Amélie PERLEAU, Société notariale (5590 Ciney)

Deze te renoveren woning in het rustige Ciney biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Charles Balthasar 141, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van ongeveer 182 m² en beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, een bureau, een keuken, een salon, een eetkamer en een badkamer. Daarnaast is er een kelder en een zolderruimte voor extra opslag. Het huis wordt verwarmd met een gasgestookte kachel en beschikt over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te herstellen en te moderniseren, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor kopers met een visie. De locatie in Ciney is rustig en aangenaam, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een ontspannen leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt vrij opgeleverd bij de definitieve akte, waardoor kopers snel kunnen starten met de verbouwingswerken. De huur- of verhuurmogelijkheden worden niet vermeld, maar het huis biedt zeker potentieel voor zowel eigen bewoning als herontwikkeling. Het is belangrijk te benadrukken dat de woning momenteel niet verhuurd is en beschikbaar komt na de verkoop. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-label F, is er nog werk aan de winkel op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit opent ook kansen voor verdere investeringen in energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt 90.000 euro, wat gezien de ligging en de staat van het pand aantrekkelijke voorwaarden biedt voor geïnteresseerden die willen investeren in een vastgoedproject in Ciney. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving en bereid is om te investeren in renovatiewerken, biedt deze eigendom een mooie gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Door deze aankoop te overwegen, zet u een stap richting het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen in België. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen in het centrum van Ciney, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefomgeving. Deze mooi onderhouden woning wordt aangeboden voor een prijs van 220.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of investeerder. Met een totale grondoppervlakte van 8 are en 15 centiare (815 m²), beschikt de woning over voldoende buitenruimte, inclusief een tuin met een bijhorende remise, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis bestaat uit een woning met een hall, een keuken, een salon en een eetkamer, evenals een sanitaire ruimte en een badkamer. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin of voor diverse invullingen. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolder die nog verder kan worden afgewerkt, evenals kelderruimtes en een garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De verwarming wordt geregeld via centrale mazoutinstallatie, wat gebruiksvriendelijkheid biedt, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er mogelijk energiebesparingsmaatregelen kunnen worden overwogen. De ligging in het centrum van Ciney biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze centrale locatie maakt dat alle benodigde faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de woonervaring aanzienlijk versterkt. Het huis wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het snel te betrekken is of te renoveren naar eigen wensen. De woning beschikt over vier gevels die zorgen voor goede lichtinval en ventilatie, terwijl de kadastrale gegevens aangeven dat er geen voorkooprecht of speciale overstromingsgevoelige gebieden van toepassing zijn. Met een primaire energieprestatie van 569 kWh/m² per jaar en een gunstige prijs-kwaliteitverhouding vormt deze woning een uitstekende aankoopmogelijkheid voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in Ciney. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen woning met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning bevindt zich in Achêne en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue des Acacias 9, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte die gekenmerkt wordt door een functioneel ontwerp met drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een ruime woonkamer, een keuken, een garage en een mooi aangelegde tuin. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing voor extra isolatie en wordt verwarmd met centrale mazout, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving, vooral tijdens de koudere maanden. De woning is volledig niet-onderaangeboden en beschikbaar vanaf de akte, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. Met een energetisch label G en een energieprestatiecertificaat afgegeven op 25 november 2021, biedt de woning een goede basis voor verdere optimalisatie op vlak van energieverbruik, terwijl de aanwezigheid van alarmsysteem extra veiligheid biedt. Het perceel heeft een oppervlakte van 659 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en rust. De woning beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Een bijkomend voordeel is de garage met één parkeerplaats binnen, ideaal voor bewoners met een auto of bezoekers. De ligging in Achêne zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het kadastraal inkomen bedraagt 622 euro, zonder btw-verplichtingen, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaars die meteen kunnen intrekken of verder investeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide woning in Achêne, biedt dit vastgoed een mooie combinatie van praktische indeling en gunstige ligging. De woning is ideaal voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan ruimte en comfort in een rustige omgeving, met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning vormt een goede investering en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in deze regio. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van deze interessante aanbieding in Achêne. Meer weten?