Alain CAPRASSE, Denis CAPRASSE & Paul-Xavier NOLLET, notaires associés (4460 Grâce-Hollogne)

Maison de type bungalow construite en 1984, implantée sur une parcelle de 620 m². Le bien se compose de plain-pied d’un hall principal desservant un séjour, une cuisine, une buanderie, trois chambres ainsi que d’une salle de douche. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin et d’un garage. La maison est équipée de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz alimenté par une citerne aérienne ainsi que d’un système de ventilation double flux. L’installation électrique est conforme. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 959 €. Le bien bénéficie d’un certificat PEB de catégorie D (n° 20161227006448), avec une consommation spécifique de 264 kWh/m².an et une consommation théorique totale de 29.502 kWh/an. Le bien est repris en catégorie B’ au Plan d’Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie B au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l’aéroport de Liège-Bierset. Informations complémentaires et visites sur demande. Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant : ### Offre à faire au plus tard pour le 16 juillet et exclusivement selon le modèle disponible en l’Etude ACTIS à Grâce-Hollogne. Meer weten?

Gelegen in het rustige en charmante dorp Grivegnée, biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel investeerders als doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Deze woning, gebouwd in 1930, kenmerkt zich door zijn royale woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De praktische indeling wordt aangevuld door twee badkamers, een aparte douchecabine en twee sanitaire voorzieningen, wat het comfort ten goede komt. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een redelijke energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 150 m² en de woning beschikt over twee gevels, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. Buiten is er een klein, aangenaam tuinruimte die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Bovendien is er een garage die niet direct aan de woning grenst, gelegen in dezelfde straat, wat het gemak van parkeerplaatsen en opslag verhoogt. De locatie in Grivegnée biedt diverse voordelen, zoals een rustige buurt met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De woning bevindt zich op een centrale plek binnen de gemeenschap, dicht bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven comfortabel wordt gemaakt. Het bouwjaar van 1930 getuigt van karakter en authenticiteit, maar ook van de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens te renoveren en te moderniseren. Met een EPC-score van 380 kWh/m²/jaar en een elektriciteitscertificaat dat niet op orde is, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. De prijs voor deze woning bedraagt €155.000, een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om de handen uit de mouwen te steken en een eigen stempel te drukken op dit karaktervolle pand. Ben je op zoek naar een project met potentieel in een rustige omgeving? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een solide basis voor jouw woon- of investeringstraject in Grivegnée. Met een betaalbare prijs en veel ruimte om te personaliseren, is dit vastgoed een unieke kans die je niet mag missen. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een prachtig perceel grond in Grâce-Hollogne, gelegen aan de Rue Busquet. Deze ruime locatie omvat in totaal 21.426 m² aan land, verdeeld over zowel een deel in woongebied als een deel in agrarisch gebied. Het terrein biedt een ideale mix van natuurlijke rust en potentieel voor verschillende projecten, of het nu gaat om landbouw, recreatie of een private buitenruimte. De ligging ontspringt aan een discreet gedeeld pad dat de privacy van deze oase waarborgt, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit weg van de drukte van de stad. De omgeving straalt een landelijke charme uit, waar natuurliefhebbers en projectontwikkelaars zich kunnen laten inspireren door de serene sfeer en de ongerepte omgeving. Met een vraagprijs van 200.000 euro biedt deze grond een betaalbare investering in een karaktervol en veelbelovend stuk land. Het perceel bevindt zich in een gebied dat momenteel niet onder invloed is van overstromingsrisico's, wat de stabiliteit en veiligheid van de locatie benadrukt. De site is toegankelijk en klaar voor verdere ontwikkeling of bewoning, afhankelijk van de wensen van de koper. Het feit dat het terrein niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte maakt het extra aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die snel willen handelen. Of u nu op zoek bent naar een privé toevluchtsoord, een landbouwproject of een unieke investering in ongerepte natuur, deze grond biedt talrijke mogelijkheden. Gelegen in Grâce-Hollogne, een rustige en aantrekkelijke gemeente, combineert dit perceel landelijke charme met praktische bereikbaarheid. De locatie biedt rust en privacy, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar voor dagelijkse benodigdheden en voorzieningen. Dit stuk grond vormt een zeldzame kans om een stuk ongerepte natuur te verwerven dat klaar is om te ontwikkelen volgens uw wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Een persoonlijke bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de volledige waarde en potentieel van deze prachtige locatie te ervaren. Meer weten?

