WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om dit veelzijdige pand met gemengde bestemming te ontdekken, gelegen in het hart van Marbehan. Het combineert authentieke charme, karakter en veelzijdigheid. Met zijn gezellige woonruimtes en ruimtes bestemd voor professionele activiteiten biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en gebruik.
Bij het betreden van het woongedeelte wordt u meteen gecharmeerd door de warme sfeer en het unieke karakter. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die uitgeven op het terras. De zichtbare houten balken en natuurstenen muren zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken is afzonderlijk en biedt directe toegang tot de leefruimte.
Het slaapgedeelte bestaat uit 5 slaapkamers en 1 badkamer. Een inrichtbare zolder vervolledigt het geheel en biedt extra mogelijkheden.
Het commerci毛le gedeelte beschikt over een ruimte aan de voorzijde van het gebouw, die vroeger als verkooppunt werd gebruikt. Achteraan bevindt zich een ruime werkplaats, uitgerust met een laadkade en toegankelijk via de Rue de l'Usine. Dit vormt een belangrijke troef voor de ontwikkeling van een professionele activiteit.
Buiten kunt u eveneens genieten van een aangename tuin, gelegen op een bouwperceel, evenals een garage.
Een veelzijdig pand waar de charme van vroeger samengaat met een groot professioneel en residentieel potentieel. Een ideale opportuniteit voor zelfstandigen, handelaars, investeerders of gezinnen die wonen en werken op 茅茅n locatie willen combineren.
Wilt u dit pand ontdekken? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
馃摓 Tel +32 (0)63 33 00 69
馃摟 Contact
C
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Grand-Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essenti毛le voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 271 - Habay - Florenville, 331 - Houdemont - Virton, 521 - Valansart - Habay met een halte op 1 minuut loopafstand.
Op korte rijafstand is "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Sp茅cialis茅" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 3 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marbehan" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.
Binnen 19 minuten kunt u het "Mus茅e Arch茅ologique" museum bereiken.
De "Golf D茅couverte Virton" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Etalle (9 minuten rijden), Intermarch茅 Etalle (8 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (10 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan