Huis te koop - Brussel (Provincie)

🏡 TE KOOP – Ruime eengezinswoning te renoveren – 216 m² bewoonbare oppervlakte 📍 Itterbeeklaan – ideale ligging in Anderlecht We Invest stelt u deze eengezinswoning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in een rustige en groene buurt, in de onmiddellijke nabijheid van parken, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en alle voorzieningen. Met haar 216 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het EPC), valt deze woning op door haar royale volumes en flexibele indeling, verdeeld over meerdere niveaus: 🔹 Gelijkvloers: een ruime verdieping met vier in te richten kamers, naar eigen wens 🔹 Eerste verdieping: een keuken, een lichte leefruimte, een badkamer en een balkon 🔹 Tweede verdieping: drie slaapkamers 🔹 Zolderverdieping: een ingerichte zolderkamer met geïntegreerde douche 🛠️ Moderniseringswerken zijn te voorzien om het volledige potentieel van deze woning te benutten. 📉 EPC: F – 314 kWh/(m².jaar) ⚡ Elektriciteit niet conform 📌 Aanwezigheid van stedenbouwkundige onregelmatigheden, waarvoor wij u de raming van de architect kunnen bezorgen 🎥 Een videopresentatie van het pand is beschikbaar via deze link : ### (kopieer en plak de link in uw browser) 📞 Info & bezoeken: neem contact op met Maxime via ### of per mail op ### Meer weten?

Cap Sud vous propose cette charmante maison de 200 m² idéalement située à quelques pas du Parc Élisabeth et de toutes ses commodités. Ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour attenant à une cuisine équipée. Le premier étage comprend deux chambres, un dressing et une salle de bain, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’un bureau. La propriété est complétée par un joli jardin, une cave et un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement et de potentiel. Cependant, il est à noter que l’installation électrique n’est pas conforme. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison combine un emplacement idéal et un cadre de vie agréable. Avec un PEB de catégorie G (345 kWh/m².an, référence : 202410140000693100-01-06), ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cap Sud au ### Meer weten?

Informatie en bezoek: ### of ### Dit eengezinshuis, dat als zodanig erkend is door de gemeente, ligt in het hart van Molenbeek, in een geplaveide straat op een steenworp afstand van de metro en het stadscentrum en biedt een zeldzame investeringskans. Het is jarenlang opgedeeld geweest in drie appartementen en de uitstekende algemene staat, de gevel, de onberispelijke gemeenschappelijke ruimtes en het nauwgezette onderhoud door de eigenaar maken het tot een aantrekkelijke investering. Op de begane grond en in het souterrain bevindt zich een appartement van 104 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte eetkamer, een ingerichte keuken en een binnenplaats. De slaapkamers, badkamer en bergruimte bevinden zich in de kelder. PEB D. De eerste verdieping biedt een lichte flat van 60m² met een grote woonkamer en zonnig balkon, keuken, badkamer en centrale kamer, gehuurd voor €750/maand. PEB F. De duplex biedt 76m² comfort met een gezellige woonkamer, een keuken, een groot terras, twee ruime slaapkamers en een doucheruimte, ook verhuurd aan 900€/maand. PEB E. Alle drie de wooneenheden zijn verhuurd, wat onmiddellijke en stabiele inkomsten oplevert, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een woning met karakter en een aantrekkelijk rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Mis niet al onze exclusieve aanbiedingen op onze website ### Meer weten?

Huis met 2 slaapkamers, EPC D, RC 770 €. Gelegen op 200 m van metro 5, het Bizetplein en de Chaussée de Mons (MIVB/De Lijn) in een rustige straat en een aangename buurt. Alle soorten winkels, scholen, kinderdagverblijven, afhaalpunten/BPost, Cambio, park, kanaal op minder dan 5 minuten lopen; centraal station op 20 minuten met de metro, Ring op 5 minuten met de auto. Zonnepanelen (2024; hybride omvormer klaar voor externe batterij; jaarlijkse productie +/- 2200kWh) Nieuwe dubbele en driedubbele beglazing aan de tuinzijde (2023) Het huis ligt in de zone van het Duurzaam Wijkcontract Bizet: CQD Bizet DWC (voordeligere renovatiepremies) Verwarming en warm water via Viessman-condensatieketel op gas. Glasvezelinternet. Lage onroerende voorheffing: 770 € kadastraal herwaardeerd in 2024 EPB D Geen stedenbouwkundige overtredingen; elektrische conformiteit; buiten overstromingsgebied; ingerichte keuken; gasfornuis. Neem eerst contact op via e-mail, bezichtiging in het weekend. Bebouwde oppervlakte: 43 m² Brutovloeroppervlakte: 119 m² R-1 = niet-bewoonbare kelder 18 m² (HsP = 172 cm) Gelijkvloers = inkomhal 4 m² + woonkamer 12 m² + keuken/eetkamer 15 m² (HsP = 319 cm) + binnenplaats/tuin 16 m² op het zuidwesten Eerste verdieping = doucheruimte 5 m² + kantoor/hal 11 m² + slaapkamer 16 m² (HsP = 294 cm) + balkon/veranda aan de tuinzijde 3,5 m² (HsP = 203 cm) + balkon (aan de straatkant) 1 m² Tweede verdieping = kantoor/hal 16 m² + slaapkamer 16 m² (HsP = 247 cm) R+3 = niet-bewoonbare zolder, (HsP max nok = 205 cm) Verkoop onderhands, makelaars onthouden zich Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in Jette, op slechts 50 meter van de levendige Place du Miroir. Gebouwd rond 2006, combineert deze recentere constructie moderne comfort met een praktische indeling. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 16 m², perfect voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort waarderen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime hal met apart toilet, een gezellige woonkamer met parketvloer van ongeveer 32 m² en een open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit de leefruimte hebt u directe toegang tot een aangename terras van circa 12 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over een rustige slaapkamer aan de achterzijde, een badkamer met douche en een extra toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer en een tweede badkamer met douche, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een gunstige EPC-score D, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een laag verbruik. De elektrische installatie voldoet aan de normen, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken. Het huis beschikt tevens over een garage die optioneel kan worden bijgekocht voor €25.000, wat bijzonder praktisch is in deze stedelijke omgeving. Het adres, Rue Léon Theodor 33B in Jette, ligt in een rustige straat vlakbij het centrum, waardoor u profiteert van alle gemakken van de stad zonder in te boeten aan rust. De woning is niet momenteel verhuurd en werd in 2006 gebouwd, wat betekent dat alles nog relatief nieuw en goed onderhouden is. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen huis in Jette, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van modern woonplezier en praktische voorzieningen. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een gezellige tuin en de mogelijkheid tot het kopen van parkeergelegenheid, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maken het wonen hier nog aantrekkelijker. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

In Sint-Jans-Molenbeek, in een rustige, aangename straat, zal dit huis te koop je verleiden met zijn troeven en zijn potentieel. Het heeft twee privéparkeerplaatsen en een afgesloten garage, een echt gemak dat zeldzaam is in de stad. Het interieur biedt een mooie, lichte leefruimte die gemakkelijk kan worden geopend naar de keuken om een gezellige, moderne kamer te creëren. Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, een studeerkamer (bruikbaar als kleine kinderslaapkamer of kleedkamer) en een functionele doucheruimte. Het huis heeft al recente voorzieningen, zoals een nieuwe gasgestookte boiler en PVC ramen met dubbele beglazing, die thermisch comfort en gemoedsrust garanderen. Aan de achterkant nodigt een mooie tuin zonder inkijk je uit om in alle privacy van het mooie weer te genieten. Opknapwerkzaamheden om het huis up-to-date te maken zullen zijn volledige charme en potentieel onthullen, waardoor het ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust dicht bij alle voorzieningen. Meer weten?

EXPERTISSIMMO stelt u deze charmante stadswoning voor, gelegen in Schaarbeek, in de wijk Colignon / Sint-Servaas. Deze woning ligt op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen, en is ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een praktische en aangename woning in de stad. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer, een ontbijthoek en een functionele keuken die toegang geeft tot een bloemrijke koer — perfect om van zonnige dagen te genieten. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer en een eerste ruime slaapkamer van 16 m². De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer van 17 m² en een bureau van 7 m², ideaal voor telewerk of studeren. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers van 9 m² en 18 m², waarvan één met een mezzanine die extra karakter geeft aan de ruimte. In de kelderverdieping bieden diverse kelders veel bergruimte. EPC: G (567 kWh/m²/jaar) – Vraagprijs: €370.000 – Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op aanvraag. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Een mooie kans in een wijk in volle ontwikkeling! Virtueel bezoek: ### Meer weten?

UCCLE, avenue Hoche, maison bel-étage (1965) de ± 156m² habitables complétement rénovée en 2018, sise sur un terrain de ± 2a 66ca. Chaudière à condensation gaz. PEB : D. Précompte immobilier : 2.710 € à charge des vendeurs. Rez-de-chaussée : Garage - cave - buanderie - bureau - jardin 1e étage : Living de ± 33m² - cuisine récente et équipée - terrasse 2e étage : 2 chambres à coucher - SDB rénovée - bureau Grenier aménageable isolé Principes de ce viager Vous achetez la NUE PROPRIETE (VIAGER OCCUPE) : Usufruit limité à moins de 13 ans, après 13 ans, vous devenez "plein propriétaire". Le bouquet est de 250.000 € et les rentes indexées de 2.100€/mois limitée à 13 ans. Les vendeurs sont nés en juillet 1944 et décembre 1954. Les frais d’acte sont d’environ 100.000 € incluant également les frais d’agence. Meer weten?

Info & bezoeken : Brigitte ### ### . In een rustige woonwijk aan een eenrichtingsweg, op korte loopafstand van winkels, scholen (crèche en gemeenteschool om de hoek), openbaar vervoer en de ring, presenteert By The Way deze aantrekkelijke 3-gevelwoning met 155 m2 woonoppervlak (volgens EPC) op een perceel van 200 m2. Deze groene wijk, die momenteel wordt vernieuwd dankzij actieve gemeentelijke investeringen, biedt ook prachtige natuurwandelingen en verschillende biologische boerderijen binnen een straal van 2 km. De woning bestaat uit Begane grond: een hal, een mooie woonkamer van +/- 28m2, een keuken van +/- 15m2, een eetkamer van +/- 19m2, uitkomend op een kleine tuin op het noordwesten, toilet. Op de tussenverdieping: een bureau. 1e verdieping: een nachthal, een slaapkamer van +/- 14m2, een slaapkamer van +/- 11m2, een grote badkamer met toilet en een wasruimte. Op de 2e verdieping: een nachthal, een slaapkamer van ca. 16m2, een doucheruimte met toilet, de stookruimte en een kleine zolder voor opslag die bereikbaar is via een uitschuifbare trap. Een garage voor 1 auto van ca. 20 m2 en een parkeerplaats maken de indeling compleet. PVC en houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas. Buderus ketel (2011). EPC: G (nr 20240409 ### 359 kWh/m2.an). Elektriciteit in overeenstemming. Kadastraal inkomen: €723. Een must see!!! Info & bezoeken : Brigitte ### ### . Klik voor meer informatie op de volgende link: ### Meer weten?

Info: ### of ### | Eengezinswoning gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen (openbaar vervoer, scholen, winkels). Deze bel-etagewoning, gezond en goed onderhouden door de jaren heen, zal u bekoren met haar potentieel en indeling, ideaal voor een gezinsleven. Op het gelijkvloers vindt u een garage, een bureauruimte perfect voor telewerk, en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer, een ingerichte en functionele keuken, en een aangename veranda die via een buitentrap toegang geeft tot de westgerichte tuin. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder via een wenteltrap. Deze zolder biedt extra bergruimte. De woning is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing. De zijgevel is volledig geïsoleerd, en ook het dak is van binnenuit geïsoleerd. De elektriciteit is niet conform, en enkele opfrissingswerken zijn nodig om het geheel te moderniseren en er een gezellige woning naar uw smaak van te maken. Een lichte, goed ingedeelde woning met veel potentieel, gelegen in een aangename en praktische buurt. Een kans die je niet mag missen ! EPC > F – CO₂: 69 kg/(m².jaar) – 345 [kWhEP/(m².jaar)] Mis al onze exclusieve panden niet op onze website: WWW.WEINVEST.BE Meer weten?

Century 21 Best House presenteert u met veel plezier deze nieuwe woning te koop. Deze gezinswoning met 3 slaapkamers ligt in een rustige en aangename straat en biedt veel ruimte en een enorm potentieel na modernisering. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een ruime, lichte woonkamer (28 m²), een keuken van 13 m² en een apart toilet. Op de verdiepingen wachten u 3 comfortabele slaapkamers (15,89 m² – 12,45 m² – 15,54 m²) en een opslagzolder, ideaal voor een gezin of om privéleven en werkruimte te combineren. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Het geheel is gezond en is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Dit huis moet worden gemoderniseerd om zijn volledige potentieel te benutten. Buiten kunt u ook genieten van een aangename tuin, perfect om te ontspannen. 📍 Nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. 💶 Vraagprijs: € 299.000 Een zeldzame kans om een solide en ruim huis te kopen voor een aantrekkelijke prijs, met de mogelijkheid om het naar eigen wens om te toveren tot een echte moderne cocon. Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN: eengezinswoning, ideaal gelegen in het hart van de Jules Delhaize-straat, bekend om zijn typische architecturale erfgoed uit het begin van de 20e eeuw. De wijk staat bekend om zijn rust, gezelligheid en strategische ligging, tussen de Brigade Piron-laan en de Chaussée de Gand. In de buurt van winkels (Delhaize Karreveld-Brigade Piron op 3 min. rijden en Colruyt op 1 min. rijden), scholen (EFA - Le Petit Sippelberg op 4 min. lopen en het Institut Saint-Charles op 2 min. rijden) en wordt bediend door talrijke openbaarvervoersmiddelen, zoals de metro (lijn 2 en 6) en de bus (20 en 87). Het huis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers en is als volgt ingedeeld: Kelder: hal, apart toilet, keuken, binnenplaats en meterkast. De binnenplaats heeft een oppervlakte van 22 m². Begane grond: 2 slaapkamers en badkamer. Eerste verdieping: woonkamer, keuken en balkon. Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers en badkamer. Het huis heeft ook een garage. De elektriciteit is in orde. Het pand is vrij. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

BIEDING VANAF 349.000€ JETTE: eengezinswoning gelegen in de wijk Bois de Dieleghem, bekend om zijn groen, tussen de Rue Bonaventure en de Avenue de l'Exposition. Dicht bij winkels (Lidl op 7 minuten lopen), scholen (Ecole Aurore op 13 minuten lopen) en een breed scala aan openbaar vervoer, waaronder bus 13, 14 en R45 en tram 9. Het huis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers met douche en is als volgt ingedeeld: Kelders: een grote kelder en een kleine kelder. Begane grond: hal, dubbele woonkamer, eetkamer, open keuken en doucheruimte met toilet. Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met kleedkamer/studeerkamer, doucheruimte en toilet. Tweede verdieping: twee slaapkamers De woning is beschikbaar voor verkoop. “BIEDING DOEN vanaf”: hoe werkt dat? De weergegeven prijs is de startprijs. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de volledige vrijheid en autonomie om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Als de eigenaar het bod afwijst, heeft de bieder geen recht op enige schadevergoeding. De makelaar heeft niet de bevoegdheid om de verkoop te sluiten. Het bod moet in een gesloten envelop worden ingediend. Als het bod per e-mail wordt ingediend, zonder envelop, of op een manier waarbij de prijs en/of de aankoopvoorwaarden van de koper kunnen worden gelezen, wordt het als ongeldig beschouwd. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op het nummer ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Deze veelzijdige woning te koop in Haren combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid voor een professionele activiteit, gelegen in een rustige straat. Met een vraagprijs van €349.900 beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 127 m² en biedt het tal van praktische en functionele ruimtes die inspelen op verschillende wensen. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of een zelfstandige professional die ruimte zoekt voor zowel wonen als werken. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 19 m² en een extra winkelruimte van 16 m², wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is niet verhuurd en heeft geen lift, maar is goed onderhouden met een EPC-certificaat dat wijst op energieprestaties met een verbruik van 490 kWh/m² per jaar. De gevels en de bouwstijl bieden een harmonieuze uitstraling, terwijl de breedte van de voorgevel van 4 meter en de diepte van 15 meter zorgen voor een compacte, maar efficiënte indeling. De indeling omvat een leefruimte van 18 m² die voldoende lichtinval geniet, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. De buitenruimte wordt gevormd door het terras van 19 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooi weer. De grondoppervlakte bedraagt 59 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuin- of terrasgebruik en eventuele verdere verbetering of uitbreiding binnen de bouwregels. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners en gebruikers. De ligging in Haren biedt bovendien diverse lokale voorzieningen, openbaar vervoer en gemeenschapsvoorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel voor wonen én werken, biedt deze woning in Haren een aantrekkelijke gelegenheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met deze prijs en de inhoudelijke mogelijkheden vormt dit een interessante investering voor zowel particulieren als kleine ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele locatie in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te ontdekken en te bekijken. Meer weten?