Deze ontwikkelingstuin gelegen in Tihange biedt een uitstekende kans voor investeerders of ontwikkelaars. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.400 vierkante meter en bevindt zich op Rue du Long Thier, in de buurt van Huy. Het grondstuk maakt deel uit van een lotissement dat bestaat uit tien kavels, waarbij lot 8 specifiek te koop wordt aangeboden tegen een prijs van 105.000 euro. De ligging is bijzonder gunstig, nabij alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten, wat de potentiële ontwikkeling en verdere planning zeer aantrekkelijk maakt. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het proces van aankoop en ontwikkeling vlot kan laten verlopen. Het perceel beschikt niet over een aansluiting op het rioleringsnetwerk, wat een aandachtspunt kan zijn voor geïnteresseerden die plannen willen maken voor bouw of bebouwing. Het terrein is vrij van overstromingsgevoeligheid en afgebakende overstromingsgebieden, waardoor er geen extra beperkingen gelden op het vlak van waterbeheer of bouwvoorschriften. De locatie in Tihange, onderdeel van de regio Huy, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een ontwikkelingsproject met groeipotentieel. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunnen geïnteresseerden zich vrij aanmelden voor een bezoek ter plaatse, waar men het lot kan bekijken volgens het geplande plan van het lotissement. Alle details omtrent de voorschriften en bestemmingsplannen kunnen worden nagevraagd bij de desbetreffende studiebureau of gemeente. Neem contact op voor verdere begeleiding en om te ontdekken hoe dit perceel mogelijk aan uw wensen kan voldoen. Dit vastgoedaanbod biedt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in een veelbelovend gebied met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Cytises 26 in Mons-Lez-Liège biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 600 m², combineert deze woning een rustige ligging in een residentiële omgeving met praktische indeling en ruimte voor gepersonaliseerde afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 164 m², verdeeld over twee verdiepingen, met vijf lichte slaapkamers en een ruime living op het gelijkvloers die toegang biedt tot een gezellige eetkamer. De semi-geïntegreerde keuken en de badkamer voorzien in de basisbehoeften, terwijl de aanwezigheid van twee kelders en een zolder extra opslagruimte bieden, ideaal voor het organiseren van uw spullen. Buiten treft u aan de voorkant een kleine voortuin en achteraan een aangename tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning dateert uit 1967 en is gebouwd met drie gevels, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het pand. De verwarming gebeurt via mazout, en het pand beschikt over een tank die niet conform is, eveneens geldt dit voor de elektrische installaties. Het energieverbruik wordt gekend onder EPC E, met een primair energieverbruik van 569 kWh/m²/jaar, wat duidt op een renovatiegerichte toestand. Het perceel is aangesloten op het rioleringsnet en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen aan de slag kunt met uw verbouwingsplannen. De prijs bedraagt €250.000, inclusief kosten, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun biedingen uiterlijk tegen 22 juni 2026 in te dienen, met een minimale geldigheidsduur van zeven dagen. Deze woning vormt een interessante investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en zijn eigen stempel wil drukken op een woning in een rustige buurt van Mons-Lez-Liège. De ligging biedt rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen en toegang tot de stad vlot bereikbaar blijven. Voor wie op zoek is naar een ruim huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt, biedt deze woning volop kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Hollogne-aux-Pierres, een interessante investering die nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Deze charmante woning, gebouwd in 1918, beschikt over drie gevels en is gelegen op een perceel van 192 m². Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 127 m² biedt dit vastgoed ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project vol potentieel. De woning bestaat uit twee verdiepingen en bevat momenteel twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of kopers die extra kamers willen realiseren. Het huis beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer en eetkamer in een doorlopende ruimte, die lichtinval en een open sfeer garanderen. De keuken, badkamer met douchecabine, en de verschillende praktische ruimtes zoals een kelder, stookplaats en atelier maken dit huis zeer functioneel. Buiten wordt u verrast door een keurige binnenkoer en een tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Gezien de staat van het pand, biedt dit een uitstekende gelegenheid voor een koper met renovatieplannen om het geheel naar eigen smaak en wensen te herstellen. De ligging in Hollogne-aux-Pierres biedt tal van voordelen voor bewoners. Het dorp ligt in een rustige omgeving, met goede bereikbaarheid en diverse lokale voorzieningen. Het huis is aangesloten op de riolering en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor redelijke energiekosten. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 458 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht aan de energie-efficiëntie besteed kan worden tijdens de renovatie. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt vrij bij akte overgedragen, waardoor u snel aan de slag kunt met uw plannen. De prijs van €160.000 is aantrekkelijk voor een projectwoning met veel potentieel in deze regio. Als u interesse heeft in deze woning en klaar bent om te investeren in een huis met karakter en ruimte voor verbetering, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een woning volledig naar eigen wensen te creëren in een rustige en charmante omgeving. Meer weten?