Alain CAPRASSE, Denis CAPRASSE & Paul-Xavier NOLLET, notaires associés (4460 Grâce-Hollogne)

Ontdek deze uitstekende kans op een perceel grond van 294 vierkante meter in Grâce-Berleur, een gunstige locatie die veel potentieel biedt voor diverse bouwprojecten. Het perceel ligt op een strategische plek, dicht bij alle nodige faciliteiten en voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De eigendom wordt aangeboden via een openbare veiling, met de inschrijvingsperiode van 12 tot 20 maart 2026, waarbij de veiling plaatsvindt op 12 maart om 11u00 en afsluit op 20 maart om 11u00. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die hun eigen woning willen realiseren, of mogelijk voor ontwikkelingsprojecten. Het perceel bevindt zich in een gebied zonder voorkooprecht en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de ontwikkelmogelijkheden vergemakkelijkt. Visite kan vrij worden georganiseerd door ter plaatse te gaan, waarbij het plannen van een bezoek eenvoudig is via de bijgevoegde routebeschrijving. De eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte, wat betekent dat er snel gehandeld kan worden na de aankoop. Met een vraagprijs van slechts 40.000 euro biedt dit grondstuk ruime mogelijkheden voor geïnteresseerden die willen investeren in een groeiende regio. Of je nu je droomhuis wilt bouwen of een bouwgrond zoekt voor toekomstige ontwikkeling, deze aanbieding biedt veel potentieel voor zowel privégebruik als belegging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de kansen die deze locatie te bieden heeft. Vergeet niet dat de veiling binnenkort plaatsvindt, dus aarzel niet om tijdig alle benodigde stappen te zetten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Saint-Georges-sur-Meuse, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze ruime, goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte die uitstekend past bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis. Met een bouwjaar van 1992 combineert dit vastgoed degelijkheid met een praktische indeling. De woning beschikt over vier gevels en is verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het een ruime en lichte leefomgeving creëert. Een grote tuin van ongeveer 800 m² geeft u de mogelijkheid om te genieten van buitenleven en privacy, terwijl de parking vooraan het huis ruimte biedt voor twee auto’s binnen en twee buiten, wat het gemak van dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Binnenin onderscheidt de woning zich door zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaten, oven en afzuigkap, en de badkamer beschikt over een douche, lavabo en toilet. De elektrische installatie is conform de geldende normen, en de woning is voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat nog steeds een gangbare keuze is in de regio. Naast de leefruimtes zijn er vier kelders voor opslag, wasruimte, verwarmingsruimte en voorraad, evenals een grote garage die twee voertuigen kan herbergen. Het pand bevindt zich in zone B van het geluidplan (PEB) en binnen het ontwikkelingsgebied van de luchthaven van Luik-Bierset (PDLT), wat bijdraagt aan de ontwikkeling en toekomstbestendigheid van het vastgoed. De ligging van de woning biedt diverse voordelen, niet alleen door de rust en de natuurlijke omgeving, maar ook door de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Saint-Georges-sur-Meuse combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is beschikbaar bij akte, zonder huurcontracten of andere beperkingen, en kan direct worden betrokken. De vraagprijs bedraagt € 250.000, met een kadastraal inkomen van € 946. Dit uitstekend onderhouden vastgoed met authentieke kenmerken en moderne voorzieningen biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime familiale woning in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Ougrée, gelegen aan de Rue de la Rose 22. Deze woning biedt een solide basis met een woonoppervlakte van circa 232 m², gebouwd in 1973, en verkeert in een staat die klaar is voor renovatie. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project, met veel potentieel om de leefruimte volledig naar eigen wens aan te passen. De woning beschikt over vier gevels en ligt op een perceel van 802 m², voorzien van een aangename tuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning heeft een traditionele uitstraling en beschikt over een garage met plaats voor twee wagens, naast twee extra parkeerplaatsen buiten. Binnen vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer, twee toiletten en een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De keuken is eenvoudig en klaar voor vernieuwing, terwijl de centrale verwarming op mazout functioneert. Het geheel wordt gekenmerkt door praktische ruimtes en veel opslagmogelijkheden dankzij de kelderruimtes en extra bergruimtes. Deze woning ligt in een rustige buurt in Ougrée, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het is goed bereikbaar en biedt het comfort van een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning beschikt niet over zonnepanelen en het EPC-rapport toont een energieverbruik van 633 kWh/m²/jaar, met een geldig EPC-certificaat dat recent werd geregistreerd. Het elektrische installatiecircuit voldoet momenteel niet aan de huidige normen, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is. De ligging nabij lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een interessante renovatieproject met veel potentieel. Prijskaartje: 190.000 euro, kosten inbegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning biedt aanpassingsmogelijkheden voor elke koper die op zoek is naar een gezellig en ruim gezinshuis in Ougrée. Meer weten?

Deze woning in Hollogne-aux-Pierres biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning. Gelegen aan de Rue Marie 1, bevindt zich deze woning in een rustige omgeving en staat te koop voor een prijs van slechts €25.000. Het betreft een woning die volledig gerenoveerd dient te worden, wat mogelijkheden biedt voor de koper om het pand naar eigen wens te structureren. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat een praktische indeling biedt voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van een betaalbare investering. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, en de woning omvat een woonkamer en een keuken die momenteel nog niet uitgerust is. Het pand wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat de administratieve afwikkeling relatief eenvoudig maakt. Wat de technische details betreft, scoort deze woning een primair energieverbruik van 694 kWh/m² per jaar, met een EPC-referentie van 20251105016922. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig, wat aangeeft dat er mogelijk nog werkzaamheden nodig zijn op dat vlak. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt €180, wat gunstig kan zijn voor de toekomstige eigenaar vanuit financieel oogpunt. Deze woning bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico en heeft geen voorkooprecht, waardoor er geen bijkomende beperkingen zijn bij aankoop of verbouwing. De locatie in Hollogne-aux-Pierres is rustig en landelijk, ideaal voor zij die willen investeren in een woning met potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op. Dit project biedt kansen voor mensen die willen investeren in vastgoed dat klaar is voor transformatie tegen een betaalbare prijs. Of u nu een eerste woning zoekt of een project wilt ontwikkelen, deze woning kan perfect aansluiten bij uw wensen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en helpen u graag met alle vragen die u heeft over het proces. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een afspraak te maken. Meer weten?