Heeft u ruimte nodig en plannen in gedachten? Dan is deze prachtige kans in Beauraing zeker iets voor u! Deze boerderij is ideaal gelegen nabij de hoofdwegen en voorzieningen en bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die uitkomt op een prachtige ingerichte keuken met toegang tot het terras, een bijkeuken en een extra ruimte die toegankelijk is vanaf de openbare weg, ideaal voor telewerken of een professionele activiteit aan huis. Op de verdieping bevinden zich 4 mooie, ruime slaapkamers (tussen 13 en 21 m²) en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder, een grote aangrenzende schuur en een loods aan de achterzijde van het pand. Al deze ruimtes kunt u naar eigen behoefte inrichten. Technische gegevens: centrale verwarming met houtketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse E (unieke code 20250611033171). Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaar Cécile op ###
Project CAVES in Pessoux biedt een nieuwbouwresidentie aan met zeven woonunits, gelegen aan de Route des Caves in de gemeente Pessoux (5590). Deze woningen zijn ontworpen met een ruime leefoppervlakte variërend van 160 tot 170 m² en beschikken over drie of vier slaapkamers, wat ze geschikt maakt voor gezinnen van verschillende groottes. De woningen zijn energiezuinig en beschikken over een hoogwaardig isolatiesysteem, waardoor ze het energielabel PEB A dragen. Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook aanzienlijke energiebesparingen en een positieve bijdrage aan het milieu. Daarnaast zijn de huizen uitgerust met zes zonnepanelen, wat de zelfvoorzienendheid op het gebied van energie verder versterkt. De prijsrange voor de woningen ligt tussen €335.000 en €399.000, afhankelijk van het aantal slaapkamers en de specifieke woonunit. Met een combinatie van moderne bouwtechnieken en een rustige locatie in Pessoux, biedt dit project een interessante optie voor wie op zoek is naar een duurzaam en comfortabel nieuwbouwwoning in de regio.
3 - 4 Slaapkamer(s)
160 - 170 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Située à proximité du centre de Bertrix, Immo-Far vous présente cette superbe villa quatre façades, en bon état d'entretien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle de 13 ares 85 centiares, idéalement orientée Sud-Est, elle séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un chaleureux hall d'accueil avec WC indépendant, vestiaire et placard intégré. Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour agrémenté d'un insert à bois et baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse faisant le tour de la maison. La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. Deux chambres confortables et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. La configuration des lieux offre également une belle opportunité pour l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité de concilier harmonieusement activité professionnelle et vie privée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux greniers aménageables offrent de belles perspectives d'évolution. Le sous-sol comprend une buanderie carrelée, une grande cave et un garage intérieur deux voitures. Côté technique : PEB C, installation électrique conforme, chauffage central et volets électriques au rez-de-chaussée. Une villa polyvalente, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent associer habitation et activité professionnelle ! INFOS ET VISITES : ###
Gelegen in het dorp Finnevaux, geniet deze vrijstaande villa met 4 gevels van een bijzonder rustige omgeving. Gebouwd in 2012 op een perceel van 18 are, beschikt deze woning over 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat een ideale leefomgeving biedt voor een gezin. De uitstekende energieprestaties (EPC A) vormen een echte troef. Een mooie kans voor liefhebbers van rust en ruimte. Wilt u deze woning ontdekken? Neem contact met ons op om een bezichtiging te organiseren. BOD VANAF 395.000€ Deze advertentie vormt geen aanbod, maar slechts een uitnodiging tot onderhandelen gericht aan kandidaat-kopers. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal, vestiaire en WC, ingerichte keuken die uitgeeft op de woonkamer, en wasruimte. 1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, ouderlijke suite met dressing en douchekamer. Buiten: Carport (om te bouwen tot garage), terras en tuin.
