Huis te koop - Luxemburg (Provincie) (pagina 4)

Gelegen aan de rand van de bossen van het kasteel van Bomal-sur-Ourthe (Durbuy), helemaal boven op de berg. Dat is de plaats waar ISimmo u, met trots, deze woning mag voorstellen. Onmiskenbaar een plek van rust met onderaan de berg de monding van de Aisne in de Ourthe, vanwaar een charmant en kronkelend straatje -tussen het pittoreske kerkje en het kasteel door- u helemaal tot boven leidt. Welkom in Bomal en welkom in Durbuy, het hart van de Ardennen! Deze TOPwoning met EPC B is gebouwd in 2000, op een terrein van 1203 m2 met twee woonlagen: een woonkamer + keuken van 28,6 m2, 1 masterbedroom van 19,5 m2, 2 slaapkamers (2 x ~12,5 m2), 2 badkamers, een bureau (10,3 m2), apart toilet, een technische ruimte en 2 schuurtjes in de tuin. Energetisch is deze woning inderdaad TOPklasse, dankzij de 20 zonnepanelen, de gascondensatieketel en de houtskeletstructuur met naar de buitenkant toe een afwerking met een tijdloze gevelsteen. Wat deze woning ook bijzonder maakt is het niveau van onderhoud: een periodiek gekeurd zuiveringsstation voor afvalwater, een regelmatig gekuiste regenwaterput van 6 m3 en ventilatiesysteem, een gekeurde ondergrondse propaangastank, een conform verklaarde elektriciteitsinstallatie en simpelweg eerste eigenaars die graag de puntjes op de i zetten en het huis nooit te huur hebben aangeboden. Deze woning combineert qua locatie het beste van twee werelden: enerzijds zijn er op enkele kilometers de supermarkten, de vele winkeltjes en de restaurants eigen aan deze toeristische streek, maar anderzijds bent u in dit eerste of tweede verblijf op een locatie die het perfecte vertrekpunt is voor een wandeling, een mountainbiketocht, een bezoek aan de grot op de flank van de berg of gewoonweg… een verblijf in uw eigen grote tuin die uitermate geschikt is om vrienden uit te nodigen op de barbecue. Aan u de keuze! Aarzel niet Dirk te contacteren op ### voor alle vragen over deze woning. Bezoeken kan zowel op een week- als weekenddag. PEB B (20240402007375 – 157 kWh/m².jaar) Meer weten?

Ideaal gelegen op slechts 1 minuut van het stadscentrum van Bertrix en dicht bij alle stedelijke voorzieningen, presenteert Immo-Far een ruime, lichte nieuwbouwwoning van 178 m² op een perceel van een hectare met een intieme binnenruimte. Dit traditionele gebouw met zijn aantrekkelijke architectuur combineert zuinigheid met uitstekende energieprestaties en zal je overtuigen met zijn ruime, goed verdeelde indeling en praktische bruikbaarheid. Op de begane grond leidt een overdekte entree naar een ontvangsthal met apart toilet, een grote woonkamer, een bijkeuken met toegang tot een kelder van 24 m² en een betegeld terras van 27 m². Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar 2 slaapkamers, een aparte doucheruimte en een studeerkamer. De bovenste verdieping heeft een prachtige master suite bestaande uit een slaapkamer met toegang tot een doucheruimte, een apart toilet en een opslagzolder. Je kunt je toekomstige cocon verder personaliseren door je eigen keuken- en badkamermeubels te installeren. Technisch gezien is deze woning uitgerust met een warmtepomp, dual-flow ventilatie en 16 fotovoltaïsche panelen. Wacht niet langer, kom het zelf bekijken! Informatie en bezichtigingen, Tel: ### (7j/7j)........ Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze volledig vernieuwde open bebouwing (2025) voor, gelegen in Houffalize in een rustige en groene omgeving. De woning is modern, zeer licht en verdeeld over meerdere niveaus, met een prachtig uitzicht over de vallei. Ondanks de rustige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum en de belangrijke verkeersassen (E25). De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer, eetkamer en open keuken met toegang tot een terras en een ideaal georiënteerde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ouderlijke suite met slaapkamer, badkamer en dressing (ook bruikbaar als extra kamer), twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Een grote garage en een wasruimte maken het geheel compleet. Alle technieken zijn volledig vernieuwd: u hoeft enkel nog in te trekken. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor een bezoek. Meer weten?

