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VBE83421-0 30
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Immeuble mixte à vendre, Houdemont VBE83421

grand rue 46, 6724 Houdemont
695 000 €
WE INVEST SUD-LUXEMBOURG
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5 Chambre(s) 341 m² 3 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 695 000 €
Revenu cadastral 2 211 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface habitable 341 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Surface du bureau 107 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 32 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 165 m²
Véranda Non
Salle à manger Non
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Nombre de place de parking (intérieur) 5
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 308 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 43 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 876 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63955 kWh/an
Date de validité PEB 17/11/2030
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE83421 Réf. vendeur: 7836940 Dernière modification: 23/10/2026
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Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

"Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 271 - Habay - Florenville, 521 - Valansart - Habay, 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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