Deze karaktervolle woning met drie gevels in Folx-les-Caves biedt een uitstekende gelegenheid om comfortabel te wonen in een gerenoveerde en goed onderhouden omgeving. De woning, gelegen aan de Place de Folx-les-Caves 3, werd in 2021 grondig gerenoveerd en beschikt over een recente dakstructuur, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Met een gunstig EPC-label C en een primair energieverbruik van 236 kWh/m² per jaar, is dit huis ook ecologisch verantwoord. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², waaronder een aangename leefruimte van circa 30 m² met een gezellige haardkachel, en een open keuken van ongeveer 12,40 m² die voorzien is van de nodige apparatuur. Daarnaast omvat het gelijkvloers een ruime inkomhal van circa 17 m² met vestiairegelegenheid en een praktische wasruimte van 12 m² die extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 16,72 m², samen met een ruime badkamer van ongeveer 12,81 m² die uitgerust is met een dubbele lavabo en een toilet. Verder is er op deze verdieping een nachthal van circa 4 m² en een overloop van ongeveer 6,38 m² die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt ook over een zolderruimte van ongeveer 32 m² die nog kan worden afgewerkt en die ruimte biedt voor een derde slaapkamer, een dressing en eventueel een extra badkamer. Onder het huis bevinden zich kelderruimtes met een oppervlakte van ongeveer 20 m², evenals buitenafhankelijkheden zoals een atelier en een tuinhuis. De totale kavelgrootte bedraagt 463 m², voorzien van een oostelijk georiënteerde voorgevel en een aangenaam terras van 42 m² waar u in alle rust kunt ontspannen. De woning wordt aangeboden aan 277.000 euro en beschikt over een gesloten garagebox met plaats voor één wagen, naast een bijkomende parkeerplaats buiten op eigen terrein. De verwarming gebeurt met mazout via een ketel uit 2018, wat garant staat voor een comfortabele warmtevoorziening. Dit pand is momenteel niet verhuurd en vormt daardoor ook een interessante investering, met een geschatte huurwaarde van circa 1.150 euro per maand in de huidige toestand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met New Tendances Immobilière via het nummer ### Deze unieke kans mag u niet missen om te wonen of te investeren in het rustige en charmante Folx-les-Caves. Meer weten?
Open Immovlan