Huis te koop met 5 slaapkamers - Oostkantons (Regio)

Huis te koop

4730 Hauset

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 96 min te voet 96 min
• Supermarkt · 28 min te voet 28 min

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des idyllischen Dorfes Hauset in Ostbelgien liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet sich hier perfekt mit einer guten Anbindung an Aachen, Eupen und Lüttich – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.281 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen Charme des ländlichen Hauset. Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Über Jahrhunderte war Hauset von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, heute vereint es Tradition mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung. In den 90er Jahren sowie 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial des Hauses zu unterstreichen. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, allerdings sind weitere Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit den richtigen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen. Diese charmante Villa überzeugt mit klassischer Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das Naturliebhaber begeistert. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Für die Verdunklung sowie die Sicherheit ist das Haus teils mit Rollläden ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. An sonnigen Tagen wird die großzügige Südterrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang, das den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eröffnet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Rückzugsmöglichkeit mit einem Hauptschlafzimmer samt Ankleide und Zugang zum Balkon mit Südlage. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen zwei verbundene Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie besitzt ebenfalls ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumen. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiges Grundstück mit charmantem altem Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Sonnenterrasse verspricht entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort im Grünen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Das Haus befindet sich im PEB D und wird mit einer Öl-Warmluftheizung als Zentralheizung beheizt. Eine Gastherme mit Gastank dient ausschließlich der Warmwasseraufbereitung. Es besteht Potenzial für eine energetische Modernisierung. Eine Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage und Fassadendämmung würde den Wohnkomfort deutlich steigern und langfristig Energiekosten senken. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!

Huis te koop

4720 Kelmis

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Goed onderhouden Gebouw dat momenteel bestaat uit 2 appartementen met een grote tuin en een garage, gelegen Parkstrasse 58 te Kelmis te Kelmis, en met de auto bereikbaar ook via Privatstrasse. Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie te Kelmis, rustig aan de achterzijde van het pand, dicht bij het centrum en alle voorzieningen, en op een steenworp afstand van scholen en het openbare park met zijn speelterrein. Appartement 1 op de begane grond: is bereikbaar via de smalle toegang rechts van het pand aan de voorzijde. Het bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het terras grenst aan de keuken en biedt toegang tot zowel de tuin als de garage; dit alles is ook bereikbaar via de Privéstraat. De kelders zijn toegankelijk via dit appartement. Appartement 2 – duplex op de bovenverdieping: Het appartement is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorzijde; de inkomhal met garderobe en het prachtige houten trappenhuis leiden naar de verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote woonkamer die halfopen is naar de keuken, een ruime eerste slaapkamer, een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Het terras van dit appartement is bereikbaar via de badkamer, maar ook via de tuin en vanaf de Privéstraat. Voorzieningen: de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, er is momenteel centrale verwarming met warmteopslag (electra), de vloeren zijn van hout, de kamers zijn licht, de elektriciteits- en watermeters zijn gescheiden en elk appartement heeft een eigen ingang. Voordelen: De oprit die via de Privéstraat naar de garage leidt, is ruim genoeg om meerdere auto’s te parkeren; de tuin is groot en ligt op een ideale, zonnige plek. Het perceel ligt volledig in een bouwzone, zodat eventuele uitbreidingsplannen, aanpassingen of nieuwbouw vanaf de Privéstraat mogelijk zouden zijn (volgens de bevoegde gemeentelijke autoriteiten hiervoor toestemmingen). Dit pand is ideaal als investering, maar ook voor een groot gezin – zelfs een gezin met meerdere generaties – of voor elk levensproject waarin privé en werk samenkomen! Kortom, een enorm potentieel vlakbij het centrum van Kelmis, op een steenworp afstand van de Duitse en Nederlandse grenzen. Meer informatie bij ons kantoor: ### – 0032 87/78.50.78

Villa te koop

4710 Lontzen

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines. La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions. Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge. Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès. Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare. Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887. Renseignements complémentaires via ### ### ###

Huis te koop

4720 Kelmis

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Goed onderhouden Gebouw dat momenteel bestaat uit 2 appartementen met een grote tuin en een garage, gelegen Parkstrasse 58 te Kelmis te Kelmis, en met de auto bereikbaar ook via Privatstrasse. Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie te Kelmis, rustig aan de achterzijde van het pand, dicht bij het centrum en alle voorzieningen, en op een steenworp afstand van scholen en het openbare park met zijn speelterrein. Appartement 1 op de begane grond: is bereikbaar via de smalle toegang rechts van het pand aan de voorzijde. Het bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het terras grenst aan de keuken en biedt toegang tot zowel de tuin als de garage; dit alles is ook bereikbaar via de Privéstraat. De kelders zijn toegankelijk via dit appartement. Appartement 2 – duplex op de bovenverdieping: Het appartement is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorzijde; de inkomhal met garderobe en het prachtige houten trappenhuis leiden naar de verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote woonkamer die halfopen is naar de keuken, een ruime eerste slaapkamer, een doucheruimte met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Het terras van dit appartement is bereikbaar via de badkamer, maar ook via de tuin en vanaf de Privéstraat. Voorzieningen: de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, er is momenteel centrale verwarming met warmteopslag (electra), de vloeren zijn van hout, de kamers zijn licht, de elektriciteits- en watermeters zijn gescheiden en elk appartement heeft een eigen ingang. Voordelen: De oprit die via de Privéstraat naar de garage leidt, is ruim genoeg om meerdere auto’s te parkeren; de tuin is groot en ligt op een ideale, zonnige plek. Het perceel ligt volledig in een bouwzone, zodat eventuele uitbreidingsplannen, aanpassingen of nieuwbouw vanaf de Privéstraat mogelijk zouden zijn (volgens de bevoegde gemeentelijke autoriteiten hiervoor toestemmingen). Dit pand is ideaal als investering, maar ook voor een groot gezin – zelfs een gezin met meerdere generaties – of voor elk levensproject waarin privé en werk samenkomen! Kortom, een enorm potentieel vlakbij het centrum van Kelmis, op een steenworp afstand van de Duitse en Nederlandse grenzen. Meer informatie bij ons kantoor: ### – 0032 87/78.50.78

Huis te koop

4710 Lontzen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. Aspects techniques: Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite.

Huis te koop

4710 Lontzen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 39 min te voet 39 min
• Supermarkt · 35 min te voet 35 min

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² sowie zusätzlichen ca. 128 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Offenheit und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Herzstück der Immobilie bildet die lichtdurchflutete, nahezu schwebend wirkende Galerie, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Bauausführung spiegelt sich in zahlreichen Ausstattungsdetails wider. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Keramikfliesen und Teppich unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Die geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten von Siemens fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW. Die Elektroinstallation ist konform und auf aktuelle Anforderungen abgestimmt. Eine Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt fünf Kellerräumen sowie einem zusätzlichen Speicher außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche. Die Garage verfügt über Bewegungsmelder und wird durch weitere Außenstellplätze ergänzt. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Südterrasse und weitere sonnige Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu verbringen. Praktische Details wie Außensteckdosen, Kanalanschluss, Klärgrube und Fettabscheider runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Strom ist konform – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€