Huis te koop - Gaume (Regio) (pagina 2)

EXCLUSIVITÉ - MAISON ET TERRAIN AVEC POTENTIEL RARE ! En plein centre de Bellefontaine, saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette maison bien entretenue, située sur un vaste terrain de près de 1500 m² offrant un potentiel inestimable pour les particuliers ou les professionnels ! L'ATOUT MAJEUR : DOUBLE ACCÈS À RUE & PARCELLE de +/- 7 m de façade. Ce terrain bénéficie de deux accès distincts par la même rue. Il comprend une parcelle à front de rue, idéale pour la construction d'un grand garage, d'un atelier pour artisan, ou de tout autre projet (sous réserve d'obtention du permis d'urbanisme). C'est la solution rêvée pour dissocier vie privée et activité professionnelle, ou pour sécuriser un parking pour de multiples véhicules/engins. COMPOSITION DE LA MAISON (Environ 123 m² en superficie PEB) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux séjour (salon - salle à manger) lumineux (Sud), grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Un hall de nuit dessert une chambre, un WC séparé et une salle de bains complète. Étage : Deux belles chambres supplémentaires et un vaste grenier sur deux niveaux aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement (chambres, bureau, salle de jeux). Sous-sol : Trois caves pour un stockage optimal et un grand garage sur toute la profondeur. Etat : bon état d'entretien, électricité à mettre en conformité, citerne de plus de 3.000 litres à mettre en conformité ou à remplacer, chaudière mazout de 2014. Extérieur : Une terrasse ensoleillée, un jardin arboré et entrenu de près de 1500 m² avec plusieurs remises, un puits et un petit hangar du côté de 2ème parcelle à front de rue. Ne manquez pas cette occasion rare combinant une maison confortable et un terrain avec un potentiel unique sur le marché. PEB : code unique : 20250716 026721 ; « G » ; prim tot : 69 030 kw/an; E prim / m² : 560 kw/m²/an; Co2 total : 17 060 Kg Co2/an; 138 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

*EXCLUSIEF OFF MARKET !* Ben je op zoek naar een uniek pand om je te vestigen of als vastgoedinvestering? Dan is deze opportuniteit iets voor jou! Deze woning in Meix-devant-Virton combineert luxe, natuur en energie-efficiëntie en is de ideale basis voor een charmante gîte of een hoogwaardige bed & breakfast, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. De woning biedt royale ruimtes die zijn ontworpen voor gezelligheid. Op het gelijkvloers vind je een grote, lichte woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een bureau/slaapkamer, een wasruimte/berging, een douchekamer en een toilet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een prachtig terras met een stenen barbecue en een pizzaoven voor gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar 4 grote slaapkamers met massief houten vloeren en 2 extra badkamers met toilet. Een dressing vervolledigt deze verdieping. Op de tweede verdieping kan een grote geïsoleerde zolder nog plaats bieden aan 2 extra slaapkamers. Deze woning biedt bovendien uitzonderlijke voorzieningen zoals een verwarmd overdekt zwembad (warmtepomp) en in de kelder een grote speelruimte met bar en biljart, met directe toegang tot buiten – een belangrijk pluspunt voor de rendabiliteit. Het pand ligt op een perceel van 76 are, verfraaid met 2 vijvers en een mooie boomgaard, waar jij en/of je toekomstige gasten kunnen genieten van een echte oase van rust. Technisch is de woning uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie (PEB A) en beheersbare energiekosten. Een dubbele garage en een aparte werkplaats maken het geheel compleet voor een vlotte logistieke organisatie. Een zeldzame kans om een prestigieuze toeristische activiteit te starten in een gegeerde, landelijke omgeving. Heb je een schatting nodig voordat je je pand verkoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, eerlijk en zonder verplichtingen. We verwelkomen je van maandag tot zaterdag. Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in het centrum van Florenville, gelegen aan de rue du Horlai 1, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. De woning wordt aangeboden aan 120.000 euro en omvat momenteel een inkomhal, een woonkamer met aangrenzende keuken, een aparte eetkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, samen met een badkamer. Verder beschikt de woning over een kleine kelder, een grote zolder die kan worden ingericht, en een buitenkoer. Dit pand vraagt om renovatiewerken, wat het ideaal maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het heeft een kadastraal inkomen van 713 euro en is aangesloten op het rioleringsnet. De totale grondoppervlakte bedraagt 210 m² en de woning telt twee gevels. Qua energieprestaties ligt het specifieke primaire energieverbruik op 376 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260310035430. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Dit maakt het een transparante en duidelijke investering voor wie bereid is te investeren in renovatie. Florenville is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, en biedt daarmee een goede balans tussen comfort en nabijheid van voorzieningen. Met een prijs van 120.000 euro vormt deze woning een interessante keuze voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare eigendom met uitbreidingsmogelijkheden in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verkoper of makelaar om deze kans niet te laten voorbijgaan. Meer weten?

