Immo (pagina 47)

THIEULAIN – Rue Warde 8. L’endroit idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable,l’agence Century 21 Clermont Ath vous propose cette maison. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, salon, une cuisine équipée, une salle de douche ainsi que d’une toilette séparée. Le premier étage accueille 2 chambres et un dressing. Une cave,une remise ainsi qu’un jardin complètent l’offre de ce bien. D’un point de vue technique: Châssis double vitrage, chauffage au mazout. PEB : E N° 20220104002776. Loyer : 750 € + 25 € de charges pour la chaudière. Deux mois de garantie locative. État des lieux à frais partagés. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec Century 21 Clermont Ath au ### ou à l'adresse ### . Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Meer weten?

Gelegen aan een van de meest iconische straten van Brussel, in gebouw L375, profiteert deze kantoorruimte van circa 407 m² in de eerste plaats van een uitzonderlijke locatie. Avenue Louise biedt een unieke combinatie van professionele activiteit, levenskwaliteit en mobiliteit, en creëert daarmee een zeer gewilde omgeving voor bedrijven en hun werknemers. Op het kruispunt van de wijken Châtelain en Flagey ligt het gebouw op loopafstand van de vijvers van Ixelles, de Jardin du Roi (Koningstuin), het Bois de la Cambre en talloze restaurants, winkels, bars en culturele instellingen. Deze dynamische stedelijke omgeving, met veel groen, stimuleert interactie, ontspannende pauzes en informele bijeenkomsten na het werk, en versterkt de aantrekkingskracht van de locatie voor talent. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en bushaltes op een steenworp afstand, snelle toegang tot metrostation Louise en directe verbindingen met het stadscentrum, treinstations en belangrijke snelwegen. Avenue Louise is daarmee een waar mobiliteitsknooppunt, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als zakelijke bijeenkomsten. De lichte en flexibele kantoren zijn gevestigd in een eigentijds gebouw met een sterke identiteit en bieden een moderne en inspirerende werkomgeving die perfect aansluit op de behoeften van hedendaagse bedrijven. Meer weten?

Kantoorruimte te huur – ±200 m² – Avenue Louise 375. Deze kantoorruimte van circa 200 m² is gelegen aan een van de meest iconische straten van Brussel, in gebouw L375, en profiteert van een uitzonderlijke locatie. Avenue Louise biedt een unieke combinatie van professionele activiteit, levenskwaliteit en mobiliteit, waardoor het een zeer gewilde omgeving is voor bedrijven en hun werknemers. Op het kruispunt van de wijken Châtelain en Flagey ligt het gebouw op loopafstand van de vijvers van Ixelles, de Jardin du Roi (Koningstuin), het Bois de la Cambre (Cambrepark), en talloze restaurants, winkels, bars en culturele locaties. Deze dynamische stedelijke omgeving, met veel groen, stimuleert interactie, ontspannende pauzes en informele bijeenkomsten na het werk, en versterkt de aantrekkingskracht van de buurt op talent. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en bushaltes op een steenworp afstand, snelle toegang tot metrostation Louise en directe verbindingen met het stadscentrum, treinstations en belangrijke snelwegen. Avenue Louise is daarmee een waar mobiliteitsknooppunt, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als zakelijke bijeenkomsten. De lichte en flexibele kantoren zijn gevestigd in een eigentijds gebouw met een sterke identiteit en bieden een moderne en stimulerende werkomgeving die perfect aansluit op de behoeften van hedendaagse bedrijven. Meer weten?

