Honesty presenteert, gelegen in Bertrix, in het hart van de provincie Luxemburg, dit huis verkocht als een bewoonde lijfrente is een geweldige investeringsmogelijkheid in een gemeente bekend om zijn kwaliteit van leven, weelderige landschappen en uitstekende verbindingen naar Libramont, Bouillon en het Groothertogdom. Het pand ligt in een aangename woonwijk, vlak bij het station, een zeldzame troef. Het bestaat uit vier slaapkamers, een grote woonkamer, een keuken en een badkamer op de begane grond voor extra gebruiksgemak. De volledige kelder herbergt verschillende kelders, waaronder een wasruimte. Buiten geeft de keuken direct uit op een zeer praktische overdekte ruimte. Aan de parkeerkant is er een grote garage met zijtoegang voor een comfortabel voertuig. Voor doe-het-zelvers is er een aangebouwde schuur waar je al je spullen kunt opbergen of een werkplaats kunt inrichten. Aan de achterkant biedt een grote tuin de ideale omgeving voor buitenmaaltijden, spelletjes of moestuinieren. Dit solide huis vol potentieel combineert een strategische locatie met gemoedsrust. Een goede investering in een huis met karakter. Een bezichtiging is essentieel. Maak een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?
Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (Provincie)
6850 Paliseul
279 000 €Honesty presenteert dit prachtige project van energiezuinige huizen en appartementen, die een echt privé en intiem "thuis ver van huis" combineren met een groot aantal gemeenschappelijke faciliteiten. De woningen zijn ideaal gelegen in de buurt van Bertrix, Paliseul en de belangrijkste wegen in de regio, zodat je snel en gemakkelijk toegang hebt tot zakencentra, scholen, winkels en vervoer. "Duurzaam" is hier het sleutelwoord, met goed ontworpen, verantwoorde woningen in een ontwikkeling die voldoet aan de strengste eisen op het gebied van energieprestaties, comfort, milieukwaliteit en innovatie! Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een gastvrije, zorgzame omgeving om je kinderen groot te brengen, of een investering, je zult zien dat deze prachtige woningen een comfortabele, privé cocon bieden in het hart van een groene omgeving met moestuinen en gemeenschappelijke ruimtes. De woningen hebben 2, 3 of 4 slaapkamers, een grote, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een wasruimte om aan je wensen te voldoen. Er is ook een grote gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor je activiteiten met familie of vrienden, zodat je zowel een huis hebt dat geschikt is voor je dagelijkse behoeften als ontvangstruimten voor die speciale dagen! Deze ruimte is uitgerust met een ontvangstruimte, een semi-professionele keuken, een gastenstudio voor 2 tot 4 personen om bezoekers te ontvangen en een wasruimte. Buiten is er, naast privétuinen, een centrale gemeenschappelijke moestuin waar je je eigen verse groenten en fruit kunt kweken. Er is voldoende parkeergelegenheid. Een bezoek is een must! Maak een afspraak en neem contact met ons op via ### Verkoop onderworpen aan btw. Meer weten?
Zeer aangename eigendom op een terrein 4638 m², rustige ligging ,doodlopende straat aan de rand van het dorp Les Hayons, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Ligt in landelijke omgeving, bestaat uit aangename villa in natuursteen, siertuin en bos 3410 m². Viergevelwoning 3 niveaus met hoogwaardige materialen, dak natuurlijke leien, ramen hout en aluminium dubbele beglazing, binnenhuis houtafwerking eik, centrale verwarming stookolie, open haard met hout in salon, elektriciteit dagteller, 22 fotovoltaïsche panelen totale waarde 6600 Wp. Gelijkvloers: inkomhal 12.50 m² met aparte wc, woonkamer 46 m² salon en ingerichte keuken, professioneel kookfornuis AGA, prachtige, lichte woonkamer 56.50 m², slaapkamer 12 m² met badkamer 6.50 m² stortbad, ligbad en dubbele wastafel. Mezzanine, 3 zolder slaapkamers 8.50-10 en 10 m² met Vélux en parketvloer, nachthal 4.50 m². Beneden, grote garage 52.50 m², zomersalon 24 m², ruimte 7.50 m² met italiaans stortbad, wastafel en wc, kelder 10.50 m², hal 2.50 m², 2 bergplaatsen 5.50 en 6 m², stookplaats 12.50 m² en wijnkelder 6 m². Ernaast carport en grote garage 35 m², 2 auto's en gemotoriseerde garagepoort. Vooraan terras met rechtop geplaatste leistenen en paden in oude kasseien. Mogelijkheid om bouwgrond en bos oppervlakte 2850 m² te kopen, naast de woning, voor 90.000 euro. U zult bekoord worden door deze charmante villa met typisch Ardens karakter, dichtbij een prachtig uitzicht "Mont de Zatrou", de Semois en vele wandelingen. Meer weten?
Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de la Rigole in het rustige dorp Attert, biedt een woonoppervlakte van 173 m² en is volledig gerenoveerd in 2014. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het interieur bestaat uit een open woonkamer van 52 m², een volledig uitgeruste keuken van 16 m², en een praktische wasruimte. De afwerking en materialen zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan een moderne en aangename leefomgeving. Buiten beschikt de woning over een gezellige tuin van 250 m² met een terras van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met twee buitenslaapplaatsen en een ruime garage van 1 auto, die direct toegang biedt tot de woning, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. De ligging van het huis is gunstig met nabijheid tot Habay-la-Neuve en de Luxemburgse grens, en heeft goede verbindingen met grote wegen en openbaar vervoer. Het energieprestatiecertificaat (PEB) scoreert in klasse B met een primair energieverbruik van 106 kWh/m² per jaar, onderstrepend dat de woning energiezuinig is. De woning beschikt over dubbel glas en een goed onderhouden mazoutverwarming systeem, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt woonklimaat. Meer weten?
Offre àpd 695.000€ : Grande villa 4 chambres avec terrasse et piscine, située dans dans une rue calme du village de Barvaux, à 3 km du centre de Durbuy. La villa comprend: une partie professionnelle : hall d'entrée, bureau, toilettes/vestiaire. En partie privée: hall d'entrée, salle de jeux, cuisine, salle à manger et buanderie. A l'étage : salon, bureau, 4 grandes chambres, dont une avec dressing, salle de douches et salle et bains. Garage et grands espaces de stockage. En extérieur : grande terrasse/solarium avec piscine, pool-cover et pergolas. Equipements: chauffage central mazout, climatisation sur l'ensemble, châssis PVC double vitrage, garage, panneaux photovoltaïques, ... INFO & VISITE : ### - ### - ### Meer weten?
Deze woning, gelegen aan de Rue Sainte-Anne 4A in Florenville, biedt een ruim en functioneel woonoppervlak van ongeveer 200 m². De bel-étage woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionaalpoort, inclusief een aparte wasruimte en een technische ruimte, die zorgen voor extra comfort en praktische opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met een houtkachel en toegang tot een balkon. De open keuken met eethoek grenst aan een gezellige serre, die uitkomt op een terras en een verzorgde tuin met bomen. Deze buitenruimte is voorzien van een tuinberging en een serre, ideaal voor ontspanning of het tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met een inloopdouche en een apart toilet. Het tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en er is bovendien een geïsoleerde zolder die als extra kamer of opslagruimte kan dienen. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, een waterontharder en een videofonie. Het geheel ligt in het hart van Florenville, dichtbij winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging gecombineerd met ruime woonmogelijkheden en een verzorgd buitengebied vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?