Diese charmante, geräumige Villa, auf einem Grundstück von ca. 1.070 m² in Südlage ist die ideale Immobilie für alle die einen gut angebundenen Standort suchen. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, medizinische Einrichtungen,…sind bequem erreichbar. Dank des schnellen Zugangs zur Autobahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Aachen, Lüttich und Umgebung gewährleistet. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² stammt aus dem Jahr 1995 und wurde in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien (Schieferdach, Kupferrohre, Einbauschränke in einem der Schlafzimmer und Küchenmöbel auf Maß,…) erbaut. Das Erdgeschoss umfasst einen großen offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Etagentreppe. Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer, das aufgrund der beiden Wintergärten von Licht durchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die Küche ist separat und funktional gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum, der an die Garage grenzt, ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem 2 Schlafzimmer, wovon eins mit praktischen Einbauschränken, ein Duschbad mit begehbarer Dusche sowie die Waschküche mit direkten Zugang zum Garten. Über die imposante Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss mit offener Galerie und einem großen Bürobereich, 2 sehr großen Zimmern, die mit wenig Aufwand geteilt werden könnten und somit im Obergeschoss 4 weitere Zimmer zur Verfügung stehen würden. Die Installation eines zweiten Bades wäre zusätzlich auch möglich. Ein Heizungs- sprich Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Konforme Elektroinstallation (bis 09/2050), Alarmanlage und Kameraüberwachung, Energieeffizienzklasse B, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen (außer Garage, Veluxfenster und Wintergärten), neue Gastherme (12/2023), 2 neue Veluxfenster und neues Garagentor (03/2026), zweiter Kaminzug vorhanden sowie eine Regenwasserzisterne ca. 5.000 l, sind nur einige der Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Erwähnenswert ist auch, dass sich das Haus auf Grund seiner Raumaufteilung ( 2 Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Abstell-raum und Garage im Erdgeschoss), seiner Ausstattung (begehbare Dusche, breite Türen, … ) sowie seinem ebenerdigen Hauszugang ausgezeichnet für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich Informationszwecken und sind somit nicht vertraglich bindend. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Ontdek dit prachtige stenen huis in Lisogne, een ware uitnodiging tot een goed leven. Dit uitzonderlijke huis biedt een woonoppervlakte van 273 m² op een perceel van 145,41 m² en is perfect ontworpen voor een modern gezin dat op zoek is naar ruimte en levenskwaliteit. De gevel van authentieke kalksteen getuigt van de tijdloze charme van de regio, terwijl de eigentijdse inrichting binnen een perfect evenwicht tussen traditie en moderniteit laat zien. U zult onder de indruk zijn van de verzorgde architectuur en de verfijnde details. Deze woning beschikt over 4 ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of met inrichtingsmogelijkheden die aan uw behoeften kunnen worden aangepast. Elke slaapkamer heeft een eigen sfeer en is voorzien van functionele meubels. De leefruimtes zijn ruim en baden in natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De moderne keuken vormt het hart van het huis en is slim ingericht met inbouwkasten en moderne apparatuur. U zult het strakke ontwerp waarderen, waarin natuurlijk hout en marineblauwe tinten worden gecombineerd voor een look die zowel trendy als tijdloos is. De unieke badkamer is volledig gerenoveerd en biedt optimaal comfort met een inloopdouche en hoogwaardige voorzieningen. De leefruimtes omvatten comfortabele zitkamers en diverse ontspanningshoeken, perfect om met het gezin samen te komen. Een groot pluspunt: de privé-binnenplaats met een terras van gepolijst beton en moderne buiteninrichting. Deze gezellige buitenruimte biedt een ideale oase van rust voor gezellige momenten, verfraaid met een houten omheining en verfijnde verlichting. De inpandige garage maakt het dagelijks leven gemakkelijker en maakt de inrichting van dit prachtige huis compleet. De praktische toegang vanaf de hoofdstraat is discreet en beveiligd. Dit pand in Lisogne biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een authentieke, zorgvuldig gerenoveerde woning, die architectonisch karakter combineert met hedendaags comfort. Tijdens de bezichtiging wacht u een echte favoriet.
