Huis te koop - Luxemburg (Provincie) (pagina 17)

Bricoleurs, entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Située au cœur du charmant village d’Awenne, cette petite maison villageoise de 75m² au sol, totalement sinistrée à la suite d’un incendie, n’attend qu’une seconde vie. Tout est à repenser et à reconstruire selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez par ailleurs avoir la possibilité bénéficier du régime de la TVA rénovation/reconstruction (sous certaines conditions) . De plus, un avis favorable de la commune de Saint-Hubert autorise par ailleurs une hauteur équivalente à celle de la maison voisine. Prix : faire offre à partir de 30.000 € (sous réserve d’acceptation). Meer weten?

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre du pays, pleine de charme et de caractère, d'environ 369m² habitables située sur une parcelle de 28ares dans le village de Massul (Commune de Neufchâteau). Celle-ci se compose d'un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, d'un magnifique espace ouvert salon - cuisine - salle à manger, d'une buanderie, d'un double bureau avec entrée indépendante pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ainsi qu'un grand garage deux voitures. L'étage se compose d'une première chambre avec dressing, d'un pallier, d'une vaste mezzanine, d'un second WC indépendant, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'une seconde salle de douche ainsi que trois autres chambres. Magnifique jardin avec vue dégagée. Coefficient énergétique de classe D (n°20250929003290 - 284 kWh/m².an - 113.881 kWh/an). Présence de 22 panneaux photovoltaïque et d'un panneau solaire. Situation idéale au calme tout en étant à proximité immédiate de la jonction E411-E25. Plus d'information sur simple demande! Meer weten?

Deze unieke woning in Aubange biedt een interessante kans voor investeerders en liefhebbers van renovatieprojecten. Gelegen aan de rue de Longwy 29/B, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie vlakbij belangrijke toegangswegen naar Luxemburg, Frankrijk en het zone industriel d'Aubange. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit huis, dat uit 1962 dateert, een enorme potentie voor herontwikkeling en aanpassing aan moderne wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De woning is niet gerenoveerd en verlangt een volledige opknapbeurt, waarbij met name de elektrische installatie vernieuwd moet worden. De centrale verwarming werkt op mazout, en de nieuwe PVC-draai-kiepramen zorgen voor goede isolatie. De woning is gesitueerd op een perceel van 1.250 m² met een tuin van circa 1.000 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of buitenactiviteiten. Het onroerend goed bestaat uit een solide basis met diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder, wasruimte, garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de leefruimtes: een hall, twee slaapkamers, een douchekamer, keuken en woonkamer met eetruimte. Boven bevinden zich nog eens drie grote kamers en ruime zolderuimtes die mogelijkheden bieden voor verdere verdeling of opslag. Het terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; er kan een apart bouwperceel worden aangekocht voor slechts €140.000, ideaal voor kleine woningbouwprojecten of promotie. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor kleine investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de lokale markt en uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Aubange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het groene landschap rondom uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De woning ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en Frankrijk, waardoor het ideaal is voor wie internationaal wil werken of genieten van de veelzijdigheid die deze regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar of het lokale bestuursorgaan. Dit vastgoed is een uitstekende kans voor wie bereid is te investeren in een project met potentieel voor toekomstig rendement en wooncomfort. Meer weten?

PICARD IMMO biedt u dit pand in het hart van La Roche-en-Ardenne, dat momenteel woonruimte op drie niveaus combineert met een kantoor op de begane grond. Met een oppervlakte van ±179 m² (verwarmd vloeroppervlak - EPC), profiteert het van een bevoorrechte centrale ligging, in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en toeristische attracties. La Roche-en-Ardenne, de parel van de Ardennen, kan bogen op een middeleeuws kasteel, wandelingen langs de oevers van de Ourthe, een levendige sfeer het hele jaar door en een overvloed aan winkels, restaurants en diensten. Indeling: op de begane grond: vrije ruimte die ingericht kan worden als kantoor, vrij beroep of andere activiteit - stookruimte, op de 1e verdieping: 1 slaapkamer, badkamer, keuken en zitkamer, op de 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, op de 3e verdieping: 1 slaapkamer, doucheruimte, keuken en zitkamer. Let op: centrale verwarming op olie + 2 pelletkachels, elektrische boiler, houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit op peil te brengen. U zult uw plannen de vrije loop kunnen laten: hoofdwoning met professionele ruimte, gezinswoning om opnieuw uit te vinden, verhuurinvestering, of elke andere creatieve combinatie in het hart van een toeristisch juweeltje (onder voorbehoud van vergunning). EPC label: D Verkoopprijs: 159.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: ### - ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken. De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon. Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken. De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon. Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze nieuwbouwwoning van meer dan 190 m² bewoonbare oppervlakte aan te bieden, ideaal gelegen in het charmante gehucht Holset. Een belangrijk voordeel: deze woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3 % of 12,5 % afhankelijk van uw persoonlijke situatie) en niet onder het btw-stelsel van 21 %. De woning bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en wordt aangeboden als wind- en waterdicht ruwbouw. Enkel de keuken en de badkamers moeten nog worden ingericht, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. Het perceel van 1.470 m² biedt een westelijk georiënteerde tuin en een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende vallei. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van de rust en de charme van Holset, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van de vele voorzieningen en toeristische troeven die de stad Durbuy te bieden heeft. Interesse? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Het vastgoedkantoor Era B-Lux heeft het genoegen u deze nieuwbouw te presenteren, gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Dit casco gebouw, gerealiseerd door de firma BS Construct, onderscheidt zich door hoogwaardige materialen en moderne architectuur. Ideaal gelegen in de gewilde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van de woonwijk en het prachtige uitzicht. U heeft de mogelijkheid om de inrichting van de woning volledig naar uw wensen aan te passen, met de "sleutel-op-de-deur" begeleiding die tot uw beschikking staat. De verkoop gebeurt op plan: de betaling van het terrein en de bouw vindt plaats bij de oplevering van het gebouw. Verkoop onderworpen aan het BTW-stelsel. Daarnaast zijn er nog drie andere woningen beschikbaar voor verkoop. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor Era B-Lux via ### Meer weten?

