Herenhuis te koop - Luxemburg (Provincie)

Gelegen aan de Rue d'Aye in het rustige dorp Aye, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 373 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of een project waarbij ruimte en flexibiliteit prioriteit hebben. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout, wat bijdraagt aan comfort en energiebeheer. De indeling omvat onder andere een kelder van 14 m² en een zolder van 17 m² die extra opslagruimte bieden. De buitenruimte bestaat uit een tuin van circa 750 m², waar creativiteit en tuinplannen vorm kunnen krijgen. De voorgevel meet ongeveer 15 meter breed en kijkt uit op een terrein met een totale oppervlakte van 750 m², dat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten of uitbreidingsmogelijkheden. Hoewel de woning nog gerenoveerbaar is, benadrukt dit de grote mogelijkheden voor personalisatie en verbetering. Het huis ligt in een niet-overstromingsgevoelige omgeving en is niet beschermd, wat de ontwikkeling en aanpassing vergemakkelijkt. Dankzij de centrale ligging tussen Marche-en-Famenne en Rochefort is de omgeving aantrekkelijk en rustig, ideaal voor wie waarde hecht aan een ontspannen levensstijl in een landelijke setting. Meer weten?

In Frankrijk - 15 Min. Florenville. Gerenoveerde karaktervolle woning met bijgebouw - Blagny (15 minuten van Florenville). Deze exclusieve woning uit 1903 heeft een opmerkelijke renovatie ondergaan en combineert ouderwetse charme met modern comfort. Terracotta tegels, originele parketvloeren, hoge plafonds en een oude trap worden gecombineerd met hoogwaardige voorzieningen: volledige isolatie, kanaalverwarming/airconditioning via een warmtepomp, op maat gemaakte ramen, elektrische aansluitingen, ventilatie met dubbele stroomtoevoer, marmeren badkamers, enz. De hoofdwoning biedt ±220 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen: Begane grond: hal, woonkamer met parketvloer, grote ingerichte keuken met marmeren kookeiland en toegang tot het terras. 1e verdieping: hoofdslaapkamer met badkamer en kleedkamer, tweede slaapkamer, doucheruimte, toilet. 2e verdieping: ruime suite met complete badkamer. Verdieping -1: wasruimte, technische ruimte, berging, groot toilet met wastafel. Daarnaast is er een modern bijgebouw uit 2021 (RT 2012) van ±175 m² op de begane grond: kantoorruimtes met airconditioning, keuken, toilet, dubbele garage, mezzanine en zolder. Mogelijkheid om een ​​onafhankelijke woning te creëren (door simpelweg een badkamer toe te voegen - en de bestemming te veranderen). Alles op een omheind terrein van 44 are, met poort, asfalt binnenplaats, onafhankelijke toegang tot het bijgebouw, terras klaar voor zonnige dagen, bosrijk en beplant terrein en twee autonome grasmaaiers. De gevel is volledig opnieuw gevoegd. Een zeldzaam pand, perfect onderhouden, ideaal voor vrij beroep, gezin of gemengd project. Meer weten?

Genesteld in de charmante gemeente Musson, ontdek dit prachtige karakterhuis, ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte en comfort. Met zijn vijf ruime slaapkamers biedt deze woning een serene en elegante leefomgeving. Met 220m² woonoppervlakte is het uitzonderlijk licht dankzij de grote ramen die elke kamer verlichten. De zorgvuldige architectonische details, zoals het verfijnde lijstwerk en de antieke open haarden, geven dit huis een onmiskenbare charme. De moderne, goed uitgeruste keuken is perfect voor fijnproevers, terwijl de royale leefruimtes je uitnodigen om te ontspannen en te genieten. Het exterieur is niet te overtreffen. Op een terrein van 1140 m² biedt de groene tuin een schat aan ontwerpmogelijkheden en bevoorrechte buitenmomenten. Dit is een zeldzame kans om in een huis te wonen dat ouderwetse charme combineert met modern comfort, in een vredige, schilderachtige omgeving. Kom en ontdek deze oase van rust die op je wacht om zijn volledige potentieel te onthullen. Meer weten?

PICARD immo presenteert deze atypische woning met charme uit 1900, die liefhebbers van authenticiteit en natuur zeker zal aanspreken. Gelegen op een terrein van bijna 5.000 m², beschikt het over een prachtige privévijver en een terras op het zuiden met een ononderbroken uitzicht over het pand. Het huis, dat in de loop der jaren is gerenoveerd, combineert de charme van vroeger met het comfort van nu: lichte en ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Let op: centrale verwarming op olie, elektriciteit volgens de voorschriften en watervoorziening is via een gefilterd waterput, wat onafhankelijkheid en respect voor het milieu garandeert. Ruime kelders, bijgebouwen en een goed georiënteerde tuin maken dit unieke object compleet. Gelegen op slechts enkele minuten van Durbuy en zijn vele wandelingen en toeristische activiteiten, zou dit zeldzame eigendom dat te koop staat net zo geschikt zijn als hoofdverblijf als een charmant vakantiehuis op het platteland. EPC label: E Verkoopprijs: 375.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: ### Meer weten?

Deze prachtige Master House bevindt zich in het centrum van Arlon, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation. Het historische pand dateert uit 1856 en combineert een indrukwekkend karakter met moderne voorzieningen. De woning is gesitueerd op een perceel van 6,5 are met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een zonnige tuin en terras van respectievelijk 300 m² en 25 m². De gevels bestaan uit drie zijden, waardoor er een aantrekkelijke architectuur ontstaat die perfect past in de stadsomgeving. Het interieur biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote eetkamer van 42 m², een kleinere salon van 16 m², een volledig uitgeruste keuken uit 2013, en een gastentoilet. Boven zijn er in totaal zeven slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, evenals twee badkamers en een aparte douche. De woning beschikt over een geïsoleerde zolder met voldoende opbergruimte, evenals kelderkelders onder het hele huis en een ruime garage voor twee voertuigen. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen met een capaciteit van 4.000 kWc, centrale verwarming op gas met een Vissman-ketel uit 2014, en een thermodynamische boiler voor warm water. Daarnaast is de elektrische installatie gecertificeerd en voldoen aan de normen. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede energie-efficiëntie met EPC-waarde van C. De rustige maar centrale ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met comfort en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Arlon. Meer weten?

Makelaar ERA BLUX presenteert u graag dit prachtige karaktervolle huis, ideaal gelegen in Sommerain, een rustig dorpje op slechts vijf minuten van het centrum van Houffalize. De royale volumes en lichte leefruimtes zorgen voor een warme en authentieke sfeer. U zult betoverd raken door de indrukwekkende plafondhoogtes, de authentieke lijstwerken en de prachtige massief houten parketvloer. Er zijn vijf slaapkamers met de mogelijkheid om een ​​zesde slaapkamer op de begane grond te creëren. De tuin en de binnenplaats bieden een ware oase van rust. De om te bouwen zolder biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar uw wensen uit te breiden. Om de volledige pracht en praal te herstellen, zijn renovatiewerkzaamheden noodzakelijk. Mogelijkheid om een ​​extra bouwperceel van meer dan 20 are te verwerven. De eigenaar behoudt zich het recht voor om voorrang te geven aan een bod op het gehele perceel. Het is ook mogelijk om tegen een meerprijs een stal en een schuur bij het gebouw te kopen. Geïnteresseerd ? Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen! Meer weten?