Licht nieuw appartement – 1 slaapkamer – centrum van Waterloo Engel & Völkers heeft het genoegen u dit prachtige nieuwbouwappartement in het residentiële project WOW voor te stellen. Ideaal gelegen in het centrum van Waterloo, vlak bij alle voorzieningen, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van gebouw C. Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van 33 m² met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken (koelkast, diepvriezer, oven, vaatwasser), en een slaapkamer van 13 m² met een eigen douchekamer van 4 m². Een aangenaam terras, toegankelijk via de leefruimtes, biedt een prachtig uitzicht op het park van Waterloo. Een kelder en een ondergrondse parkeerplaats vervolledigen het geheel. Dit nieuwe gebouw van hoogstaande kwaliteit biedt tevens toegang tot een gemeenschappelijke fitnessruimte en een gemeenschappelijke ruimte met salon, eetkamer, open keuken en een rooftopterras. Een kwalitatief appartement met EPC A, ventilatiesysteem met dubbele flux, gasverwarming, verlichtingsarmaturen, een wasruimte in de inkomhal, kelder, parkeerplaats, fietsenberging en afvalruimte. Voorschot op de gemeenschappelijke lasten van €150/maand, inclusief warm water en verwarming van het appartement. Meer weten?

A turnkey villa, fully equipped and immediately habitable Ideally located, in the Driesenweg/Linthoutsstraat area, this remarkable property on the outskirts of Brussels combines tranquillity and accessibility. The villa, with no overlooking neighbours, is the second-to-last house in the lane, which then leads to a nature walking path. It is situated just 13 minutes from Brussels. The neighbouring plots are arranged as pedestrian meadows, offering a preserved and verdant environment. Set on a plot of approximately 45 ares, the property offers a WEST entrance for vehicles and a pedestrian access via the SOUTH entrance. The outdoors include several parking spaces, a carport, a bicycle/storage room, play areas, a meadow with three horse boxes and various relaxation spaces. This prestigious residence combines comfort, brightness and elegance. The ground floor includes, among other things, a spacious living room with an open fireplace, a high-quality fully equipped high-tech kitchen (Fhiaba fridge, …), a utility room and a playroom fitted with guillotine-style windows that slide open in seconds. The house also features an indoor swimming pool (currently covered), a jacuzzi, a mini-golf course and a full home automation system. Upstairs, you will find two bedrooms separated by a shower room, a guest bedroom, a bathroom, and a master suite with shower, bathtub, terrace and a “boat-style” walk-in wardrobe. Numerous custom-made furnishings have been integrated, and the owners opted for exotic wooden flooring to maintain a chic and refined atmosphere. The property can be sold furnished, subject to conditions and seller approval. A spacious cellar completes the property, offering storage areas and the heat pump. The house is equipped with underfloor heating throughout and holds an EPC score of A. Compliant electrical installation + 45 solar panels. Registration duties at 2% (subject to conditions). Let’s discuss it together! Meer weten?

Op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning? Deze BEN-woning met E-peil A, warmtepomp en regenwaterrecuperatie biedt een lage energiekost en combineert modern comfort met praktisch woonplezier. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte van 36 m² met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de living. Voor extra opbergruimte zijn er stijlvolle maatkasten van Camber voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder één met dressing, en een moderne badkamer met zowel ligbad als aparte douche. Daarnaast is er een ruime zolder beschikbaar. Buiten geniet je van een zuidgerichte tuin met 2 zonnige terrassen en een tuinhuis. Voor de wagen is er een carport met laadpaal aanwezig. De woning ligt op een uitstekende locatie: de N60 en het treinstation van Eke liggen op 700 m, winkels en scholen zijn op wandelafstand bereikbaar. Deze woning is ideaal voor wie energiezuinig, comfortabel en praktisch wil wonen op een centrale ligging. 📞 Bezoek mogelijk via makelaar Simon Coens Telefonische afspraak: ### Mail: ### Meer weten?

Ideaal gelegen parkeerplaats met twee garages in hartje Brussel. De toegang is beveiligd dankzij gemotoriseerde deuren en de brede opritten bieden optimaal comfort voor dagelijks manoeuvreren. Deze woning beschikt over twee garageplaatsen, wat een praktische, veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeeroplossing garandeert. Huurprijs: €250/maand Meer weten?

