Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Lodelinsart

Deze investeringsmogelijkheid in Keumiée biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een rechtstreeks rendement uit vastgoed. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel in een staat van renovatie verkeert, waardoor er nog ruimte is voor verdere verbeteringen om de waarde en het rendement te optimaliseren. Het pand, gebouwd in 1993 en gelegen aan Rue du Wainage 76, combineert verschillende functies binnen één adres: een commercieel gedeelte, een woonunit en een privégedeelte dat verbonden is met de frituur. De totale oppervlakte bedraagt 165 m², verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een gevel met drie zijden en een tuin van 280 m² die extra potentieel biedt. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is de reeds aanwezige huurinkomsten. De commerciële ruimte van ongeveer 75 m² wordt momenteel geëxploiteerd als frituur en brengt een huur van 457 euro per maand op. Daarnaast wordt het appartement met twee slaapkamers verhuurd aan 550 euro per maand, terwijl het privégedeelte een huurinkomste van 750 euro per maand genereert. Deze samenstelling garandeert een stabiele cashflow en vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Technisch gezien beschikt het gebouw over dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een goed onderhouden dak in kunstmatige leisteen. De ligging in Keumiée biedt bovendien goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere herontwikkeling. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed met directe rendementen, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. De aanwezigheid van bestaande huurcontracten vermindert de risico's en maakt het mogelijk snel te starten met het genereren van inkomsten. Het pand is klaar voor verdere afwerking en renovaties om het comfort en de waarde te verhogen. Gezien de gunstige financieringsvoorwaarden en de ligging in een aantrekkelijke regio, is deze investering zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen, zodat u zelf de potentie van deze unieke opportuniteit kunt ontdekken. Meer weten?