OPTIE ! In Montleban, een charmant dorpje in de gemeente Gouvy, verwelkomt deze vierzijdige Ardense stenen villa u in een rustige en groene omgeving. In een rustige straat, op een perceel van 34 are, omgeven door velden, biedt dit pand een serene omgeving, midden in de natuur. Dit huis, gebouwd in 2025 en nog nooit bewoond, combineert modern comfort met energiezuinigheid: zonnepanelen, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, verzorgde isolatie, regenwatertank... Alles is ontworpen voor een aangenaam en duurzaam dagelijks leven. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer die uitgeeft op de tuin, een gezellige keuken, een praktische wasruimte en een doucheruimte met toilet. Boven: drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een afzonderlijk toilet. De grote, rustige tuin kan op talloze manieren worden aangelegd. Er is al een bouwvergunning verleend voor de bouw van een aangrenzende carport en er zijn aansluitingen voor een tuinhuisje gepland. Deze villa is ideaal als hoofdverblijfplaats of vakantiewoning en combineert comfort, rust en natuur. Bezichtigen is een must! Verkoop onder het regime van de BTW. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u een vrijstaande woning in Tillet voor te stellen. Ideaal gelegen in een rustig dorp, vlakbij Tenneville en Bastogne. Het huis is gerenoveerd en bestaat uit: Begane grond: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, badkamer en wasruimte. Daarnaast zijn er drie garages en een technische ruimte. 1e verdieping: 4 slaapkamers. 2e verdieping: een slaapkamer met dressing. De woning heeft een terras en een mooie tuin met vrij uitzicht op het platteland. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Technisch: Oliegestookte verwarming. PVC-ramen met dubbele beglazing. Elektriciteit conform. Verkoop onder registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?

EasyHome biedt u in het charmante dorp Hargimont, op enkele minuten van Marche-en-Famenne en Rochefort, deze aangename open bebouwing aan, die u zal bekoren met haar groene omgeving en rustige sfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² beschikt de woning over mooie volumes, verdeeld over verschillende niveaus. U vindt er vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een bureauruimte in te richten. De ingerichte zolder is een echte troef: speelkamer, opbergruimte of thuiskantoor – de keuze is aan u. Buiten geniet u van een ruim terras, perfect om van zonnige dagen te genieten, en een tuin van 210 m² die gemakkelijk te onderhouden is. Een privégarage vervolledigt het geheel en biedt extra comfort en bergruimte. De woning verkeert in een goede algemene staat en vereist geen grote renovaties. Ze is gunstig gelegen, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een zeldzaam goed in een rustige en residentiële buurt, ideaal om comfort, natuur en bereikbaarheid te combineren. Prijs: € 229.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Situé au cœur du village d’Hatrival, dans l’entité de Saint-Hubert, cet ancien bâtiment commercial séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L’ancienne partie café, accueillante et pleine de cachet, est équipée d’un poêle à bois design qui lui confère une ambiance chaleureuse. La cuisine avec son piano professionnel offre un potentiel d'aménagement pour les passionnés de gastronomie. Le bien comprend également un spacieux salon/salle à manger ainsi que 4 à 5 chambres, selon l’agencement souhaité. Les dalles en béton entre les niveaux assurent confort et solidité. De vastes greniers et caves s’étendent sous l’ensemble du bâtiment, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. En façade avant, vous profiterez d’un parking aisé et d’une grande terrasse couverte. À l’arrière, plusieurs annexes de rangement complètent la propriété, ainsi qu’un grand jardin permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, que ce soit en tant que spacieuse maison familiale ou dans le cadre d’un projet mixte alliant habitation et activité. Meer weten?

