Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Lodelinsart VBE58952

Rue de la Brasserie Montplaisir 53 6042 Lodelinsart

Instelprijs 70 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58952

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de la Brasserie Montplaisir 53 6042 Lodelinsart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Lodelinsart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand te koop bevindt zich in Lodelinsart, Rue de la Brasserie Montplaisir 53, en wordt aangeboden voor een prijs van 70.000 euro. Het gebouw dateert uit 1954 en bestaat uit een gelijkvloerse verdieping plus twee bovenliggende verdiepingen, met een totale perceeloppervlakte van 173 m². Op de benedenverdieping zijn er kelderruimtes en een garage beschikbaar, evenals de gemeenschappelijke inkomhal van het pand. Op de eerste verdieping is er een appartement met een leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer, twee slaapkamers en bovendien een terras aanwezig. De tweede verdieping omvat zolderruimte die kan worden omgevormd tot een tweede woongelegenheid, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Het pand is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 euro en het specifieke primair energieverbruik werd vastgesteld op 399 kWh/m²/jaar volgens EPC-referentie 20250226020482. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Gezien de indeling en mogelijkheden biedt dit vastgoed interessante investeringsmogelijkheden, met name door de potentie van de zolderruimte om extra woonruimte te creëren. De ligging in Lodelinsart maakt het toegankelijk binnen de regio, zonder dat er bijkomende informatie over de buurt wordt vermeld. Voor wie op zoek is naar een investeringspand met uitbreidingsmogelijkheden in Lodelinsart, vormt dit aanbod voor 70.000 euro een interessante kans. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de referentie AdId:299954 of Immovlan referentie VBE58952. Onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 70 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

173 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226020482

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58952 Ref. verkoper: AdId:299954 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

636 m 2' 9'' 636 m 1' 18'' 636 m 8' 636 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart

354 m 1' 13'' 353 m 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart

354 m 1' 13'' 353 m 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

803 m 2' 40'' 803 m 1' 14'' 667 m 5' 803 m 10'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

346 m 37''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

47 m 34''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

336 m 4'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

336 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

870 m 10'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,8 km 21'

Treinstations

Lodelinsart

1,5 km 7' 1,1 km 2' 10'' 851 m 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,7 km 13' 4,4 km 3' 2,9 km 33'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Roullier

1,8 km 7' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Winkels

Aldi Lodelinsart

735 m 2' 36'' 735 m 1' 3'' 499 m 9' 712 m 9'

Colruyt Dampremy

1,3 km 6' 1,3 km 1' 49'' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Delhaize Warmonceau

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,3 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,1 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,4 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,6 km 17'

Golfen

Golf La Bruyère

17,9 km 20'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 20 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 21 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Lodelinsart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dampremy (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Warmonceau (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. N. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lodelinsart" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 1 minuut en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 3 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roullier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

1c23b58486ec4465bcfa071e84908006.pdf

Download

4dd46d457d004881a9f5bef96c4fba75.pdf

Download

cc9bfdbf1d324432a7a8a97eedbb35f3.pdf

Download

92d7e5d67c24468fb32139e2658051ad.pdf

Download

84e898f2e52147158289dc186731fa98.pdf

Download

E-mail Bellen