Carlier via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een onvergetelijke kans om een karaktervolle woning te renoveren en volledig naar eigen stijl vorm te geven in een rustige en groene omgeving. Aarzel niet om snel uw interesse te tonen en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Marquain, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd vastgoed. Deze woning, gelegen op een perceel van 163 m², combineert moderne afwerking met praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning dateert uit 1900, maar is volledig gerenoveerd en beschikt over een uitstekende energieprestatie, zoals bevestigd door het EPC-rapport met een energieklasse van 125 kWh/m² per jaar. De energiebesparende voorzieningen omvatten een warmtepomp, volledige isolatie, dubbele beglazing en conforme elektrische installatie, waardoor de woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de maandelijkse kosten laag houdt. Daarnaast is de woning uitstekend uitgerust met moderne technologieën zoals airconditioning en domotica, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open leefruimte van ongeveer 25 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, een kenmerk dat wordt versterkt door de grote ramen en de open structuur. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 30 m² is centraal gelegen, voorzien van een eiland dat ideaal is voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten en geeft toegang tot het terras van 25 m². Aan de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 14 m² en 14 m², perfect voor gezinnen of gasten. De badkamer van 16 m² is modern en functioneel, ontworpen voor comfort. Bovendien beschikt de woning over een zolder van 30 m² die kan worden ingericht naar wens en een grote kelder is niet aanwezig. Buiten biedt het terras een aangename buitenruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten, terwijl de woning ook beschikt over een aansluiting op het rioleringsnetwerk. De ligging van deze woning in Marquain biedt diverse voordelen voor bewoners. Het dorp ligt centraal in een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de goede vergunningen voor bouwwerken en verkaveling geniet u van een betrouwbare omgeving zonder zorgen over bestemmingsplannen of overstromingsgevoeligheden. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen, wat het gemakkelijk maakt om naar nabijgelegen steden te reizen of voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer te bereiken. Met een vraagprijs van €245.000 is deze woning niet alleen een mooie investering in comfort en energiezuinigheid, maar ook een aantrekkelijk aanbod op de markt. Voor geïnteresseerden die willen weten of deze woning hun nieuwe thuis kan worden, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog de stap naar uw toekomst in deze schitterende woning in Marquain! Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 622 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 391.850€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 700 m² orienté Sud-Ouest . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 426.818€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, biedt deze ruime en elegante woning, volledig gerenoveerd in 2016, 283 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een aangename tuin op het zuidwesten. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met zichtbare trap tot de derde verdieping, een vestiaire / berging, een apart toilet met handenwasser en een groot bureau aan de voorzijde. De lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel (inbouwhaard), sluit aan op de eetkamer met zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken, zeer gezellig en functioneel, beschikt over een eethoek en veel opbergruimte (oven, microgolf, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, enz.). In de kelder bevindt zich een grote droge ruimte met verwarmingsinstallatie. Buiten geniet u van een ** betegeld terras** en een tuin op het zuidwesten. De eerste verdieping biedt een nachthal, twee mooie slaapkamers (waarvan één met ingebouwde kasten) en een volledige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en hangtoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een nachthal, twee slaapkamers (waarvan één met dressing), en een doucheruimte met toilet, lavabo en wasruimte. De derde verdieping is volledig ingericht als grote slaapkamer. Technische kenmerken: Volledige renovatie in 2016 Centrale verwarming op gas (Vaillant-ketel op de vloer) Warm water via thermodynamische boiler Houtkachel in de woonkamer Waterverzachter Houten en PVC-ramen met dubbele beglazing Tweevoudige elektriciteitsmeter Alarmsysteem en videofoon Verzorgde afwerking Ideale ligging, vlak bij het station en op slechts enkele minuten van de Grote Markt! Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Chaussée de Douai in Tournai, een ideale renovatieknaller die comfort en moderniteit combineert. Deze charmante woning, met drie gevels en een bewoonbare oppervlakte van 111 m², biedt een praktische en stijlvolle leefomgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een grote slaapkamer te creëren in het geïsoleerde en nette zolder, die reeds voorzien is van isolatie. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken en een apart toilet. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer met een boiler van 250 liter voor warm water, dubbele wastafels, douche en wasmachine voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een gesloten binnenplaats, wat extra opslagruimte en privacy biedt. Qua technologie en energie is deze woning optimaal uitgerust. De volledige gevels en daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de nieuwe centrale gasverwarming met een energiezuinige ketel uit 2024 zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in dubbel glas PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C, en de elektrische installatie is conform tot 2049. Er is geen elektrische laadpaal aanwezig, maar de woning biedt tal van mogelijkheden voor modern comfort. Aan de voorkant bevindt zich een zeer grote parking waar u gemakkelijk kunt parkeren. Deze woning ligt op slechts 2 km van het centrum van Tournai, een stad rijk aan culturele en historische bezienswaardigheden. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning nabij de stad. De vraagprijs bedraagt €180.000, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €504. Een bezoek is mogelijk op afspraak via de eigenaar. Neem contact op via ### om deze aantrekkelijke woning te ontdekken en uw volgende woning te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Tournai met deze ruime en veelzijdige vastgoedruimte die te koop staat voor €499.000. Dit indrukwekkende pand biedt een totale oppervlakte van 800 m² en is gelegen op een perceel van 2.205 m², ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een creatieve en functionele werkruimte of een bedrijfspand met veel mogelijkheden. De locatie, Rue des Brasseurs 95, bevindt zich nabij het centrum en belangrijke toegangswegen, waardoor bereikbaarheid en logistiek geen enkel probleem vormen. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1966 en beschikt over een plat dak met roofing, zonnepanelen en een recente elektrische installatie (niet-conform). De verwarming gebeurt via een centraal gastelsysteem met vloerverwarming, gecombineerd met een warmtepomp en zonnepanelen voor de eerste en tweede audiovisuele studio. Het gebouw heeft voorzieningen zoals meerdere studio’s, privéloge, opslagruimtes, een keuken, sanitaire voorzieningen met twee douches en drie toiletten, en een atelierruimte voor decorfabricatie. Daarnaast beschikt het over een garage, wat de praktische inzetbaarheid van het vastgoed nog verhoogt. Het gebouw is voorzien van brandwerende gyproc plafonds en is aangesloten op het openbaar seweragesysteem; een waterreservoir voor regenwater is aanwezig maar niet aangesloten. Wat deze vastgoedkans extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide uitrusting die meegeleverd kan worden, waaronder Mac-computers, Nikon-fotoapparatuur, Broncolor flitsers, metalen rails aan het plafond en diverse decorstukken. Het pand straalt een professionele uitstraling uit, gecombineerd met praktische indelingen die kunnen voldoen aan verschillende zakelijke behoeften. Of u nu op zoek bent naar een creatieve studio, productie- of opnamelocatie of een bedrijfsruimte met uitgebreide faciliteiten, dit gebouw biedt talrijke mogelijkheden. Gezien de ligging en de omvang van het terrein is deze aanbieding bijzonder geschikt voor ondernemers die willen investeren in een locatie met veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, ruimte en locatie — een zeldzame kans op de Tournai vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze fraaie en lichte bel-etage woning te koop in Tournai, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte die perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en privéleven. Daarnaast omvat het een moderne badkamer en twee toiletten, wat het comfort van bewoners verhoogt. De centrale verwarming wordt verzorgd door recentelijk geïnstalleerde gascondensatieketels, wat zorgt voor efficiënt verwarmen en zorgen voor een lager energieverbruik. De ramen bestaan uit dubbel glas in zowel houten als PVC-kaders, wat bijdraagt aan de isolatie en het geluidscomfort binnenin. De leefruimte bestaat uit een ruime hall, een gezellige salon, een eethoek en een functionele keuken die klaar is om aan de wensen van de bewoners aangepast te worden. Buiten bevindt zich een zuidelijk georiënteerd terras van 20 m², ideaal voor zomerse ontspanning of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. De woning beschikt ook over een royale garage en/of atelier van 45 m², waar u een auto, fietsen of hobby-werkzaamheden perfect kunt onderbrengen. Het perceel heeft een oppervlakte van 76 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere aanpassingen. Het energielabel van deze woning is D, met een verbruik van 290 kWh/m² per jaar volgens de EPC-rapportering, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Gelegen in Tournai, biedt deze woning rust en gemakken dicht bij alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Tournai staat bekend om haar rijke geschiedenis, culturele bezienswaardigheden en gezellige sfeer. De ligging zorgt voor een goede verbinding met openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen, waardoor u vlot de omgeving kunt verkennen of pendelen naar nabijgelegen steden. De woning wordt verkocht voor €160.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om in een betaalbare, goed onderhouden woning te investeren in Tournai. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Tournai die u uitnodigt om op een comfortabele en praktische manier te wonen. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gezellige en functionele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor diverse woonbehoeften, met drie slaapkamers en een zolder die omgevormd kan worden tot een vierde slaapkamer. De indeling omvat een lichte woonkamer en een eetkamer, die samen zorgen voor een aangename leefruimte. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en gezellig samen zijn perfect mogelijk zijn. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en twee toiletten, wat het comfort ten goede komt. Voor extra opslagruimte is er de kelder, terwijl de terrassen en de tuin een ideale plek bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met centrale gasverwarming en dubbel glas is de woning energiezuinig en goed geïsoleerd. De score van EPC is E met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De woning bevindt zich op een perceel van 210 m², met een zuidoostelijke geveloriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De tuin en het overdekte terras maken het mogelijk om buiten te genieten in alle seizoenen. Gelegen in Tournai, biedt deze locatie een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen stadscentrum, scholen en winkels maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €165.000, een prijs die marktconform is voor deze kwaliteiten en ligging. Dit is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat zowel praktische als gezellige aspecten combineert. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor verdere details en om uw droomwoning in Tournai te ontdekken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante ervaring. Meer weten?

