Huis te koop - onder 250000 euros - Oostkantons (Regio)

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Eigenheim, das dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet? Dann könnte dieses einladende Reiheneckhaus im Zentrum von Kelmis genau das Richtige für Sie sein. In fußläufiger Umgebung befinden sich Bäckereien, Metzger, Friseure, Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten – eine ideale Lage für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur schätzen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa fünf Kilometer von der Grenze zu Deutschland entfernt. Die Nähe zur Stadt Aachen macht sie auch für Pendler besonders attraktiv. Das Haus präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade und einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Der eigentliche Hauseingang befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich und ist über einen seitlichen Weg mit Gartentor erreichbar. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus bequem über die Garage mit elektrischem Sektionaltor zu betreten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 193 Quadratmetern und bietet einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten sowie eine großzügige Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, sonnen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein praktisches gemauertes Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Möbel. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern, ergänzt durch etwa 40 Quadratmeter Nutzfläche im Keller- und Garagenbereich. Über die Terrasse gelangen Sie über einige Stufen ins Haus. Der Eingangsbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und führt direkt in das helle Wohnzimmer, das ebenfalls mit Laminat, Rollläden und einer Klimaanlage versehen ist. Die angrenzende Küche ist separat gelegen und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Über eine weiß gestrichene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das kleinere der beiden Zimmer ist nur durch das größere begehbar, was sich ideal für ein Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernisiertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Eine Etage höher befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern und viel natürlichem Licht bietet dieser großzügige Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich. Die Dachstützen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und ermöglichen eine kreative Gliederung in verschiedene Wohnzonen. Das Untergeschoss auf Straßenniveau umfasst eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen Kellerraum mit Zugang zum Garten. Ein zusätzliches WC sorgt auch hier für praktischen Komfort. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Installation einer effizienten Luftwärmepumpe sowie die komplette, konforme Erneuerung der elektrischen Anlage. Diese energetischen Verbesserungen tragen nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern führen auch zu einer soliden Energieeffizienzklasse C. Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden, während im Obergeschoss manuelle Rollläden vorhanden sind. Dieses einladende Reiheneckhaus in Kelmis vereint wohnliche Gemütlichkeit mit einem charmanten Außenbereich und einer ausgezeichneten Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem gepflegten und freundlichen Umfeld zu schätzen wissen. Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien, so dass sich der Ort sogar in einen belgischen und einen deutschen Teil splittet . Ehemals bekannt durch seine « Kaffeefahrten », bei denen günstig Zigaretten und Kaffee in den belgischen Geschäften gekauft werden konnten, entwickelte sich Lichtenbusch nach und nach dies- und jenseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die gleichsam die Grenznähe und die herrliche Natur, in Form von Wiesen und Wäldern, schätzten. Zentral gelegen, Lichtenbuscherstr. 316, finden Sie das charmante Traditionslokal « Chez Alito » , welches Ihre beruflichen Träume des Verwöhnens Ihrer Gäste mit einem interessanten Wohnkonzept verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 235m² sowie einer Wohnfläche von ca. 115m²zzgl. Sonnenterrasse, einer Gastronomiefläche von ca. 95m²zzgl. Terrasse von ca. 12m² vor dem Hause und nicht zuletzt einer Nutzfläche von ca. 30m², lässt sich diese interessante Kombinationsmöglichkeit entdecken. Der Gasthof, welcher für Menschen dies- und jenseits der Grenze bereits seit Ende der siebziger Jahre als Anlaufpunkt für gepflegte Getränke und gute, regionale Küche war, ist allseits bestens bekannt und in guter Erinnerung aufgrund der unvergesslichen musikalischen Untermalung des damaligen Eigentümers « Alito ». Vor dem Hause befindet sich ein kleiner Terrassenbereich, auf dem Fahrrad- und Motorradfahrer ihre Gefährte sicher im Auge behalten können. Der urige Gastraum teilt sich in einen Thekenbereich mit einem zwei Stufen tieferliegendem Speiseraum und angegliedertem WC-Bereich ein. Das Herz der Gastronomie- die Küche – ist ohne Umwege leicht nebenliegend zu erreichen. Ein praktischer Lagerraum unmittelbar neben Ihrer Garage rundet das Platzangebot ab. Mittels einer Treppe vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in Ihre privaten Räumlichkeiten. Dort erwartet Sie ein offener Küchenbereich mit interessanter ‘Verbindungsbrücke’ zum Wohnbereich und Ausgang auf Ihre private Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick auf den naheliegenden Wald. Der in die Jahre gekommene Sanitärbereich liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Lassen Sie sich überraschen und erwecken Sie diese Traditionsgasstätte zu neuem Leben. Wir freuen uns auf Sie. Meer weten?