Te koop in Arlon: een ruime en karaktervolle woning met een uitstekende ligging en veel potentieel. Deze indrukwekkende woning, gebouwd in 2003, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² op een perceel van 700 m², gelegen in een rustige straat nabij de uitvalsweg E411 en de IKEA-vestiging. De woning is een moderne bel-étage met vier gevels, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en een aangename leefruimte ontstaat. Gelegen op een zuidgerichte locatie, beschikt deze woning over een zonnig terras van 40 m² en een mooi aangelegde tuin van 200 m². Het is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. Binnen biedt deze woning meerdere praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van 32 m² en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. Daarnaast is er een bureau dat kan dienen voor een thuiswerkplek of als extra slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. Het eerste verdiep herbergt twee grote slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 18 m², terwijl het tweede verdiep drie kleinere kamers heeft, die momenteel in vier delen zijn opgesplitst. De woning beschikt over een garage voor twee auto's, met extra parkeerplaatsen buiten voor drie voertuigen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van zonnepanelen (3.500 kWc), een cv-ketel op mazout, alarm, regenwaterreservoir en een zwembad voor de zomerse dagen. Het geheel is goed onderhouden en voldoet aan de actuele energie-eisen, met een EPC-waarde van D (334 kWh/m² per jaar). De locatie van deze woning in Arlon biedt veel voordelen. De rustige buurt, gecombineerd met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en voorzieningen, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De omgeving is ideaal voor gezinnen die rust zoeken, maar toch willen profiteren van de voorzieningen van de stad. De woning bevindt zich dicht bij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het leven hier zeer comfortabel is. Met een vraagprijs van €595.000, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

- OPTION - Spacieuse maison à rénover située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), dans une petite ruelle sans issue. Situation très calme tout en restant à proximité du centre et de ses commodités (gare, écoles, magasins...) Ce bâtiment à rénover offre des volumes généreux et est composé comme suit : -1 : cave ; RDC : hall d'entrée, spacieux bureau pouvant accueillir une profession libérale ou autre, salon, salle à manger, cuisine, WC indépendant et salle de bains, grand garage en annexe ; +1 : hall de nuit, 4 chambres et salle de bains ; +2 spacieuse chambre. Extérieurs : grande terrasse orientée SUD et belle parcelle de jardin. Equipements : chauffage central au mazout, châssis double vitrage en partie en PVC et en partie en aluminium. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Deze ruime residentie in Virton biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een grote woning met potentieel. Gelegen aan de Rue de Montmédy, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 26 are, wat een prachtige groene omgeving garandeert. Het eigendom heeft een woonoppervlakte van circa 205 m² en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 45 m², een aparte keuken, een bureau, en meerdere badkamers en toiletten, waardoor het huis zeer functioneel is. Daarnaast zijn er diverse kelders met een grote verwarmingsruimte en een zolder die extra bergruimte biedt. Het perceel is zuid georiënteerd, met een terras van 15 m² en een grote tuin van 1700 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel te renoveren verkocht, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te herstellen en aan te passen. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over een garage en drie buitenparkeerplaatsen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Verwarming gebeurt via mazout, en de woning beschikt over een EPC-index van 476 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie noodzakelijk is voor optimaal energiegebruik. Het perceel is stevig ingebed in een rustige, groene omgeving nabij het centrum van Virton en vlotte verbindingen naar de omliggende wegen. Het is een ideale keuze voor gezinnen die houden van de natuur en de rust, maar toch dichtbij voorzieningen willen blijven. Met een vraagprijs van €300.000 biedt deze grote woning volop kansen voor wie bereid is te investeren in renovaties. Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een unieke woning met veel potentieel te verwerven in een prachtige regio van België. Meer weten?