PEB E-n° 20161213008482 - Espec:389 kWh/m².an-Totaal:47.357 kWh/jaar-CO₂:22 kg CO₂/m².an. Meer weten?

📌 Dit opbrengsteigendom biedt een zeldzame en veilige investering in een bloeiende stad, op slechts enkele minuten van de Franse grens. Dit pand combineert charme, rendement en toegankelijkheid. Samenstelling van het pand: ⭐️ Gelijkvloers: Ruim handelsgelijkvloers van ongeveer 150 m², momenteel uitgebaat als kapsalon. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de etalage aan de Grote Markt, wat zorgt voor een constante stroom van voorbijgangers en toeristen. ⭐️ 1e verdieping: Appartement met 2 slaapkamers, bestaande uit een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een prachtig terras van 33 m², een badkamer en een douchekamer. Goed onderhouden en comfortabel – ideaal voor residentiële verhuur. ⭐️ 2e verdieping: Duplexappartement met 2 slaapkamers, met een ruime leefruimte, een moderne uitgeruste keuken en een badkamer. Gezellige sfeer en mooie volumes. 📐 Technische kenmerken: Individuele meters Dubbel glas Recente gasverwarmingsketels in de appartementen Grote, droge kelders die extra opslagruimte bieden Huurdossier beheerd door een vastgoedkantoor ✨ Troeven voor de investeerder: Zeer centrale en gegeerde ligging Bestaande huurovereenkomsten die onmiddellijk rendement garanderen (huurders aanwezig sinds 2021) Grote meerwaardepotentie dankzij de economische en toeristische groei van Doornik Gediversifieerde inkomsten: handel + wonen 💡 Een zeldzame kans om te investeren in een emblematisch gebouw in het hart van een historische en dynamische stad! ✅ Ideaal gelegen in het historische centrum van Doornik, aan de beroemde Grote Markt – een driehoekig plein omringd door cafés, restaurants en winkels, gedomineerd door het 12e-eeuwse belfort, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te koop in Tournai biedt een uitstekende renovatiekans voor investeerders of liefhebbers van historische vastgoed met potentieel. Gelegen aan de centrale Place Victor Carbonnelle, combineert dit huis originele details met praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m² en verdeelt zich over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, en een ruim zolderverdiep. De woning wordt gekenmerkt door een hoge plafonds en een authentieke uitstraling, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het interieur naar eigen wens te vernieuwen en te moderniseren. Voorzieningen en technische kenmerken maken deze woning bijzonder interessant. De woning heeft een dak met pannen zonder onderdak of isolatie, en is aangesloten op het openbaar riool. De ramen bestaan uit PVC, hout en aluminium met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een gasgestookte centrale ketel, terwijl de elektrische installatie nog op norm gebracht moet worden. Het grote potentieel wordt versterkt door de aanwezigheid van een terras op het oosten, waar bewoners kunnen genieten van de ochtendzon. De woning is niet verhuurd en klaar voor herbestemming, wat het ideaal maakt voor iemand die een project wil starten of investeren in vastgoed met toekomstwaarde. De ligging in het hart van Tournai biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar rijke geschiedenis, cultuur en levendige gemeenschap. Met goede verbindingen naar andere delen van België en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze locatie een aantrekkelijke plek voor zowel residentieel gebruik als investment doeleinden. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde basisvoorzieningen, inclusief aansluiting op het openbaar riool en cisternen die kunnen worden gemoderniseerd. Met een vraagprijs van 160.000 euro is dit vastgoed een interessante aankoopmogelijkheid voor wie op zoek is naar karakter en potentieel in een prachtige historische setting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit karaktervolle en potentieelrijke gebouw in het hart van Tournai, gelegen in de levendige Piétonnier tussen de iconische Place St-Pierre en de majestueuze Kathedraal. Dit veelzijdige vastgoed biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid, ideaal voor investeerders, ondernemers of wie op zoek is naar een toekomstgerichte woon-werkoplossing. Het pand bestaat uit een gelijkvloers commerciële deel dat momenteel verhuurd wordt aan 500 euro per maand, met een oppervlakte van meer dan 50 m², inclusief een achtergelegen winkelruimte, sanitaire voorzieningen en toegang tot de kelder. De woning boven is te renoveren en biedt dankzij de indeling uitgebreide mogelijkheden: een living met toegang tot een binnenpatio, keuken, badkamer met toilet en een praktische wasruimte op de eerste verdieping; drie slaapkamers (of vier), waaronder een doorgangsslaapkamer, op de tweede verdieping; en een zolder die naar wens kan worden ingericht voor een extra slaapkamer en tweede badkamer. De technische staat van het pand vereist enige renovatie, met onder meer een gascentrale verwarming, houten dubbele ramen, gescheiden meters, en elektrische installatie die herzien moet worden. De EPC-score bedraagt E, en het gebouw is aangesloten op het openbaar riool. Dit unieke aanbod biedt niet alleen veel ruimte en flexibiliteit, maar ook uitstekende locatievoordelen. Tournai is een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis, culturele erfgoed en gezellige sfeer. De ligging in een drukke passage straat met veel passage maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden: van commerciële activiteiten tot uitgebreide woonprojecten of combinaties daarvan. Het pand beschikt over een terrasje van 20 m² dat de binnenruimte perfect aanvult en zorgt voor een aangename buitenruimte. Voor wie op zoek is naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en deze unieke kans te ontdekken. We helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in Tournai! Meer weten?