Ligging Dit assistentie appartement maakt deel uit van de residentie "Collegehof" en is gelegen in het hart van de historische stad Gent. Exclusief wonen en ondersteuning van zorgverlening gaan hier hand in hand. Als bewoner van deze residentie kan u gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte op het gelijkvloers alsook van de prachtige binnentuin waar u rustig kan vertoeven. Verder geniet u dankzij deze unieke locatie van de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen via de inkomhal en vervolgens heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van de gebruikelijke toestellen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste terras via een groot schuifraam. De badkamer is voorzien van een toilet, inloop regendouche en lavabo met badkamermeubel. Tot slot bevat het appartement nog 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met afzonderlijke berging en aansluitend terras die een prachtig uitzicht heeft op de binnentuin. Extra voordeel: Vrijstelling van onroerende voorheffing! Kortom, een perfecte investering naar de toekomst toe! Contacteer Andreas Burssens voor meer info en/of een bezoek: ### (Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag, de maten en oppervlakten zijn geraamd, bepaalde foto's zijn referentiebeelden) Meer weten?

TROEVEN - Centrale ligging in Gent - Mix van rust en stedelijke gemakken - Momenteel verhuurd, ideaal als investering - Perfect als comfortabele woonplek voor later - Uitstekende faciliteiten en zorgondersteuning LIGGING Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Gent en is omringd door winkels, restaurants en is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de wagen. Alles wat u nodig heeft is op wandelafstand bereikbaar, alsook de culturele en historische highlights van Gent. UNIEKE FACILITEITEN Als bewoner van Collegehof geniet u van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: - Een sfeervolle gemeenschappelijke ruimte - Een binnentuin om te ontspannen - Een stille ruimte Deze faciliteiten maken van Collegehof een warme en comfortabele thuis waar zorg en ondersteuning hand in hand gaan. BESCHRIJVING Dit service appartement bevindt zich op de 2de verdieping. Het omvat een open keuken die naadloos verbonden is met de leefruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Daarnaast is er 1 slaapkamer met ensuite badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo. Momenteel is het appartement verhuurd, wat zorgt voor een zorgeloze investering met stabiele inkomsten. Met de stijgende vraag naar assistentieappartementen biedt deze eigendom zekerheid en toekomstpotentieel. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Kevin: ### (maten en oppervlakten zijn geraamd) Meer weten?

Ligging Dit exclusieve kantoor in het hart van Sint-Martens-Latem biedt een absolute toplocatie voor wie zichtbaarheid, uitstraling en bereikbaarheid centraal stelt. Op het gelijkvloers bevindt zich de gerenommeerde kunstgalerij Oscar De Vos nv, wat het gebouw een bijzondere en prestigieuze uitstraling geeft. In de directe omgeving vindt u boetieks, scholen, kantoren en kwalitatieve horecazaken, waardoor dit kantoor perfect past voor ondernemingen die willen werken in een dynamische en inspirerende omgeving. Beschrijving Dit lichtrijke en karaktervolle kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol, landelijk gebouw en is afgewerkt met rustieke kwaliteitsmaterialen. De toegang bevindt zich discreet langs de achterzijde van het pand. Het gebouw is uitgerust met een lift en is volledig rolstoelvriendelijk, wat zorgt voor een optimale toegankelijkheid. Het kantoor beschikt over een praktische kitchenette, twee aparte toegangen, sanitaire voorzieningen en extra stockageruimte in de kelder. Achter het gebouw zijn minstens drie private parkeerplaatsen beschikbaar — een bijzonder voordeel in het centrum van Sint-Martens-Latem. Laat dit unieke kantoor uw nieuwe uitvalsbasis worden in een van de meest gegeerde omgevingen van de regio. De maandelijkse kosten: €200 Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman ### Meer weten?

LIGGING Dit handelspand is gelegen in het centrum van Anzegem. Door de vele passage en omliggende parkeerplaatsen is dit de perfecte locatie om uw handelszaak in uit te baten. INDELING De ruime etalage over de volledige gevelbreedte trekt meteen de aandacht van voorbijgangers en biedt volop mogelijkheden voor productpresentatie. Binnenin beschikt het pand over een lichtrijke winkelruimte die flexibel in te richten is, verschillende paskamers die het uitermate geschikt maken voor retail, een afzonderlijke bureauruimte en een praktische keukenruimte. Daarnaast is er een apart toilet en een kelder. Bent u op zoek naar een commercieel pand met uitstraling, ruimte én een toplocatie? Dan is dit misschien wel de perfecte match. Het pand is beschikbaar vanaf 1 augustus. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### Meer weten?

LIGGING Gelegen in één van de drukst bezochte winkelstraten van Dendermonde, vind je deze instapklare handelswoning met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een slimme investering. De Oude Vest is dé commerciële ader van de stad: een toplocatie met maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien geniet je van een uitstekende mobiscore van 9,2/10! Winkels, scholen, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Voor wie graag ontspant in het groen, liggen het natuurreservaat Bastion VIII en het Begijnhof vlakbij. Hier leef je midden in de stad, maar mét rust en natuur binnen handbereik. INDELING Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke handelsruimte van ca. 50 m², voorzien van een technisch lokaal en aparte toiletruimte. Dankzij de gunstige ligging is dit de ideale ruimte voor een vrij beroep, boetiek, kantoor of praktijkruimte. Via de extra ruimte achteraan heb je directe toegang tot een gezellige stadstuin van 30 m² – perfect om even tot rust te komen of klanten te ontvangen in open lucht. De eerste verdieping bestaat uit een ruime en luchtige leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. TROEVEN Volledig gerenoveerd en instapklaar Warmtepomp en airco’s aanwezig voor optimaal comfort en energiezuinig wonen Geschikt als gezinswoning, investeringspand of combinatie handel/wonen Maximale visibiliteit voor je zaak door centrale ligging Ben je op zoek naar een veelzijdige woning op een commerciële toplocatie in Dendermonde? Mis deze unieke opportuniteit niet. Contacteer Bram via ### en plan vandaag nog je bezoek. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Waterfront Waregem, een prestigieus totaalproject dat wonen, werken, verblijven en recreatie samenbrengt. Het project omvat twee iconische woontorens, Ascot en Windsor, een kantoorgebouw en het viersterren Parkhotel. De architectuur, ontworpen door B2Ai en Wielfaert Architecten, kenmerkt zich door unieke vormen en terrassen, wat bijdraagt aan de onderscheidende uitstraling van het project. Duurzaamheid staat centraal, met geavanceerde energievoorzieningen zoals warmtepompen, warmtekrachtkoppeling en zonnepanelen, resulterend in een lage CO₂-uitstoot en energie-efficiëntie. Het appartement gelegen op het 9de verdiep bestaat uit een woonkamer met een open geïnstalleerde keuken, een badkamer met inloopdouche, een dressing, een slaapkamer en een berging. Door de het gebruik van grote raampartijen en via het terras heeft u een overzicht over de stad Waregem en de Vijvers. Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse staanplaats. GEEN BTW, mogelijkheid 2% registratie Meer weten?

LIGGING Dit nieuwbouw handelspand is gelegen in project Olympia, een residentiële site met aandacht voor bouwkwaliteit en groenvoorziening. Met deze reden geniet dit cascopand van een privatieve buitenruimte en het gebruik van de gemeenschappelijke groenzone. De ligging aan de Rijksweg met veel passage zorgt voor een sterke visibiliteit, bereikbaarheid en naamsbekendheid van uw uit te baten zaak. INDELING Dit handelspand wordt casco verkocht en bestaat uit twee identieke bouwlagen die u zelf naar eigen smaak kan afwerken en inrichten. PARKING - 1 parkeerplaats inbegrepen, 2de parkeerplaats verplicht aan te kopen aan 7.500 euro/excl. Btw Meer weten?

