Huis te koop met 4 gevels - Luxemburg (Provincie) (pagina 3)

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet ensemble immobilier (maison et commerce) situé à Aubange, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet alliant vie privée et activité professionnelle. Idéalement implanté avec une large façade à rue, ce bien séduit par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations urbanistiques.) Il se compose comme suit : Partie habitation Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène vers le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie et un WC séparé. Une connexion directe vers la partie commerciale est également possible depuis l’intérieur. 1er étage : l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. Sous-sol : 2 caves et 1 chaufferie. Grenier : un vaste volume aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Partie commerciale Rez-de-chaussée : l’annexe dispose d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue et comprend un ancien magasin ainsi qu’un atelier formant un grand volume brut. Étages et grenier : les espaces laissent place à de nombreuses possibilités de rénovation ou de stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances Un jardin se déploie à l’arrière de l'habitation et est accessible grâce à un passage latéral de 8,50 m à rue. Un garage pour 1voiture complète le côté pratique de la maison. Informations techniques : PEB: en cours, PV elec: non conforme, Chauffage au mazout, cirterne 1100L, Châssis double vitrage bois (années 86), volets manuels, raccordement égouts. Vous êtes à la recherche d’un bien avec du volume, de la visibilité et un fort potentiel d’aménagement ? Cet propriété mixte pourrait être votre prochain projet ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ### – ### Meer weten?

Immo J'iDée presenteert deze prachtige woning op slechts 5 minuten van het centrum van Aarlen, genesteld in het hart van de natuur. Dit huis ligt ver van de weg en biedt rust, privacy en een uitkijkpost voor wilde dieren. Het huis heeft een begane grond met een entreehal die leidt naar alle vertrekken: een lichte woonkamer, een zeer groot terras op het zuiden aan de achterkant van het huis, een comfortabele keuken met een bijkeuken (dubbele toegang tot de open haard - oven en pizzaoven), een studeerkamer en een toilet. Op de eerste verdieping heeft het huis een studio (die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers), een grote open dressing, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet plus een bijgebouw, en een slaapkamer met garderobe. Er is ook een slaapkamer en een zolder op de zolderverdieping. In de kelder heeft het huis 2 kelders, een stookruimte en een garage (dubbele diepte), waar ook de olietank ( Meer weten?

We Invest Malmedy heeft het genoegen u dit af te werken huis voor te stellen, ideaal gelegen aan de weg naar Vielsalm en met een uitzonderlijk vrij uitzicht dankzij de aanwezigheid van een Natura 2000-gebied aan de voorzijde. Het pand strekt zich uit over drie percelen met een totale oppervlakte van meer dan 19.000 m², een ideale omgeving voor paardenliefhebbers of voor iedereen die wil genieten van een groene omgeving zonder directe buren. Het huis bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een doucheruimte, een toilet, verschillende verwarmde kelders en een dubbele garage. Op de eerste verdieping komt een grote, bijzonder lichte woonkamer uit op een terras met een adembenemend uitzicht, samen met een halfingerichte keuken, een slaapkamer, een toilet en een badkamer. De tweede verdieping biedt toegang tot een nachthal, twee grote slaapkamers en een mezzanine. Er zijn nog werkzaamheden nodig om het pand af te werken, met name de afwerking en inrichting van de buitenruimtes, bepaalde afwerkingen binnen, het in overeenstemming brengen van de elektrische installatie, de ingebruikname van de micro-installatie, isolatiewerkzaamheden aan de buitenkant en de versteviging van de mezzanine. Technische voorzieningen: gasverwarming, een ondergrondse tank van 2.500 liter, vloerverwarming in de kelders, een microstation, een regenwatertank van 10.000 liter (niet aangesloten), bouwjaar 2016, RC van 1.007 €. Reserveer nu uw bezoek! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in het charmante Saint-Hubert, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Gelegen op een gunstige locatie in een gewild residentieel Quartier, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over drie niveaus, en staat op een perceel van 600 m² dat volledig is omheind en perfect gelegen is op het zuiden. De woning werd gebouwd in 2000 en combineert traditionele bouwstijl met moderne comfortvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk en energie-efficiënt vastgoed is dat klaar is om direct betrokken te worden. Deze ruime villa beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wil voor een kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige ontvangsthal, een ruime leefruimte met natuurlijke lichtinval dankzij een grote veranda die uitkijkt op de tuin en terras, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u nog eens vier kamers, een volledig vernieuwde douchecabine (2025) en een praktische bergzolder. De onderbouw bestaat uit een garage met halve verdieping, een carport, drie koel- en voorraadkelders, een wasruimte en toegang tot de tuin. Buiten beschikt u over een uitnodigend terras zonder inkijk en een ruime tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De technische uitvoering van deze woning voldoet aan hoge normen: centrale verwarming (type niet gespecifieerd), dubbel glas, een dak bedekt met natuurlijke leien en elektrische installaties gecertificeerd volgens de normen. De woning is aangesloten op water en beschikt over vier parkeerplaatsen buiten. De nabijheid van alle nodige voorzieningen en snelle verbindingen maken dit vastgoed uitermate geschikt voor gezinnen, tweede woningen of zelfs als investering. De prijs van €390.000,- wordt exclusief bijkomende kosten gevraagd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op voor een bezichtiging! Meer weten?

In het hart van de Ardennen, tussen Marche-en-Famenne en La Roche-en-Ardenne, presenteert Immo-Far een boerderij in lokale natuursteen op een perceel van 6 are en 80 centiares.Dit imposante gebouw, in goede staat en meer dan 360 m² groot, bestaat uit twee woningen (waarvan er één geregulariseerd moet worden) en zou ideaal zijn voor een return on investment, een co-woning project of een vrij beroep. 139 m² groot, bestaat het huis uit een keuken, een serre, een woonkamer, 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer en een apart toilet. De duplexwoning van 187 m² bestaat uit een grote, lichte woonkamer, een studeerkamer, een badkamer, een speelkamer, een bijkeuken, 3 slaapkamers en een garage. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag, bezoek 7 dagen per week op afspraak. Kenmerken: VMC referentieKadaster: Rendeux, 1ste afdeling, Sectie B, 0478 R + 0480 F (taart)Aantal verdiepingen in het gebouw: 2Jaar gebouwd: 1918Aantal gevels: 3Voorgevel tot aan de straat: 18 meterReculade tot aan de straat: 6,5 meterWoonoppervlakte: huis van 139 m² + appartement van 187 m² = 326 m²Bruikbare oppervlakte: garage van 37 m²Grondoppervlakte: 680 m²Grondbreedte tot aan de straat: 26 meterRichting achterkant: noord-westRichting voorkant: Zuidoosten Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg nodigt u uit om deze uitzonderlijke villa te ontdekken, genesteld in het hart van het groene platteland van Sibret (Vaux-Sur-Sûre), op een groot terrein van 60 hectare. Een oase van rust die natuur, moderniteit en comfort combineert, binnen handbereik van alle voorzieningen en de Luxemburgse grens. Moderne, hoogwaardige architectuur: Deze villa heeft een aantrekkelijke eigentijdse stijl en energiezuinige kenmerken: Vloerverwarming Fotovoltaïsche panelen Geothermisch systeem Royale leefruimte voor het hele gezin: Het huis biedt 6 tot 8 slaapkamers, 3 badkamers en ruime leefruimtes. Een geïntegreerde werkruimte: Bent u zelfstandige of professional? Profiteer van 90 m² speciale ruimte, perfect geschikt voor professioneel gebruik. Een goed onderhouden buitenruimte om nieuwe energie op te doen: De aangelegde tuin beschikt over een mooie vijver, een terras en een veranda op het zuidwesten. Begane grond: Kelders over de hele oppervlakte van het huis met externe toegang Grote garage van 38 m² Technische kenmerken : PEB klasse B, geothermische vloerverwarming, houtkachel, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, pannendak. Vloerbedekking: marmerhars, semi-massief parket, tegels. Droom je van een ruime, eco-efficiënte woning in een rustige omgeving? Dan is dit de villa voor jou. Trek er nu in! Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op: ### - ### Meer weten?

Honesty presenteert een vakantiewoning die een uitzonderlijke kans biedt in het hart van Libramont. Gelegen in de onmiddellijke rand van de stad, geniet dit pand van een rustige, groene en aangename omgeving, terwijl het toch dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van essentiële voorzieningen ligt. Deze uitstekende ligging maakt het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog rendementspotentieel, zowel voor toeristische doeleinden als voor kortetermijnverhuur. De vakantiewoning beschikt over een comfortabele slaapkamer, een privédouche en rolstoeltoegang, een belangrijk voordeel om een breed publiek te ontvangen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een grote, gemakkelijk toegankelijke opslagruimte, ideaal voor het opbergen van uw spullen of voor het overwegen van een uitbreiding van het gîte, wat aanzienlijk extra potentieel biedt. Het elektrische systeem en de verwarming zijn in goede staat, maar het pand moet nog worden aangesloten voor optimaal gebruik. De charme van het pand, gecombineerd met de gunstige ligging, biedt tal van mogelijkheden voor gebruik Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning met groot potentieel in een dynamische en gewilde gemeente. Geïnteresseerd? Neem contact op met Honesty via ### om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze vakantiewoning te ontdekken. Meer weten?

Te koop in Transinne, ontdek dit karaktervolle huis genesteld op een uitzonderlijk perceel van 1ha67 met 42 m straatgevel. Dit voormalige gastenverblijf is al meer dan 20 jaar in gebruik en zou ook ideaal zijn voor een groot gezin. De ruime volumes, unieke charme en groene omgeving zullen je zeker bekoren. De begane grond bestaat uit 2 inkomhallen met wc's, een slaapkamer, een badkamer met bad en douche, een bijkeuken en een ingerichte keuken die uitgeeft op een ruime woonkamer van 45 m², verlengd met een lichte serre op het zuidwesten. Boven zijn er 4 comfortabele slaapkamers, 3 met eigen badkamer met douche en 1 met toilet, ideaal om familie en gasten te ontvangen. De tweede verdieping biedt 3 zolders. De kelder herbergt 3 kelders, waarvan een met een sauna met douche voor je momenten van ontspanning. Buiten is alles ontworpen om je verblijf zo ontspannen en gezellig mogelijk te maken: groot terras met eikenhouten tegels, carport, afgesloten houtopslag, tuinhuisje, tuinchalet en zelfs een stal voor ezels. Er zijn veel technische voorzieningen om uit te kiezen: ondergrondse centrale verwarming op propaangas met een nieuwe boiler (2024), wc aangesloten op een regenwatertank van 7.500 liter, mini-waterzuiveringsinstallatie en pomp. Op een steenworp afstand van de E411 en het Euro Space Centre combineert dit object rust, toegankelijkheid en een zeldzaam potentieel. prijs: €545.000 Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Libin, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met potentieel. Deze prachtige woning, gebouwd in 1953, bevindt zich op een perceel van ongeveer 1382 m² en combineert authentieke elementen met praktische indelingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 166 m² biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen of kopers die extra comfort zoeken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor huisvesting, thuiskantoor of hobbyruimtes. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van een centrale mazoutverwarming en dubbel glas, wat bijdraagt aan het energiebeheer. Bovendien beschikt de woning over een gezellige haard, een kelder, twee garages en een tuinberging, waardoor opslagruimte en buitenleven makkelijk gecombineerd kunnen worden. De woning wordt verkocht zoals hij momenteel staat, en biedt volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Gelegen in Libin, biedt deze woning de voordelen van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, mede dankzij de nabijheid van de E411. De locatie is ideaal voor wie wil genieten van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en winkels. De woning is aangesloten op riolering en water, en beschikt over geldige certificaten voor de elektrische installatie en brandstoftank. Daarnaast is er een beknopte energiebewaking met een EPC-waarde van 482 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 119. Deze kenmerken maken het een interessante keuze voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel voor verdere verbetering. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €275.000, zonder btw. Deze prijs reflecteert de waarde van het pand en de locatie, waarbij nog ruimte bestaat voor investering in renovatie om het volledige potentieel te benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in Libin, met tal van mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding in een rustige en groene omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze woning te ontdekken! Meer weten?

OPTION ! In Libin (nabij de E411) richt dit volledig gerenoveerde pand zich naar kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige, ruime en uiterst functionele woning, die zowel geschikt is voor gezinsleven als voor professionele of zakelijke activiteiten. Alleen de buitenmuren zijn behouden gebleven: het huis is nu te vergelijken met een nieuwbouw, ontworpen met bijzondere aandacht voor isolatie, energiebesparing, de kwaliteit van de materialen en dagelijks comfort. Het heeft een EPC A+, geniet van een uitstekende energie-autonomie (ultra-efficiënte isolatie, recente en krachtige fotovoltaïsche installatie, opslagbatterij, regenwatertank + efficiënte filters). De binnenruimtes zijn indrukwekkend, zowel wat betreft de leefruimtes als de opberg- en opslagruimtes. Kelders, ruime garage, oude schuur, werkplaats, bijgebouw en tuinhuisje met water- en elektriciteitsaansluiting bieden een uitzonderlijke opslagcapaciteit, perfect geschikt voor een vrij beroep, een zelfstandige of een ondernemer, of voor elke activiteit die ruimte vereist. Het is mogelijk om een tweede woning te creëren, mits de vereiste vergunningen worden verkregen. Op ongeveer 32 à 66, aan de achterzijde op het zuidwesten georiënteerd, beschikt het pand over een groot terras en een zorgvuldig aangelegde tuin. Een sleutel-op-de-deur, duurzaam pand met buitengewone volumes en evolutief potentieel, ideaal voor ambitieuze projecten, zowel privé als professioneel. Meer weten?

Dans la commune de Daverdisse, et plus précisément dans le joli village typique de Gembes, venez découvrir cette maison en pierre et ses divers aménagements. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau et une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bain ainsi que d'un grenier aménageable accessible via un escalier fixe de + de 70m2! En plus de ce grenier, vous pourrez profiter d'une cave, d'un garage ainsi que d'un abri à bois. Côté extérieur, un carport a été installé afin de profiter pleinement du four à pizza lors des beaux jours! Un grand jardin s'offre également à vous ainsi qu'une terrasse pavée. Point de vue technique : chauffage via poêle à bois et à pellets, toiture récente en ardoises naturelles, électricité à mettre aux normes, châssis double vitrage PVC. Meer weten?

Gelegen aan de rustige rue des Lavandières in Halanzy, vormt deze schitterende residentie een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabel gezinswoning in een landelijke omgeving. Deze woning, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 158 m² en is uitgerust met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van maar liefst 829 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de frisse lucht. Daarnaast is er een terras van 48 m², perfect voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten. Met twee parkeerplaatsen binnen de garage van 22 m² is het parkeren geen enkel probleem. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over verwarming via alternatieve systemen zonder warmte-pomp, maar de lage-energiewoningstatus is niet van toepassing. De aanwezigheid van één badkamer maakt het comfortabel voor het dagelijkse gebruik. De ligging in Halanzy biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het gebied kenmerkt zich door landelijke charme met voldoende ruimte voor groen en rust, terwijl belangrijke infrastructuur binnen handbereik blijft. De woning wordt aangeboden voor €460.000, een prijs die marktconform is voor deze ruime en goed onderhouden woning met grote buitenruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.003, wat voordelig kan zijn voor belastingvoordelen. Er zijn geen bijkomende btw-kosten verbonden aan de aankoop, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een mooie locatie met veel buitenruimte en praktische voorzieningen, is deze residentie in Halanzy een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke omgeving — perfect voor gezinnen die willen genieten van het rustige platteland zonder in te leveren op comfort en functionaliteit. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere stappen in de aankoop van dit prachtige huis. Meer weten?

MCA Immobilier presenteert u dit prachtige, authentieke chalet vol charme, ideaal gelegen in een rustige wijk in de gemeente Erezée. Perfect voor een tweedeverblijf of vakantieverhuur. Het pand wordt al goed verhuurd met een mooie winstgevendheid, cijfers ter ondersteuning beschikbaar. Volledig gemeubeld verkocht. Het staat op een perceel van 984 m² en heeft een woonoppervlakte van 239 m². Op de begane grond vindt u een gezellige hal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een vestiaire. Op de eerste verdieping vindt u een tweede gezellige woonkamer, een nachthal, 2 comfortabele en zeer ruime slaapkamers, een extra slaapruimte/mezzanine en een tweede badkamer. Buiten beschikt het pand over twee terrassen (waarvan één overdekt), een echte Zweedse hot tub, een garage en meerdere parkeerplaatsen, ideaal om ten volle te genieten van de rustige omgeving. Dit huis biedt tal van mogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor een toeristisch project. 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ### | ☎ ### Meer weten?

Bij ISimmo zijn wij trots u dit luxueuze, gemeubileerde pand voor te stellen, gelegen op wandelafstand van Durbuy: een echte cocon van welzijn, perfect geschikt als hoofdverblijf of tweede verblijf.Deze traditioneel gebouwde villa geniet enerzijds van een onmiddellijke nabijheid van het toeristische hart van Durbuy, met zijn meer dan 20 restaurants, en anderzijds van een rustige straat in een even vredige woonwijk op de hoogten van Durbuy (toeristische verhuur niet toegestaan). Zo combineert deze woning rust, nabijheid… en vooral luxe.Wat denkt u van een jacuzzi? Een infraroodsauna binnen en een heerlijke buiten Tønsauna? Of een duo-bad tegenover elkaar met massagejets? Aan alles is gedacht.Alle ruimtes stralen een gevoel van ruimte uit, zijn smaakvol ingericht en onderscheiden zich door het gebruik van hoogwaardige materialen. De L-vormige leefruimte met geïntegreerde keuken en kookeiland, de drie ruime slaapkamers en de badkamer onderstrepen stuk voor stuk het hoge afwerkingsniveau. Bovendien wordt de villa sleutel-op-de-deur verkocht, inclusief het volledige meubilair: comfort vanaf dag één!Geniet van de tuin met een terras van 40 m², georiënteerd op het zuidwesten. Ontvang vrienden rond de barbecue met een glas champagne in de hand, ontspan in de jacuzzi… alles is voorzien.De villa vormt bovendien een ideaal vertrekpunt om Durbuy, maar ook Hotton en Marche-en-Famenne te ontdekken. Wandel- en mountainbikeroutes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving: u bevindt zich hier in het hart van de Ardennen.Op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label B, onder meer dankzij de warmtepomp, het hybride verwarmingssysteem (gas/elektriciteit) en de 14 fotovoltaïsche zonnepanelen.Verkoopprijs: €495.000➕ Uitrusting en meubilair: €35.000Contact: Dirk: ### - Isabelle: 0477/521.065Bezoeken mogelijk tijdens de week én in het weekend.EPC B (20250623032379 – 152 kWh/m².jaar) Meer weten?

À vendre – Très belle maison des années 70 située dans le charmant village de Lesterny, réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se trouve dans une rue extrêmement calme, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose de 4 chambres, d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un hall d’entrée accueillant. La maison offre la possibilité de vivre de plain-pied, avec les pièces principales accessibles au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, ainsi que d’une très agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la nature. Le chauffage central est au mazout, et la maison a été entretenue avec soin. Un bien rare, alliant calme, espace et vue imprenable, dans un village très recherché. À visiter sans tarder ! Contact au ### Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Bouillon, een uitzonderlijk vastgoed dat de perfecte combinatie biedt van moderne architectuur en natuurlijke harmonie. Gelegen op een perceel van maar liefst 51 are, biedt deze woning een opmerkelijke woonbeleving met zijn innovatieve ontwerp en hoogwaardige afwerking. De woning, gebouwd in 2009, straalt rust en elegantie uit door zijn discrete gevel en het groen dak dat naadloos integreert in het omliggende landschap. De opvallende houten structuur en het gebruik van duurzame materialen maken van deze villa een uniek object dat zich onderscheidt door zowel stijl als functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 174 m² biedt deze villa ruime kamers en comfortabele leefruimtes, waaronder een open woonkamer van 50 m² met grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gezellige houtkachel voor extra warmte. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met marmeren werkblad vormt het hart van de woonruimte en is ideaal voor gezellige maaltijden en familiegelegenheden. De villa beschikt over vier slaapkamers, inclusief een hoofdsuite op de begane grond met dressing, badkamer en directe toegang tot de tuin – een ideale ruimte voor ontspanning en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een bureau, een extra badkamer en een apart toilet. Buiten geniet u van een enorme zuidelijke terras van 100 m², perfect om te genieten van het buitenleven op zonnige dagen. De pergola bioclimatique van RENSON, uitgerust met screens en glijdende glazen wanden, biedt een comfortabele schaduwplek en verlengt de leefruimte naar de buitenlucht. Aan de achterzijde stroomt een rustige beekje langs het perceel, dat grenst aan de Natura 2000-gebied, waardoor de natuurlijke omgeving behouden blijft. Een garage voor dubbele voertuigen, een wijnkelder en praktische opbergzaken zoals fietsenstallingen maken het geheel compleet. De woning is energiezuinig ontworpen met een warmtepomp (air/air), ventilatiesysteem met dubbele flux, thermodynamisch boiler en geïsoleerde vloer, wat zorgt voor lage maandelijkse energiekosten. Deze villa ligt in een rustige omgeving, dichtbij de Trans-Ardennes fietsroute en het Canal des Ardennes, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Bouillon biedt niet alleen een prachtige natuurlijke setting maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt bij akte vrijgegeven en is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed combineert comfort, duurzaamheid en een unieke locatie – ideaal voor wie wil wonen in harmonie met de natuur zonder in te boeten aan moderne gemakken. De vraagprijs bedraagt € 325.000, exclusief bijkomende kosten. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek uw toekomstige thuis in Bouillon! Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit charmante karaktervolle pand voor renovatie, gelegen in Etalle. Met zijn vier gevels en grote tuin op het zuiden nodigt dit huis je uit om zijn warme ziel nieuw leven in te blazen met behoud van zijn authenticiteit. Het renovatiepotentieel is enorm en zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met karakter, in een omgeving dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen (E411 / A4 / N83). Het huis bestaat uit: Eerste verdieping: een gastvrije hal met gastentoilet en checkroom, een ruime woonkamer, een lichte eetkamer met originele parketvloer, een kantoor, een te renoveren keuken en een wasruimte. 1e verdieping: een nachthal leidt naar drie slaapkamers, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Zolder: een enorme ruimte om te verbouwen, met hoge plafonds, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een unieke leefruimte. Kelder: ruime kelders onder het hele huis, een stookruimte en een garage voor één auto met gemotoriseerde sectionaaldeur. Exterieur: tuin op het zuiden, volledig omheind en oprit met grind voor het parkeren van meerdere voertuigen. Technische kenmerken: EPB: klasse F, houten ramen met enkel glas en handmatige luiken en PVC DV ramen, centrale verwarming op olie - Buderus ketel (1996) - 2000 L stortbak, elektrische installatie: voldoet niet, dak: oud raamwerk in goede staat - natuurlijke leisteenbedekking, afvoer: aangesloten op riool. Een geweldige kans voor renovatieliefhebbers! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

UITZONDERLIJKE VOORWAARDEN!!! €20.000 korting OF gepersonaliseerde schilderwerken + gratis robotmaaier! W Immobilière stelt u in het charmante dorp Vance (Étalle) een prachtige NIEUWBOUWWONING IN MASSIEVE HOUTSTRUCTUUR voor. Het betreft een open bebouwing (4 gevels) met garage en tuin, ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke leefruimte (salon/eetkamer) met open keuken en toegang tot de tuin, achterkeuken/wasruimte, technische ruimte, garage met bergruimte. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer (bad en douche), douchekamer. Tweede verdieping: twee slaapkamers en een bureauruimte. HOOGWAARDIGE EN KWALITATIEVE MATERIALEN: Vloerverwarming via warmtepomp, PVC ramen met dubbele beglazing, ventilatiesysteem type D (dubbele flux), natuurlijk leien dak, fotovoltaïsche zonnepanelen. U geniet van een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning (ingerichte keuken, verlichting, schilderwerken, waterverzachter, …) met UITSTEKENDE AFWERKINGEN. ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR. De woning beschikt over een UITSTEKENDE ENERGIEPRESTATIE (EPB: A+). IDEALE LIGGING in een rustige en aangename woonomgeving. De vermelde prijzen zijn exclusief aankoopkosten (aandeel grond onderworpen aan 12,5% registratierechten + constructie onderworpen aan 21% btw). Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### Meer weten?

MCA Immobilier nodigt u uit om dit prachtige chalet te ontdekken, gelegen in Septon, op een perceel van 1.700 m² en met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 220 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, met toegang tot een eerste terras. Verder vindt u hier een slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het tuinniveau beschikt over een nachthal met toegang tot een tweede terras, twee slaapkamers, een badkamer met sauna, een speelkamer, een bureau, een wasruimte, een stookruimte en een voorraadkamer. Op de verdieping vervolledigen twee extra slaapkamers de slaapruimtes. Buiten geniet u van een grote tuin en twee terrassen, waarvan één uitgerust met een jacuzzi — ideaal voor ontspannende momenten in volle natuur. Mogelijkheid tot uitbating als gîte. Zeldzaam pand te koop, snel te ontdekken! Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### of ☎ ### Meer weten?