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ### Meer weten?

EasyHome stelt u deze prachtige opportuniteit voor, gelegen in het hart van het dorp Marloie, op slechts 2 minuten van Marche-en-Famenne en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Deze gezinswoning met 4 slaapkamers onderscheidt zich door haar royale volumes en zeldzame potentieel. De woning biedt meer dan 220 m² bewoonbare oppervlakte en een bruto oppervlakte van 350 m², verdeeld over 4 niveaus. Ze beschikt over ruime leefruimtes, comfortabele slaapvertrekken en kelders over de volledige oppervlakte van het gebouw, ideaal voor opslag of bijkomende inrichting. Een belangrijke troef van dit pand is de aanwezigheid van een geïntegreerde handelsruimte, die zonder stedenbouwkundige vergunning kan worden omgevormd tot woonruimte. Dit biedt tal van mogelijkheden: klassieke gezinswoning, vrij beroep, zelfstandige activiteit of gemengde investering. Buiten geniet u van een aangename tuin met zwembad, evenals van een ruime garage van 38 m², die eveneens mogelijkheden biedt voor een bijkomende activiteit of atelier. Op technisch vlak beschikt de woning over zonnepanelen, een EPC-score D, een conforme elektrische installatie en een houtkachel, wat zorgt voor comfort en een goede energiebeheersing. Aarzel niet om ons te contacteren via ### om een bezoek te organiseren. PRIJS: €330.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit charmante karaktervolle pand voor renovatie, gelegen in Etalle. Met zijn vier gevels en grote tuin op het zuiden nodigt dit huis je uit om zijn warme ziel nieuw leven in te blazen met behoud van zijn authenticiteit. Het renovatiepotentieel is enorm en zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met karakter, in een omgeving dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen (E411 / A4 / N83). Het huis bestaat uit: Eerste verdieping: een gastvrije hal met gastentoilet en checkroom, een ruime woonkamer, een lichte eetkamer met originele parketvloer, een kantoor, een te renoveren keuken en een wasruimte. 1e verdieping: een nachthal leidt naar drie slaapkamers, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Zolder: een enorme ruimte om te verbouwen, met hoge plafonds, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een unieke leefruimte. Kelder: ruime kelders onder het hele huis, een stookruimte en een garage voor één auto met gemotoriseerde sectionaaldeur. Exterieur: tuin op het zuiden, volledig omheind en oprit met grind voor het parkeren van meerdere voertuigen. Technische kenmerken: EPB: klasse F, houten ramen met enkel glas en handmatige luiken en PVC DV ramen, centrale verwarming op olie - Buderus ketel (1996) - 2000 L stortbak, elektrische installatie: voldoet niet, dak: oud raamwerk in goede staat - natuurlijke leisteenbedekking, afvoer: aangesloten op riool. Een geweldige kans voor renovatieliefhebbers! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

EASYHOME vous propose de découvrir un bien totalement unique, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Nassogne, à proximité immédiate de la nature. Cet appartement de près de 150 m² habitables se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Il offre deux très grandes chambres de ± 20 m² et ± 28 m², ainsi qu’une immense terrasse de 115 m², véritable prolongement des espaces de vie. L’agencement intelligent permet à la lumière naturelle de baigner l’ensemble des pièces. Le bien est entièrement vivable de plain-pied et bénéficie de nombreux rangements intégrés, particulièrement pratiques et astucieux. Facile et économique à chauffer, l’appartement est équipé d’un poêle à pellets chaleureux ainsi que de radiateurs de nouvelle génération, récemment installés. Sur le plan technique, le bien dispose de : - châssis PVC double vitrage récents - installation électrique conforme - PEB : C - cave privative L’immeuble est doté d’un ascenseur et s’ouvre sur un vaste parc, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature directement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles (90/10.000e) et les charges privatives restent très limitées. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez rapidement l’agence EASYHOME pour organiser une visite. Plus d'information ?! John au ### Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Meer weten?

