Amélie PERLEAU, Société notariale (5590 Ciney)

Deze ruime woning in het charmante dorpje Leignon biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Gelegen aan de Grand-Route 104, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 15 are, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en tuinieren. De woning beschikt over een slimme indeling met een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die extra kamers willen gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Een badkamer met bad en apart toilet maken het woongenot compleet, terwijl de kelder en de zolder extra opbergruimte bieden. De woning wordt verwarmd via centrale mazout, aangevuld met een gezellige houtkachel, waardoor een aangename sfeer ontstaat tijdens de koudere maanden. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een EPC-score van E, met een jaarlijks verbruik van 361 kWh/m². De garage en carport bieden bovendien praktische parkeermogelijkheden en de ligging in het rustige Leignon maakt het tot een ideale plek voor wie zoekt naar rust en ruimte. De locatie van deze woning in Leignon is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch niet ver wil rijden voor voorzieningen. Het dorp biedt de nodige basisvoorzieningen en heeft een rustige, landelijke sfeer die perfect is voor gezinnen, koppels of zelfs voor wie op zoek is naar een tweede verblijf. Dankzij de bereikbaarheid van de regio kunnen bewoners genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl ze toch vlot verbinding hebben met nabijgelegen steden en hoofdinfrastructuur. De woning wordt verkocht voor een prijs van 300.000 euro, zonder bijkomende btw, en is beschikbaar bij akte. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder worden gerenoveerd naar wens. Geïnteresseerden worden aangespoord om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat zij zelf kunnen ontdekken wat dit prachtige huis te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in een ruime woning op een mooie locatie in Leignon. Meer weten?

Deze te renoveren woning in het rustige Ciney biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Charles Balthasar 141, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van ongeveer 182 m² en beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, een bureau, een keuken, een salon, een eetkamer en een badkamer. Daarnaast is er een kelder en een zolderruimte voor extra opslag. Het huis wordt verwarmd met een gasgestookte kachel en beschikt over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te herstellen en te moderniseren, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor kopers met een visie. De locatie in Ciney is rustig en aangenaam, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een ontspannen leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt vrij opgeleverd bij de definitieve akte, waardoor kopers snel kunnen starten met de verbouwingswerken. De huur- of verhuurmogelijkheden worden niet vermeld, maar het huis biedt zeker potentieel voor zowel eigen bewoning als herontwikkeling. Het is belangrijk te benadrukken dat de woning momenteel niet verhuurd is en beschikbaar komt na de verkoop. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-label F, is er nog werk aan de winkel op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit opent ook kansen voor verdere investeringen in energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt 90.000 euro, wat gezien de ligging en de staat van het pand aantrekkelijke voorwaarden biedt voor geïnteresseerden die willen investeren in een vastgoedproject in Ciney. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving en bereid is om te investeren in renovatiewerken, biedt deze eigendom een mooie gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Door deze aankoop te overwegen, zet u een stap richting het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen in België. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen in het centrum van Ciney, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefomgeving. Deze mooi onderhouden woning wordt aangeboden voor een prijs van 220.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of investeerder. Met een totale grondoppervlakte van 8 are en 15 centiare (815 m²), beschikt de woning over voldoende buitenruimte, inclusief een tuin met een bijhorende remise, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis bestaat uit een woning met een hall, een keuken, een salon en een eetkamer, evenals een sanitaire ruimte en een badkamer. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin of voor diverse invullingen. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolder die nog verder kan worden afgewerkt, evenals kelderruimtes en een garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De verwarming wordt geregeld via centrale mazoutinstallatie, wat gebruiksvriendelijkheid biedt, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er mogelijk energiebesparingsmaatregelen kunnen worden overwogen. De ligging in het centrum van Ciney biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze centrale locatie maakt dat alle benodigde faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de woonervaring aanzienlijk versterkt. Het huis wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het snel te betrekken is of te renoveren naar eigen wensen. De woning beschikt over vier gevels die zorgen voor goede lichtinval en ventilatie, terwijl de kadastrale gegevens aangeven dat er geen voorkooprecht of speciale overstromingsgevoelige gebieden van toepassing zijn. Met een primaire energieprestatie van 569 kWh/m² per jaar en een gunstige prijs-kwaliteitverhouding vormt deze woning een uitstekende aankoopmogelijkheid voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in Ciney. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen woning met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?