ABRAS IMMOBILIER (5100 Jambes)

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité unique à ne pas manquer ! Vous êtes à la recherche d’un bien atypique au bord de Meuse ? Nous avons trouvé le bien qu’il vous faut. Ce charmant chalet avec une vue imprenable, saura séduire les amateurs de nature. Idéal pour accueillir une petite famille, il se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un petit salon ainsi que d’un garage. À l’extérieur, une spacieuse terrasse vous permet de profiter pleinement du cadre naturel, complétée par un jardin agréable et un emplacement de parking. D’un point de vue technique, le bien est équipé de chauffages électriques et de châssis en PVC avec double vitrage. Que vous cherchiez une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement, ce bien coche toutes les cases. D’ailleurs, il est actuellement exploité en location de courte durée via Airbnb, représentant une belle opportunité de rendement. Intéressé ? N’attendez plus et contactez-nous au ### pour organiser une visite ! Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Fernelmont, dans un emplacement stratégique, à proximité des nombreuses commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon confortable et accueillant, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Le premier étage se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un dressing qui a un fort potentiel pour être transformé en salle de bain privative. Au deuxième étage, un grenier divisé en deux espaces vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce dernier pourrait être transformé en deux chambres supplémentaires, ou en tout autre espace selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'une petite cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, un grand jardin avec un étang, un poulailler et plusieurs espaces de rangement supplémentaires, dont un atelier, viennent compléter cette belle propriété. Côté stationnement, vous ne manquerez pas de place grâce à une place de parking extérieure et un garage. D'un point de vue technique, la maison est équipée de trois poêles à pellets qui assurent un chauffage efficace. Les châssis du rez-de-chaussée et du premier étage sont en PVC avec double vitrage. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison à fort potentiel, à l'emplacement idéal, en prenant rendez-vous pour une visite au ### Meer weten?

Appartement 3 chambres - 4e étage avec grande terrasse. Situé au 4e étage de la Résidence des Chevaliers, cet appartement 3 chambres se distingue par sa vaste terrasse et sa vue dégagée. Caractéristiques principales : Superficie : 108m². Immense terrasse pour profiter d’un extérieur unique. Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine super équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Isolation thermique et acoustique de haute qualité - Certification énergétique catégorie A. Chauffage individuel au gaz - Chaudière Vaillant ECO Tec. Accès PMR, ascenseur et local vélos. Parking et cave en supplément. Un bien rare sur le marché, offrant un espace extérieur exceptionnel et une qualité de vie incomparable à Jambes ! Les plans et le cahier des charges sont disponibles en téléchargement sur notre site internet : ### Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à vous présenter à l’agence Abras Immobilier à Jambes afin d’en discuter. Meer weten?

Abras immobilier à le plaisir de vous proposer un appartement charmant d'une chambre dans une copropriété bien entretenue. Situé dans un quartier paisible et convivial, cet appartement de 54m2 est parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement est en excellent état. La cuisine est semi-équipée avec possibilités d'agrandir sur le séjour, tandis que la chambre est spacieuse et confortable. Vous apprécierez également la vue dégagée depuis le balcon, qui est parfait pour profiter du beau temps. La zone environnante offre également une variété de commodités, y compris des restaurants, des magasins et des parcs ainsi que des transports en commun. Cet appartement est idéalement situé pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier tranquille et pratique, tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine. Situation stratégique: au pied des transport en commun, a proximité immédiate des commerces (Pharmacies, Boulangeries, grandes surfaces,...), 20 min à pied de la gare, de l'université et du centre ville, a coté la haute Ecole de la Province de Namur (HEPN), dans un quartier en évolution avec plusieurs développement immobilier aux alentours (home, logements,...). Compteur individuel pour l'eau et l'électricité. Chauffage centrale avec calorimètre au gaz de ville sur des nouvelles chaudières. PEB C - 20160607012280 Infos & visites: Abras immobilier - ### Prochain bien en exclusivité ? Rendez-vous sur notre page Facebook : facebook.com/abrasimmobilier. Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres en excellent état, idéalement situé à Namur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse et agréable. La cuisine ouverte est entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec mobilier récent, ainsi que d’un bureau ou d’une chambre d’enfant. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Ce bien dispose également d’un emplacement de parking privatif pour deux véhicules pour 14.000 euros supplémantaires ainsi que d’une cave, des atouts non négligeables au quotidien. Côté performances énergétiques, l’appartement bénéficie d’un bon PEB grâce à des travaux d’isolation récents. Il est également équipé d’un système de ventilation et d’une chaudière individuelle au gaz, vous garantissant confort et efficacité énergétique. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au ### Meer weten?

Appartement 2 chambres - Un équilibre parfait entre espace et confort. Cet appartement 2 chambres offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Caractéristiques principales : Superficie : 84 m². Grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine haut de gamme équipée. Deux belles chambres. Salle de bain moderne, baignoire/douche et meuble lavabo Allibert. Buanderie et espaces de rangement. Terrasse privative. Isolation phonique et thermique renforcée - Certification énergétique catégorie A. Chauffage individuel au gaz - Chaudière Vaillant ECO Tec. Accès PMR - Ascenseur - Local vélos sécurisé. Parking et cave en supplément. Un appartement parfait pour une vie quotidienne agréable et pratique à Jambes Les plans et le cahier des charges sont disponibles en téléchargement sur notre site internet : ### Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à vous présenter à l’agence Abras Immobilier à Jambes afin d’en discuter. Meer weten?

Appartement 1 chambre avec potentiel de colocation – Centre de Namur. Abras Immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Namur, à proximité immédiate des commerces, transports (gare, bus), écoles et universités. Bien qu’actuellement configuré comme un 1 chambre, ce bien dispose également d’un salon séparé et d’une salle à manger fermée, qui peuvent facilement être réaménagés en espaces de couchage supplémentaires. Cette configuration permet d’envisager une mise en location en colocation avec 2 ou 3 locataires, optimisant ainsi la rentabilité locative. Atouts pour investisseurs : Rendement locatif intéressant grâce à la division possible en plusieurs chambres. Entièrement rénové : pas de frais à prévoir. Chauffage central au gaz, économique. Faibles charges de copropriété (pas d’ascenseur). Emplacement stratégique très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Meer weten?

Immeuble mixte avec accès à deux rues – Commerce + logement – Artère principale de Namur Abras Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Namur, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel commercial, et la possibilité de combiner activité professionnelle et logement. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : Salle de restaurant en bon état, avec espace d’accueil, cuisine professionnelle et sanitaires - Idéal pour une activité horeca, profession libérale, ou bureaux avec vitrine. Étage : Appartement 2 chambres + Grenier aménageable, permettant d’agrandir l’espace de vie ou de créer un second logement (sous réserve d’acceptation urbanistique). Atouts majeurs : Double accès : Façade principale sur artère très fréquentée, assurant une visibilité optimale. Accès arrière via une seconde rue, menant à un garage double et plusieurs emplacements de parking privatifs. Terrain à l’arrière (à bâtir), offrant des possibilités d’aménagement ou de valorisation supplémentaires. Bien en bon état général, prêt à accueillir divers projets. Nombreuses possibilités d’exploitation, selon vos besoins et votre activité. Ce bien rare conviendra aussi bien à un indépendant souhaitant travailler et habiter au même endroit, qu’à un investisseur en quête d’un revenu locatif mixte et stable (commerce + résidentiel). Meer weten?

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse. Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive. 1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.750 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,61%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, nichée dans un environnement calme, et prête à accueillir une nouvelle famille. Avec un peu de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel et saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, idéale pour se retrouver en famille. La cuisine est entièrement équipée, prête à être utilisée au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace supplémentaire, à réaménager selon vos envies : salle à manger, salon cosy, bureau… à vous de décider. À l’étage, vous trouverez trois chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec WC. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une buanderie, deux caves et un garage, apportant un véritable confort de rangement. Côté extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin, propice à la détente durant les beaux jours, de deux terrasses pour vos repas en plein air, d’un abri supplémentaire pour le stockage, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant. Cette maison a tout pour plaire à une famille en quête de sérénité et de beaux espaces à personnaliser. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez nous au ### Meer weten?

Terrain à bâtir avec permis accordé – Jambes Situé dans un quartier résidentiel prisé de Jambes, ce terrain à bâtir bénéficie d’un permis déjà accordé pour la construction d’une maison unifamiliale de 130 m² avec 3 chambres. Le projet prévoit également une place de parking privative et un jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce terrain plat d’environ 250 m² représente une opportunité idéale pour concrétiser rapidement votre projet sans les délais liés aux démarches administratives. À proximité des commodités et des axes principaux, il permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche des facilités urbaines. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations. Prix : Terrain 102.500€ + frais de permis 7.500€ Meer weten?

Studio - Idéal pour investisseur ou premier achat. Situé dans la Résidence des Chevaliers à Jambes, ce studio moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Superficie : 55 m². Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte hyper-équipée. Salle de douche moderne avec robinetterie Grohe et meuble lavabo Allibert. Terrasse privative pour profiter des extérieurs. Isolation thermique et acoustique optimisée - Certification énergétique A. Chauffage individuel au gaz (chaudière Vaillant ECO Tec). Porte sécurisée à 3 points. Parking et cave en supplément. Un logement idéal pour investisseurs ou jeunes actifs, proche de toutes commodités. Le plan et le cahier des charges sont disponibles en téléchargement sur notre site internet : ### Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à vous présenter à l’agence Abras Immobilier à Jambes afin d’en discuter. Meer weten?

Appartement 2 chambres - Design moderne et fonctionnalité. Un appartement 2 chambres conçu pour allier modernité et confort au sein de la Résidence des Chevaliers. Caractéristiques principales : Superficie : 94 m². Espace de vie spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse privative. Cuisine ouverte hyper-équipée avec finitions haut de gamme. Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Salle de bain élégante avec baignoire et meuble lavabo Allibert. Buanderie séparée. Isolation thermique et acoustique optimisée. Certification énergétique catégorie A. Chauffage individuel au gaz (chaudière Vaillant ECO Tec). Accès PMR - Ascenseur - Local vélos sécurisé. Possibilité de parking et cave en supplément. Un bien pensé pour le confort au quotidien, idéalement situé à Jambes ! Les plans et le cahier des charges sont disponibles en téléchargement sur notre site internet : ### Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à vous présenter à l’agence Abras Immobilier à Jambes afin d’en discuter. Meer weten?

Appartement 3 chambres - Un espace de vie familial par excellence Découvrez ce spacieux appartement 3 chambres, conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Caractéristiques principales : Superficie : 106 m² Vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse privative. Cuisine haut de gamme super équipée. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Salle de douche. Buanderie. Isolation thermique et acoustique de haute qualité - Certification énergétique catégorie A. Chauffage individuel au gaz - Chaudière Vaillant ECO Tec. Accès PMR, ascenseur et local vélos. Parking et cave en supplément. Une opportunité unique pour une famille à la recherche d’espace et de confort à Jambes ! Les plans et le cahier des charges sont disponibles en téléchargement sur notre site internet : ### Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à vous présenter à l’agence Abras Immobilier à Jambes afin d’en discuter. Meer weten?

Surface commerciale pour profession libérale de 100 m² à Jambes dans la Résidence des Chevaliers Située au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence haut de gamme à Jambes, cette surface commerciale de 100 m² représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un quartier prisé. Livraison prévue : Juin 2026 Les atouts du commerce : - Superficie de 100 m², modulable selon vos besoins - Disponible casco ou clé sur porte, selon votre projet - Belle visibilité au rez-de-chaussée d’une résidence neuve - Nombreux stationnements aux alentours, assurant un accès facile pour vos clients - Emplacement stratégique : quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de Jambes Possibilité d’acquérir des emplacements de parking sécurisés au sein de l’immeuble. Les plans et le cahier des charges sont disponibles en téléchargement sur notre site internet : ### Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à vous présenter à l’agence Abras Immobilier à Jambes afin d’en discuter. Meer weten?

Abras immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande surface commerciale au centre de Jambes. Situé en plein cœur de la rue commerçante, ce bien offre une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique dans une rue à fort passage. Le bien se compose de : Une vaste surface commerciale de 57m², deux espaces de stockage à l'arrière, permettant d'optimiser l'organisation, une cuisine, une toilette privative ainsi qu'un garage avec porte électrique, pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. ll bénéficie d'une grande visibilité grâce à ses belles vitrines et son accès est facile. Le loyer demandé s'élève à 1900 euros par mois. Les consommation de gaz et d'éléctricité sont individuelles. Contactez nous au ### pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Meer weten?

Appartement 2 chambres avec jardin – Proximité centre-ville de Namur Appartement 2 chambres avec jardin, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Namur, dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Composition du bien : Hall d’entrée, Salon lumineux et chaleureux, Cuisine semi-équipée, Deux chambres confortables, Salle de bain, Petit jardin privatif, Cave privative en sous-sol L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’une chaudière récente au gaz de ville, avec chauffage central équipé de calorimètres. Proximité immédiate : Transports en commun au pied de l’immeuble. Commerces, boulangeries, pharmacies à quelques pas, À 20 min à pied de la gare, du centre-ville et de l’université. À côté de la HEPN. Environnement dynamique avec plusieurs projets immobiliers en cours (résidences, home, logements...). Un bien rare offrant à la fois le confort d’un extérieur, la proximité du centre, et un excellent rapport qualité/situation/prix. Meer weten?

Abras Immobilier est ravi de vous présenter ce charmant appartement d'une chambre idéalement situé proche du centre-ville. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et d'autres commodités. L'appartement se trouve dans une nouvelle copropriété dans un quartier en plein essor. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine semi-équipée avec possibilité d'agrandissement, d'une salle de bain et d'une chambre donnant accès à un balcon offrant une vue paisible et verdoyante. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, chauffage central au gaz avec calorimètre sur des nouvelles chaudières. Meer weten?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le bien est composé comme suit : un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres. Enfin, une cave est à votre disposition, afin de garantir du stockage en suffisance. Vous disposez d'un accès facile aux diverses commodités environnantes ( hôpital, école, boulangerie, commerces...) ainsi qu'un arrêt de bus garantissant un accès au centre ville tout au long de la journée. Le bien est situé dans une rue à sens unique, limitant les passages. Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un garage privé pour un stationnement pratique et sécurisé pour 30.000 euros de plus. N'attendez plus et venez dès à présent visiter ce bien qui n'attend plus que vous ! Pour programmer une visite, contactez nous au ### Meer weten?