Dit charmante landhuis, gelegen in Sapogne-sur-Marche in de regio Gaume in Lotharingen, tussen Orval en Avioth (in Frankrijk), is een gerenoveerde voormalige boerderij. Vanaf het moment dat u binnenstapt, waant u zich in de eetkamer: leistenen vloer, een oude open haard met broodoven en authentiek houtwerk. Deze uitnodigende centrale ruimte, voorzien van een pelletkachel, geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de vestibule die de bovenverdiepingen verbindt. De keuken is landelijk ingericht en komt uit op een charmante kleine binnenplaats. De woonkamer, eveneens voorzien van een houtkachel, is de perfecte plek om te ontspannen. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer (bad, douche, dubbele wastafel) en een toilet. Op de eerste verdieping is een mooie, verbouwde zolderkamer met een wastafel. Een vredig en ontspannen leven wacht u in een regio die dat zelf ook is! Waar wacht u nog op om dit charmante pand vol karakter te bezoeken? Meer weten?

UITZONDERLIJKE VOORWAARDEN!!! €20.000 korting OF gepersonaliseerde schilderwerken + gratis robotmaaier! W Immobilière stelt u in het charmante dorp Vance (Étalle) een prachtige NIEUWBOUWWONING IN MASSIEVE HOUTSTRUCTUUR voor. Het betreft een open bebouwing (4 gevels) met garage en tuin, ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke leefruimte (salon/eetkamer) met open keuken en toegang tot de tuin, achterkeuken/wasruimte, technische ruimte, garage met bergruimte. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer (bad en douche), douchekamer. Tweede verdieping: twee slaapkamers en een bureauruimte. HOOGWAARDIGE EN KWALITATIEVE MATERIALEN: Vloerverwarming via warmtepomp, PVC ramen met dubbele beglazing, ventilatiesysteem type D (dubbele flux), natuurlijk leien dak, fotovoltaïsche zonnepanelen. U geniet van een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning (ingerichte keuken, verlichting, schilderwerken, waterverzachter, …) met UITSTEKENDE AFWERKINGEN. ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR. De woning beschikt over een UITSTEKENDE ENERGIEPRESTATIE (EPB: A+). IDEALE LIGGING in een rustige en aangename woonomgeving. De vermelde prijzen zijn exclusief aankoopkosten (aandeel grond onderworpen aan 12,5% registratierechten + constructie onderworpen aan 21% btw). Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Florenville, gelegen op een perceel van maar liefst 13,85 are. Deze ruime en karaktervolle woning, gebouwd in 1905 en volledig gerenoveerd tussen 1999 en 2000, biedt een combinatie van authentieke charme en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² beschikt de woning over een ruime en lichte living van 36,5 m² met een prachtig parketvloer in eikenhout en zorgvuldig gerestaureerde details. De volledig uitgeruste keuken van 22,5 m² is ideaal voor gezinnen die willen koken in stijl en comfort. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met zowel een hoekbad als een inloopdouche, en een zolder die nog verder kan worden ingericht. Het grote garagegedeelte van 60 m² met een beschikbare zolderruimte biedt voldoende opslag- en stallingsmogelijkheden, terwijl de kelder extra praktische opbergruimte biedt. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend: een vlakke, groene tuin met een terrassetting en fruitbomen maakt het mogelijk om volop te genieten van de rust en de natuur rondom. Het terras is perfect voor zomerse ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Deze woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische en handmatige rolluiken, en beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. De locatie in Florenville biedt de voordelen van een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt €349.000, zonder btw. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en verkeert in uitstekende staat. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning op een mooie locatie, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. We nodigen u graag uit om deze prachtige woning zelf te komen bekijken! Meer weten?

ERA B-LUX vastgoedkantoor stelt u met plezier deze charmante nieuwbouwwoning met drie gevels voor, ideaal gelegen in het rustige dorp Monteuville. Deze recente woning geniet van een bevoorrechte ligging, op slechts 5 minuten van Durbuy en Hotton, en op 10 minuten van Marche-en-Famenne. U geniet zo van een vlotte toegang tot alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer, enz. Met een bewoonbare oppervlakte van 290 m² beschikt deze ruime woning over een mooi terras en een tuin die georiënteerd is om optimaal te genieten van een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning u een aangename en serene leefomgeving. Mis deze unieke kans niet! Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

UITNODIGING OPEN DEUREN deze zaterdag 29/11 en woensdag 15/12 van 14u tot 16u !! Gelegen in de directe omgeving van het centrum van Neufchâteau, biedt Honesty u dit charmante nieuwe huis met 3 acades, bestaande uit 3 slaapkamers, een carport en een parkeerplaats buiten. Het heeft een ideaal georiënteerd terras en een tuin op het zuiden, die een aangename buitenruimte biedt. Binnen biedt het huis een uitstekend comfort dankzij vloerverwarming en de nette afwerkingen, waardoor u zich direct en sereen kunt vestigen. De keuken, schilderkunst en verlichting worden aangeboden, een echte aanwinst voor een zorgeloze verhuizing. Aan de technische kant geniet u van een PEB A, een regenwatertank uitgerust met een hydrofoorgroep en optimaal energiecomfort. De verkoop vindt plaats onder het btw-regime van 21%. Voor informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Au cœur de Saint-Hubert, ville emblématique de l’Ardenne belge, ce bâtiment de caractère est actuellement exploité en gîte plein de charme. Alliant authenticité et confort, il séduit par ses espaces conviviaux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir les visiteurs en quête de nature et de tranquillité. Saint-Hubert, capitale européenne de la chasse et renommée pour sa basilique, ses forêts majestueuses et ses nombreux sentiers de randonnée et VTT, attire une clientèle touristique tout au long de l’année. Les commerces, restaurants et services de la ville sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique et vivant. Le stationnement est simple et pratique grâce à un garage privatif situé dans l’immeuble, un atout rare pour un bien en centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour poursuivre l’exploitation en gîte ou pour développer un projet touristique ou résidentiel (selon autorisations). Son emplacement central, combiné à l’attractivité touristique de la région, en fait un investissement idéal pour les amateurs de l’Ardenne ou les porteurs de projet. Venez découvrir un lieu où charme, authenticité et potentiel se rencontrent, au cœur d’une des villes les plus prisées de la région. Meer weten?

Immo By Julie presenteert u met veel plezier deze oude boerderij in lokale natuursteen, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, op slechts 15 minuten van Durbuy! Met een woonoppervlakte van meer dan 500 m² biedt het een perfecte balans tussen authenticiteit en moderniteit. Het woongedeelte (±240 m²) valt op door zijn majestueuze volumes: een woonkamer van 68 m² die baadt in het licht dankzij de kamerhoge ramen met uitzicht op de tuin, en een nieuwe, design open keuken. Op de verdieping: een master suite met dubbele dressing, een badkamer en wasruimte, twee slaapkamers, een kantoor en een doucheruimte. Het huidige bedrijfsgedeelte van 75 m² omvat een wachtkamer, een kantoor, een toilet en een vergaderzaal. Dit gedeelte kan ook worden geïntegreerd in het woongedeelte om de leefruimte te vergroten en in totaal 5 of zelfs 6 slaapkamers te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Extra troeven: inrichtbare schuur van 130 m² die nog tal van mogelijkheden biedt (gîte, atelier, uitbreiding, ontvangstruimte ...). Garage voor twee voertuigen. Terrein van meer dan een hectare met paardenboxen en vijver. Uitstekende technische voorzieningen: nieuw dak (2024), geothermie, fotovoltaïsche panelen, aluminium kozijnen, elektriciteit conform de normen, EPC A. Een zeldzaam pand dat charme en energie-efficiëntie combineert. Informatie bij uw makelaar Immo By Julie op ### Meer weten?

MCA Immobilier nodigt u uit om dit prachtige chalet te ontdekken, gelegen in Septon, op een perceel van 1.700 m² en met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 220 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, met toegang tot een eerste terras. Verder vindt u hier een slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het tuinniveau beschikt over een nachthal met toegang tot een tweede terras, twee slaapkamers, een badkamer met sauna, een speelkamer, een bureau, een wasruimte, een stookruimte en een voorraadkamer. Op de verdieping vervolledigen twee extra slaapkamers de slaapruimtes. Buiten geniet u van een grote tuin en twee terrassen, waarvan één uitgerust met een jacuzzi — ideaal voor ontspannende momenten in volle natuur. Mogelijkheid tot uitbating als gîte. Zeldzaam pand te koop, snel te ontdekken! Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### of ☎ ### Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### Actuellement la maison est louée 1400 euros par mois. La maison sera libre 6 mois au plus tard après les actes authentiques pour y résider. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Venez découvrir cette maison de commerce sise en plein coeur de Bastogne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité dans la Grand'Rue commercante, d'une cuisine et d'une petite cour. Le premier étage se compose d'un séjour, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Le deuxième étage se compose d'une vaste seconde chambre ainsi que d'un grenier facilement aménageable. Caves sous tout le bâtiment avec accès extérieur. Ce bien dispose d'un accès par l'arrière également. Chauffage central au gaz. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoedaanbod in Florenville, een opmerkelijke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en goed gelegen opbrengsteigendom. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie modulaire wooneenheden, waardoor het een directe inkomstenstroom garandeert. De commerciële ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, een apotheek, bloemist of restaurant. Het beschikt over een aparte keuken, een ruime voorraadruimte en een ontvangstbalie met toegang tot de opslag. Boven bevinden zich twee appartementen en een studio, elk met eigen voorzieningen en huurcontracten die zorgen voor een maandelijks totaalhuurinkomen van circa €3.240. De eerste verdieping omvat een appartement met twee slaapkamers en een lichte woonkamer, terwijl het tweede appartement een gezellige zithoek, een slaapkamer en een toegang tot de zolderruimte biedt. De studio is ideaal voor kortverblijf of als extra huurunit. Door de aanwezigheid van elektrische convectoren, triple beglazing en geïsoleerde gevels is het gebouw technisch goed uitgerust, hoewel enkele veiligheids- en elektrische normen nog moeten worden aangepast. Gelegen aan de Rue Généraux Cuvelier 5, bevindt dit vastgoed zich in het hart van Florenville, nabij alle voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot de lokale infrastructuur. De strategische ligging biedt niet alleen financieel rendement, maar ook praktische voordelen voor bewoners en huurders. De totale aankoopprijs bedraagt €390.000, wat een aantrekkelijk rendement op korte termijn belooft dankzij de huidige huurinkomsten en het potentieel voor verdere optimalisatie. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, maar kan onmiddellijk worden overgedragen na afronding van de overdracht. Dit eigendom combineert praktische functionaliteit met groeimogelijkheden en vormt een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de markt in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te benutten. Meer weten?

Vos Agences Ardenne vous présente cet immeuble composé d'une maison et d'un studio à rénover avec entrée indépendante (en ordre d'urbanisme) dans le centre de Martelange. Composition : - Sous-sol : caves ; - Rez : Hall, salon, cuisine, salle de bains, buanderie/chaufferie, cour ; - 1er étage : bureau, 2 chambres, studio de 30m² (deux pièces à rénover) avec entrée indépendante ; - 2e étage : grenier aménageable ; Possibilité d'acquérir un garage en face moyennant supplément (20.000€). Remarques : chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage, ... Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?