Juliet Immo vous propose de découvrir cette agréable maison 4 façades construite en 2003, implantée sur un beau terrain offrant un cadre de vie paisible ainsi qu'une magnifique vue dégagée depuis sa terrasse surélevée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec WC séparé. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, est agrémenté d'une cassette à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est complétée par une pratique arrière-cuisine faisant également office de buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC supplémentaire. À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle de douche avec WC. Le sous-sol comprend un garage avec accès latéral ainsi que plusieurs caves entièrement aménagées et carrelées, offrant de nombreux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À découvrir sans tarder ! ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert deze authentieke woning vol karakter, gelegen aan het Place de l'Église in Gérouville – in het hart van de Gaume-streek en op slechts enkele minuten van de beroemde Abdij van Orval. Het pand biedt een rustige omgeving waar natuur, erfgoed en levenskwaliteit samenkomen. De woning beschikt over een aangename leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken, een aparte zithoek, een doucheruimte en drie slaapkamers. De vele extra ruimtes – waaronder een kelder, bijkeuken, werkplaats, berging, dubbele garage en een grote, in te richten zolder – bieden een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling. Het huis is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en een pelletkachel. Energieprestatiecertificaat (PEB): D (329 kWh/m²/jaar). De bestaande ruimte biedt de mogelijkheid om een ​​tweede woonunit te creëren, mits de vereiste vergunningen worden verkregen en het project haalbaar blijkt – met name wat betreft de parkeergelegenheid. Een charmant pand dat zowel gezinnen, liefhebbers van boeiende projecten als investeerders zal aanspreken. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Meer weten?

W Immobilière biedt u deze prachtige halfopen woning met tuin aan in Habay-la-Neuve, gelegen in een rustige en gegeerde nieuwe woonwijk. De woning omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een ruime, lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een mooie master suite met dressing en eigen badkamer. Verder zijn er een tweede badkamer, een apart toilet en een berging. Via een luik bereikt u de ruime zolder, ideaal als extra bergruimte. Deze recent gebouwde woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitstekende energieprestaties (EPC A+). Ze beschikt over vloerverwarming met warmtepomp, PVC-ramen met dubbele beglazing, een performante isolatie en een regenwaterput. Gelegen in een doodlopende straat, vlak bij scholen, winkels, het station en de belangrijkste verbindingswegen, biedt deze woning een rustige en comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Verkoop onder het btw-stelsel van 21%. Meer informatie: W Immobilière – ### – ### Meer weten?

