Alain CAPRASSE, Denis CAPRASSE & Paul-Xavier NOLLET, notaires associés (4460 Grâce-Hollogne)

Ontdek deze prachtige woning te Saint-Georges-sur-Meuse, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze ruime, goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte die uitstekend past bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis. Met een bouwjaar van 1992 combineert dit vastgoed degelijkheid met een praktische indeling. De woning beschikt over vier gevels en is verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het een ruime en lichte leefomgeving creëert. Een grote tuin van ongeveer 800 m² geeft u de mogelijkheid om te genieten van buitenleven en privacy, terwijl de parking vooraan het huis ruimte biedt voor twee auto’s binnen en twee buiten, wat het gemak van dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Binnenin onderscheidt de woning zich door zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaten, oven en afzuigkap, en de badkamer beschikt over een douche, lavabo en toilet. De elektrische installatie is conform de geldende normen, en de woning is voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat nog steeds een gangbare keuze is in de regio. Naast de leefruimtes zijn er vier kelders voor opslag, wasruimte, verwarmingsruimte en voorraad, evenals een grote garage die twee voertuigen kan herbergen. Het pand bevindt zich in zone B van het geluidplan (PEB) en binnen het ontwikkelingsgebied van de luchthaven van Luik-Bierset (PDLT), wat bijdraagt aan de ontwikkeling en toekomstbestendigheid van het vastgoed. De ligging van de woning biedt diverse voordelen, niet alleen door de rust en de natuurlijke omgeving, maar ook door de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Saint-Georges-sur-Meuse combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is beschikbaar bij akte, zonder huurcontracten of andere beperkingen, en kan direct worden betrokken. De vraagprijs bedraagt € 250.000, met een kadastraal inkomen van € 946. Dit uitstekend onderhouden vastgoed met authentieke kenmerken en moderne voorzieningen biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime familiale woning in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Ougrée, gelegen aan de Rue de la Rose 22. Deze woning biedt een solide basis met een woonoppervlakte van circa 232 m², gebouwd in 1973, en verkeert in een staat die klaar is voor renovatie. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project, met veel potentieel om de leefruimte volledig naar eigen wens aan te passen. De woning beschikt over vier gevels en ligt op een perceel van 802 m², voorzien van een aangename tuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning heeft een traditionele uitstraling en beschikt over een garage met plaats voor twee wagens, naast twee extra parkeerplaatsen buiten. Binnen vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer, twee toiletten en een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De keuken is eenvoudig en klaar voor vernieuwing, terwijl de centrale verwarming op mazout functioneert. Het geheel wordt gekenmerkt door praktische ruimtes en veel opslagmogelijkheden dankzij de kelderruimtes en extra bergruimtes. Deze woning ligt in een rustige buurt in Ougrée, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het is goed bereikbaar en biedt het comfort van een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning beschikt niet over zonnepanelen en het EPC-rapport toont een energieverbruik van 633 kWh/m²/jaar, met een geldig EPC-certificaat dat recent werd geregistreerd. Het elektrische installatiecircuit voldoet momenteel niet aan de huidige normen, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is. De ligging nabij lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een interessante renovatieproject met veel potentieel. Prijskaartje: 190.000 euro, kosten inbegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning biedt aanpassingsmogelijkheden voor elke koper die op zoek is naar een gezellig en ruim gezinshuis in Ougrée. Meer weten?