Mooie halfvrijstaande woonhuis gelegen in een rustige ligging te Kelmis, Steinkaulstrasse 49 met een prachtige grote terras. Dichtbij het bos en de wandelpaden, niet ver van het centrum van Kelmis met al haar voorzieningen en op een paar honderd meter van de Duitse (en Nederlandse) grens. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Entree, hal met garderobe, eetkamer met mooie houten trap naar boven, woonkamer met toegang tot het grote terras, ruime ingerichte keuken. Boven: nachthal, 3 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer geeft toegang tot een deel van het platte dak, waardoor er aan de voorzijde van het huis een terras kan worden gerealiseerd. Kelder: Trap, opslagkelder, grote kelder/werkplaats, garage met verlichte put en elektrische deuropener. Inrichting: Het huis is ongeveer tien jaar geleden gerenoveerd worden : de gevel is geïsoleerd en bekleed worden, de ramen zijn van dubbel glas PVC, het huis is voorzien van infrarood elektrische verwarming, de vloeren zijn bedekt met vinyl en laminaat, het terras is ruim en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. Deze bevindt zich boven de garage die toegankelijk is vanaf de linkerzijde van het perceel (via een recht van overpad). De badkamer is de afgelopen jaren gerenoveerd worden. Meerdere informaties bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

Willkommen zum Projekt Ihres neuen Zuhauses an der Grenze zu Deutschland! Dieser charmante Bungalow wartet darauf, durch Ihre Vision und Renovierungsarbeit zu neuem Leben erweckt zu werden. Überblick: Lage: An der Grenze zu Deutschland gelegen, bietet dieser Bungalow eine ruhige und naturnahe Umgebung. Zustand: Renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für persönliche Gestaltung und Modernisierung. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Weitere Details: Garten: Ein großzügiger Garten umgibt das Anwesen, perfekt für Outdoor-Aktivitäten Meer weten?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?

!Nieuwe prijs! Grote woonhuis met twee ingangen, en twee garages, gelegen Rue Neuve 9 te 4720 Kelmis. Dichtbij de Duitse en Nederlandse grens en niet ver van het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen, biedt deze woning diverse verbouwings- en gebruiksmogelijkheden. Het bestaat momenteel uit twee woningen, maar kan prima gebruikt worden als grote eengezinswoning. Samenstelling van het pand: Gedeelte „Huis“ (110m² woonoppervlakte): Ruime inkomhal, hal met houten trap, grote woonkamer, keuken met toegang tot het overdekte terras, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De bovenverdieping bestaat uit een lichte nachthal en een grote uitbreidbare zolder. De kelder (82m²) bestaat uit een kelder met trap, een voorraadkelder, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een C-V olieketel, en een garage uitgerust met nieuwe olietanks (1500L). Woning – aan de zijkant van het huis (52m²): De entree is via de achterkant: ingerichte keuken, woonkamer, nachthal, badkamer met aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer. De kelder bestaat uit een heel grote garage van 64m², die ook toegankelijk is via de voorkant met een auto, en via de achterkant door een trap. De ramen zijn deels PVC DV en hout DV, de verwarming is centrale verwarming op olie. Groot verbouwingspotentieel mogelijk, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep, een werkplaats, of voor bijzondere activiteiten, hobby’s,… De achter buitenplaats is groot en er bestaat de mogelijkheid om bij de woonhuis een zeer grote werkhal / opslag hal te kopen, deze is direct aan de achterzijde van het pand gelegen. Verdere informaties bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?