WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om dit veelzijdige pand met gemengde bestemming te ontdekken, gelegen in het hart van Marbehan. Het combineert authentieke charme, karakter en veelzijdigheid. Met zijn gezellige woonruimtes en ruimtes bestemd voor professionele activiteiten biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en gebruik.
Bij het betreden van het woongedeelte wordt u meteen gecharmeerd door de warme sfeer en het unieke karakter. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die uitgeven op het terras. De zichtbare houten balken en natuurstenen muren zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken is afzonderlijk en biedt directe toegang tot de leefruimte.
Het slaapgedeelte bestaat uit 5 slaapkamers en 1 badkamer. Een inrichtbare zolder vervolledigt het geheel en biedt extra mogelijkheden.
Het commerci毛le gedeelte beschikt over een ruimte aan de voorzijde van het gebouw, die vroeger als verkooppunt werd gebruikt. Achteraan bevindt zich een ruime werkplaats, uitgerust met een laadkade en toegankelijk via de Rue de l'Usine. Dit vormt een belangrijke troef voor de ontwikkeling van een professionele activiteit.
Buiten kunt u eveneens genieten van een aangename tuin, gelegen op een bouwperceel, evenals een garage.
Een veelzijdig pand waar de charme van vroeger samengaat met een groot professioneel en residentieel potentieel. Een ideale opportuniteit voor zelfstandigen, handelaars, investeerders of gezinnen die wonen en werken op 茅茅n locatie willen combineren.
Wilt u dit pand ontdekken? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
馃摓 Tel +32 (0)63 33 00 69
馃摟 Contact
C
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Grand-Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Etalle (9 minuten rijden), Intermarch茅 Etalle (8 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (10 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Sp茅cialis茅" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 3 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Wbe De Marbehan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 22 minuten rijden.
Het "Mus茅e Arch茅ologique" museum is vlakbij (19 minuten rijden).
De "Golf D茅couverte Virton" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 521 - Valansart - Habay, 271 - Habay - Florenville, 331 - Houdemont - Virton met een halte op 1 minuut loopafstand.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan