Deze investeringsvastgoed te koop in Lodelinsart biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. Het gebouw, gelegen aan de Rue de la Brasserie Montplaisir 53, bestaat uit een gelijkvloers en twee verdiepingen met een totale grondoppervlakte van 173 m². Momenteel is het pand nog niet verhuurd en wordt het aangeboden voor de prijs van 115.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 euro, en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het gebouw omvat een kelderverdieping met diverse kelders, op het gelijkvloers de inkomhal en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een terras. De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte die geschikt is om te worden omgevormd tot een tweede woongelegenheid, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Het pand werd gebouwd in 1954 en beschikt over een EPC-certificaat met een specifiek primair energieverbruik van 399 kWh/m²/jaar (referentie 20250226020482). De beschikbaarheid is voorzien bij akte. De ligging in Lodelinsart maakt dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden die het pand biedt, bijvoorbeeld door het tweede verdiep in te richten als extra huurunit. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige voorwaarden kunt u rechtstreeks contact opnemen met de dienst urbanisme. Dit investeringspand is een unieke kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden tegen een aantrekkelijke prijs. Neem zeker contact op voor een bezoek of verdere vragen. Meer weten?
Open Immovlan