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EasyHome stelt u deze mooie opportuniteit voor, gelegen in een rustige woonwijk in Tenneville, met vrij uitzicht op het Ardense platteland. Deze vrijstaande villa uit 2007 overtuigt door haar volumes, haar 4 slaapkamers en haar perceel van meer dan 10 are. Verdeeld over 4 niveaus biedt de woning op het gelijkvloers een inkomhal, een dubbele garage van 41 m², meerdere kelders en een ruimte van 35 m² ingericht als thuisbioscoop. Op de 1e verdieping, gelijkvloers met de tuin, bevinden zich een lichtrijke woonkamer van 36 m² met toegang tot het terras, een ingerichte keuken van 20 m² met eethoek, een slaapkamer of bureau en een apart toilet. De 2e verdieping telt drie slaapkamers van 16 tot 18 m², een dressing van 12 m² en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. Een mezzanine en twee zolderruimtes vervolledigen de bovenverdieping. Buiten geniet u van een betegeld terras, een zwembad met houten terras en poolhouse, en een grote tuin omringd door hagen met speelruimte. Op technisch vlak beschikt de woning over 26 zonnepanelen (8,97 kWp), thermische zonnepanelen, drievoudige beglazing en een conforme elektrische installatie. EPC A. Aarzel niet om ons te contacteren via ### om een bezoek in te plannen. PRIJS: 625.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
🏡 L’Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison construite en 2019, située dans un quartier calme de Nonceveux. Elle dispose d’une cuisine ouverte et de 3 chambres, avec la possibilité d’en aménager 2 supplémentaires. Un jardin de 875 m² et un garage complètent le bien. 🌿 ⚙️ La maison affiche un PEB B et bénéficie d’une installation électrique conforme, de châssis à double vitrage, d’une toiture isolée et d’un chauffage au propane et aux pellets, une citerne d'eau de pluie avec un système hydrophobe pour les wc, machine à laver, robinet extérieur. 📞 Infos et visites au ###
ERA B‑LUX presenteert u deze woning, ideaal gelegen in Sainte‑Ode, in een rustige omgeving en vlakbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Buiten kunt u genieten van een aangename ruimte die mooie inrichtingsmogelijkheden biedt, ideaal om een gezellige leefomgeving te creëren. De belangrijkste troeven: de directe nabijheid van scholen en het openbaar vervoer, wat een praktisch en comfortabel dagelijks leven voor gezinnen garandeert. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B‑LUX.
Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir vous présenter cette habitation très spacieuse avec ses dépendances située dans la commune de Vaux Sur Sûre, dans le village de Remichampagne. Elle est située dans un environnement calme et rural comportant quatre chambres, un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un hall d'entrée, une arrière cuisine, un garage et les anciennes étables pouvant faire l'objet d'une belle rénovation avec un espace pouvant convenir à un artisan ou tout autre activité professionnelle, avec un espace de rangement ou de stockage.Un jardin complète ce bien avec énormément de potentiel. A voir ### PEB classe F. Numéro du certificat 20260225011396.Consommation primaire 433kwh. Consommation énegie totale 83370 kwh. Valable jusqu au 25 février 2036. Les informations fournies par l'agence l'immobilière ont un caractère indicatif et non contractuelle. En conséquence, elle ne peuvent engager la responsabilité de l'agence immobilière et ne dispense pas la personne intéressée de réalise les vérifications.
ni ni Située dans une rue calme de Graide, cette agréable maison 4 façades offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de lumineux espaces de vie, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau et d'une chambre ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Son véritable atout ? Une dépendance aménagée dans le grand jardin, comprenant une cuisine, une salle d'eau et un espace de vie, idéale pour accueillir la famille, exercer une profession libérale, aménager un atelier ou développer un projet selon vos besoins (sous réserve des autorisations urbanistiques). Vous profiterez également d'un grand garage en sous-sol, de nombreuses caves et espaces de rangement, d'une terrasse couverte ainsi que d'un vaste jardin orienté vers la nature.
ERA B-LUX presenteert u dit charmante huis in Mageret, op enkele minuten van het centrum van Bastogne. Het huis staat op een perceel van 11 are en beschikt over ruime kamers en een aangename, volledig aangelegde buitenruimte. U kunt genieten van een ruime woonkamer en een veranda met uitzicht op het zwembad, ideaal voor zonnige dagen. Het huis bestaat uit 4 slaapkamers, een ingerichte keuken en een badkamer, en biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Het beschikt over kelders over de gehele oppervlakte van het huis, twee zolders voor opslagruimte en een garage. Een ideale ligging, vlakbij Bastogne en de Luxemburgse grens, met alle voorzieningen in de buurt. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B-LUX.
Easyhome stelt u met plezier deze prachtige woning voor, gebouwd in 2019 en ideaal gelegen in het charmante dorp Haut-Fays. Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de open, lichtrijke en gezellige leefruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een aangename woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een prachtig terras van 26 m² en een aangename tuin. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers en een douchekamer, die alle comfort bieden voor het dagelijkse leven. De woning beschikt eveneens over een garage met elektrische poort, die extra praktische opbergruimte biedt. De grootste troef van deze woning is ongetwijfeld de recente bouw en de onberispelijke staat. De woning werd gebouwd in 2019 en beschikt over kwalitatieve technische voorzieningen, waaronder een gunstig EPC-label B en conforme elektrische en gasinstallaties. Een recente, lichtrijke, comfortabele en volledig uitgeruste woning, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning zonder renovatiewerken, in de rustige omgeving van Haut-Fays. Prijs: € 292.000 — onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Ontdek deze halfopen bebouwing, ideaal gelegen in een wijk vlak bij het centrum van Ciney! Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze op te frissen woning ruime vertrekken en tal van inrichtingsmogelijkheden. De woning is als volgt ingedeeld: **Gelijkvloers:** een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer van 36 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een achterliggende ruimte die dankzij de aparte ingang kan worden gebruikt als bergruimte, kantoor of voor de uitoefening van een beroepsactiviteit. **Eerste verdieping:** een nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één doorloopkamer met een aansluitende ruimte die als bureau of dressing kan dienen, en een badkamer met douche en toilet. **Bovenste verdieping:** een nachthal, een vierde slaapkamer, een bergzolder en een extra ruimte die kan worden ingericht als klein kantoor of zelfs als tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekt terras met rechtstreekse toegang tot de binnenplaats. **Kelderverdieping:** een garage, een kelder en een stookruimte. Twee extra garages aan de zijkant van de woning vervolledigen het geheel. **Een belangrijke troef:** een lift bedient alle verdiepingen van de woning, waardoor deze bijzonder geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. **Technische kenmerken:** recente centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing (PVC en aluminium) – EPC-label D, 325 kWh/m²/jaar. Het geheel is gelegen op een perceel van 2 are en 7 centiare (207 m²). **Bieden vanaf € 250.000** (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Meer informatie en bezichtigingen via het vastgoedkantoor!
Stellen Sie sich vor, Ihr Geschäft liegt mitten in der Stadt, sichtbar, präsent und für Ihre Kunden bequem erreichbar. Und direkt darüber beginnt Ihre ganz persönliche Rückzugsoase: hochwertig gestaltet, geschützt und überraschend privat. Hinter der vertrauten Fassade dieser Immobilie verbirgt sich weit mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Hier vereint sich auf besondere Weise, was sich im Alltag nicht immer leicht miteinander verbinden lässt: zwei eigenständige Welten, geschäftliche Präsenz und private Zurückgezogenheit, die sich harmonisch ergänzen, ohne sich gegenseitig zu stören. Genau diese besondere Kombination erwartet Sie in der Gospertstraße 71 in Eupen. Im Erdgeschoss präsentiert sich die Immobilie mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche, einem Schaufenster und einem eigenen Kundeneingang. Eine rückwärtige Küche sowie ein großzügiges Atelier ergänzen die vielseitig nutzbaren Geschäftsräume. Auf den darüberliegenden Etagen eröffnet sich ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit einer geschützten Dachterrasse. Beide Bereiche verfügen über separate Zugangsmöglichkeiten und können somit weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Ob Sie Ihr eigenes Geschäft betreiben und gleichzeitig im gleichen Haus wohnen, einen Teil der Immobilie vermieten oder das gesamte Gebäude als Kapitalanlage nutzen möchten, dieses Haus eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Manche