Alain CAPRASSE, Denis CAPRASSE & Paul-Xavier NOLLET, notaires associés (4460 Grâce-Hollogne)

Vanaf 160 000 €

Huis te koop

4460 Grâce-Hollogne

Deze charmante woning te koop in Grâce-Hollogne biedt een aangename leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 115 m², verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte, een aparte eetkamer, een keuken en een praktische douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote, lichte slaapkamers die zorgen voor comfortabele privéruimtes. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een grote kelder en een tuin, wat extra mogelijkheden en buitenruimte biedt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het geheel is gebouwd op een perceel van 208 m² met drie gevels, wat uitzicht en lichtinval bevordert. Er is een aansluiting op de riolering aanwezig. Het EPC-certificaat noteert een specifiek primair energieverbruik van 447 kWh/m²/jaar, waarmee inzicht wordt gegeven in het energieprofiel van het pand. De woning wordt aangeboden in een normale staat en is vrij van verhuur, beschikbaar bij akte. Gelegen in het rustige stadsgebied van Grâce-Hollogne, is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden en eigen buitenruimte in deze regio. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE59164. Een degelijk en praktisch vastgoedaanbod dat uitnodigt tot verder onderzoek.

2 Slaapkamer(s) 115 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 200 000 €

Huis te koop

4400 Mons-Lez-Liège

Deze charmante woning met drie gevels te koop in Mons-Lez-Liège combineert ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² bevindt deze residentie zich op een perceel van maar liefst 1963 m², wat een ruime en groene buitenomgeving garandeert. De woning dateert van 1963 en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en een lichte leefruimte waarin een gezellige open haard centraal staat. De functionele, aparte keuken biedt de mogelijkheid tot modernisering, zodat u deze helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen. Verder is er één badkamer met een douchecabine, voorzien van een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het gebouw is opgetrokken met drie gevels en telt één verdieping. Ondergronds vindt u een garage, een wasruimte/ketelruimte en meerdere bergruimtes, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een primair energieverbruik van 464 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat (referentie 20260706001009). Er is een aansluiting op het rioleringsnet aanwezig. Let wel, het certificaat van de elektrische installatie voldoet niet aan de actuele normeringen. De woning is niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt €852. Er geldt geen voorkooprecht en er zijn geen aanwijzingen dat het perceel in een overstromingsgevoelig gebied ligt. De ligging in Mons-Lez-Liège biedt een aangename rustige woonomgeving, ideaal voor wie kiest voor privacy en ruimte in combinatie met een landelijke sfeer. De vraagprijs is €200.000. Bent u geïnteresseerd in deze residentie die zowel binnen als buiten veel mogelijkheden biedt? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een uitgelezen kans om een woning met veel potentieel te verwerven in deze aantrekkelijke regio.

2 Slaapkamer(s) 108 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 55 000 €

Huis te koop

4400 Mons-Lez-Liège

Deze ruime woonst te koop in Mons-Lez-Liège biedt een interessante investeringsmogelijkheid aan een startprijs van 55.000 euro. Het betreft een te renoveren woning uit 1918 met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², gesitueerd op een perceel van 709 m² met drie gevels. De indeling omvat een leefruimte, keuken, berging, apart toilet, badkamer en drie slaapkamers. Verder beschikt de woning over een garage en een kelder. De huidige staat van het pand vereist een volledige renovatie, waarbij onder meer de deels dichtgemetselde ramen en niet-conforme elektrische installatie aandacht vragen. De woning is aangesloten op de riolering en wordt verwarmd met een mazoutketel; de productie van sanitair warm water verloopt via een afzonderlijk systeem. Energieprestatiebewustzijn is belangrijk bij deze woning, die beschikt over een EPC-certificaat met een categorie G-score, wat duidt op een hoog energieverbruik van 648 kWh/m² per jaar en een totale theoretische consumptie van 107.304 kWh per jaar. Hoewel het elektriciteits- en watermeter verwijderd zijn, maakt dit deel uit van het renovatieproces waar nieuwe installaties nodig zullen zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 483 euro, zonder toepassing van btw op de verkoopprijs. Qua stedenbouwkundige context bevindt het pand zich in een zone voor gemengde economische activiteiten (ZAEM) en valt het respectievelijk in categorieën C' en B binnen de geluids- en langetermijnontwikkelingsplannen rond de luchthaven Luik-Bierset. De eigendom is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf de akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om verdere informatie op te vragen en een bezichtiging aan te vragen om het volledige potentieel van deze te renoveren woning te ontdekken. Biedingen kunnen worden uitgebracht vanaf 55.000 euro tot uiterlijk 8 september, uitsluitend via het beschikbare model bij de notariskantoor ACTIS in Grâce-Hollogne. Dit maakt het een kans voor kopers die een project wensen te starten in deze regio met voldoende ruimte en mogelijkheden binnen een praktische prijsklasse.

3 Slaapkamer(s) 166 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

90 000 €

Bouwgrond te koop

4460 Grâce-Hollogne

Dit ontwikkelingsperceel te koop in Grâce-Hollogne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond met een oppervlakte van 1.677 m², gelegen aan de Rue Champ Pillé. Het perceel is beschikbaar aan de prijs van 90.000 euro en bevindt zich momenteel niet onder verhuur, klaar om onmiddellijk te worden verworven bij akte. Deze locatie vormt een ideale basis voor een bouwproject dankzij de zuidgerichte ligging die zorgt voor een optimale lichtinval, terwijl het perceel zich op het einde van een doodlopende straat bevindt, wat rust en privacy garandeert. Het terrein is licht hellend en strekt zich uit tot aan een klein beekje, wat bijdraagt aan een natuurlijke en aangename omgeving rondom uw toekomstige woning. Er gelden geen voorkooprechten en het perceel ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied, wat belangrijke praktische voordelen biedt bij de ontwikkeling van het vastgoedproject. Het is vrij van bouwverplichtingen en er zijn geen beperkingen qua bouwheer, zodat u uw bouwplan volledig naar eigen wens kunt realiseren. De koper draagt zelf zorg voor de meet- en kadastrale vastleggingen, alsook voor de aansluitingen en voorzieningen. Gezien de ligging in Grâce-Hollogne geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid nabij belangrijke toegangswegen en de luchthaven van Luik-Bierset, wat het perceel zowel aantrekkelijk maakt voor residentiële doeleinden als voor investeerders die waarde hechten aan een goede verbinding met de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere bouwperceel nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst verkoop. Maak van deze kans gebruik om uw bouwproject in deze rustige en strategische omgeving te realiseren.

1677 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

9 000 €

Kantoor te huur

4460 Grâce-Hollogne

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte te huur in Grâce-Hollogne biedt een uitzonderlijke werkomgeving die moderne architectuur combineert met hoogwaardige afwerking. Gelegen aan Rue de Bierset 1, vlakbij de uitvalsweg van de luchthaven Luik-Bierset (E42), geniet dit pand van een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Het gebouw, opgeleverd in 2025, huisvest op de eerste verdieping een kantooroppervlakte van ongeveer 200 m² die is onderverdeeld in meerdere bureaus, sommige met uitzicht op het omliggende groen en toegang tot een terras/rooftop. Deze kantoorruimte is uitgerust met een glazen vergaderzaal voor 8 personen en een open breakroom met keuken. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke faciliteiten beschikbaar, waaronder ontvangsthal, keuken/bar met refter en douches. Elke werkruimte is volledig ingericht met op maat gemaakte kasten en modern meubilair, waardoor het kant-en-klaar is voor onmiddellijke bewoning. De kantoorruimtes zijn optimaal voorbereid op professionele activiteiten en voorzien van talrijke technische voorzieningen. Zo is er een geavanceerd kabelsysteem dat rechtstreeks verbonden is met een technische IT-ruimte, wat een vlotte digitale werking garandeert. De toegang tot het gebouw is beveiligd via badgelezers, en de akoestiek is zorgvuldig bestudeerd met aangepaste plafonds en vloeren voor een rustige werksfeer. Klimaatregeling gebeurt via een dubbelstroomsysteem dat zowel verwarming als airconditioning regelt. Deze werkplek kan momenteel tot tien personen huisvesten, maar kan flexibel gehuurd worden: als geheel, in delen of per individuele kantoorruimtes. Op het gelijkvloers is momenteel een notariskantoor gevestigd, wat mogelijkheden biedt voor synergieën met andere professionele diensten zoals accountants, fiduciaires of vrije beroepen. De huurprijs bedraagt 9.000 euro per maand, inclusief btw en alle bijkomende kosten zoals water, elektriciteit, verwarming, ventilatie en onderhoudsvoorzieningen inclusief alarminstallaties. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor indiensttreding en bevindt zich in een zuidelijk georiënteerde gevel die zorgt voor aangename lichtinval. Dubbel glas zorgt voor isolatie en comfort gedurende het hele jaar. Deze kantoorruimte biedt een unieke kans om te werken in een representatieve en goed uitgeruste omgeving nabij Luik met alle voorzieningen inbegrepen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw professionele huisvesting.

