Herenhuis te koop - Luxemburg (Provincie)

Glv: garderobe – bijkeuken met blauwe stenen spoelbak, keuken (2 spoelbakken, inductiekookplaat, houtkachel), woonkamer met inbouwkast, veranda met gaskachel + toegang tot overdekt terras met gootsteen, pizzaoven, barbecue en koelkast, wasruimte/stookruimte met gootsteen, wc met wastafel, woonkamer in de oude molen met houtkachel Etage+1 linkerkant: 1 masterbedroom met mezzanine/kleedkamer, zeer luxe badkamer (2 wastafels, 1 bad, 1 inloopdouche), wc met japans toilet en wastafel Etage +1 rechterzijde: hal, 4 slaapkamers + 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer (douche, wastafel, wc), 2 inrichtbare zolders met eiken balken Kelderverdieping: onder de gehele woning: onder de keuken, woonkamer en originele moleninrichting Niet-aangebouwde bijgebouwen: schuur (13x5 m), hot tub, buitendouches, buitenkeuken met pizzaoven en bbq, kas, grote sauna Infos +: de privé-ruimtes zijn gerenoveerd, nieuwe deuren, nieuwe CV met in alle ruimten radiatoren voorzien van het Honneywell evohomesysteem dus draadloos regelbaar, fruitboomgaard, Elektriciteit verdient aandacht qua afwerking, en is nog niet gekeurd. Prachtige tuin met beek, weiden en bos ( ruim voldoende voor uw eigen houtvoorraad . Tevens is er nog ca. 2 ha. aanliggend bos bij te kopen in overleg. Meer weten?

Deze unieke masterwoning te koop in Virton, gesitueerd aan de Rue d'Arlon 1, biedt een uitzonderlijke investeringskans in het hart van de regio Gaume, vlakbij de Luxemburgse grens. Met een vraagprijs van 599.000 euro presenteert dit pand zich als een zeldzaam aanbod op de vastgoedmarkt. Het betreft een ruim gebouw met een totale bewoonbare oppervlakte van 535 m², verspreid over twee verdiepingen, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een hotel, gastenverblijf of andere commerciële doeleinden. De aanwezigheid van maar liefst 11 slaapkamers en 11 badkamers onderstreept de capaciteit en flexibiliteit van deze woning. Praktisch gezien beschikt het pand over moderne voorzieningen als een centraal verwarmingssysteem op gas en dubbele beglazing in houten en aluminium raamkozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Er is een intelligent elektriciteitsmeter geïnstalleerd en een alarmsysteem aanwezig, wat de veiligheid garandeert. Aansluiting op het rioleringsnet is eveneens aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. De totale grondoppervlakte van 210 m² biedt ruimte rondom het gebouw, hoewel er geen tuin of terras aanwezig is. Er is geen lift aanwezig in het gebouw en het kadastraal inkomen bedraagt 2.759 euro. Dit vastgoed wordt verkocht zonder BTW. De ligging in Virton maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een gebied met groeiende toeristische en professionele aantrekkingskracht. De nabijheid van belangrijke verkeersassen, winkels en toeristische trekpleisters versterkt het potentieel van dit vastgoed. Door zijn omvangrijke kamers en sanitaire voorzieningen leent het zich uitstekend voor commerciële exploitatie als verblijfplaats voor bezoekers of zakelijke gasten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze zeldzame kans kunnen grijpen om te investeren in een prominente locatie binnen de Gaume-regio. Meer weten?