LIGGING en OMGEVING Deze nieuwbouwwoningen Eikenleen zijn gelegen in Eke. Een deelgemeente van Nazareth en rustig dorp op 15min.van Gent. In de dorpskern zijn er winkels zoals bakker, slager en supermarkt. Daarnaast is één van de grootste troeven de vlotte bereikbaarheid via E17, E40 en N60. Gent, Deinze en Oudenaarde liggen op een boogscheut doch is deze nieuwe woonwijk rustig gelegen. PROJECT en AFWERKING Project EikenLeen bestaat uit verschillende fases, deze nieuwe fase met zowel halfopen als gesloten bebouwingen is voor elk wat wils. Je hebt keuze uit een mooie mix van woningen met traditionele indeling en bel-etagewoningen. De woningen met traditionele indeling genieten een mooie leefruimte met open keuken. De grote ramen van Eikenleen zorgen voor veel licht en kijken uit op de gezellige tuin. Je hebt keuze uit 3 of 4 slpks en elke woning beschikt over een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Er is ook een handige berging en een inpandige garage. Of u kiest voor de bel-etagewoningen; dan komt u binnen via de inkomhal op het gelijkvloers, die toegang biedt tot de garage, een bureau en de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping vind je de lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitkijkt op de mooie tuin. Grenzend aan de keuken vind je een praktische berging en een toilet. Op de 2e verdieping beschikken de woningen over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Alle woningen van Eikenleen zijn uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Zo is er een gunstig E-peil. De bel-etagewoningen zijn energieneutraal (E-peil 0). Er is ook een regenwaterput voorzien. Oplevering : loten 279 - 283 oplevering voorzien +/- eind 2025 Contacteer Fanny voor meer informatie ### Meer weten?

LIGGING en OMGEVING Deze nieuwbouwwoningen Eikenleen zijn gelegen in Eke. Een deelgemeente van Nazareth en rustig dorp op 15min.van Gent. In de dorpskern zijn er winkels zoals bakker, slager en supermarkt. Daarnaast is één van de grootste troeven de vlotte bereikbaarheid via E17, E40 en N60. Gent, Deinze en Oudenaarde liggen op een boogscheut doch is deze nieuwe woonwijk rustig gelegen. PROJECT en AFWERKING Project EikenLeen bestaat uit verschillende fases, deze nieuwe fase met zowel halfopen als gesloten bebouwingen is voor elk wat wils. Je hebt keuze uit een mooie mix van woningen met traditionele indeling en bel-etagewoningen. De woningen met traditionele indeling genieten een mooie leefruimte met open keuken. De grote ramen van Eikenleen zorgen voor veel licht en kijken uit op de gezellige tuin. Je hebt keuze uit 3 of 4 slpks en elke woning beschikt over een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Er is ook een handige berging en een inpandige garage. Of u kiest voor de bel-etagewoningen; dan komt u binnen via de inkomhal op het gelijkvloers, die toegang biedt tot de garage, een bureau en de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping vind je de lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitkijkt op de mooie tuin. Grenzend aan de keuken vind je een praktische berging en een toilet. Op de 2e verdieping beschikken de woningen over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Alle woningen van Eikenleen zijn uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Zo is er een gunstig E-peil. De bel-etagewoningen zijn energieneutraal (E-peil 0). Er is ook een regenwaterput voorzien. Oplevering : loten 279 - 283 oplevering voorzien +/- eind 2025 Contacteer Fanny voor meer informatie ### Meer weten?

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente cet élégant duplex 2 chambres avec terrasse à Seneffe. Dans un environnement calme et recherché à Seneffe, ce superbe duplex de deux chambres séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers, il offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité. L’espace de vie, spacieux et harmonieux, s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’habitation, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les deux chambres, bien proportionnées, assurent calme et confort, tandis que l’agencement soigné du duplex garantit une circulation fluide et fonctionnelle. Un bien rare qui allie élégance, espace et qualité de vie, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Visite de présentation: ### Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou ### . Meer weten?

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente cet élégant duplex 2 chambres avec terrasse à Seneffe. Dans un environnement calme et recherché à Seneffe, ce superbe duplex de deux chambres séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers, il offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité. L’espace de vie, spacieux et harmonieux, s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’habitation, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les deux chambres, bien proportionnées, assurent calme et confort, tandis que l’agencement soigné du duplex garantit une circulation fluide et fonctionnelle. Un bien rare qui allie élégance, espace et qualité de vie, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Visite de présentation: ### Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou ### . Meer weten?

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht der hintere, äußerst hochwertige Teil eines gepflegten Doppelbungalows – ein stilvolles Wohnensemble mit separatem Gästehaus, das sich auf einem vollkommen uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage von Baelen, nahe der Aachener Grenze, befindet. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass Privatsphäre und Wohnqualität hier höchste Priorität genießen. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen und toller Bepflanzung schafft eine idyllische, parkähnliche Atmosphäre. Zwei wunderschöne Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein: eine direkt am Haus mit Zugang vom Wohnzimmer – ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende – sowie eine weitere Terrasse mitten im Garten. Letztere wurde als Naturstein-Terrasse mit einer stimmungsvollen Pergola gestaltet und bietet einen besonders charmanten Rückzugsort. Der Bungalow selbst beeindruckt durch eine großzügige, moderne Raumstruktur. Im EG empfängt Sie ein außergewöhnlich großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Grün sowie viel Helligkeit bietet. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die den Wohnbereich zu einem harmonischen, einladenden Mittelpunkt des Hauses verbinden. Da die Immobilie bislang von nur zwei Personen bewohnt wurde, wurde das ursprünglich zweite Schlafzimmer im EG zugunsten einer großzügigen offenen Küchenlösung umgebaut – diese Änderung kann auf Wunsch problemlos rückgängig gemacht werden, falls ein zusätzliches Schlafzimmer benötigt wird. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im OG befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses: ein komfortables Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich, ein Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Zusätzlich besteht von hier aus ein praktischer Zugang zum Dachboden, der großzügigen Stauraum bietet und mit Einbauschränken ausgestattet ist. Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und exklusives Wohngefühl perfekt vereint. Im EG sorgen ein luxuriöser Marmorboden sowie große, lichtdurchflutete Räume für eine elegante Atmosphäre. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Kamin mit einsehbarer Brennkammer und langanhaltender Wärmeausstrahlung, der für besonders gemütliche Stunden sorgt. Die hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT ist mit einer Granitarbeitsplatte sowie einem integrierten Wasserfiltersystem ausgestattet und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit edlen Sanitäranlagen versehen. Als funktionale Schaltzentrale des Haushalts präsentiert sich der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt und über integrierte Küchenelemente wie Kühl-/Gefrierschrank und Spülbecken verfügt. Das OG verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das mit Parkettboden gestaltet ist. Die Ankleide ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Ein kleiner Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und bietet Blick in den tollen Garten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zahlreiche technische Ausstattungen: Doppelverglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden inklusive Zeitschaltuhr und Fernbedienung, automatische Außenbeleuchtung, elektrisches Tor zur Einfahrt, Alarmanlage sowie ein großer Wendepunkt-Parkplatz – ideal auch für ein Wohnmobil. Zum Haus gehört sich zudem eine Garage mit elektrischem Tor. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht das separate Gästehaus, das über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Empore sowie ein Badezimmer und WC verfügt. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt/Lagerhalle, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dach des Gästehauses wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Zudem wurde 2016 eine neue Gastherme eingebaut, die moderne Heiztechnik und Energieeffizienz vereint. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Baelen, Belgien, inmitten einer naturnahen Umgebung, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet – ideal für Menschen, die ein exklusives, entspanntes Wohnen schätzen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der exzellenten Nähe zur Grenzregion Aachen. Städte wie Aachen oder auch Eupen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was kurze Wege zu Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile des Landlebens: großzügige Grundstücke, grüne Umgebung und eine sehr angenehme Nachbarschaft. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Meer weten?

ERA Châtelain biedt u deze mooie winkelruimte aan met een oppervlakte van 115 m² (bruto EPC-oppervlakte), ideaal gelegen in Schaarbeek, op een steenworp afstand van de Europese instellingen en het Daillyplein. U zult de mooie indeling, de lichtinval en de goed doordachte ruimtes, die momenteel als café worden gebruikt, zeker waarderen. Het pand is gelegen in een rustig en goed onderhouden gebouw. Indeling: Eetruimte, keuken, bijkeuken en toiletruimte. Troeven: Centrale ligging • Rendement van 6,6% (1800 €/maand) • Klein, goed onderhouden mede-eigendom • Lage onroerende voorheffing Technische elementen: • Dubbele beglazing • Lage kosten Privékelder Het pand is beschikbaar afhankelijk van de lopende huurovereenkomst. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### of via era.be/chatelain. Meer weten?