Anaïs SACCARO - Société notariale (4802 Heusy)

Ontdek deze ruime woning te Pepinster, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Félix Defays 25, biedt deze woning een oppervlakte van circa 213 m² en wordt te koop aangeboden voor de prijs van € 199.000. Deze woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen en behoeften aan te passen. De woning beschikt over een praktische indeling met verschillende verdiepingen en een tuin, en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor iemand die extra kamers wenst te creëren. De woning is niet verhuurd en wordt vrij bij akte overgedragen. Voor wie comfortabel wil wonen, beschikt het over basisvoorzieningen inclusief sanitaire voorzieningen en een keuken met achterkamer. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een kadastraal inkomen van € 669, wat voor fiscale doeleinden relevant is. Hoewel het EPC-rapport een verbruik van 851 kWh/m²/jaar aangeeft, moet er rekening gehouden worden met de renovatie en het upgraden van de elektrische installatie, die momenteel niet gecertificeerd is. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, nabij lokale winkels, belangrijke verkeersaders en het station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Pepinster biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die een rustige woonplek zoeken met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De woning beschikt over drie gevels en twee verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 200 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen en mogelijk uitbreiding of tuinprojecten. De aanwezigheid van een terras en de mogelijkheid tot verdere renovatie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een project zoekt met potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Verviers met deze ruime woning gelegen aan de Rue Courte du Pont 3/5. Dit te renoveren pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 488 m² en bestaat uit een hoofdgebouw dat momenteel multifunctioneel is. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke kantoorruimte, terwijl de bovenverdiepingen bestaan uit een woonkamer, eetkamer, keuken en vier slaapkamers, aangevuld met een badkamer. De woning beschikt over een centrale gaskachel en is voorzien van enkel glas, wat wijst op de behoefte aan renovatie en verbeteringen. Bovenop het hoofdgebouw bevindt zich een binnenplaats en een toegankelijke tuin via een poort, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een groot gebouw dat nog kan worden ingericht naar wens, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobbyruimtes of opslag. De locatie nabij het centrum van Verviers biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer, de snelweg en het treinstation. Deze dient als een praktische keuze voor wie op zoek is naar een renovatieobject met potentieel in een bruisende omgeving. De marktwaarde wordt vastgesteld op €215.000, exclusief kosten, met een kadastraal inkomen van €1.345 dat gunstig kan zijn bij belastingaangifte of financiering. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder recente huurcontracten en met een beschikbare datum bij akte. Dit biedt kopers de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wensen te renoveren en aan te passen. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding en om jouw project in Verviers te realiseren. Deze woning combineert de charme van een ruime woonoppervlakte met de potentie voor personalisatie, gelegen op een strategische locatie in een levendige stad. Laat deze kans niet liggen en maak van deze woning jouw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek deze charmante villa gelegen in de gewilde wijk van het Parc in Embourg, een rustige en aantrekkelijke locatie die zowel rust als praktische voorzieningen biedt. Deze woning wordt te koop aangeboden voor €645.000 en biedt een ruime en veelzijdige leefruimte met een totale woonoppervlakte van 226 m², verdeeld over één verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten, en twee volledig uitgeruste badkamers, samen met drie toiletten. De keuken werd gedeeltelijk vernieuwd in 2023 en is voorzien van moderne apparaten, terwijl het dubbel glas en de elektrische verwarming zorgen voor een degelijke energie-efficiëntie. De woning is gebouwd in 1983 en bevindt zich in een staat die klaar is voor renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De woning ligt op een royaal perceel van 1.352 m², dat volledig is voorzien van een mooi aangelegde tuin en meerdere terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Aan de buitenkant bevinden zich vier gevels en drie extra parkeerplaatsen buiten, naast een binnengarage met één parkeerplaats. Het grote tuinoppervlak biedt tal van mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreiding. Het pand beschikt over dubbele beglazing die bijdraagt aan een goede isolatie, evenals een recente boiler, hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is. De ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels en snelwegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met bereikbaarheid. Embourg ligt centraal en biedt vlotte toegang tot de autosnelwegen, wat het wooncomfort verhoogt voor wie vaak pendelt of op zoek is naar een goede verbinding met andere delen van België. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van €1.908 en de nabijheid van diverse faciliteiten vormt deze villa een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een ruime woning met potentieel voor personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op de juiste eigenaar die er zijn eigen stijl aan kan geven. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue du Maréchal Foch 92 in Engis, een rustige locatie die centraal ligt nabij alle benodigde voorzieningen. Het betreft een woning van circa 60 m² op de tweede verdieping, voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. De badkamer en het aparte toilet maken het wooncomfort compleet. Vanuit de woning is er exclusief gebruik van een stuk tuin aan de achterzijde, wat extra buitenruimte biedt. Het appartement is gebouwd in 1919 en wordt momenteel te koop aangeboden als een te renoveren pand. Het beschikt over een gasverwarming systeem en heeft geen zonnepanelen. Het energieverbruik is momenteel vastgesteld op 338 kWh/m² per jaar. Daarnaast bevindt zich een garage die los kan worden aangeschaft voor €10.000, afhankelijk van beschikbaarheid. De woning is niet verhuurd en kan bij aankoop meteen beschikbaar komen. Aanvullend beschikt het over een kelderruimte voor extra opslag. De omgeving biedt een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid, terwijl het appartement zelf geschikt is voor wie bereid is om renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Het is een interessante optie voor kopers die investeren in een karaktervolle woning met potentieel. Meer weten?

Deze charmante driegevelwoning in Theux is uitstekend gelegen aan de Rue des Villas 4. De woning dateert uit circa 1900 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 257 m². Het pand heeft drie gevels en is verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en twee slaapkamers. Het beschikt over een zolder en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnen vindt u onder andere een badkamer, twee toiletten en een centrale verwarming op gas. De woning is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het huis heeft ook een tuin en een buitenparkeergelegenheid voor één voertuig. De locatie is gunstig nabij alle belangrijke voorzieningen, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg. Met een kadastraal inkomen van €528 biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel investeerders als gezinnen die willen profiteren van de rust en de nabijheid van de stad in een comfortabele omgeving. Een bezoek aan deze woning maakt het mogelijk om alle voordelen ter plaatse te ervaren. Meer weten?

Deze charmante woning in Wegnez bevindt zich aan de Rue du Thier 14 en biedt een goede combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is volledig gerenoveerd en in uitstekende staat, waardoor direct betrokkenheid mogelijk is. De woning beschikt over een gelijkvloerse keuken, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er één slaapkamer en twee zolders die extra opbergruimte bieden. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbel glas en centrale gasverwarming, inclusief een nieuwe ketel, die zorgen voor een aangename binnentemperatuur. De woning heeft een energieverbruik van ongeveer 140 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat. Buiten is de woning voorzien van twee gevels en een compacte grondoppervlakte van 30 m², wat het onderhoud overzichtelijk houdt. De riolering is aangesloten, waardoor de woning aan alle basisvoorzieningen voldoet. De locatie in Wegnez biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €409 en een uitstekende staat van onderhoud, vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in deze regio. Meer weten?