Vous cherchez la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Easyhome vous à trouver une perle nichée sur les hauteurs de NASSOGNE: Cette magnifique villa contemporaine construite en 2013, idéalement située sur les hauteurs de Nassogne allie confort moderne, performance énergétique et espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - Performance énergétique : Villa équipée de technologies haut de gamme assurant une excellente efficacité énergétique. (Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, excellente isolation, …) - Espaces de vie : Pièces de vie ouvertes et lumineuses, - Chambres : 3 chambres, un bureau (ou 5ème chambre) et une suite parental avec dressing et salle de bain privative. - Aménagements extérieurs : plusieurs Terrasses et un jardin soigneusement aménagés pour profiter des beaux jours. - Sous-sol : Plus de 120 m² de caves et garages, parfaits pour les amateurs de bricolage ou nécessitant des espaces de rangement supplémentaires. Immovlan Située dans un environnement paisible, cette villa offre une vue imprenable sur la région de Nassogne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité, espace et tranquillité. Prix : 419 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?
Deze ruime woning gelegen aan de Rue Porte Haute 16 A in Marche-en-Famenne biedt een totale woonoppervlakte van 427 m² verdeeld over vijf verdiepingen. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. De woning is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens aan te passen. Het interieur beschikt onder andere over een grote leefruimte van meer dan 65 m², een grote keuken, een kantoorruimte en een bibliotheek. Aan de zuidkant van het pand bevindt zich een ruime veranda met uitzicht op de terras van 47 m² en een tuin van in totaal 310 m². Daarnaast zijn er meerdere bergruimten aanwezig, waaronder een wijnkelder met klimaatbeheersing. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele PVC-ramen, wat de basis vormt voor verdere renovatie en verbeteringen. De locatie in Marche-en-Famenne biedt een goede verbondenheid met de omgeving, met water- en gasaansluitingen aanwezig. Het pand beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt op alle verdiepingen. De ligging en de grote uitbreidingsmogelijkheden maken deze woning interessant voor kopers die willen investeren in hun eigen woonruimte of projectontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?
EASYHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer aujourd’hui cette magnifique maison entièrement rénovée. Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété allie calme, sérénité, équipements techniques modernes et performances énergétiques remarquables. Vous y découvrirez quatre chambres, une grande salle de douche, un bel espace living agrémenté d’un insert à bois, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, des caves couvrant toute la superficie, un emplacement de garage, un parking aisé ainsi qu’un joli jardin bien orienté. Sur le plan technique, tout est récent : la maison bénéficie d’un excellent score énergétique grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques, son crépi isolant, plusieurs climatiseurs réversibles, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, un chauffage central au mazout avec une toute nouvelle chaudière, ainsi qu’un boiler thermodynamique. Vous recherchez une maison directement habitable, dans une rue calme tout en restant proche du centre ? Ne cherchez plus : cette belle demeure n’attend que vous ! Prix : 415.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?
Honesty stelt u deze te renoveren halfopen woning voor, met veel potentieel voor renovatieliefhebbers, op slechts een steenworp van het centrum van Bertrix. De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte, een keuken, vier slaapkamers, een inrichtbare zolder en kelders over de volledige oppervlakte – ideaal voor opslag of het creëren van extra ruimtes naar uw wensen. Aan de achterzijde vindt u een mooie, goed georiënteerde tuin waar u ten volle van zonnige dagen kunt genieten in een aangename omgeving. Bertrix charmeert door zijn gunstige ligging, bruisend dorpsleven, aanwezigheid van winkels, scholen, diensten en diverse sport- en culturele infrastructuren. Het nabijgelegen station biedt vlotte verbindingen naar Libramont, Aarlen en het Groothertogdom Luxemburg. Of u nu investeerder bent of op zoek bent naar een nieuwe thuis, deze woning biedt een mooie kans om een gezellige woonplek te creëren die u volledig naar uw smaak kunt inrichten, in een gastvrije en dynamische gemeente. Een kans om niet te missen – maak een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?
Droomt u van rust, natuur en adembenemende uitzichten? Welkom in Halma, in het hart van een groene schrijn in een landbouwzone, waar dit uitzonderlijk eigendom op u wacht om er nieuw leven in te blazen. Gelegen op meer dan 3,5 hectare grond, zal dit huis u bij de eerste oogopslag verleiden met zijn architectuur en omgeving. Laat u vanaf het terras en het balkon betoveren door een panoramisch zicht op de glooiende en groene landschappen – een echt levend schilderij om dagelijks te bewonderen, met de Lesse op de achtergrond. Binnen is de indeling van de kamers ontworpen om de omliggende natuur te benadrukken. De inkomhal geeft toegang tot drie slaapkamers, een afzonderlijke wc met een wastafel, en een verwarmingsruimte. Op de hoofdverdieping biedt de woonkamer, verfraaid met een open haard, een warme sfeer terwijl ze u onderdompelt in een natuurlijke decor dankzij de grote raampartijen en het balkon dat boven het groen hangt. De semi-ingerichte open keuken verlengt dit gevoel van ruimte en gezelligheid. Dit niveau omvat ook een extra slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijke wc. Onder het dak zijn er twee ruimtes die naar wens ingericht kunnen worden: een logeerkamer of een speelkamer, de mogelijkheden zijn talrijk. Buiten opent een dubbele garage, met een verdieping die kan worden ingericht, de deur naar vele projecten: onafhankelijke studio, professionele ruimte of ontspanningsruimte. Het huis, gebouwd in 1972 door een firma die bekend staat om zijn ernst en vakmanschap, heeft een gezonde structuur. Enkele renovatiewerken zullen al zijn potentieel onthullen, terwijl de charme en robuustheid van het origineel behouden blijven. Meer weten?
Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Bastogne 3 in Arlon biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote living met zithoek en eethoek, en een volledig uitgeruste keuken die voldoet aan moderne standaarden. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een kantoorruimte, wat extra woonruimte en flexibiliteit biedt. Het pand is goed onderhouden en voorzien van kwaliteitsvolle uitrustingen, inclusief een gasverwarming die zorgt voor een betrouwbaar comfort. Daarnaast zijn de elektrische installaties conform de geldende normen en beschikt het huis over een gunstig EPC-certificaat (C), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning heeft daarnaast drie gevels die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en een oostgerichte voorgevel die een mooie daglichttoetreding garandeert. De buitenruimte omvat een verzorgd en ingericht perceel van 180 m², ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Gelegen op korte afstand van het centrum van Arlon, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en andere voorzieningen. De ligging nabij belangrijke verkeersaders maakt het ook eenvoudig om de stad en omgeving te verkennen. Dit huis combineert praktische indeling met een rustige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Arlon. Meer weten?
Ontdek dit charmante huis in Paliseul, met de perfecte mix van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst word je verleid door de moderne open keuken, met een centraal eiland dat een gezellige ruimte biedt voor familiemaaltijden. De keuken onderscheidt zich door de zorgvuldige afwerking en ruime kasten. De elegant ingerichte badkamer heeft een modern bad en een aparte douche voor ontspanning en gemak. De woonkamers zijn uitnodigend, met betegelde vloeren en een moderne inrichting die een warme sfeer creëren. De slaapkamers op de bovenverdieping bieden een lichte, privéruimte die ideaal is voor rust en ontspanning. Ze zijn allemaal individueel ontworpen voor maximaal comfort en stijl. Een zolder speelkamer biedt extra ruimte voor entertainment of opslag. De praktische wasruimte naast een tweede ingang biedt een functionele ruimte voor huishoudelijke klusjes. Het huis heeft ook een inrichtbare zolder, die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra opslag. Dit huis is volledig en smaakvol gerestaureerd (nieuwe ramen, nieuwe deuren en ramen) Meer weten?
ERA B-LUX biedt dit huis met 3 verdiepingen aan in Longvilly, op slechts 10 minuten van Bastenaken en de Luxemburgse grens. De begane grond bestaat uit een hal, keuken, eetkamer en woonkamer. Boven zijn drie slaapkamers, een studeerkamer en een doucheruimte. In de kelder heeft het huis ook een kelder . Op technisch gebied heeft het huis centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing en is het aangesloten op de riolering. Dit huis is ideaal voor een gezin of een stel dat op zoek is naar rust en toch dicht bij de voorzieningen wil wonen. Meer weten?
ERA BLUX is verheugd om u deze charmante woning aan te bieden, gelegen in een rustige straat in Champlon. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand met potentieel, het onderscheidt zich door zijn ruime en lichte leefruimtes en zijn ideaal georiënteerde tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin, en een aanpasbare schuur die tal van mogelijkheden biedt voor verdere inrichting naar wens. Een rustige omgeving die sereniteit en nabijheid van voorzieningen combineert. Een zeldzame kans die charme, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden samenbrengt in een groene omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige pand in Saint-Léger, dat de perfecte combinatie biedt van een prachtig, comfortabel 4-slaapkamerappartement + kantoor, en een begane grond met 4 panden met een hoog huurrendement. Met een woonoppervlakte van 218 m² is dit gebouw uit 2013 een oase van rust. Met vier ruime slaapkamers en een kantoor biedt het genoeg ruimte voor een groot gezin. De lichte slaapkamers, met uitzicht op het zwembad, beloven momenten van ontspanning en rust. De open woonkamer nodigt uit tot gezelligheid, met een stijlvolle zitkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken van uitstekende kwaliteit, met veel opbergruimte. De eetkamer komt uit op een mooi overdekt terras, perfect om buiten te eten. Op het ruime terrein van 1552 m² ligt een charmant zwembad dat wordt verwarmd door een warmtepomp, ideaal om af te koelen op warme zomerdagen. De zorgvuldig aangelegde buitenruimte bevat ook prachtig ingerichte ontspanningsruimtes, waaronder een jacuzzi en een onlangs geïnstalleerde bioklimatologische pergola. Het terras is ook gerenoveerd in 2024 en is perfect voor lange zomeravonden. Met voldoende parkeergelegenheid zal parkeren nooit een probleem zijn voor jou of je gasten. Op technisch gebied heeft deze prachtige woning fotovoltaïsche panelen en vloerverwarming op gas. Op maat gemaakte inloopkasten zorgen voor optimale opbergruimte. Het is uitgerust met een biometrisch alarm en bewegingsmelder. Op de begane grond bevinden zich verschillende huurruimten. De huidige huuropbrengst is ongeveer €4650. Kom en ontdek dit uitzonderlijke pand, dat een van de meest betoverende woonomgevingen in Saint-Léger biedt. Een bezoek is essentieel om de charme en unieke troeven ten volle te waarderen. Meer weten?
Julietimmo heeft het genoegen u dit charmante huis te presenteren, genesteld in het hart van Habergy, in de gemeente Messancy, dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Het huis is zeer goed geïsoleerd en heeft een PEB B! Ideaal gelegen in een doodlopende straat vlakbij het Groothertogdom Luxemburg. De woning bestaat uit Begane grond: Een hal, een eerste kathedraal woonkamer zeer helder dankzij de grote erker en open naar de eetkamer. Een gezellige, volledig uitgeruste keuken opent naar een tweede woonkamer met zichtbare balken, die een rustieke en toch elegante toets toevoegen. Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de wintermaanden. Een grote studeerkamer, kelder en toilet maken de begane grond compleet. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die leidt naar twee slaapkamers en een grote badkamer, en twee aangrenzende slaapkamers met een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping heeft ook een wasruimte, een mezzanine met uitzicht op de zitkamer op de begane grond en een opslagruimte. De buitenruimte, toegankelijk via de woonkamers, is een oase van rust, ideaal voor buitenactiviteiten, met een terras en een overdekt terras perfect om buiten te eten. Het huis heeft ook een garage en een zolder, die beide verbouwd kunnen worden. Op technisch gebied zijn er 32 zonnepanelen, ventilatie met dubbele doorstroming en oliegestookte verwarming. De afwerking van het interieur, waaronder wanden in zichtbare stenen en antieke tegelvloeren, geven dit huis een uniek karakter. Ben je op zoek naar een ruim huis vol charme? Dan is dit het huis voor jou. Neem nu contact op via ### . Alle informatie die door het agentschap wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?