Ville-Houdlémont,20 mètres de Signeulx (Belgique) et 15 minutes du Luxembourg, maison 4 façades 167 m2, 5 chambres, à rénover, énorme potentiel avec 12 pièces et terrain de763 m2. Enorme potentiel Possibilité d'agrandir le terrain et/ou d'acheter grand terrain agricole à côté. Travaux à prévoir. Deux garages, 2 caves, buanderie, grenier, parking plusieurs voitures, jardin Premier contact par mail Agences, s'abstenir. Annonce visible, bien disponible Faire offre à partir de 225000 euros Demander une visite Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Èthe biedt een unieke combinatie van authenticiteit, comfort en multifunctionele mogelijkheden, gelegen aan de Rue des Fusillés 2. Deze residentie beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, verspreid over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over drie gevels op een perceel van 1816 m². De woning omvat tevens twee aparte toiletten en een functionele keuken, die samen zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving. Extra troeven zijn het houten verwarmingssysteem, dat wordt aangevuld met houtkachels, dubbele beglazing en een ballon thermodynamique voor warm water. Ondanks enkele gedeeltelijke renovaties, zoals de vernieuwde dakbedekking aan de voorzijde en een gedeeltelijke elektrificatie, behoudt het interieur zijn authentieke charme door de aanwezige boiserie en originele houten vloeren. Buiten biedt deze eigendom een grote tuin met diverse waterpartijen en een deels ingegraven zwembad, ideaal om van de zonnige dagen te genieten. Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen aanwezig: een schuur, een stal met vier paardenboxen, een ruime hooizolder, een kippenhok en een atelier. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of natuurliefhebbers die ook dieren willen huisvesten. De ligging in het centrum van Èthe garandeert bovendien vlotte toegang tot lokale scholen, winkels en belangrijke verkeerswegen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De vraagprijs voor deze bijzondere residentie bedraagt 379 000 euro. Met een kadastraal inkomen van 841 euro en zonder btw-verplichting vormt dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel in een landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE51467. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor diverse woon- en werkconcepten en wacht op een nieuwe eigenaar die haar karakter verder weet te waarderen. Meer weten?

✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u dit karaktervolle oude gebouw aan in Izel, in de gemeente Chiny, op slechts enkele minuten van Florenville, winkels en de belangrijkste verkeersaders. Gebouwd op een perceel van 745 m², heeft dit vastgoedcomplex bijna 438 m² totale oppervlakte, waarvan meer dan 329 m² bewoonbare oppervlakte, en biedt het vele mogelijkheden voor indeling. Het is geschikt voor een groot gezin, een project voor samenwonen van meerdere generaties, of een investeerder die de grote ruimtes wil benutten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). De plannen tonen onder andere meerdere leefruimtes, 4 grote slaapkamers, ruime zolderruimtes die ingericht kunnen worden, meerdere garages en tal van bijruimtes. Het pand beschikt over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, een echt voordeel om verschillende projecten te overwegen. Gelegen in een woongebied met een landelijk karakter, geniet het van een praktische ligging dicht bij Florenville en biedt het bovendien een groot transformatiepotentieel. Bod vanaf 125.000 €. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Home Sweet Gaume presenteert „La Généreuse“, een stenen huis met drie gevels in het hart van Villers-devant-Orval. Met een woonoppervlakte van 199 m², 5 slaapkamers en ruime kamers is het ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Op de begane grond bevinden zich een ruime, lichte woonkamer, een eetkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken en een doucheruimte. Op de eerste verdieping vormen vier slaapkamers en een badkamer het slaapgedeelte. Op de tweede verdieping bevinden zich een vijfde slaapkamer en een inrichtbare zolder die mooie uitbreidingsmogelijkheden biedt. De kelders zorgen voor extra opbergruimte. Technische gegevens: het dak is in 2021 geïsoleerd, de kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing en de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften tot 2029. Een pelletkachel met warmwatervoorziening vult de centrale verwarming op stookolie aan. De door het makelaarskantoor verstrekte informatie is indicatief en niet-bindend. Het makelaarskantoor kan dan ook niet aansprakelijk worden gesteld voor deze informatie en de geïnteresseerde is verplicht zelf de nodige controles uit te voeren. Meer weten?

Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison avec garage et jardin à Vance! Avec plus de 200m2 habitables, elle sera parfaite pour y accueillir votre famille grâce à ces espaces. Cette maison se compose comme suit; au rdc: un hall d'entrée, une pièce aménageable selon vos envies, un salon-sàm chaleureux avec poêle à bois, un wc séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin plein SUD. Un garage pouvant accueillir deux voitures est présent. Au 1er étage: un vaste hall de nuit pouvant lui même faire office de bureau, une sdb avec baignoire et douche, buanderie, 4 chambres, dressing et pièces de stockages. Quelques travaux de finitions seront à effectuer sur la partie surplombant le garage. En + de ces espaces, un grand grenier, idéal pour votre stockage ou pour aménager de nouvelles pièces de vie! Côté technique: électricité conforme, châssis pvc DV, chauffage central mazout, poêle à bois. Proche des facilités pour un confort de vie paisible. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Èthe biedt met haar 190 m² woonoppervlakte een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers en een garage. Het huis, gebouwd in 1930 en momenteel te renoveren, beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een kleine inkomhal die toegang geeft tot de keuken en een ruime leefruimte. Verder zijn er een wasruimte en een garage aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en een zolderruimte telt die kan gebruikt worden voor extra opslag of mogelijk verder afgewerkt kan worden naar wens. De woning is gelegen aan Rue Perdue 2, in de stad Èthe (postcode 6760), een locatie die rust en woonkwaliteit combineert. Met een perceel van 101 m² en een oostgerichte voorgevel geniet dit huis van een aangename lichtinval. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor uw voertuigen. De woning wordt verwarmd met mazout, wat een traditionele verwarmingsoptie is. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 561 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 139, en er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Deze residentie wordt aangeboden voor 195.000 euro en vormt zowel voor gezinnen als investeerders een interessante kans om een woning naar eigen smaak en noden te renoveren. De kadastrale inkomsten bedragen 525 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende vastgoedagent via de vermelde referenties. Dit is uw mogelijkheid om een woning in Èthe te verwerven met heel wat potentieel, rechtstreeks bereikbaar via W Immobilière. Meer weten?

Juliet Immo vous présente cette maison 4 façades à rénover selon vos envies – Beau potentiel sur un terrain de plus de 10 ares. Vous rêvez d'une maison à personnaliser entièrement à votre goût ? Cette charmante maison 4 façades offre une belle opportunité de créer un cadre de vie qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall menant à salon/ salle à manger de plus de 23m² agrémenté d’un poêle à bois, une vaste cuisine à aménager selon vos besoins et vos envies, une salle de bains, récemment rénovée, permet de disposer immédiatement d’un espace fonctionnel et moderne. Un wc séparé et une arrière cuisine complète l'espace. À l’étage, la maison propose trois chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit grenier aménageable complète cet étage et peut être transformé en espace de rangement ou bureau. La maison dispose également de caves augmentant l'espace de rangement. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son magnifique terrain de plus de 10 ares, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature, aménager un jardin, une terrasse ou encore un espace de jeux. Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un beau terrain. À découvrir sans tarder ! ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u dit ruime karaktervolle huis, ideaal gelegen in het hart van Saint-Mard, vlakbij winkels, scholen, het station en de belangrijkste wegen naar Luxemburg. Gekend als een eengezinswoning, biedt het mooie volumes en een groot potentieel voor inrichting. De begane grond bestaat uit ruime aanpasbare ruimtes waarmee u naar wens een lichte woonkamer, een eetkamer, een bureau, een slaapkamer op de begane grond of een speelkamer kunt creëren. Op de verdieping ontdekt u een aangename leefruimte met een lichte woonkamer die openstaat naar een uitgeruste keuken, twee mooie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt extra potentieel om een oudersuite of aanvullende kamers in te richten. De woning beschikt ook over een kelder, een garage, een wasruimte en een privétuin die niet direct aan de woning grenst maar wordt mee verkochte, op slechts een paar stappen afstand. Technische informatie: PVC-ramen met dubbel glas, dak met natuurlijke leien gerenoveerd in 2020, centrale verwarming op stookolie (ketel van 2017), elektriciteit in orde. Dit karaktervolle huis uit het einde van de 19ᵉ eeuw zal liefhebbers van charme, ruimte en potentieel zeker aanspreken. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezoek te organiseren en het volledige potentieel van dit huis in Saint-Mard te ontdekken. Meer weten?

W Immobilière stelt u in Tintigny deze hedendaagse nieuwbouwwoning voor, gelegen op een perceel van meer dan 373 m². Deze rijwoning met tuin biedt alle moderne comfort in een rustige en groene omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keukenruimte, nog in te richten door de koper, met toegang tot het terras en de tuin, evenals een praktische berging/bijkeuken. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een aparte badkamer en een wasruimte. Op het bovenste niveau bevinden zich de zolderruimtes. De woning geniet van een uitstekende energieprestatie (EPC A) en zal u overtuigen met haar hedendaagse architectuur, kwaliteitsvolle materialen en aangename woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten, namelijk registratierechten van 12,5% op het grondaandeel, 21% btw op de constructie en de aansluitingskosten. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan deze informatie het agentschap niet binden en ontslaat zij de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?