Huis te koop - onder 150000 euros - Gaume (Regio)

Dit huis ligt in het hart van het dorp en is een geweldige kans voor wie een huis wil verwerven met royale volumes en talloze ontwikkelingsmogelijkheden. Verdeeld over verschillende niveaus biedt het huis ongeveer 198 m² woonruimte. De begane grond bestaat uit een hal, een woonkamer, een keuken, een gang, een apart toilet en een grote woonkamer. Boven zijn er vier slaapkamers, twee slaapruimtes en een doucheruimte met inloopdouche. De zolder biedt 35 m² ombouwruimte, een extra troef om een ruimte te creëren die aan je wensen voldoet. Een kelder maakt het huis compleet. Op technisch gebied moet de elektrische installatie op peil gebracht worden. Het huis heeft twee olietanks van 1.000 liter en een dak van natuurleien. Geïnteresseerd? Neem dan nu contact met ons op! De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Het kan niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van hun eigen controles. Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in het centrum van Florenville, gelegen aan de rue du Horlai 1, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. De woning wordt aangeboden aan 120.000 euro en omvat momenteel een inkomhal, een woonkamer met aangrenzende keuken, een aparte eetkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, samen met een badkamer. Verder beschikt de woning over een kleine kelder, een grote zolder die kan worden ingericht, en een buitenkoer. Dit pand vraagt om renovatiewerken, wat het ideaal maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het heeft een kadastraal inkomen van 713 euro en is aangesloten op het rioleringsnet. De totale grondoppervlakte bedraagt 210 m² en de woning telt twee gevels. Qua energieprestaties ligt het specifieke primaire energieverbruik op 376 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260310035430. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Dit maakt het een transparante en duidelijke investering voor wie bereid is te investeren in renovatie. Florenville is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, en biedt daarmee een goede balans tussen comfort en nabijheid van voorzieningen. Met een prijs van 120.000 euro vormt deze woning een interessante keuze voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare eigendom met uitbreidingsmogelijkheden in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verkoper of makelaar om deze kans niet te laten voorbijgaan. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u dit karaktervolle oude gebouw aan in Izel, in de gemeente Chiny, op slechts enkele minuten van Florenville, winkels en de belangrijkste verkeersaders. Gebouwd op een perceel van 745 m², heeft dit vastgoedcomplex bijna 438 m² totale oppervlakte, waarvan meer dan 329 m² bewoonbare oppervlakte, en biedt het vele mogelijkheden voor indeling. Het is geschikt voor een groot gezin, een project voor samenwonen van meerdere generaties, of een investeerder die de grote ruimtes wil benutten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). De plannen tonen onder andere meerdere leefruimtes, 4 grote slaapkamers, ruime zolderruimtes die ingericht kunnen worden, meerdere garages en tal van bijruimtes. Het pand beschikt over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, een echt voordeel om verschillende projecten te overwegen. Gelegen in een woongebied met een landelijk karakter, geniet het van een praktische ligging dicht bij Florenville en biedt het bovendien een groot transformatiepotentieel. Bod vanaf 125.000 €. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

✨Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot en met zaterdag. Meer weten?

Deze charmevolle woning in Villers-la-Loue biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue des Paquis 44, wordt dit pand aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €150.000. Met een totale grondoppervlakte van 22 are en 17 centiaren, beschikt het over een ruime tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning zelf omvat onder andere twee slaapkamers en een praktische parkeerplaats binnen de garage. Dankzij de dubbele beglazing en de goede staat van de ramen, geniet u van een solide isolatie en een comfortabel woonklimaat. De oriëntatie van de voorgevel op het westen zorgt voor prachtige zonsondergangen en een aangename lichtinval, terwijl de aanwezige riolering en de aangesloten waterleiding het wooncomfort verder verhogen. De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, op slechts vijf minuten rijden van Virton en Meix-devant-Virton. Deze locatie biedt niet alleen een vredige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Het terrein omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook een aangebouwde garage en polyvalente ruimtes op de begane grond. Bovendien is er een grensterrein met een verhard terras en een verger, perfect voor tuinliefhebbers of voor het creëren van een buitenruimte naar eigen wens. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte overname, wat het geschikt maakt voor snelle verhuizing of herbestemming. Wat deze vastgoedkans bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het perceel bevindt zich in een gebied met een karakteristiek landelijk karakter, waar een project voor transformatie tot woonhuis mogelijk is, in overleg met een architect. De infrastructuur is aanwezig; onder andere zijn er wachtleidingen voor elektriciteit en telecommunicatie, terwijl de afwerking van de elektrische installaties nog kan worden voltooid door de nieuwe eigenaar. Dankzij de gunstige ligging en het betaalbare prijskaartje biedt deze woning in Villers-la-Loue een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact op met de notariële studie voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere pand. Meer weten?

Home Sweet Gaume heeft het genoegen dit huis, op een boogscheut van het centrum van Virton, voor te stellen. Dit burgerlijke huis biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van karaktervolle panden die gerenoveerd moeten worden. Met een oppervlakte van ongeveer 260m² biedt het royale volumes, authentieke architectuur en potentieel voor verbouwing op verschillende niveaus. Op de begane grond bestaat het pand uit een entreehal, verschillende woonkamers die opnieuw verdeeld kunnen worden en een verwarmingsruimte. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. De 2e verdieping biedt een hal en een slaapkamer. De zolder biedt een schat aan mogelijkheden, waaronder drie inrichtbare zolders. Het dak is van kunstleisteen, de ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout en PVC, de elektriciteit moet worden vernieuwd en de centrale verwarming werkt op olie. Kelders maken het pand compleet Het huis ligt in het centrum van Virton, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het station. Een mooi ingeslapen huis om wakker te worden, voor wie een gebouw met onmiskenbaar karakter nieuw leven wil inblazen, midden in de Gaumestreek. Wil je meer weten of een rondleiding? Neem dan vandaag nog contact met ons op! De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap er niet verantwoordelijk voor worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van het uitvoeren van controles. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Florenville, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Cugnon 25, biedt deze te renoveren residentie een uitstekende basis voor eigen creativiteit en toekomstgericht wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee slaapkamers en een zolder, vormt dit pand een mooie kans voor zowel particuliere woningen als investeringsprojecten. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met een open haard en een centrale verwarming, aangevuld met een praktische reserve en een riante tuin van 515 m², perfect voor ontspanning en buitenleven in de rustgevende omgeving van de Gaume. De gevel voert dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de aanwezigheid van water- en rioleringaansluitingen het comfortabel maken om snel te starten met renovatie. Deze woning bevindt zich in een schilderachtige landelijke omgeving, aan de rand van een charmant Gaumais dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en geologische bezienswaardigheden zoals 'La Roche à l’Appel'. De ligging nabij Florenville biedt een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De regio is geliefd bij natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder afstand te doen van diverse recreatieve en culturele mogelijkheden. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten van de Franse grens, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor transformatie tot een comfortabele privéwoning of een investeringsproject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €78.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit vastgoed wordt verkocht zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van €181. Het energieverbruik is gemeten op 662 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport, wat aangeeft dat er nog stappen gezet kunnen worden voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uniek pand met veel potentieel, biedt deze woning in Florenville een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze charmante woning. Meer weten?

Ontdek deze interessante renovatiekans in Fontenoille, gelegen aan de Rue Nigely 46. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel en creatieve vrijheid. Met een vraagprijs van slechts €60.000 biedt deze woning de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerd huis te creëren volgens uw wensen. De woning is een tweegevelwoning met een stevige structuur en een reeds uitgevoerde dakbedekking, waardoor u vanaf een goede basis kunt starten. Het betreft een woning met drie verdiepingen die nog volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, wat u de ruimte geeft om te spelen met de inrichting en indeling. Bestaande uit drie slaapkamers en ruim voldoende volume, biedt deze woning de ideale gelegenheid voor creatievelingen en doe-het-zelvers die een uniek thuis willen realiseren. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Fontenoille ligt op korte afstand van Florenville, waardoor u de voordelen van een landelijke omgeving combineert met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en faciliteiten in de nabijgelegen stad. Het perceel ligt op een strategische plek die het mogelijk maakt om een eigen woonconcept te ontwikkelen zonder de beperkingen van een al afgewerkte woning. De locatie is bovendien perfect voor wie houdt van buitenactiviteiten en rust, zonder te ver af te dwalen van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw renovatieproject. Met een kadastraal inkomen van €280, biedt deze woning bovendien een interessante investering zonder bijkomende btw-verplichtingen. De EPC-waarde van 931 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, al is het belangrijk te weten dat er nog geen energieprestatiecertificaat werd afgegeven. Dit project is bijzonder geschikt voor de handige doe-het-zelver die graag zelf de handen uit de mouwen steekt en droomt van een op maat gemaakt huis in een rustige, groene omgeving. Neem contact met ons op voor verdere details of voor het plannen van een bezoek – deze unieke renovatiekans wacht op iemand met visie en ambitie. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot en met zaterdag. Meer weten?

Sur le site du Camping La Rosière, à Florenville, ce superbe lodge de la gamme "PREMIUM", se situe en première ligne le long de la Semois (non indondable). Cet emplacement lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la rivière tant de la terrasse que de l'intérieur du bungalow. Observez la faune et la flore en toutes saisons. Le lodge se compose d'un séjour avec kitchenette et coin salon avec convertible, deux chambres à coucher avec wc et douche privative dans chaque chambre. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (baies coulissantes). Ce logement réservé à la villégiature (pas de domiciliation possible) est parfait pour un court weekend ou de longues semaines! Il est équipé en chauffage électrique. Situé sur le Camping la Rosière, une convention d'occupation est signée avec le camping (3600 euros/an) et comprend outre la location du terrain, l'usage des infrastructures (piscine, petite restauration et bar, dépôt de pain, laverie, entretien du site, wifi...). Qu'il soit votre lieu de villégiature ou un investissement locatif, ce lodge peut répondre à toutes vos attentes. Prix de 65,000 euros TVAC , pas d'autres frais, pas de passage chez le notaire ! Meer weten?

Deze woning in Lamorteau, gelegen in de Gaume-regio, biedt een goede basis voor zowel eerste investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning. De woning heeft een totale oppervlakte van 73,31 m² en bevindt zich op een perceel van 180 m². De woning is goed onderhouden en dateert uit 1940, met een renovatie in 2008. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een garage, evenals een tuin die op het zuiden gericht is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche. Daarnaast is er een zolderruimte met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren. Het interieur is afgewerkt met tegelvloeren, en de keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. De woning beschikt over dubbele beglazing en houten raamen, wat zorgt voor goede isolatie. De locatie van de woning is ideaal voor wie de grens met Frankrijk wil vermijden en toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Op slechts 400 meter ligt de basisschool en de bushalte bevindt zich op 500 meter. Het centrum van Virton ligt op ongeveer negen minuten rijden. De woning is aangesloten op het openbaar netwerk van water, elektriciteit en telefonie. Het rustige straatbeeld en de nabijheid van natuurlijke en stedelijke voorzieningen maken deze woning aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers. Meer weten?