Ruime vrijstaande woning (+- 210m² bewoonbaar, bouwjaar 2011) op een perceel van 24 are, gelegen op de hoogten van Bouillon in een rustige omgeving, met een prachtig uitzicht over het landschap. Samenstelling van de woonst : (4 slaapkamers, 2 badkamers) Gelijkvloers straatkant (+-80m²) : Inkomhal, WC, 3 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel) Verdieping -1 (+-80m²) : Ruime leefruimte met houtkachel en uitgang naar het terras (18m²), uitgeruste keuken en reserve, technische ruimte, aparte WC. Tuinniveau (+-50m²) : Ruime slaapkamer met private badkamer (douche, lavabo), wasruimte, WC, uitgang naar de tuin met terras. Zolder Zeer goed onderhouden! Het huis wordt volledig bemeubeld en uitgerust verkocht. Enkele bijkomende inlichtingen: Bouwjaar 2011, pannendak, zonnepanelen, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot 2048, centrale verwarming op gas (ondergrondse tank van 2.500 liter), houtkachel, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertanks van 2x5.000 liter, ... EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 25 344 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 121 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20240529003372 Kadastraal inkomen: 1.041 €. Vraagprijs: 475.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?
Immo By Julie biedt je deze prachtige karaktervolle natuurstenen boerderij aan, gelegen in Bérismenil, een klein gehucht op de hoogten van La Roche-en-Ardenne. Een idyllische omgeving voor liefhebbers van rust, natuur en boswandelingen. Dit authentieke gebouw, meer dan 250 jaar oud, heeft al zijn ouderwetse charme behouden: - Zichtbare balken, - cementtegels, - Antieke eiken deuren en kasten, - Indrukwekkend dakgebinte. Momenteel verdeeld in twee woningen met 2 slaapkamers, met zolders die verbouwd kunnen worden (ideaal voor het creëren van extra slaapkamers). Een van de woningen wordt verhuurd als gîte (5 slaapplaatsen) met een jaarlijkse netto huuropbrengst van €10.000. Buiten is er een groot potentieel met : - Een schuur van meer dan 230 m² (toekomstige woning, restauratie, opslag, etc.) - Een verwarmd zwembad - Twee stallen, waarvan één met 2 paardenboxen - Een bijgebouw van 40 m² - Pergola's en schuilplaatsen - En een weiland van meer dan 30 are Een unieke plek, perfect om te wonen midden in de natuur, of voor toerisme of ruiteractiviteiten. Zin om je koffers neer te zetten in onze prachtige Belgische Ardennen? Contacteer het Immo By Julie agentschap op ### voor een bezoek en laat je verleiden! Meer weten?
Deze moderne woning, gelegen aan de Rue de la Cité in Aubange, biedt een uitstekende mix van comfort en energiezuinigheid. Met een totale grondoppervlakte van 408 m² en een bewoonbare oppervlakte van 217 m², is deze nieuwbouwwoning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en efficiëntie. De woning is ontworpen volgens hoge energieprestatienormen en beschikt over zonnepanelen, vloerverwarming en een gasgestookte boiler, wat resulteert in een gunstige energieprestatiecertificering (PEB A). Het pand is niet gemeubileerd en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met een ruimte gereserveerd voor een toekomstige keuken, een handige garage met wasruimte, en een hal met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder een complete ouderlijke suite, en een badkamer met douche. De tweede verdieping biedt plaats aan de vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel opbergruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig voor grensarbeiders en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving. Aubange bevindt zich strategisch dicht bij de grenzen van België, Frankrijk en Luxemburg, op slechts 35 km van Luxemburg-stad. Bovendien zijn de winkels en scholen in de nabijheid, terwijl de grote winkelcentra van Messancy binnen 10 minuten te bereiken zijn. Met deze centrale ligging biedt Aubange het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Meer weten?