Ontdek deze charmante oude fermette te Paliseul, een uniek vastgoed dat zich perfect leent voor renovatie en personalisatie. Gelegen aan de Rue du Chaffour 27, biedt deze woning een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1850 en een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 160 m². Hoewel de woning nog gerenoveerd moet worden, biedt het een uitstekende basis met veel potentieel om een eigen droomhuis te creëren. De traditionele architectuur met muren in steen en zichtbare houten balken geven het pand een authentieke sfeer, terwijl de praktische indeling ruimte biedt voor drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een ruime tuin en een terras, ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. De locatie in Paliseul combineert rust en privacy met het gemak van nabijheid tot essentiële voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en gezondheidsdiensten, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Dankzij de goede verbindingen naar de hoofdwegen zijn pendelritten naar andere delen van de regio snel en eenvoudig te realiseren. Het landelijke karakter van de omgeving geeft een gevoel van sereniteit, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt dat u nooit ver hoeft te zoeken naar wat u nodig heeft. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige locatie met veel potentieel voor een eigen project. Deze woning wordt aangeboden voor €110.000 en is vrij van btw, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor kopers die willen renoveren en personaliseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een authentieke fermette te transformeren tot uw eigen thuis in het schilderachtige Paliseul, waar rust en cultuur hand in hand gaan. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw vastgoedproject te starten in een prachtige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning voor verkoop in het hartje van Étalle, een ideale combinatie van rustiek karakter en praktische ruimte. Deze woning, gelegen in de centrale buurt van Étalle, biedt een authentieke uitstraling met tal van karakteristieke details die de warmte en charme van een rustiek huis uitstralen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en heeft een totale woonoppervlakte van circa 375 m², wat veel ruimte biedt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning. Het perceel beslaat ongeveer 220 m² en omvat een mooi aangelegde tuin, een zij-ingang die toegang geeft tot de achterzijde, en diverse karakteristieke elementen zoals houten verdelingen tussen de verdiepingen die de authenticiteit van het huis benadrukken. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte van 42 m², een kantoorruimte, keuken en twee toiletten, waardoor het huis praktisch en functioneel is ingedeeld. De eerste verdieping herbergt een nachthal en vier grote slaapkamers, variërend in grootte van 15 tot 18 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien biedt de zolderverdieping een enorme ruimte van ongeveer 90 m² met het potentieel voor het creëren van drie tot vier extra slaapkamers, of andere gebruiksdoeleinden afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis beschikt over een kelder, veranda, en een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de woonkamer, wat zorgt voor een evenwichtige verwarming. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De EPC-waarde is E (365 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsdatum tot eind 2035. Gelegen in Étalle biedt deze woning niet alleen een unieke charme en grote leefruimte, maar ook een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de landelijke omgeving. Het prijskaartje bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit representatieve huis wacht op nieuwe eigenaren die willen investeren in een prachtig stukje vastgoed in Étalle. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hamipré, gelegen in een rustige en recent ontwikkelde wijk binnen de gemeente Léglise. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2020, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en comfort, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een perceeloppervlakte van 860 m², biedt deze woning voldoende ruimte en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor gezinsleden of gasten, en heeft één badkamer uitgerust met een douchecabine. De open keuken, verbonden met de woonkamer, is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt een aangename leefruimte. De praktische indeling wordt versterkt door een achterkeuken met wasruimte, evenals twee toiletten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig EPC-rapport van A (85 kWh/m² per jaar), wat bijdraagt aan lage energiekosten en een goede milieuvriendelijkheid. De buitenruimte rondom de woning kenmerkt zich door een prachtig aangelegde tuin met diverse bomen en planten, perfect voor ontspanning en speelplezier. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van 30 m² dat uitkijkt op de noordwest-gerichte gevel, ideaal voor zomerse avonden. Op het perceel bevinden zich ook twee parkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De tuin wordt omgeven door een ruime tuin van 600 m² die uitnodigt tot buitenactiviteiten en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over zonnepanelen en een modern verwarmingssysteem op gas met een gastank, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het geheel. Daarnaast zijn er recente investeringen gedaan voor ongeveer 45.000 euro, waaronder de installatie van een houtkachel, tuinberging, barbecue en andere buitenvoorzieningen die het wooncomfort verhogen. De ligging in Hamipré biedt rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. Het dorp zelf biedt een gemoedelijke sfeer met kleinschalige voorzieningen, terwijl grotere steden eenvoudig bereikbaar zijn voor werk of recreatie. De woning wordt verkocht voor €420.000, exclusief kosten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met ons kantoor voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit mooie vastgoed is klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die willen profiteren van comfort, ruimte en een serene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze unieke kans in Hamipré! Meer weten?

Semois streek ! Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca. Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) : Gelijkvloers (+- 37m²) : Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel. 1ste verdieping (+- 37m²) : Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo). 2de verdieping (+- 31m²) : Nachthal, ruime slaapkamer. Eén kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, … EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 25865 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar Unieke code : 20250531007216 Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, … Kadastraal inkomen : 456 € Vraagprijs : 139.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend: Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Honesty biedt u in Lamorteau een charmante woning aan met een uitgesproken karakter. Ze zal u weten te verleiden met haar warme houtaccenten en zichtbare natuurstenen. De woning verwelkomt u met een ingerichte keuken, een wasruimte en een mooie, lichte leefruimte die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de verdieping vindt u een bureauruimte, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde, aparte slaapkamer in te richten. ⚡ Elektriciteit conform – PEB: C 🛠️ Dak, keuken, badkamer en raamkozijnen gerenoveerd 👉 Deze woning is een uitstekende opportuniteit, zowel voor een zorgeloze eerste aankoop als voor een rustige investering in een toeristische regio, in het hart van de Gaume. Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?