Ontdek deze prachtige renovatiekans in Tournai, een woning die volop potentieel biedt voor zowel investeerders als doe-het-zelvers. Dit te renoveren rijhuis, gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bevindt zich op een perceel van 230 m². Het pand is volledig gestript, waardoor u meteen kunt starten met de renovatiewerken zonder te hoeven wachten op sloopwerken. De grote werken zijn al gedaan, waaronder een volledig nieuwe dakbedekking, een vernieuwd gordingenstelsel tussen de niveaus en een aansluiting op het openbaar afwateringssysteem. Daarnaast is er een binnenplan beschikbaar dat u tijd en moeite bespaart bij de voorbereidingen. De woning is ideaal gelegen met een noordoriëntatie aan de voorkant, waardoor het ook ’s ochtends aangenaam lichtinval biedt, en ligt in een rustige buurt die toch dicht bij het stadscentrum ligt. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en belangrijke verbindingen, wat het leven hier comfortabel en handig maakt. De woning heeft een kadastraal inkomen van 332 euro en wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van 95.000 euro. De structuur van het gebouw is solide, met twee gevels en een perceel dat voldoende ruimte biedt voor tuin of uitbreidingsmogelijkheden. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor directe renovatie of herbestemming. Dankzij de beschikbare plannen en de reeds uitgevoerde grote werken, is dit project snel op te starten, welkom voor mensen die hun eigen stempel willen drukken of een interessante investering zoeken met veel groeipotentieel. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en grijp deze unieke kans in Tournai! Meer weten?

Gelegen in het hart van het stadscentrum, in één van de mooiste hoofdstraten van Doornik, bestaat dit handelspand uit het volgende: Op de begane grond: Een handelsruimte van ongeveer 50 m² met toilet en keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping: Twee kamers die als slaapkamers kunnen dienen. Op de tweede verdieping: Twee bijkomende kamers. Meer weten?

Deze woning in Tournai biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen in de Rue Germaine Devalet 22, bevindt deze goed onderhouden woning zich nabij winkels en belangrijke autowegen, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. De woning wordt aangeboden voor €205.000 en onderscheidt zich met een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Het perceel omvat 240 m² grond, inclusief een tuin van goede afmetingen waar u in alle rust kunt genieten of tuinactiviteiten kunt organiseren. Dankzij de recente upgrades zoals een centrale verwarming op gas (met een nieuwe ketel uit 2021), dubbele beglazing in PVC en hout, en een geïsoleerde dakbedekking, is de woning energiezuinig en klaar om directe bewoning te worden. Het EPC-rapport met een C-label bevestigt dat dit vastgoed voldoet aan de huidige energie-eisen, wat het onderhoudsgemak verhoogt en de energiekosten beperkt. De indeling van de woning biedt alle hedendaagse comfortelementen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en keuken, met een sfeervolle pelletkachel die warmte en sfeer brengt. Aangrenzend bevindt zich een veranda en een praktische wasruimte voor al uw huishoudelijke taken. De grote badkamer beschikt over een toilet, wastafel en bad, wat zorgt voor extra comfort. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een bijzonder interessante extra ruimte: een grote zolder die is omgevormd tot een ruime kamer met verwarming, mogelijk geschikt als derde slaapkamer of kantoorruimte. De woning heeft bovendien geen herstelwerken nodig, wat u de zekerheid geeft van een probleemloze aankoop. Dankzij de elektrische installatie die conform is en het gunstige energieprestatiecertificaat, geniet u van een modern en energie-efficiënt woonconcept. De ligging in Tournai biedt nog meer voordelen, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen richting andere steden. Tournai zelf combineert historische charme met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een comfortabel starterswoning, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. Neem contact op met Monsieur Eric Deslee via ### om een bezoek te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Deze kans wil u niet laten schieten om eigenaar te worden van dit prachtige vastgoed! Meer weten?