Immobilien passen zu einem bestimmten Lebensplan. Diese hier lässt Raum für mehrere. Das Wohnhaus – großzügig, hochwertig und überraschend privat Mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Obergeschosse, bietet das Wohnhaus ein durchdachtes Raumkonzept mit drei bis vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und weitläufigen Wohnbereichen. Im Jahr 2008 wurde die Wohneinheit vollständig umgebaut und ausgebaut. Dabei entstand ein modernes Zuhause, das großzügige Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einer warmen, wohnlichen Atmosphäre verbindet. Die Aufteilung der Ebenen folgt einem durchdachten Wohnkonzept: Das erste Obergeschoss bildet mit Küche, Esszimmer und Wohnbereich das Herzstück des Familienlebens. Das zweite Obergeschoss hingegen bietet Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsmöglichkeiten, während das außergewöhnliche Dachgeschoss den krönenden Abschluss des Hauses bildet. Das erste Geschoss – Großzügigkeit und Wohnkomfort in harmonischer Ambiente Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit warmem Parkettboden, von dem aus, die verschiedenen Wohnräume zugänglich sind. Ein Gäste-WC ergänzt den Flurbereich. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 24 m². Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung mit dunklen Fronten, hellen Arbeitsflächen und einer funktionalen Anordnung. Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten ausreichend Stauraum, während die großzügige Esstheke zusätzlichen Platz für die Zubereitung von Speisen und das gemütliche Beisammensein schafft. Im direkten Anschluss öffnet sich der ca. 15 m² große Essbereich, der durch seine offene Gestaltung harmonisch mit der Küche verbunden ist. Hier findet eine große Familientafel bequem Platz, sodass gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden in einem großzügigen Rahmen stattfinden können. Besonders reizvoll sind die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht einfallen lassen. Der durchgehend warme Holzboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft einen fließenden Übergang zwischen den beiden Räumen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Geschosses erstreckt sich der großzügige Wohn- und Kaminbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m². Die beiden ineinander übergehenden Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lassen sich individuell in unterschiedliche Wohnzonen gliedern. Ob eine großzügige Sofalandschaft, eine gemütliche Leseecke oder ein zusätzlicher Arbeitsbereich, hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der vorhandene Gaskamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Der hochwertige Parkettboden und die harmonische Gestaltung runden das angenehme Raumgefühl ab. Eine integrierte Holztreppe führt vom Wohnbereich in das darüberliegende Dachgeschoss. Das zweite Geschoss – Privatsphäre mit besonderem Charme Das zweite Geschoss wurde als private Ebene des Wohnhauses gestaltet. Sichtbare Holzbalken, warme Holzböden und bis zum Dachfirst geöffnete Räume verleihen diesem Bereich seinen individuellen Charakter. Auf einer Seite des Flures befindet sich der separate Elternbereich, bestehend aus einem großzügigen Badezimmer, einem Ankleideraum und dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das moderne Badezimmer mit einer Fläche von ca. 14 m² bietet eine komfortable Ausstattung mit italienischer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die zeitlose Gestaltung und die großzügigen Platzverhältnisse schaffen ein angenehmes Ambiente. Im Anschluss befindet sich der ca. 11 m² große Ankleideraum, der ausreichend Platz für Kleidung, Schuhe und persönliche Gegenstände bietet. Das gemütliche Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² bildet den Abschluss dieses privaten Bereichs. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während großzügige Fenstertüren für Tageslicht sorgen und den direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglichen. Diese ca. 10 m² große Terrasse zählt zu den besonderen Vorzügen des Hauses. Mit ihrem Bangkirai-Holzbelag und dem umlaufenden Sichtschutz bietet sie einen geschützten Platz im Freien. Ob zum Frühstück an sonnigen Tagen, für eine entspannte Lesestunde oder einen gemütlichen Abend, hier lässt sich mitten in der Stadt ein angenehmes Maß an Privatsphäre genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Dachgeschosses befinden sich zwei weitere Zimmer mit Flächen von ca. 14 m² und 7 m². Sie eignen sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die individuelle Dacharchitektur verleiht auch diesen beiden Zimmern eine gemütliche Atmosphäre und macht sie zu vielseitig nutzbaren Räumen. Insgesamt überzeugt das Wohnhaus durch eine gelungene Verbindung aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen, individuellen Rückzugsorten und hochwertiger Ausstattung. Die sorgfältig gestalteten Räume bieten ein angenehmes Wohnumfeld für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das dritte Geschoss – der krönende Abschluss unter dem Dach Im obersten Geschoss des Hauses erwartet Sie eine besondere Überraschung: Ein rund 40 m² großer Raum, der durch seine beeindruckende Architektur und ein unerwartet großzügiges Raumgefühl begeistert. Die bis zum Dachfirst offene Raumhöhe, die sichtbaren Holzbalken, das teilweise freigelegte Mauerwerk und die charakteristischen Dachschrägen verleihen diesem Bereich seinen unverwechselbaren Charme. Eine integrierte Mezzanine setzt einen reizvollen architektonischen Akzent und schafft eine zusätzliche Ebene mit individuellem Nutzungspotenzial. Ob als geräumiges Schlafzimmer, kreatives Atelier, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort, die offene Gestaltung bietet viel Freiraum für persönliche Wohnideen und unterschiedliche Bedürfnisse. Gerade für Kinder entsteht hier eine fantasievolle Welt zum Spielen, Entdecken und Zurückziehen. Die besondere Dacharchitektur und die Mezzanine machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem sich Kreativität und Gemütlichkeit auf harmonische Weise verbinden. So bildet dieses Geschoss einen gelungenen Abschluss des Hauses und überrascht mit einem vielseitig nutzbaren Raum voller Charakter und Charme. Die Gewerbefläche – Raum für unternehmerische Ideen Das Erdgeschoss der Immobilie ist als eigenständiger Geschäftsbereich konzipiert und umfasst insgesamt ca. 85 m². Über viele Jahre befand sich hier eine in Eupen bekannte Bäckerei. Die bestehende Raumaufteilung erinnert an die frühere Nutzung und bietet eine interessante Grundlage für neue geschäftliche Konzepte. Die ca. 30 m² große Verkaufsfläche liegt unmittelbar an der Straße und verfügt über ein Schaufenster sowie einen separaten Kundeneingang. Dadurch können Waren oder Dienstleistungen direkt zur Straße hin präsentiert werden. Im Verkaufsraum sind noch Teile der bisherigen Ladeneinrichtung vorhanden, darunter eine Theke, Regale und eine Kasse. Diese können übernommen oder im Rahmen einer Neugestaltung entfernt beziehungsweise ersetzt werden. Hinter dem Verkaufsbereich befindet sich eine separate Küche mit einer Fläche von ca. 15 m². Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für verschiedene Nutzungen und kann abhängig vom zukünftigen Geschäftskonzept als Vorbereitungsküche, Personalbereich oder ergänzender Arbeitsraum dienen. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes schließt sich ein großzügiges Atelier mit einer Fläche von ca. 35 m² an. Dieser vollständig geflieste Bereich verfügt über Fenster, die für natürliches Tageslicht sorgen, und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Werkstatt, Vorbereitungsraum oder Lagerfläche, die vorhandene Struktur lässt unterschiedliche gewerbliche Konzepte zu. Ein separates WC ergänzt die Geschäftsräume. Die Gewerbeeinheit befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte entsprechend der vorgesehenen Nutzung modernisiert werden. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und an aktuelle Anforderungen anzupassen. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Küche und rückwärtigem Arbeitsbereich eignet sich die Einheit grundsätzlich für unterschiedliche Geschäftsideen, beispielsweise Einzelhandel, ein Fachgeschäft, ein Atelier oder einen kundenorientierten Dienstleistungsbetrieb. Garage, Keller und technische Ausstattung Zur Immobilie gehört eine Garage im Erdgeschoss des hinteren Bereiches der Immobilie, mit einer Fläche von ca. 15 m², die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Gebäude ist im hinteren Bereich teilweise unterkellert. Die vorhandenen Kellerräume können als ergänzende Lager- und Abstellflächen dienen. Zur technischen Ausstattung des Gebäudes gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie ein Kondensationsheizkessel zur Beheizung des Wohn- und Geschäftsbereichs. Im Wohnhaus sind darüber hinaus eine zentrale Staubsaugeranlage, hochwertige Parkettböden, eine moderne Einbauküche und ein Gaskamin vorhanden. Die Wohneinheit präsentiert sich nach den vorliegenden Informationen in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Im Gewerbebereich besteht dagegen Renovierungs- und Anpassungsbedarf. Die Lage – zentral im Herzen von Eupen Die Immobilie befindet sich in der Gospertstraße, im Zentrum von Eupen. Das innerstädtische Umfeld bietet kurze Wege zu Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistungsbetrieben und verschiedenen Angeboten des täglichen Bedarfs. Für eine gewerbliche Nutzung ist insbesondere die straßenseitige Ausrichtung der Verkaufsfläche von Vorteil. Das Schaufenster ermöglicht eine sichtbare Präsentation, während der separate Eingang einen direkten Kundenzugang bietet. Auch als Wohnstandort überzeugt die zentrale Lage durch ihre Alltagstauglichkeit und die Nähe zu den Einrichtungen der Innenstadt. Die Besonderheit dieses Hauses liegt darin, dass sich diese Vorteile mit einem zurückgezogenen privaten Wohnbereich verbinden lassen. Fazit: Eine Immobilie, die mit Ihren Plänen mitgeht. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine langfristig orientierte Investition, diese Immobilie eröffnet verschiedene Wege, ihre Möglichkeiten zu nutzen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten sich hinter der Fassade dieses besonderen Wohn- und Geschäftshauses verbergen.
EASYHOME neemt u vandaag mee naar Masbourg, in het hart van een uitzonderlijke landelijke omgeving, om deze charmante halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² te ontdekken. Gelegen in een prachtig groen kader zal deze woning liefhebbers van rust, natuur en authenticiteit zeker bekoren. U geniet van een aangename tuin aan de voorzijde van de woning, ideaal om te ontspannen met familie of vrienden terwijl u uitkijkt over het omliggende landschap. Ruim en lichtrijk biedt de woning mooie volumes, verdeeld over meerdere niveaus, waardoor iedereen kan genieten van zijn eigen leefruimte in een comfortabele en warme sfeer. Dankzij de uitstekende energieprestaties (EPC B) combineert deze woning wooncomfort met een beheersbaar energieverbruik, een belangrijk pluspunt vandaag de dag. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een kwalitatieve investering in een gegeerde dorpsomgeving, deze eigendom zal ongetwijfeld aan uw verwachtingen voldoen. Troeven: • Rustige en landelijke ligging • Bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² • Mooie voortuin • Ruime leefruimtes • EPC B • Uitzonderlijke natuurlijke omgeving • Nabij voorzieningen met behoud van de rust van het platteland Een unieke kans voor liefhebbers van natuur en rust die willen genieten van een bevoorrechte woonomgeving.
EASYHOME vous propose cette maison familiale qui cache bien son jeu ! Répartie sur 4 niveaux (cave comprise), cette bâtisse offre plus de 230 m² : - Sous-sol : cave, chaufferie, rangements et accès direct au jardin. - Rez-de-chaussée : living ouvert sur une cuisine équipée de 2022, qui donne elle-même sur une terrasse suspendue. Nouvelle salle de douche avec buanderie. - 1er étage : deux belles chambres, un dressing/bureau et une salle de bain. - 2e étage : deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement dans le hall de nuit. Côté technique, la maison est prête à vivre, il n’y a plus qu’à poser vos valises : toiture récente, chauffage central au mazout avec chaudière Buderus (2022), boiler thermodynamique (2022), 16 panneaux photovoltaïques avec onduleurs neufs, installation électrique conforme et nouveaux châssis PVC double vitrage (certains avec volets). Le tout complété par un jardin de 381 m². Prix : faire offre à partir de 259 000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
4 Slaapkamer(s)
230 m²
2 Badkamer(s)
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