Tout proche du Canal et du Centre-ville, et non loin du métro Comte de Flandre, nous vous proposons cette maison unifamiliale 4 ch et offrant : ----- Au rez : Cuisine, salle à manger, bureau, wc et cour arrière. --- Au 1er étage: salon ---- Au 2ème étage: 2 chambres à coucher, salle des bains et wc.---- Au Grenier : 2 chambres à coucher, salle des douches, chaufferie et buanderie. Proximité de toutes commodités : Ecoles, commerces, transport en commun. Dossier complet disponible sur demande via email. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### ANNONCE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

A proximité du Canal et du Centre-ville, et non loin du metro Comte de Flandre, nous vous proposons cette maison unifamiliale 3 ch et offrant : ----- Au rez : un living, une salle à manger, une cuisine et une cour, --- Au 1er étage 1 chambre , 1 salle de bain et une terrasse ---- Au 2ème étage:2 chambres ---- Au Grenier : possibilité d'aménager. Proximité de toutes commodités : Ecoles, commerces, transport en commun. Dossier complet disponible sur demande via email. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### ANNONCE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

A proximité du Canal et du Centre-ville, et non loin du metro Comte de Flandre, nous vous proposons cette maison unifamiliale 3 ch et offrant : ----- Au rez : un living, une salle à manger, une cuisine et une cour, --- Au 1er étage 1 chambre , 1 salle de bain et une terrasse ---- Au 2ème étage:2 chambres ---- Au Grenier : possibilité d'aménager. Proximité de toutes commodités : Ecoles, commerces, transport en commun. Dossier complet disponible sur demande via email. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### ANNONCE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

A proximité du Canal et du Centre-ville, et non loin du Métro Yser, nous vous proposons cette maison unifamiliale 4 ch et offrant : ----- Au rez : un living, une salle à manger, une cour, --- Au 1er étage une cuisine équipée, 1 chambre ---- Au 2ème étage: 1 chambre, une salle de bain/wc ---- Au Grenier : 2 chambres. Proximité de toutes commodités : Ecoles, commerces, transport en commun. Dossier complet disponible sur demande via email. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### ANNONCE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning met commercieel potentieel in het hart van Anderlecht. Deze ruime residentie biedt een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar een woning met extra functionele ruimte. Daarnaast omvat de woning een aparte commerciële oppervlakte van 110 m², wat mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een eigen zaak of praktijk aan huis. Het terrein beslaat 120 m² en biedt voldoende buitenruimte, terwijl de dubbele gevels en de gashaansluiting bijdragen aan een comfortabele en praktische woon-werk combinatie. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of uw plannen kunt realiseren zonder extra wachttijd. De woning is voorzien van één badkamer en een apart toilet, en het verwarmingssysteem moet nog worden geïnstalleerd, wat u de gelegenheid geeft om het naar eigen wensen te personaliseren. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 1076 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport met referentie RUE ADOLPHE WILLEMYNS 312 ANDERLECHT, geldig tot 29 november 2033. Het water- en gasaansluiting zorgen voor de basisvoorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leef- en werkklimaat. Locatie technisch ligt deze woning op een strategische plek in Anderlecht, niet gelegen in een overstromingsgebied en met goede verbindingen naar de volledige stad. De ligging biedt talrijke voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel ondernemers als gezinnen die willen investeren in een woning met bedrijfsruimte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, neem gerust contact op via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om een woning te verwerven die woon- en werkruimte combineert, ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit en functionaliteit in een levendige buurt. Meer weten?