ALEXANDRE HÉBRANT, NOTAIRES ASSOCIES (5004 Bouge)

Deze charmante woning in Erpent is gelegen aan de rustige Rue des Sorbiers 26, in een residentiële straat die zich uitstrekt in een rustige cul-de-sac. De woning staat op een ruim perceel van circa 3.173 m² en beschikt over een lichte en ruime indeling met ongeveer 250 m² woonoppervlak. De woning dateert uit 1994 en biedt vier slaapkamers, een grote badkamer en een leefruimte met een gezellige houtkachel, ideaal voor het gezinsleven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een kantoorruimte die eventueel kan dienen als werk- of praktijkruimte, een apart toilet, een grote woonkamer met insert, een uitgeruste keuken en een praktische wasruimte. Bovenaan de trap ligt een groot verdiepingshall dat toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt ook over een grote garage van ongeveer 40 m² die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een mooie, goed onderhouden tuin met een verwarmd zwembad (9 x 4 meter), een terras met vrij uitzicht en een tuinberging. De ligging combineert rust en comfort met een goede bereikbaarheid. Het huis bevindt zich in de nabijheid van winkels, restaurants, scholen (van kleuterschool tot middelbare school) en openbaar vervoer. Via de N90 en E411 zijn belangrijke toegangswegen makkelijk bereikbaar. Het object is vooral geschikt voor wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Meer weten?

Deze ruime stadswoning gelegen aan de Avenue de la Dame 23 in het hart van Jambes, biedt een uitstekende locatie dichtbij scholen, openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersassen. Met een totale woonoppervlakte van meer dan 160 m², heeft deze woning veel te bieden aan een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap en opbergmeubels. Er is ook een handige bijkeuken aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 16 m²), waarvan één met een balkon, en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer van 16 m², een tweede badkamer en twee zolders die veel opbergmogelijkheden bieden. Een groot voordeel is de aanwezigheid van drie kelders met een totale oppervlakte van 27 m², ideaal voor extra opslagruimte. Buiten geniet u van de luxe van een tuin en een terras van 7 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een grote garage van ongeveer 33 m² met elektrische deur en directe toegang tot de tuin. Verder zijn er dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op gas en een regenwatertank aanwezig. Met twee elektrische meters en gasmeters zijn er mogelijkheden om meerdere wooneenheden te creëren, mits goedkeuring van de autoriteiten. Deze woning biedt veel potentieel voor wie bereid is om te investeren in renovatie. Meer weten?