Contacteer Details

E-mail Bellen

245 000 €

Huis te koop

4431 Loncin

Deze residentie te koop in Loncin, gelegen aan Rue Defize 41, biedt een interessante woonkans aan voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 245.000 euro presenteert deze woning zich als een aantrekkelijk geheel met een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning dateert van 1963 en verkeert in een normale staat, waardoor er mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Op het gelijkvloers vindt u diverse praktische ruimtes, waaronder opslag en een wasruimte, naast een ruime garage met één parkeerplaats binnenin. De leefruimte op de eerste verdieping is licht en ruim, geschikt als salon en eetkamer, met aansluitend een semi-uitgeruste keuken die functioneel is ingericht. De tweede verdieping omvat drie lichte slaapkamers en een badkamer die nog gemoderniseerd kan worden. Qua energievoorziening wordt de woning verwarmd op stookolie en is deze voorzien van dubbel glas. Het EPC-label vermeldt een primair verbruik van 337 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De buitenruimte van het pand straalt eveneens veel potentieel uit. Het perceel meet 155 m² en de zuidgerichte voorgevel zorgt voor een gunstige zonligging, wat het mogelijk maakt om te genieten van een zonnige tuin, een terras en een balkon. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft geen voorkooprecht, noch is ze gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Beschikbaarheid is mogelijk bij de akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om dit ruime en praktisch ingedeelde huis te ontdekken en contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

190 000 €

Huis te koop

4431 Loncin

Deze bungalowwoning, gelegen in Loncin aan de Rue Alfred Defuisseaux 138, wordt aangeboden voor de prijs van 190.000 euro. De woning, gebouwd rond 1980, is volledig gelijkvloers en beschikt over een woonoppervlakte van 112 m². Op een perceel van 620 m² vindt u hier een praktische indeling bestaande uit een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, een keuken, een wasruimte, drie slaapkamers en een badkamer met douche. De aanwezigheid van een garage en een tuin maakt deze eigendom compleet. De woning kent vier gevels en is aangesloten op de riolering. Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met dubbele beglazing in PVC ramen en beschikt ze over centrale verwarming op gas via een bovengrondse tank. Daarnaast is er een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom aanwezig, wat bijdraagt aan het binnenklimaat. De elektrische installatie is conform de normen en beschikt over een geldig certificaat. Het kadastraal inkomen bedraagt 959 euro zonder indexering. Met een EPC-label D en een specifiek primair energieverbruik van 264 kWh/m² per jaar voldoet de woning aan hedendaagse energiestandaarden. Verder zijn er geen zonnepanelen aanwezig. De ligging van deze woning in Loncin biedt rust en ruimte op een goed bemeten perceel van 620 m². Er zijn geen voorkooprechten van toepassing en het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze aanbieding wordt exclusief beheerd via de notariële studie ACTIS te Grâce-Hollogne, met een uiterste biedingsdatum voorzien op 16 juli. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar voor geïnteresseerden.

3 Slaapkamer(s) 112 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen